Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Bäckens väg 2 / Trosa

Modernt, komfortabelt boende på fantastisk hörntomt!

Boarea
169 kvm
Driftkostnad
30 791 kr/år
Tomtarea
720 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

FAST PRIS - Fräsch och välplanerad 1 ½ plans villa med lummigt insynsskyddad trädgård och fantastisk altan i bästa söderläge! Husplaceringen på tomten ger trädgården sol hela dagen. Till fastigheten hör ett varmgarage med fjärrstyrd port och vinterbonad kontorsdel. Mycket barnvänligt och lugnt läge i Trosa. Pendlingsavstånd till Stockholm med Trosabussen som tar ca en timme till Liljeholmens t-bana. Med bil kommer ni till Stockholm city på ca 45 minuter.

Kontakt mäklaren för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 29 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Huvudentré (Entréplan)
    Innanför ytterdörren välkomnas ni av en rymlig hall som fördelar bostaden på ett naturligt sätt. Här finns plats för kläder i en dubbelgarderob med spegeldörrar och högskåp med både lådor och klädstång. Vid entrén leder en trappa upp till övervåningen.
  • Kök och matplats (Entréplan)
    Bostaden har ett fullutrustat och fräscht kök med generösa avlastning och arbetsytor på mörk bänkskiva. Bakom köksluckor i bok finns gott om förvaringsutrymmen och i köket finns plats för ett stort matbord. Kökets halvöppna lösning mot vardagsrummet och utgången till altanen ger köket en socialt befrämjande och luftig atmosfär. utrustningen består av spishäll(2013), ugn(2013), spiskåpa(2016), inbyggnadsmicro(2013), dubbel kyl och frys(2015) samt diskmaskin. Vitvarorna är genomgående från Electrolux.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Här finns gott om plats för stor soffgrupp, vardagsrumsbord och mediamöbel. I den del av vardagsrummet som är öppen mot köket ryms ett middagsbord för stora sällskap. Från vardagsrummet nås den fantastiska altanen via spröjsade pardörrar.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum med dubbelkommod och dubbla spegelskåp, wc samt duschhörna.
  • Tvättstuga med separat groventré (Entréplan)
    Praktisk tvättstuga med avlastningsyta på mörk laminatskiva med infälld diskho. Här finns tvättmaskin, kyl & frys, micro och även husets värmepanna.
  • Sovrum på entréplan (Entréplan)
    Vid tvättstugan och vägg i vägg med vardagsrummet ligger ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande förvaringsmöbler.
  • Allrum (Ovanvåning)
    På övervåningen möts ni av ett allrum som ljussätts från tre fönster i takkupan. Här finns plats för soffa, vägghängd tv och mindre vardagsrumsbord. Övervåningens tre sovrum är praktiskt placerade med det största sovrummet avskiljt med allrummet från de två mindre sovrummen.
  • Master bedroom (Ovanvåning)
    Ett trivsamt och mycket stort sovrum med access till en väl tilltagen walk-in closet. Snedtaket ger rummet charm och karaktär.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Det näst största sovrummet har en yteffektiv 45-gradig rumsdörr som bidrar till att golvytan utnyttjas maximalt. Rummet har gott om plats för både dubbelsäng och kompletterande sovrumsmöbler.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Trivsamt sovrum som även det har plats för dubbelsäng. Detta sovrum är aningen mindre än det angränsande.
  • Badrum (Ovanvåning)
    I anslutning till allrummet ligger ett stort badrum med hörnbadkar, wc, kommod, spegelskåp och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plans hus
  • Byggnadsår
    2003
  • Standardpoäng
    29
  • Mark
    Morän
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med takpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation med återvinning
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    76 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-12-04
  • Besiktningsman
    Connie Åkerlund, Anticimex
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Huset står på en plan trädgårdstomt inramad av en lummig Thujahäck som ger både insyn- och vindskydd. Längs tomtens sydöstra och nordöstra fastighetsgräns finns påkostade stödmurar som maximerar nyttjandeytan på tomten.

    Från vardagsrummet nås den fantastiska trädäckade altanen i bästa söder-västerläge via dubbla spröjsade glasdörrar. Här finns gott om plats för stora middagssällskap och om solen är för stark kan en markis fällas ut över entrén in till vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Huset har en isolerad garagebyggnad som även rymmer en separat del som kan nyttjas som kontor, gästrum, förråd mm. Byggnaden är uppförd på betongplatta och har ett stort förvaringsutrymme på vinden med access inifrån garaget. Garageporten öppnas med fjärrkontroll.
  • Beskrivning, parkering
    Framför garageporten finns en stor asfalterad yta med plats för åtminstone två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    720 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Bäckens Gärde, långnäs 5:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010620)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 505 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    2 436 000 kr
  • Markvärde
    1 069 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2003
  • Uppvärmning
    17 191 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 100 kr/år
  • Renhållning
    2 200 kr/år
  • Hushållsström
    6 300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 791 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    17800 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 850 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Annica den 31 augusti
    Finns det möjlighet att se huset under helgen?
    Svar från Johan Eriksson
    Ja. Det är visning på söndag kl 12:00.

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier