Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Nacka / Älta / Kolarängen
Ebbagatan 16
Boarea/biarea: 140/10 kvm
Driftkostnad: 41 142 kr/år
Tomtarea: 114 kvm
Rum: 7 rum (4 sovrum)

Nacka / Älta - Kolarängen / Ebbagatan 16

Radhus med sjöutsikt mot Ältasjön

Unikt tillfälle – I populära Kolarängen i Älta, finns nu möjligheten att förvärva detta familjära radhus med ett fördelaktigt läge i området och med sjöutsikt mot Ältasjön. Till badplatsen "Pinnen" är det endast ca 150 m. Planlösningen är väldigt yteffektiv med sju rum och kök fördelade på tre våningar. Entrévåning i öppen planlösning erbjuder kök och ljust sällskapsrum vid fönster som vetter mot Ältasjön och den vackra sjöutsikten. Perfekt för sällskaps- och familjeliv. Övervåningen erbjuder en mer "privat" lösning och takkuporna ger rummen både karaktär och ett rikligt ljusinsläpp. Generös suterrängvåning med bl a stort allrum och utgång till den stora trädäckade uteplatsen med sol från eftermiddag till kväll. Garage i länga och gästparkering finns i området. Här får den urbana familjen ett trivsamt hem i en lugn del av Älta, som är perfekt beläget med närhet till natur, badplatser och motionsspår. På sommaren går det utmärkt att bada, simträna eller paddla i Ältasjön och vintertid plogas en skridskobana på isen. Nära förskola, skola och bra busskommunikationer till Slussen och Gullmarsplan. Närliggande Hellasgården bjuder på ett rikt friluftsliv såväl som badplats och isbadsvak på vintern.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Badplats "Pinnen"
Badplats "Pinnen"
Älta IP
Älta IP
Utegym vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Älta Tennishall
Älta Tennishall
Stavsborgs BP
Stavsborgs BP
Älta Ishall
Älta Ishall
Hellasgården
Hellasgården
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Vad vi gillar med Ebbagatan 16

Nära till bussen

  • 1

Badet som ligger så nära att man går ner ombytt till badkläder

  • 1

Kvällssol på altanen hela kvällen

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entrévåning:
    Redan innanför entrédörren möts man av den öppna planlösningen som entrévåningen erbjuder. Vitmålade väggar och trägolv från Kährs. Till höger om entrén, avhägningsyta följt av wc. Till höger når man ett rum som idag används som en stor walk-in-closet men som med fördel kan göras om till ytterligare ett sovrum. Rakt fram, trappa upp till övervåningen och vidare det smakfullt renoverade köket med matplats och sällskapsdel. Köket är renoverat med moderna materialval och maskinellt erbjuder köket kyl, frys, spis med häll och fläktkåpa. Bänkskiva i ek och generös diskbänk med dubbla hoar. Här finns generöst med arbetsyta och förvaring. Ovan bänkarna, stora svarta kakelplattor. Matplats för 6 upp till 12 personer vid fönster som vetter mot sjön. Nuvarande ägare har öppnat upp mot ett tidigare sovrum för att skapa ett sällskapsrum med vidsträckt utsikt över omgivningen och sjön. Över fönster mot sjön sitter markiser.

    Övervåning:
    Man kommer upp i ett ljust och luftigt allrum med både takkupa och takfönster. Från fönsterna har man även här den härliga sjöutsikten. På var sida om trappan ingång till sovrum med takkupa som ger rummen ljus och karaktär till rummen. Från allrummet når man även en klädkammare samt ett duschrum med smakfulla materialval. Vitmålade väggar och ekparkett från Kährs.

    Suterrängvåning:
    Från trappan på entrévåningen når man ett generöst allrum med fönster och altandörr ut till den stora trädäckade uteplatsen som bjuder in till social samvaro med familj och vänner. På suterrängvåningen finns även en rymlig tvättstuga, duschrum och ytterligare ett sovrum med fönster mot uteplatsen.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 ½ plans radhus i suterräng
  • Byggnadsår
    1975
  • Standardpoäng
    26
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betongplatta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med plåt och underlagstak av eternitskivor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glas isolerfönster samt kopplade 2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och luftvärmepump
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2017
    Renovering av tvättstuga (våtrumsintyg finns).
    Renovering av duschrum, suterrängvåningen (våtrumsintyg finns).
    Nytt golv på suterrängvåningen, Pergo.

    2016
    Målat fasad.
    Uteplats på entrésidan.
    Installerat fiber.

    2015
    Monterat motorstyrd markis över altanen. Markisen är motorstyrd och har dimbara spotlights och manövreras med fjärrkontroll.

    2014
    Monterat markiser över fönster som vetter mot sjön på entrévåning.

    2013
    Renovering av kök
    Tagit bort nedre del av trappa på entrévåning.
    Lagt golv på entrévåningen, trägolv från Kährs.
    Byte av fönster på övervåningen och mot sjön på entrévåningen.

    2011
    Renovering av duschrum på övervåningen (våtrumsintyg finns).

    2009
    Byte av elradiatorer, Adax.
    Byte av fläkt till ventilationen.

    2005
    Lagt om tak.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    78 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-09-11
  • Besiktningsman
    Mats Warne, I Besiktning AB
TV/Internet
  • Fiber finns indraget till fastigheten vi Telia Öppen fiber. Den boende kan själv välja vilken leverantör som önskar för TV och bredbandstjänster.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Välkomnande entrésida med trädäckad uteplats mot den lugna områdesgatan. Här finns plats för mindre cafébord samt även cykelställ.

    Från allrummet på suterrängvåningen men även via trappa från allmänningen nedanför når man en generös altan. En insynsskyddad oas med härlig sjöutsikt. Här kan man njuta av solen från tidig eftermiddag till ca. kl 21.00. Här ryms både matmöbel, loungegrupp och solstolar för den som önskar. Höga avskiljare mot grannar med syrén, bambu och lavendel som ramar in uteplatsen. Här spenderar man gärna tid tillsammans med nära och kära. Markisen över terrassen är motorstyrd och har dimbara spotlights. Manövreras med fjärrkontroll.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Garageplats i länga. Även gästparkeringar finns i området.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Nacka Älta Ga:24 - Vägförening. - VÄGFÖRENING, Nacka Älta Ga:67 - Garage, gästparkering, förråd, lekpark, grönområde, va-ledningar samt tillhörande vattenmätare, dagvattenledningar, vägar, gatubelysning, parabolantenn samt tillhörande ledningar. - GARAGE,GÄSTPARKERING,FÖRRÅD,LEKPARK,GRÖNOMRÅDE,VA-LEDNINGAR SAMT TILLHÖRANDE VATTENMÄTARE,DAGVATTENLEDNINGAR,VÄGAR,GATUBELYSNING,PARABOLANTENN SAMT TILLHÖRANDE LEDNINGAR
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    114 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    S 333, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840118)
Övrigt
  • Vitvaror:
    2017
    Spis med häll, Electrolux.
    Tvättmaskin, Bosch.

    2014
    Luftvärmepump på suterrängvåning, Panasonic.

    2013
    Diskmaskin, Electrolux.

    2009
    Kyl och frys, Bosch.

    2008
    Luftvärmepump på entrévåning, Panasonic.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 092 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 298 000 kr
  • Markvärde
    1 794 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1975
  • Försäkring
    6 421 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 440 kr/år
  • Hushållsström
    23 031 kr/år
  • Samfällighet
    8 250 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    41 142 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för hushållsel ligger även kostnaden för uppvärmning. Säljaren förbrukade förra året 17 828 kWh/år. I nuvarande hushåll är det 4 personer. I samfällighetsavgiften ingår garage i länga,parkeringsplatser, renhållning, grovsoprum, vissa trädgårdsredskap, snöröjning, plogning, sandning i området, skötsel av vägar i området och belysning i området samt park/lekplats m.m. Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnad.
  • Årlig elförbrukning
    17 828 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 3 283 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Älta satsar mycket på barn-och ungdom när det gäller idrott, så vi är stolta över att ha en fin ishall, tennishall och Älta IP med både gräs- och grusplan. Fler grus-och gräsplaner finns runt om i Älta. Både i och runt Älta finns närhet till ett flertal badsjöar och vill man bada i havet så ligger Erstaviks havsbad på cykelavstånd. Hellasgården som ligger ca 10 minuter bort med bil erbjuder motionsslingor, utomhusgym, fina löp- och längdspår m m. Även det relativt nyrenoverade Flatenbadet med sandstrand, hopptorn, kiosk mm har ett uppskattat utegym. Nyaste tillskottet med utegym ligger nere vid fina Älta IP, precis intill Ältasjön. Vill man åka utför, ligger Hammarbybacken på behörigt avstånd vid Sickla ca 15 minuter bort med bil.

    Sickla köpkvarter har en uppsjö av affärer, boutiquer, restauranger, caféer, biograf etc. Nacka forum, bara några minuter därifrån likaså.

    Den närliggande grannkommunen Tyresö erbjuder bl a en 18 håls golfbana, ridhus, badmintonhall och badhus med äventyrsbad.

    Sjöar:
    Sjöarna i närheten är förutom Ältasjön med badmöjligheter är även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet.

    I Älta Centrum finns idag följande service:
    Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, Helsa vårdcentral med BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta Träffen (restaurang), Fiorista (blomsterhandel) samt Mäklarhuset.

    Ett större utbud av affärer och restauranger finns i Tyresö Centrum ca 5 minuters bilväg bort eller Sickla köpkvarter ca 10-15 minuter bort.

    De skolor som finns i Älta är:
    Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6
    Älta skola med årskurser F-6
    Stavsborgsskolan med årskurser F-9
    Inspira med F-1
    Mer information hittar ni på www.nacka.se
  • Kommunikationer
    Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 och mot Gullmarsplan buss 801. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Stockholm / Älta / Ebbagatan