Apelvägen 15 / Hedvigslund / Älta / Nacka

Stora sociala ytor och högt i tak

Utgångspris
7 295 000 kr
Boarea
163 kvm
Driftkostnad
35 100 kr/år
Tomtarea
695 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING OCH MER INFO

I populära Hedvigslund i Älta finner ni denna stilfulla villa. Bostadens 163 m² är fördelade på sex rum och kök. Modernt kök i öppen planlösning mot matsal och vardagsrum. Härliga sällskapsytor med generöst ljusinsläpp. Fantastisk takhöjd i mitten av huset med ca fem meter upp i nock. Soldränkt stor terrass med utrymme för såväl matplats som loungemiljö. Välplanerad trädgård med plana gräsytor, buskar och planteringar i nivå samt separat förråd. En kortare promenad från bostaden når man Hedvigslundsparken med lekplats, promenadstråk och tennisbana. Gångavstånd till förskola, skola samt busskommunikationer till Slussen, Gullmarsplan, Tyresö samt övriga Nacka. Älta är känt för sin skog och natur, flertalet fina sjöar men även närheten till Hellasgården som är en välbesökt plats för friluftsliv och rekreation.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entrévåning
    Hall:
    Stilrena högblanka granitplattor på golvet, vita väggar och tre fönster ger husets entréhall en välkomnande känsla. Trappa upp till övervåningen samt öppningar till kök och vardagsrum. Till vänster från hallen, en innehall varifrån man når duschrum och ett sovrum/kontor. Plats för förvaring under trappan. Hallgolvet har golvvärme liksom i övriga rum på entréplanet.

    Vardagsrum:
    Ljust och luftigt vardagsrum med vita väggar och ekparkett på golvet. Öppen planlösning till matsal och kök och fem fönster i tre väderstreck gör att rummet flödar av ljus. Från vardagsrummet via en halvglasad altandörr når man en härlig altan i söderläge som blir en förlängning av vardagsrummet under de varmare månaderna.

    Matsal:
    Fantastisk matsalsdel med öppet upp till nock och dubbla fönster ut mot baksidan. Här finns plats för det större sällskapet. Vita väggar och ekparkett på golvet.

    Kök:
    Stilrent kök från Kvik med högblanka skåpsluckor med integrerade handtag. Köket inbjuder till social samvaro med en köksö mellan kök och matsal som erbjuder både arbetsyta och förvaring såväl som sittplatser. En extra tjock gråmelerad laminatbänk med aluminiumfront blir en fin kontrast till de vita högblanka skåpsluckorna. Även mot arbetsköket är det lådförvaring i den breda köksön, samt förvaring från golv till tak mot väggen mitt emot. Infälld induktionshäll, ho med avrinningsyta i köksön och en frihängande rostfri fläkt blir en läcker inramning av köket. Rostfri varmluftsugn i arbetshöjd i skåpsväggen. Fristående helkyl och frys. Ett fönster ut mot baksidan mellan skåpsvägg och köksö, släpper in ytterligare ljus. I köksdel, infällda spotlights i taket. Matsalsdelens vita väggar fortsätter in i köket och på golvet stora svarta klinkerplattor.

    Tvättstuga/Groventré:
    Tvättstuga med vita väggar och grå klinkergolv. Öppningsbart fönster ut mot baksidan samt en dörr ut mot husets vänstra gavel. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt tvättbänk med förvaring. Här är även frånluftsvärmepumpen placerad.

    Duschrum:
    Fräscht duschrum med modern design. Lugnande svart mosaikvägg bakom toaletten. På golvet och övriga väggar, samma snygga mosaik men i ljus färgton. Handfat på brunsvart kommod och ovanför detta ett spegelskåp med infälld belysning. Handukstork. Infällda spotlights i taket. Regnskogsdusch bakom välvda klarglasdörrar. Frostat öppningsbart fönster mot entrésidan med en härligt djup fönsternisch.

    Sovrum:
    Vita väggar och ekparkett. Fönster ut mot husets vänstra gavel.
  • Övervåning
    Övervåning:
    Det övre planet nås via en trappa med steg och handledare i vacker ek och vitmålade räckespinnar. Förutom en mjukt brun fondvägg är samtliga väggar på övre planet vita. Trivsam soffhörna under takvinkel som ger allrummet karaktär. Allrummet har en luftig och ljus planlösning med tre stora fönster med härlig utsikt mot entrésidan och åt andra hållet avslutas rummet med ett staket ned mot matsalen. I allrummet finns uppgång till vinden via en lucka i taket. Askparkett som löper skarvlöst mellan rummen på detta plan som inrymmer tre ytterligare sovrum ett badrum och en klädkammare.

    Sovrum 1:
    Mysigt sovrum med snedtak och förhöjt väggliv. Plats för både skrivbord och garderob om så önskas. Fönster ut mot gaveln med utsikt över omgivningen.

    Sovrum 2:
    Liksom i sovrum 1 har detta sovrum en mysig plats för säng under snedtak. Även i detta sovrum finns plats för tex. skrivbord och garderober. Fönster ut mot höger gavel.

    Sovrum 3, Master bedroom:
    Rymligt sovrum med fönster ut mot vänster gavel och förhöjt väggliv längs långväggen rakt fram. Garderob med vita skjutdörrar.

    Badrum:
    Smakfullt, helkaklat badrum med svart klinkers och vita stora blanka plattor på väggarna. Detalj i grafitgrå dekortegel. Förhöjt väggliv till höger, frostat öppningsbart fönster, toalett samt handfat i gjutmarmor på vägghängd lådkommod i vitt och trä. Spegel med integrerad belysning. På var sida spegeln, vägghängda skåp i samma design. Ett fristående badkar i modern design blir pricken över i:et i detta trivsamma badrum.

    Klädkammare:
    Praktisk klädkammare som erbjuder gott om plats för båda liggande och hängande förvaring.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    695 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Fristående villa 1 ½ -plan
  • Byggnadsår:
    2008
  • Standardpoäng:
    26
  • Mark:
    Trädgårdstomt
  • Grund:
    Betongplatta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med betongpannor och underlagstak av råspont och takpapp
  • Fönster:
    3-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump. Direktverkande el-golvvärme i badrum
  • Huvudsäkringar:
    25 A
  • Renovering omarbetning etc
    2014
    - Renovering av badrum, övervåning. Inredning från Camargue
    - Altanen tillbyggd på baksidan
    - Stenbelagd uppfart på framsidan

    2009
    - Altan utanför vardagsrum

    2008
    - Renovering av kök, Kvik
    - Renovering av duschrum, nedervåningen. Inredning från IDO


    Vitvaror
    2020
    - spishäll
    - ugn

    2018
    - Frånluftsvärmepump, IVT

    2008
    - Tvättmaskin 7kg, Bosch
    - Torktumlare 8kg, Bosch
    - Kyl och frys från Miele
    - Fläkt - Gorenje
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    35 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-05-11
  • Besiktningsman
    Caroline Forsberg, Eklund & Eklund,
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Uppställningsplats för två bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    695 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    På en hörntomt i lugna Hedvigslund ligger denna vita trävilla. Stenbelagd entrén där det finns plats för att stanna och bära in tunga matkassar, sovande barn eller för att parkera. När man är redo för avfärd kör man bara rakt fram nedför backen ut på vägen igen. Till vänster om entrén blandad plantering. Mot gatan en mur och innanför muren en tujahäck. Härliga gräsytor perfekta för lek, i kombination med varierad stenbeläggning ger huset och trädgården en stilfull presentation. Grusad parkering för två bilar följt av ett förråd om ca 15 m² som markerar tomtgränsen mot nästa trädgård. Detta förråd är uppdelat på ett kallförråd för utemöbler, trädgårdsredskap mm och den andra delen är ett isolerat förråd. Ett högt staket fortsätter som tomtgräns längs hela baksidan av huset. En stenbelagd gång i varierad sten leder upp från parkeringen, förbi förrådet och fortsätter, med handikappanpassning, utan trappor uppför en nivåskillnad i trädgården vid baksidan av huset och fortsätter vidare runt huset. Mellan staketet och den stenbelagda slänten löper även odlingslådor i nivåer med sluttningen och avslutas med en sandlåda för de allra minsta. Stor härlig trädäckad brunpigmenterad altan i nivåer vid höger gavel med utgång från vardagsrummet. Altanen fortsätter runt på baksidan av huset där den delvis är under tak. Stenbelagd yta för grillen. Vid vänster husgavel, diverse buskar och träd.
  • Planbestämmelser
    Dp 96, Detaljplan (Beslutsdatum: 19930624)
Övrigt
  • Golvvärme i hela entréplan ger passiv värme i det övre planet, vilket är förberett för radiatorer.
    I det nedre våningsplanet är det ca 2.70 meter i takhöjd, förutom i den delen som är dubbel takhöjd, där det mäter ca 5.10 meter upp till nock.
    Underhållsfria fönster med aluminiumutsida och insida i trä.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    5 052 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 049 000 kr
  • Markvärde:
    2 003 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2008
  • Uppvärmning:
    18 598 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 065 kr/år
  • Renhållning:
    1 088 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9979 kWh/år
  • Fastighetsavgift:
    8 349 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 100 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för uppvärmning ligger även kostnaden för hushållsel. Driftskostnaden är baserad på 4 personer i hushållet, nuvarande ägare förbrukade ca 9 979 kWh/år. Förutom driftskostnaden betalar säljaren ca 13 296 kr/år för hemförsäkring. Driftskostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 5 976 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Lugnt och trevligt villaområde med busskommunikationer till bl a Tyresö, Slussen och Gullmarsplan, några hundra meter från huset. Vackra promenadstråk och bra motionsspår intill och skogar fyllda av svamp, blåbär och lingon. Älta har otroligt mycket att erbjuda som ger en känsla av enkelhet och vardagslyx för både barn och vuxna. Naturreservat med vackra promenadstråk, bra motionsspår och skogar fyllda av svamp, blåbär och lingon, samt ett antal badsjöar runt om och i Älta inbjuder till ett rikt friluftsliv. Stigen runt Ältasjön som ligger mitt i samhället är en populär och vacker promenadslinga. Sjön Flaten som ligger i början av Älta, är en av Stockholms renaste badsjöar. Vid Flatenbadet finns bryggor på flera platser och ett hopptorn. Sommartid finns servering och minigolfbana i anslutning till badet. Fina promenadstigar genom orörd natur leder runt sjön. I Kolarängen i Ältas utkant, finner man Ulvsjön och Sandasjön och hälsokällan vid Sandasjön mellan Älta och Hellasgården, med sitt rena mineralrika vatten är ett uppskattat utflyktsmål. Strålsjön som är en populär badplats framförallt för familjer med mindre barn, även kallad Cocacolasjön av ortsbefolkningen för dess mörkbruna vatten, ligger inbäddad i Erstaviksskogarnas grönska. Sjön innehåller mycket humus, som kommer från myrmarkerna i Nackareservatet. Det är humusämnena som ger vattnet den djupa bruna färgen. Sjön omges av två naturreservat: Strålsjön-Erstavik och Älta mosse-Strålsjön. Vill man bada i havet, tar man sig vidare på cykel ned till havsbadet i Erstavik.
    Älta kulturknut uppe i Älta Centrum, erbjuder generöst med fritidsaktiviteter för alla åldrar. Älta Centrum har även mataffär med postverksamhet, restauranger, apotek, vårdcentral, bibliotek, frisör, café, gym m.m. Älta fritidsgård uppe i centrum, är också populärt och välkomnar ungdomar från sjätte klass. Ner mot Älta IP beläget vid Ältasjön, finns en matvaruaffär, pizzeria och Ältakrysset med kiosk och grill.

    Älta växer! Nya bostadsområden växer fram och smälter fint ihop med redan befintliga delar. Ett program med en vision för framtidens Älta, - Ännu mera Älta 2025, har tagits fram tillsammans med politiker, boende, föreningar och fastighetsägaren Wallenstam som står som ägare till stora delar av Älta Centrum. Vid planerade Älta torg kommer man bygga bostäder, utveckla en dynamisk småstadsmiljö med service, handel och restauranger, endast 10 km från Stockholms innerstad. Älta erbjuder ett antal förskolor, skolor F-6 och F-9 samt täta busskommunikationer till bl a Slussen, Gullmarsplan, Tyresö, Handen och Nacka Strand.

    Älta har ett blomstrande föreningsliv, satsar mycket på idrott och är stolta över sin fina ishall, Älta IP med härliga gräsplaner, ett flertal fotbollsplaner till runtom i Älta, utegym samt en tennishall belägen intill IP. Hellasgårdens frilufts- och rekreationsområde ligger ca 5 minuter bort med bil. Ca 10 minuter från Älta med bil till Sickla Köpkvarter och en bit därifrån ligger Nacka Forum. Gillar man utförsåkning, är den närliggande Hammarbybacken ett bra alternativ, eller så ger man sig ut i längdspåren i något av naturreservaten. I den närliggande grannkommunen Tyresö finns ytterligare ett köpcentrum som växer, en 18-hålsbana för den golfintresserade, en populär ridklubb för den hästintresserade, badmintonhall samt badhus med äventyrsbad.

    I Älta Centrum finns idag följande service:
    Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, Helsa vårdcentral med BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Fiorista (blomsterhandel) samt Mäklarhuset.

    De skolor som finns i Älta är:
    Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6
    Älta skola med årskurser F-6
    Stavsborgsskolan med årskurser F-9
    Inspira med årskurser F-5
    Mer information hittar ni på www.nacka.se
  • Kommunikationer
    Bra bussförbindelser finns från Älta med direktlinje till Gullmarsplan från Södra Hedvigslund med buss 814. Även buss 816 och 801 går till Gullmarsplan. Till Slussen åker ni med buss 401 från Ekstubben. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 052 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 049 000 kr
Markvärde :
2 003 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2008
Uppvärmning :
18 598 kr/år
Vatten och avlopp :
7 065 kr/år
Renhållning :
1 088 kr/år
Årlig elförbrukning
9979 kWh/år
Fastighetsavgift :
8 349 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 100 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ligger även kostnaden för hushållsel. Driftskostnaden är baserad på 4 personer i hushållet, nuvarande ägare förbrukade ca 9 979 kWh/år. Förutom driftskostnaden betalar säljaren ca 13 296 kr/år för hemförsäkring. Driftskostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 5 976 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Peking
    786 m
    Flatens bangolf
    1,15 km
    Dustry In
    1,17 km
    Strandgrillen
    1,2 km
    Pizzeria Bellissimo
    1,25 km
  • Skolor
    I Ur & Skur Upptäckarna
    229 m
    Pysslingen Förskolor Hedvigslund
    637 m
    Svanhöjdens förskola
    717 m
    Inspira -Öppen förskola Älta
    892 m
    Inspira - Skola i Älta
    893 m
  • Mataffärer
    Lidl
    1,15 km
    Coop Älta Gård
    1,33 km
    Coop Tyresö
    2,88 km
    Hemköp
    3,1 km
    Coop Skarpnäck
    3,19 km
  • Kommunikationer
    Tibastvägen
    259 m
    Ekstubben
    448 m
    Buxbomsvägen
    479 m
    Östra Stensö
    559 m
    Lovisedalsvägen
    574 m
  • Tågstationer
    Trångsund station
    3,77 km
    Skogås station
    3,8 km
    Farsta Strand
    4,65 km
    Saltsjö-Duvnäs station
    5,76 km
    Östervik station
    5,94 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 311 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 6 min
  • Hav
  • 4,54 km
  • 39 min
  • 29 min
  • -
  • Tågstation - Trångsund station
  • 3,77 km
  • 11 min
  • 36 min
  • -
  • Hållplats - Tibastvägen
  • 259 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn