Grevlunda 1426 / Grevlunda / Vitaby / Simrishamn

Karaktärsfullt 30-talshus

Utgångspris
1 575 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
90/45 kvm
Driftkostnad
36 823 kr/år
Tomtarea
1 311 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Karaktärsfullt 30-talshus som är inrett med stil och känsla för husets ursprung. Genomgående vita ytskikt och många fönster gör bostaden ljus, de rustika trägolven på entréplan är omslipade och behandlade med hårdvaxolja, på övre plan är trägolven täckmålade. Värmande kamin i allrum. Lantligt kök med gråmålad inredning och pardörr ut till terrass som vidare leder ner till den djupa sluttningstomten dit solen når största delen av dagen. Det brutna sadeltaket ger övre plan lite annorlunda vinklar och här finns tre sovrum samt ett badrum med klinkergolv och halvkaklade väggar i svart och vitt. Trädgården är sommartid lummigt uppvuxen och här finns höga träd som skärmar av och skyddar. Separat garage- och verkstadsbyggnad.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Hall med trägolv, vitmålat råsponttak, en vägg med gråmålad panel, trappa till övre plan och nedgång till källarplan. Allrum med trägolv, kamin, öppet mot matrum/allrum med trägolv. Kök med trägolv och helglasad pardörr mot terrass och vidare trädgård. Samtliga golv på entréplan är omslipade och behandlade med Osmo hårdvaxolja.

    Övre plan: Genomgående vitmålade trägolv. Hall/passage. Badrum/tvättutrymme med takkupa. Sovrum. Sovrum med takkupa. Gavelsovrum med stor garderob.

    Källarplan: Passage. Pannrum med kombipanna, pelletsbrännare, ackumulatortank på 1000 l och månadsmagasin för pellets. Förråd med utgång till trädgård. Rum med laminatgolv och träinnertak.

    Kök inredning/utrustning; IKEA stomme med handsnickrade luckor från Jerker Inredning & Form (2014), spis, (Gorenje), fläkt (2014), kyl/frys (2015) och diskmaskin (2014).

    Badrum/tvättstuga inredning/utrustning; Renoverat 2013 med klinkergolv, golvvärme, kakel/målade väggar, toalett, handfat (ny blandare 2018), badkar och toppmatad tvättmaskin (2016).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    45 kvm
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Simrishamn Grevlunda 14:26
  • Tillträde
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan med källare
  • Byggnadsår
    1934
  • Standardpoäng
    28
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Cementsten (?)
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts, renoverad 2013
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glas isoler från 2007/2008
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Vatten
    Enskilt vatten. Möjlighet finns att ansluta sig till kommunalt vatten.
  • Avlopp
    Trekammarbrunn, infiltration saknas.
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via kombipanna från 1987 med pelletsbrännare från 2003, braskamin
  • El, stammar
    Översyn av el, installerat automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
    Parabol finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan från kök.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage och förråd med vindsloft.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart mot garage med plats för tre bilar på rad.
Gemensamhetsanläggningar
  • Simrishamn Grevlunda Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1311 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Djup sluttningstomt mot nordväst som sommartid är lummigt uppvuxen med höga träd som skärmar av och skyddar. Mot vägen ett staket som skyddar. Anlagt med stensatta gångar, gråstensmurar och odlingsplatser. Upphöjd terrass/trädäck (uppfört 2016, nyoljat) i anslutning till kök.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    797 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    431 000 kr
  • Markvärde
    366 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1934
  • Försäkring
    3 215 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 500 kr/år
  • Renhållning
    1 800 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Elkostnad
    29 808 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 823 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Angiven elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel. Uppvärmning har inte skett via pelletseldning under det senaste året.
  • Årlig elförbrukning
    21292 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 665 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier