Almvägen 13 / Älta Centrum / Älta / Nacka

Utgångspris

1 495 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

64 kvm

Avgift

5 321 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Visningar

Sön 25 aug 14:45-15:15

Öppen visning
Tis 27 aug 18:00-18:30

Öppen visning

Boka Budgivning

Välkommen till detta omtyckta seniorboende (50+) i natursköna Älta!
Ljus och rymlig gavellägenhet högt upp i huset med stora fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Stor inglasad balkong. Bostaden är i behov av ytskiktsrenovering med ger ett kvalitativt boende i en välskött förening med god ekonomi.
I föreningens fastighet finns många sällskapsutrymmen samt en vackert grönskande innergård.

Här bor ni nära Älta centrum och med bra kommunikationer till Gullmarsplan och Slussen direkt utanför porten. Inom gångavstånd finner ni en vacker natur och flera badsjöar!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 18 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Inbjudande ljus och rymlig hall med ljus tapet på väggarna och linoleummatta på golvet. Städskåp och plats för att hänga av sig ytterkläder till vänster om entrén.

Klädkammare:
I anslutning till hallen finner vi ett rymligt förråd med hyll- och hängförvaring. Vita väggar och linoleummatta.

Badrum:
Helkalklat badrum i vitt med bård. På golvet ligger en ljus våtrumsmatta. Duschhörna, handikappsanpassad toalett, handdukstork, handfat med extra handdusch och spegelskåp med infälld belysning samt en tvättmaskin.

Sovrum:
Från hallen når man även bostadens sovrum med stort fönster i ett fritt och insynsskyddat läge. Ljus tapet på väggen och linoleummatta på golvet. Garderobsvägg ger bra med förvaringsmöjligheter.

Kök:
I förlängning av hallen och intill vardagsrummet, ligger köket placerat. Ett bra planerat kök med ljusa skåpsluckor och lådfronter. Bänkskiva av laminat i vitt ger en bra arbetsyta. Rostfri diskbänk med dubbla hoar. Arbetsbelysning under överskåp. Kyl/frys, spishäll och inbyggd ugn i arbetshöjd samt fläkt. Samtliga vitvaror från byggåret. Matplats intill de stora fönsterna i ett högt och fritt läge. Ljustapetserade väggar och på golvet följer ligger ett linoleumgolv.
Vägg mellan kök och vardagsrum är inte bärande och kan tas bort för en mer öppen planlösning om så önskas.

Vardagsrum:
Ett ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönster i två väderstreck. Här ryms en stor soffgrupp. Ljus tapet på väggen även här och en ekparkett på golvet. Från vardagsrummet når man den härliga inglasade balkongen som med fördel nyttjas långt in på hösten.

Fakta

Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

3 av 5

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1993
Värme och ventilationsanl.:

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiprestanda:

124 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2008-04-25
Besiktningsman:

Aaron Timmstråle

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV:
Kanal 1,2,3, & 4 ingår i månadsavgiften. Övriga kanaler tecknas separat.

Internet:
Öppen fiber för ytterligare tv-kanaler och internet tecknas separat.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats, finns att hyra för 200 kr/mån. För tillfället finns det lediga p-platser (mars 2018).
Carport, finns att hyra för 300 kr/mån. För tillfället finns det lediga carport-platser (mars 2018).
Alla platser är försedda med el-uttag för motorvärmare.
Gratis gästparkering finns.

Ekonomi

Avgift:

5 321 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 162 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,017700
Andel av årsavg.:

1,77142
Pantsättning:

är inte pantsatt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

2017 sänkte föreningen avgiften med 6 %. Sänkningen berodde på att man la om lånen.
2018 sänkte föreningen avgiften med ca 50-70 kr/lägenhet. Sänkningen gjordes pga att man omvandlade biblioteket till bostadsrätt och sålde den.

Föreningen

Benämning

Brf Salen 1. I föreningen finns 53 lägenheter.
Allmänt

Brf Salen 1 är en bostadsförening som förvärvade fastigheten i Älta 1993. Fastigheten består av tre flerbostadshus och en klubblokal med totalt 54 bostadsrätter. Denna bostadsrättsförening är en seniorförening och medlemskap godkänns endast för den som fyllt 50 år.
Kommande renoveringar

2018 - Nya plattor vid entréerna med värmeslingor.
2018 - Underhåll av föreningens hissar. Renovering och modernisering.
2018 - Underhåll av föreningens tak (rengöring och spolning).
Avgiftsförändringar

2017 sänkte föreningen avgiften med 6 %. Sänkningen berodde på att man la om lånen.
2018 sänkte föreningen avgiften med ca 50-70 kr/lägenhet. Sänkningen gjordes pga att man omvandlade biblioteket till bostadsrätt och sålde den.
Gjorda renoveringar

Stamspolning sker kontinuerligt ca var 3e år.
2016 - Nya brandvarnare i lägenheter och lokaler.
2016 - Stamspolning/slamsugning.
2016 - Rengöring av yttertak.
2016 - Slipning och lackning av golv i klubblokalen.
2017 - Reparation av balkongdörrar/fönster.
2017 - Underhåll balkonger/fasaddetaljer.
2018 - Nya plattor vid entréerna med värmeslingor.
2018 - Underhåll av föreningens hissar. Renovering och modernisering.
2018 - Underhåll av föreningens tak (rengöring och spolning).
Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten tillhör ett förråd beläget i entréplan.

Föreningen har god gemenskap och vacker grönska på baksidan av husen där det finns flera härliga uteplatser, planteringar och buskar. Föreningen erbjuder bl.a. de boende aktiviteter så som grillning och gemensamma fester. De gemensamma utrymmena innefattar en fin och välordnad tvättstuga, gästlägenhet, bastu och sist men inte minst en stor samlingslokal med stämningshöjande kamin. Ett lugnt, rofyllt och mycket uppskattat boende.

Gästlägenhet:
Gästlägenhet med dubbelsäng, tv, badrum och pentry. Kostnad: 300 kr/dygn.

Samlingslokal/Klubblokal:
Rymligt samlingslokal/klubblokal med kamin och uteplatser. Lokalen rymmer ca 30-35 personer och kostar 300 kr/dygn att hyra. I anslutning till lokalen ligger föreningen bastu.

Bastu:
Föreningen tillhandahåller en bastu för medlemmarna i föreningen. Vid bastun finns omklädningsrum och dusch.

Tvättstuga:
Föreningen tillhandahåller en tvättstuga med fyra maskiner. Tvättstugan bokas enkelt via ett elektroniskt bokningssystem. Mycket fint och väl omhändertagen tvättstuga.

Rullstolsförråd:
Rullstolsförråd med el.

Området

Mycket bra läge i området med busshållplats precis utanför porten och ca 5 minuters promenad till Älta centrum med ICA nära, apotek, vårdcentral, bibliotek, kulturcentrum, frisör, gym, café och restauranger. Badplats med sandstrand, fina promenadstråk och motionsspår ligger även det precis runt knuten (ca 400 meter).

Dokument & Länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2018 Brf Salen 1

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Restaurang Peking

171 m

Älta Träffen

172 m

Älta Gård Pizzeria

543 m

Ältakrysset

562 m

Flatens bangolf

1,06 km
Skolor

Stavsborgsskolan

96 m

Förskolan Solstrålen

164 m

Inspira -Öppen förskola Älta

411 m

Inspira - Skola i Älta

430 m

Älta Gårds förskola

494 m
Mataffärer

Eltons hus

1,21 km

Lidl

1,88 km

Hemköp skarpnäck

3,29 km

Hemköp Sköndal C

3,67 km

Coop Nära Farmarstigen

3,88 km
Kommunikationer

Stavsborgsskolan

43 m

Almvägen

209 m

Älta centrum

251 m

Östra Stensö

493 m

Älta gård

578 m
Tågstationer

Trångsund station

4,27 km

Skogås station

4,54 km

Farsta Strand

4,85 km

Saltsjö-Duvnäs station

4,95 km

Östervik station

5,32 km