Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Svärtavägen 4 / Margretelund / Åkersberga / Österåker

Välplanerad villa i familjära Margretelund

Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea
142 kvm
Driftkostnad
36 650 kr/år
Tomtarea
811 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Sön 9 aug 12:30-13:15

    Öppen visning / Välkommen på visning, anmäl gärna ditt deltagande.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Här erbjuds ett stilrent hem med en öppen planlösning på entréplan, stora sällskapsytor samt smakfulla materialval. Redan vid första steget in i bostaden möts vi av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare generösa fönsterpartier. Entréplanet erbjuder social yta för hela familjen, här finner vi badrum, klädkammare, kök, tvättstuga och vardagsrum med glasdörr som tar dig vidare ut på altanen. En trappa upp finner vi den privata delen, den trivsamma övervåningen har tre ordentliga sovrum, allrum samt badrum med bastu.

Den ljuvliga trädgården bjuder på en fantastisk grönska, här kan ni finna olika sorters fruktträd, bär och buskar. Här erbjuds även ett tilltaget växthus, som ger dig möjligheterna för året om planteringar.

I Margretelund bor du med närhet till skola, förskola, idrottsplats, friluftsliv, kommunikationer, badplatser samt matbutik.
Busshållplatsen som ligger i nära anslutning till bostaden tar dig direkt till Humlegården, eller Danderyd för byte till tunnelbana, optimalt för dig som pendlar till Stockholms innerstad.
Detta är boendet som lämnar önskelistan tom, ett modernt hus i ett etablerat område - ett sällsynt fynd - välkommen på visning

Bilder
Sponsrade länkar
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 2
Sovrum 3
Detaljbild sovrum 3
Allrum
Allrum
Sovrum 1
Badrum övreplan
Badrum övreplan
Bastu badrum övreplan
Hall
Hall
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Ljus välkomnande hall med plats för förvaring och avhängning i direkt anslutning till entrén. Grå klinkers på golvet samt ljusa väggar
  • Badrum (Entréplan)
    Smakfullt inrett badrum med ljust kakel på väggarna med inslag av ockrafärgad sjöstensmosaik samt grå klinkers på golvet. Här finner du duschdörrar i glas, wc, handfat med tillhörande kommod, högskåp samt handdukstork. Badrummet har vattenburen golvvärme.
  • Klädkammare (Entréplan)
    Generös klädkammare i anslutning till hallen, här finns det gott om plats för förvaring.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Helkaklad tvättstuga med ljust kakel på väggarna och grå golvklinkers. Här finns också en groventré in till tvättstugan. Tvättstugan rymmer värmepump, centraldammsugare, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare. Många praktiska detaljer såsom fällbara torkställningar och integrerad strykbräda i underskåp
  • Kök (Entréplan)
    Smakfullt inrett kök med ljus sjösten och luckor i ek. Ett kök för den matintresserade med gott om förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ångugn, induktionshäll samt micro och fläkt i rostfritt. Centralt beläget finner vi köksön med sittplatser som skapar en naturlig plats för socialt umgänge
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Underbart ljust vardagsrum med glasparti i vinkel, här finns det gott om plats för den stora som den lilla familjen. En glasdörr leder dig ut till en av bostadens uteplatser. Täljstenskaminen skapar en naturlig plats att umgås på och ger under de kallare årstiderna en härlig värme och mysfaktor. Färgen på väggarna har en smakfull grön färg som följer oss till bostadens matplats. Det gedigna plankgolvet i vitlaserad ask är genomgående i bostaden och ger ett ljust och enhetligt intryck. Kablar och rördragningar för projektor och högtalare är gjorda i tak och vägg för en diskretare interiör.
  • Allrum (Våningsplan 1)
    Bostadens allrum passar perfekt som lekrum för barnen alternativ ett extra vardagsrum. Dörr i glas som tar oss ut till bostadens balkong, med plats för bord med tillhörande stolar.

    Det generösa allrummet går även att göra om till ett extra sovrum för den som önskar
  • Sovrum 1 (Våningsplan 1)
    Bostadens första sovrum används idag som hobbyrum och kontor men passar utmärkt som barnrum. Fönster i vinkel vilket bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp, här finns det plats för säng med tillhörande sängbord, skrivbord samt lekyta. Rummet har en inbyggd garderobsvägg.
  • Sovrum 2 (Våningsplan 1)
    Sovrum med plats för säng tillhörande sängbord, skrivbord samt förvaring. På väggarna finner vi en ljus tapet, samt fönster mot bostadens framsida. Sovrummet har en infälld skjutdörr vilket skapar extra rymd och golvyta.
  • Sovrum 3 (Våningsplan 1)
    Bostadens master bedroom rymmer en större säng med tillhörande sängbord. Fönster i två riktningar varav det ena är högt placerat vilket skapar en ombonad känsla. Garderobsväggen i fullhöjd ger gott om utrymme för överskådlig förvaring
  • Badrum (Våningsplan 1)
    Stort härligt badrum som även kan användas som relax, här finns duschhörna med glasdörrar, toalett, dubbelkommod med tillhörande handfat, handdukstork samt bastu. Väggarna är klädda i ljust kakel med detaljer i grön sjöstensmosaik och på golvet ligger grå klinker. Elburen golvvärme gör golvet varmt och behagligt att gå på. Anpassat för att kunna få plats med badkar istället för duschhörna för den som önskar
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    811 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTERÅKER TRÅSÄTTRA 1:28
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2007
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Betongplatta mot mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburet radiatorsystem på övreplan samt täljstenskamin.
  • Renovering omarbetning etc
    2017 Ny Tvättmaskin
    2018 Ommålning utvändigt
    2019 Ny ugn
    2019 Ny diskmaskin
    2020 Växthus
    2020 Köksö
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    71 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    113 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-07-03
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck nås från bostadens vardagsrum, här finns det plats för matsalsbord med tillhörande stolar.
    Balkong nås från bostadens allrum
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat förråd om ca 14 kvm
  • Beskrivning, parkering
    Carport med plats för två bilar. Uppfart med plats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Österåker Tråsättra Ga:15, Österåker Tråsättra Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    811 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Södra Tråsättra Inom Margretelund, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730223)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 684 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 909 000 kr
  • Markvärde:
    1 775 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2007
  • Uppvärmning:
    8 900 kr/år
  • Försäkring:
    8 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 900 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    18000 kWh/år
  • Hushållsström:
    9 100 kr/år
  • Samfällighet:
    250 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 650 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 996 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 684 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 909 000 kr
Markvärde :
1 775 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2007
Uppvärmning :
8 900 kr/år
Försäkring :
8 200 kr/år
Vatten och avlopp :
7 900 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Hushållsström :
9 100 kr/år
Samfällighet :
250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 650 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 996 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Dino Pizzeria Åkersberga
    428 m
    Ochmat
    1,48 km
    Köket Grill & Pizzeria
    1,5 km
    Pizzeria Berga
    1,66 km
    Tommys Grill & Pub
    1,87 km
  • Skolor
    Bergsättraskolan
    236 m
    Förskolan Äppellunden
    268 m
    Margretelundskolan
    274 m
    Margretelundsskolan
    285 m
    Tråsättraskolan
    308 m
  • Mataffärer
    Nya Pulsen
    3,33 km
    Willys
    3,89 km
    Stora Coop Åkersberga
    3,98 km
  • Kommunikationer
    Åkersberga Margretelund centru
    390 m
    Tråsättra
    396 m
    Högsättra
    421 m
    Norra Bergsättra
    441 m
    Margretelundsskolan
    514 m
  • Tågstationer
    Tunagård station
    1,78 km
    Österskär station
    2,04 km
    Åkersberga station
    2,26 km
    Åkers Runö station
    4 km
    Täljö station
    5,9 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 718 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Hav
  • 854 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Tågstation - Tunagård station
  • 1,78 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 32 min
  • Hållplats - Åkersberga Margretelund centru
  • 390 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn