Sök Meny
Visningar
  • Onsdag 25 oktober 14:30-14:50

    Anmälan krävs

Boka
Katrineholm / Öster
Eriksbergsvägen 7 A-B
Fastigh.bet: Katrineholm Laxen 5
Totalareal: 1 113 kvm

Katrineholm - Öster / Eriksbergsvägen 7 A-B

Hyreshus i Katrineholm - Öster

Hyreshus i tre våningar innehållande 13 bostadslägenheter, en lokal och 4 garageplatser. Hyresintäkter 2017 ca 882.000 kr/år.

Försäljning av fastigheterna sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna.

Fastigheten kan överlåtas separat eller tillsammans med övriga fastigheter som ingår i förmedlingsuppdraget enligt bifogad sammanställning.

Indikativa bud skall vara Mäklarhuset Gomér & Andersson tillhanda senast 2017-11-03.

Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    889 kvm
  • Byggnadsår
    1956
  • Taxeringsvärde
    3 674 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1956
Hyreshusbyggnad - Eriksbergsvägen 7 A-B
  • Namn på byggnaden
    Eriksbergsvägen 7 A-B
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår
    1956
  • Teknisk beskrivning
    Byggnad uppförd i 3 plan, med källare. Om/tillbyggn, renoveringar: Under perioden 1990-2015 renoverades 11 av totalt 13 badrum varav 8 är helkaklade och 3 med väggmatta. Samtliga kök har originalinredning kvar. I 10 lägenheter har stambyte eller relining utförts under perioden 2006-2015. Nya bullerfönster mot Eriksbergsvägen 2003. Nytt låssystem 1997. Nya takpannor 1996. Ny plåtkupa till vindslägenhet 2015. Nya garageportar 2017.

    Byggnadssätt: Grundmur: Betong. Grund: Betong. Stomme: Lättbetong/Betonghålsten. Bjälklag: Betong. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: Kopplade delvis extra ljudisolerade glas. Ventilation: Självdrag.
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Kommentar
    Byggnadens beskrivning: Hyreshus i 3 plan med hel källarvåning. Innehållande bostadslägenheter i plan 1-3 samt en lokal. I källarplan finns förråd, tvättstuga m.m.

    Lägenhetsförteckning:
    7 st lägenheter om 2 rum och kök,
    4 st lägenheter om 3 rum och kök,
    2 st lägenheter om 4 rum och kök.
    Totalt 13 bostadslägenheter.
    1 st lokal om 88 kvm.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme från fastigheten Laxen 1.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Radon
    Radonmätning har utförts i vissa lägenheter. I övrigt hänvisas till redovisade protokoll.
  • Internet
    TV/Internet: Ansluten till kabelnät/fiber via Bredbandsbolaget.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2008-11-25
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda: 156 kWh/m²
    Besiktningsman: Jörgen Persson, Vesam AB
Hyreshuslokal
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    163 kvm
  • Byggnadsår
    1956
  • Taxeringsvärde
    97 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1956
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1113 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Värmecentral mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Entrésteg mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Förbud värmecentral - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Förbud värmecentral
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 080 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    3 771 000 kr
  • Markvärde
    1 309 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Kommentarer driftkostnad
    Fastigheterna Laxen 1, 2, 4 och 5 redovisas tillsammans vilket innebär att kostnaderna inte kan fastställas per fastighet. Enligt resultatrapport för 2016 uppgår taxebunda kostnader till 1 480 793 kr varav VA 319 457 kr, värme 805 978 kr, el fastighetsel 106 582 kr, renhållning 80 419 kr, kabel-tv 81 800 kr och försäkring 86 557 kr. Dessa kostnader motsvarar 243 kr/kvm. I kalkylen beräknas drift och underhållskostnaderna schablonmässigt till 430 kr/kvm för bostäder, 100 kr/kvm för varmlager och 250 kr/kvm för butik.
  • Fastighetsskatt
    15 919 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 228 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    977 kvm
  • Uthyrd total area
    977 kvm
  • Total intäkt
    882 876 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    882 876 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    18
  • Totalt antal bostäder
    13
  • Totalt antal lokaler
    1
Området
  • Katrineholm - Läge för liv & lust
    I Katrineholm är lust den drivande kraften för skapande och utveckling – för liv, lärande och
    företagsamhet. Vi har nära till den lilla stadens fördelar och naturens fantastiska möjligheter.
    Katrineholm ligger centralt i en expansiv del av landet. Inom femton mils radie når vi en tredjedel
    av Sveriges befolkning. Katrineholm ligger efter södra och västra stambanan, mindre än en timmes resa från Stockholm.

    Katrineholms historia började som järnvägsknutpunkt. Nu möter vi framtiden som ett väl
    fungerande logistiskt centrum.

    Fakta om Katrineholm
    Katrineholms kommun har en landareal på 1 025 kvadratkilometer.
    Antal invånare: cirka 33 500,
    Antal invånare per kvadratkilometer: 32

    Större arbetsgivare 2015
    Katrineholms kommun 3 015 antal anställda
    Landstinget Sörmland, 981
    SKF Mekan AB, 492
    Kronfågel AB, 327
    Sörmlands Printing, 200
    Finja Prefab AB, 100
    Skandinaviska Byggelement, 100
    Formbetong AB, 100
    Svenska Kyrkan, 91
    Samhall AB, 90
    ICA Maxi stormarknad AB, 85
    Alminia AB, 85
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

    Bostad / Sverige / Södermanland / Katrineholm / Eriksbergsvägen