Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Västerskärsringen 32 / Svinninge / Åkersberga / Österåker

Fantastiskt läge, egen båtplats och uthyrningsmöjlighet

Utgångspris
9 995 000 kr
Boarea/biarea
262/36 kvm
Driftkostnad
61 930 kr/år
Totalareal
2 667 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Sön 28 apr 13:15-14:00

    Öppen visning / Välkommen!

Boka Budgivning

Nu finns chansen att förvärva denna mycket rymliga familjevilla med en totalyta på hela 298 kvm i högt, fritt läge. Till detta finns även ett inrett Attefallshus om 25 kvm och ett isolerat förråd om 37 kvm. Utsikten från den 200 kvm stora altanen är hänförande över Svinningeviken och Trälhavet och kommer garanterat inte att lämna dig oberörd.

Samma fantastiska utsikt har du från vardagsrum, kök, allrum, master bedroom och kanske framförallt från det helt nya bastuhuset med panoramafönster. Attefallshuset erbjuder uthyrningsmöjlighet och det finns även ytterligare en uthyrningsmöjlighet i separat inredd lägenhet i souterängvåningen.

Huset innehåller 5 sovrum och generösa sällskapsytor och till fastigheten hör egen båtplats nere vid bryggan. Busshållplats finns ca 800 m från huset. Kom och upplev på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Västerskärsringen 32
Västerskärsringen 32
Entré
Entré
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats i kök
Vardagsrum
Kök
Kök
Matsal
Visa alla 46 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Övre plan
Souterängplan
Entréplan 3D
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré (Entréplan)
    Ljus och luftig entréhall med tak i nock. Redan här möts man av den hänförande utsikten med rak siktlinje mot de stora golv till tak-fönstren i vardagsrummet. Till höger finns plats för avhängning av ytterkläder och skor i platsbyggd förvaring och till vänster går trappan både upp och ner. På golvet i entrén ligger klinker med golvvärme och väggarna är målade ljust i vitt. Längst in i hallen finns utgång till altan och bastuhus via glasdörr.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort och ljust vardagsrum med separat matsalsdel och öppen planlösning mot kök. Fönster från golv till tak med utsikt mot Svinningeviken och utgång till den rejält tilltagna altanen. Rummet är också utrustat med braskamin för att ytterligare öka trivselfaktorn. På golvet ligger lackad och slipad parkett och väggarna är målade i vitt.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrum. Även här finns utgång till altanen och utsikten är precis lika fin som från vardagsrummet. I köksön finns spis med ugn och häll samt ovanliggande fläkt och lådor för förvaring.

    Övrig köksutrustning består av kyl samt frys i fullhöjd, micro och diskmaskin. Snickerier i vitt och flera vitrinskåp.
  • Sovrum/Arbetsrum (Entréplan)
    Sovrum/arbetsrum med vinylgolv och vitmålade väggar. Fönster mot tomten på husets baksida.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Här finns både dusch och inkaklat badkar, samt wc, dubbelhandfat i badrumsmöbel och badrumsspegel med belysning. Vädringsfönster.
  • Allrum (Ovanvåning)
    På övre plan finns detta allrum med sänkta fönster som erbjuder fin utsikt över fjärden när man sitter i soffan. Taket är vitmålat med infällda spotlights.
  • Master bedroom (Ovanvåning)
    Master bedroom med fönster golv till tak som låter er vakna upp med den fantastiska utsikten ända bort över Trälhavet. Franska balkong och garderobsvägg med spegelskjutdörrar för effektiv förvaring.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med ekparkett och vitmålade väggar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med ekparkett och vitmålade väggar.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Här finns dusch, vägghängd wc och handfat i kommod. Vädringsfönster.
  • Nedre entré (Souterrängplan)
    Hall med klinker och golvvärme, vitmålade väggar. Plats för avhängning och garderob med skjutdörrar till höger och allrum in till vänster. Längre in i hallen finns tvättstuga och vinkällare.
  • Allrum (Souterrängplan)
    Mysigt allrum med öppen spis, vinylgolv och vitmålade väggar.
  • Tvättstuga (Souterrängplan)
    Tvättstuga med tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med ho. Längre in i tvättstugan finns linneskåp och plats för klädvård.
  • Vinkällare (Souterrängplan)
    Praktisk, sval vinkällare. Här finns även ett yttre förråd med pumpen till det enskilda vattnet (för närvarande ej i bruk, ur funktion).
  • Sovrum (Souterrängplan)
    I den separata lägenheten, uthyrningsdelen, ligger detta sovrum med klädkammare, vinylgolv och vitmålade väggar.
  • Kök/Allrum (Souterrängplan)
    Kök/allrum i öppen planlösning i uthyrningsdelen. Vinylgolv, vitmålade väggar och utsikt mot vattnet.
  • Badrum (Souterrängplan)
    Helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme. Här finns dusch, wc, handfat och kombitvättmaskin (tvättmaskin kombinerad torktumlare).
  • Attefallshus
    Fullt inrett attefallshus med badrum med dusch och kombitvättmaskin (kombinerad tvätt och tumlare), köksdel med matplats och separat sovrum.
  • Bastuhus
    Helt nybyggt bastuhus med bastu och separat loungedel. Båda har panoramafönster mot vattnet och en inget annat än fantastisk utsikt! Utgång från bastuhuset både mot altanen på husets fram och baksida.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan innehåller generösa sociala ytor med kök, vardagsrum och matsal i öppen planlösning, samt ett sovrum/arbetsrum och badrum. Övre plan består av rymligt allrum och tre sovrum varav ett master, samt badrum. Souterängvåningen är planerad med allrum, tvättstuga och vinkällare samt separat lägenhet med sovrum, badrum och kök/allrum. Genomgående fräscha ytskikt och kvalitativa materialval.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    262 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Taxerad yta är 109 + 109 kvm. Uppmätt yta (20190328) är 262 + 36 kvm. Attefallshuset har en egen BOA om 25 kvm.
  • Biarea:
    36 kvm
  • Rum:
    8 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTERÅKER SVINNINGE 3:70
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plan med Souterängvåning
  • Byggnadsår:
    1974
  • Standardpoäng:
    29
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (bytt ca 2006)
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten + egen brunn
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radon mätt 2018/2019, årsmedelvärde 230 bq/m3
  • Uppvärmning
    Luft/luftvärmepump, dir.el, braskamin
  • El, stammar
    Huset är utrustat med solceller som producerar el för eget bruk. Vid överskott av elproduktionen finns möjlighet att sälja tillbaka el till elbolaget.
  • Renovering Omarbetning etc
    Dränerat ca 2006, omlagt tak ca 2006. Huset har genomgått genomgripande renoveringar 2017 med bland annat ny fasad, nytt badrum på entréplan, nytt badrum souterängplan, nya ytskikt och nya fönster. Ny terrass/altan 2018. Bastuhus och förråd 2019.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    67 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-07-18
  • Besiktningsman
    Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan runt huset, ca 200 kvm.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Attefallshus (uthyrningsmöjlighet). Lekstuga. Redskapsbod. Isolerat förråd ca 37 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med flera p-platser och även gott om plats för exempelvis uppställning av båt.
Gemensamhetsanläggningar
  • Österåker Svinninge Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2667 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Högt belägen tomt i skyddat läge på husets baksida, gränsande mot allmänning.
  • Planbestämmelser
    Svinningehöjden, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120124, Registreringsdatum: 20120330)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 192 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 577 000 kr
  • Markvärde:
    2 615 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Uppvärmning:
    30 000 kr/år
  • Försäkring:
    12 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    10 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 930 kr/år
  • Samfällighet:
    4 000 kr/år
  • Bryggförening med egen båtplats:
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    61 930 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnad innefattar även hushållsel och gäller för 3 hushåll (huvudbyggnad + 2 uthyrningsdelar). VA samfaktureras 10 000 kr/år (för 3 hushåll). Vägförening (samfällighet) 4000 kr/år (väg + skottning), Bryggförening med egen båtplats 4000 kr/år.
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 6 630 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Svinninge är ett naturskönt område med direkt kontakt med havet. I området finns ett flertal privata dagmammor samt en förskola vid Skåvsjöholm. I Rydbo finns förskola samt skola åk 1-5. Fredsborgsskolan F-9 finns även som alternativ inom bil/bussavstånd (ca 7 km). Det finns även Thai take away restaurang i närområdet, samt frisör och Skåvsjöholms kursgård med restaurang och aktiviteter. Åkersberga centrum och Arninge centrum ligger inom bekvämt bilavstånd.
  • Kommunikationer
    Buss 683 och 629 går mot Danderyds sjukhus - Åkersberga. Vid Kulla vägskäl finns infartsparkering där buss 670 och 680 möter upp. Även buss 699 (nattbuss). I Rydbo finns roslagsbanan som går mellan Österskär och Östra station.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 1,82 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 35 min
  • Tågstation - Österskär station
  • 1,44 km
  • 19 min
  • 40 min
  • 2 tim 14 min
  • Hållplats - Svinninge Svinningeuddsvägen
  • 822 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 16 min
  • Trälhavets Rederi AB
    977 m
    Solbrännan Restaurang och Café
    978 m
    Berga Sushi - Österskär
    1,5 km
    Fort Knox Food AB
    1,84 km
    Svinninge Thai Food
    2,08 km
  • LO:s Folkhögskola Runö
    1,82 km
    TBK Trälhavets båtklubb seglarskola
    1,96 km
    Österskärsskolan
    2 km
    Tärnans förskola
    2,19 km
    Förskola Tuna
    2,23 km
  • Svinninge Svinningeuddsvägen
    822 m
    Nantes vägskäl
    1,06 km
    Skepparvägen
    1,23 km
    Björnhammarsvägen
    1,29 km
  • Österskär station
    1,44 km
    Tunagård station
    2,23 km
    Åkersberga station
    3,26 km
    Åkers Runö station
    3,84 km
    Täljö station
    4,45 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier