Vivelvägen 10A
Vivelvägen 10A
Mathias Gustavsson, ansvarig mäklare i Österåker
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mathias Gustavsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Vivelvägen 10A

Utgångspris

5 995 000 kr


Utgångspris

5 995 000 kr



Skånsta— Åkersberga— Österåker

Vivelvägen 10A


Till salu
Utgångspris
5 995 000 kr

Skånsta— Åkersberga— Österåker

Rymlig villa i högt och fritt läge i populära Skånsta!

Välkommen till denna välplanerade villa i ett högt och fritt läge utan insyn!

Huset är beläget på en höjd med sol hela dagen, 3 sovrum med möjlighet för fler om så önskas!
Utöver de fantastiska huset så har man ett stort garage och gästhus som är perfekt för dom äldre barnen eller för uthyrning. Uthyrnings del finns även i huvudbyggnaden om man inte känner att man behöver all yta!

Här bor du med ett fantastiskt läge i närhet till ICA som ligger några hundra meter bort, förskola, skola, natur, lekpark och kommunikationer.
Denna bostad vill du inte missa!

Besiktningsprotokoll ligger under dokument och länkar.

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea/biarea
120/120 kvm
Driftkostnad
79 181 kr/år
Tomtarea
1 140 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Österåker

Kontakta Mathias eller Michelle för mer information kring Vivelvägen 10A Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stor insynsskyddad tomt i strålande solläge.
Insynsskyddad tomt

Stor insynsskyddad tomt i strålande solläge.

Högt och fritt läge med utsikt över hela området.
Insynsskyddad tomt

Stor insynsskyddad tomt i strålande solläge.

Fantastisk utsikt!

Högt och fritt läge med utsikt över hela området.

Rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum
Delvis öppen planlösning

Rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med pelletskamin som inte bara ger en mysig välkomnande känsla utan också är en stor del till husets värmesystem. Marmorerat klinkergolv infällda spottar i taket och en stor garderob med spegelskjutdörrar som ger gott om förvaringsmöjligheter.


02
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum renoverat 2018 med dusch, toalett, spegelskåp, handfat med vit kommod. Det finns även ett fönster som möjliggör för extra vädring.


03
Kök (Entréplan)

Vitt välplanerat kök med gott om förvaring , utgång till altan och öppen planlösning mot matplats och vardagsrum . Köket är utrustat med spishäll i köksön, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kombinerad kyl och frys i dubbel uppsättning. Klinkergolv gråmålade vägar samt infällda spotlights i taket.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Ombonat vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterna och pelletskamin som ger en härlig mysfaktor. Beige målade väggar, rödmönstrad fondvägg och plats för stor soffgrupp, tv- bänk, bokhyllor, matbord med plats för över sex personer.


05
Sovrum (Entréplan)

Större sovrum med utgång till balkong, plats för dubbelsäng, sängbord, stor garderob med skjutdörrar och en byrå. Parkettgolv, gråmönstrad fondvägg.


06
Kontor / Sovrum (Entréplan)

Fint grönmålat rum med fondvägg används idag som kombinerat kontor och träningsrum. Kan med fördel användas som sovrum med plats för både säng och förvaringsmöbler.


07
Sovrum (Entréplan)

Rum som idag används som gästrum, med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.


08
Badrum (Entréplan)

Större helkaklat badrum med fönster som ger fint ljusinsläpp och extra vädringsmöjlighet. Här finns toalett, stort badkar för två personer, handfat och spegelskåp med förvaring.


09
Lek/ Allrum/ Sovrum (Souterrängplan)

Större vitmålat rum med fyra fönster och ett källarfönster som ger bra med ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng stor byrå och sminkhörna, används idag som sovrum.


10
Gillestuga (Souterrängplan)

Stort rum med gråmålade väggar, fondvägg samt öppen spis. Plats för soffgrupp, tv möbel, vitrinskåp och skrivbord.


11
WC (Källare)

Helkaklad toalett med mosaikgolv och kakel väggar från 2013.
Toalett, handfat med kommod samt spegel med hylla.


12
Tvättstuga (Källare)

Stor tvättstuga med bastu, dusch, mangel, tvättmaskin och torktumlare från Miele. Det finns även en rymlig arbetsbänk med grovdiskho samt väggskåp och plats för ett större förvaringsskåp.


13
Förråd/ Uthyrningsdel (Källare)

Rum med egen ingång samt ingång från källaren, används som uthyrningsdel. Här finns pentry med spis, fläkt och två spisplattor och rymmer soffa/ säng, matbord och förvaringsmöbler. Här finns även ett extra förråd.


14
Gästhus

Rum med pentry, toalett och platts för säng, tv-och förvaringsmöbler.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Tomtarea

1 140 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER SKÅNSTA 3:13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans hus

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

43

Grundmur

Lättbetong

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Gummiduk

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft, Direktverkande el, Pelletskamin

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2020- Träfasader målade
2018- Våtrum hall
2015- FTX installerat
2005- Tak
2005- Dränering
Fönsterkassetter bytt löpande sedan 2005


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Rymligt garage samt gästhus med enklare kök och badrum.

Beskrivning, parkering

Parkering på garageuppfart för 3-4 bilar


05
Gemensamhetsanläggningar

Österåker Skånsta Ga:9


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya va-ledningen b. - Va

Planbestämmelser

Skånsta 3:1 o 4:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680604)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 317 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 048 000 kr

Markvärde

1 269 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

23 523 kr/år

Försäkring

9 000 kr/år

Vatten och avlopp

18 800 kr/år

Sotning

1 700 kr/år

Vägav/Snö

2 200 kr/år

Elkostnad

23 958 kr/år

Årlig elförbrukning

24221 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

79 181 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 468 kr/år)

Antal personer i hushållet

7

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 718 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 317 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 048 000 kr
Markvärde
1 269 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
23 523 kr/år
Försäkring
9 000 kr/år
Vatten och avlopp
18 800 kr/år
Sotning
1 700 kr/år
Vägav/Snö
2 200 kr/år
Elkostnad
23 958 kr/år
Årlig elförbrukning
24221 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
79 181 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 468 kr/år)
Antal personer i hushållet
7
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 718 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skånsta

Skånsta är ett område i Åkersberga främst villor, radhus och parhus, en ICA närabutik. Skånsta är ett populärt val för småbarnsfamiljer. Närhet till Åkersberga tätort gör området praktiskt men ändå lugnt.


01
Fördelar med området
Ridning Hundvänligt Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Liv i rörelse Bussar Lugnt Barnvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår

03
Sport / fritid

I Skånsta finns Skånsta ryttare för den som vill ha närhet till hästsport. Stora skogsområden runt knuten bjuder på stora möjligheter till rekreation.


04
Kommunikationer

Flera olika bussar trafikerar området. bla 621, 623 och 626.


05
Skolor / förskolor

Kantarellen och Sjöhästens förskola finns i området. Flera grundskolor finna att välja på i närområdet.

Använd kartan
X

Platser

Sally´s Bistro

1,56 km


Palermo kolgrill

1,56 km


Bistro Fusion

1,57 km


Dee Dee thaikök - Åkersberga

1,76 km


Österåkers Interiör AB

1,78 km


Kantarellens förskola

383 m


Sjöhästens förskola

561 m


Akers Friskola

652 m


Österåkers kommun Sjökarbyskolan

666 m


Sjökarbyskolan

712 m


Norrgårds Närlivs

1,41 km


Lidl

2,57 km


Willys

2,72 km


Nya Pulsen

2,72 km


Stora Coop Åkersberga

2,95 km


Murkelvägen

124 m


Skånsta

410 m


Skånsta norra

572 m


Åkersberga station

2,21 km


Tunagård station

2,99 km


Åkers Runö station

3,45 km


Österskär station

3,85 km


Täljö station

5,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    198 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Grönområde
    251 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Åkersberga station
    2,21 km
    6 min
    9 min
    36 min
  • Hållplats
    Murkelvägen
    124 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,87 km
    6 min
    11 min
    45 min
  • Sjö
    1,07 km
    4 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mathias eller Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.