Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Evalundsvägen 140 / Sigfridsborg / Älta / Nacka

Fräscht treplans radhus med altan och balkong i söderläge

Utgångspris
4 595 000 kr
Boarea/biarea
117/60 kvm
Driftkostnad
87 785 kr/år
Totalareal
213 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Sön 26 maj 12:00-12:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

117 + 60 kvm fördelade på 7 rum och kök varav 5 sovrum. Härligt socialt kök med plats för den stora familjen. Naturreservat med härliga strövområden och motionsspår bara några minuter bort och den närmsta skolan F-6 når man utan att korsa några vägar. Buss till bl a Gullmarsplan inom 100 m och en kortare promenad bort till bussar till bl a Slussen, Nacka och Tyresö samt mataffär och pizzeria.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 54 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entrévåning
    Entréhall:
    Man möts upp av en praktisk entréhall i vinkel. Ytterdörr med frostade glasrutor, samt ett stort fönster till höger vid entrén gör hallen ljus. Öppen klädförvaring till vänster i kapprumsdelen följt av ekgarderob. Infällda Led-spotlights i taket. Klinkergolv med trälook. Ljusa tapeter. Öppning in till innerhall. Vattenburen golvvärme.

    Innerhall:
    Här ligger ekparkett och väggarna är fortsatt ljusa. Dörr till duchrum/toalett till vänster och sovrum till höger. Infällda Led-spotlights i taket.

    Duschrum/toalett:
    Helkaklat duschrum med blå mosaik på golvet och vita kakelplattor på väggen med blå mosaikdetaljer. Vattenfallsdusch bakom glasbetongvägg som skärmar av duschen från övriga badrummet. Handfat på pelare. Spegel med ekhylla samt ekramp med infällda spotlights över handfatet. Toalett. Vägghängt högskåp i ek ger god förvaring. Infällda Led-spotlights i taket. Vattenburen golvvärme.

    Sovrum 1:
    Detta sovrum har laminatgolv och ljust mullvadsbruna tapeter med en diskret mönstrad fondtapet. Ekgarderob med skjutdörrar. Fönster mot framsidan.

    Kök/matsal:
    Innerhallen övergår i detta stora, sociala rum där både kök och matsal ryms i öppen planlösning. Köksdelen med grå laminatbänkar och grå skåp i vinkel samt en praktisk köksö i mitten med lådförvaring mot arbetsköket. Gott om förvarings- och arbetsyta. Vitt kakel satt i murarlag upp till tak, där det inte finns överskåp. Kyl, frys, och diskmaskin. Induktionshäll och fläkt satt på skrå blir en fin detalj, samt att ytan bakom hällen ger en praktisk avställningsyta. Micro och varmluftsugn i arbetshöjd. Samtliga vitvaror i rostfritt.
    Den generösa matplatsen är placerad vid två stora fönster samt en helglasad dörr ut mot baksidan. Dörr till sovrum 2. Som rummets mittpunkt är trappan placerad som leder både upp till övervåningen och ned till källaren. Stegen är ek klädda. Ett smakfullt specialbyggt staket i ek kantar trappan. Ekparkett. Ljusa tapeter. Infällda ledspotlights i taket.

    Sovrum 2:
    Mindre sovrum med laminatgolv och ljusa mönstrade tapeter. Ekgarderob. Fönster ut mot baksidan.
  • Övervåning
    Vardagsrum:
    Även här är trappan vackert inramad av det specialdesignade ekstaketet. Två stora fönster samt helglasad dörr ut mot balkong i söderläge. Dörr till sovrum 3 till höger om trappan. Till vänster från trappan, - garderobshall, varifrån man når sovrum 4 samt husets andra badrum. I garderobshallen, fönster ut mot entrésidan. Ekstavsparkett. Ljusa tapeter.

    Sovrum 2, mot baksidan:
    Mullvadsfärgad tapet och svartvit fondtapet. Mörkt Laminatgolv. Högt sittande fönster mot baksidan.

    Sovrum 4, mot entrésidan:
    Härinne är det mönstrade tapeter i mjuka färger. Laminatgolv. Högt sittande fönster ut mot entrésidan släpper in ljus.

    Badrum:
    Även detta badrum är helkaklat. Här med vita stora kakelplattor på väggarna och en fondvägg med liggande stavmosaik i mullvadsbrunt. Färgen återkommer i 5×5 mosaiken på golvet. Toalett. Handfat på pelare. Spegel med ekhylla och ekramp med infällda spotlights samt eluttag. Badkar i modern design. Vägghängt ekskåp. Öppningsbart ornamentsfönster mot framsidan släpper in ljus men ingen insyn. Vattenburen golvvärme.
  • Källarvåning
    Allrum/gillestuga:
    Här nere är en stor härlig social yta att använda för hela familjen. Det finns lika många sätt att använda detta våningsplan, som hus i området. Under trappan, finns plats för förvaring. Till höger från trapp, dörr till förråd. Till vänster, dörrar till radhusets femte sovrum samt garderobslösning med hyllförvaring bakom vita skjutdörrar. Här bakom är elcentralen placerad. Dörr in till tvättstuga.
    Ljusa mönstrade tapeter och laminatgolv.

    Förråd till höger från trapp:
    Laminatgolv och ljusa väggar. Perfekt utrymme med både häng och hyllförvaring.

    Sovrum 5:
    Ett fönsterlöst sovrum med mjukt beiga väggar och laminatgolv.

    Tvättstuga:
    Gråmålat golv och vita väggar. Tvättbänk med djup ho och skåpsförvaring. Vitt kakel över tvättbänken. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans radhus med källare
  • Byggnadsår:
    1969
  • Standardpoäng:
    27
  • Mark:
    Trädgårdstomt
  • Grund
    Betongplatta på mark och grundmurar av betong
  • Stomme:
    Betong
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med plåt och underlagstak av råspont
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdragsventilation
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburet via fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    KÖK
    2019 - Arbetskök, Härjedalskök
    2019 - Spotlights
    2019 - Ekparkett
    2014 - Tapetserat
    2014 - Målat tak

    BADRUM/DUSCHRUM
    2017 - Övervåning
    2008 - Entrévåning

    VARDAGSRUM
    2008 - Tapet
    2008 - Golv slipat

    SOVRUM ENTRÉ
    2011 - Tapet och golv

    SOVRUM ÖVERVÅNING
    2012 - Tapet och golv

    HALL
    2014 - Golv/golvvärme
    2014 - Tapet
    2012 - Ytterdörr

    TRAPPHUS UPP TILL ÖVERVÅNINGEN
    2011 - Trappsteg i ek sattes in
    2008 - Tapetsering av väggar

    TRAPPHUS NER TILL KÄLLAREN
    2014 - Tapetsering av väggar
    2011 - Trappsteg ek sattes in

    ALLRUM KÄLLARE
    2010 - Nytt golv, målat och tapetserat väggar

    SOVRUM KÄLLARE
    2019 - Målat väggar
    2010 - Nytt golv

    FÖRRÅD KÄLLARE
    2010 - Nytt golv, målat väggar

    2018 - Ny elcentral installerades
    2012 - Ny nätverkscentral installerades
    2012/2013 - Nya fönster
    1998 - Omläggning tak (utförd av samfällighetsföreningen)

    Årtal vitvaror:
    Kök:
    2019 - Kyl och frys, Husqvarna
    2019 - Diskmaskin, Husqvarna
    2019 - Varmluftsugn, Husqvarna
    2019 - Induktionshäll, Husqvarna
    2019 - Micro, Husqvarna
    2019 - Fläkt, Thermex

    Tvättstuga:
    2016 - Tvättmaskin, Siemens
    2019 - Torktumlare, Cylinda
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    108 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-06
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband. Fiber är installerad. Hastighet: 100 Mbit/s. Kostnad: 179 kr/mån. Mot tillägg kan hastighet upp till
    1 000 Mbit/s erhållas. Levarantör av bredband är OwnIT. Denna fastighet har installerat en nätverkscentral som innebär att det finns fasta nätverksuttag i nästan alla rum. Det möjliggör att man kan koppla in utrusning som datorer och tv med stabil och snabb uppkoppling.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor trädäckad altan där halva altanen är under tak. Höga mellanskiljare mot grannarna på bägge sidor ger insynsskydd. Vitmålat staket ut mot trädgården ramar in.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Till vänster vid entrén, isolerat förråd med fönster och dörr in mot entrésidan.
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga med eluttag och gästparkering nära huset.
Gemensamhetsanläggningar
  • Nacka Älta Ga:24 - Vägförening. - vägförening, Nacka Älta Ga:44 - Spill-, kall-och dagvattensystem, dräneringsledningar, tappvarmvattensystem, värmesystem, panncentral, kör-och gångvägar, trappleder, parkeringsplatser, garage, takstolar och takbeläggning, centralantennläggning, utrymme för el och telekablar, el-och telefonskåp samt yttre belysning mm. - spill-, kall-och dagvattensystem, dräneringsledningar, tappvarmvattensystem, värmesystem, servicehus, kör-och gångvägar, trappleder, parkeringsplatser, garage, mm., takstolar och takbeläggning, fiberoptik, utrymme för el-och telekablar, el-och telefonskåp, yttre belysning mm.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    213 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Radhuset har duvblå fasad med vita snickerier. Baksida i härligt söderläge med gräsmatta och blandade planteringar. Staket mot höger granne och häck mot vänster granne markerar tomtgränsen. Öppet ned mot den lugna områdesgatan. På andra sidan områdesgatan ligger en stor härlig allmänning med lekplatser och generösa ytor för lek.
    Skifferlagd entrésida. Trätrappa upp till entré under tak vilket löper från områdesgatan ända fram till ytterdörren.
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld slutdatum:
    2030-10-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2000-10-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-0167
    Nacka Kommun
    Granitvägen 19 13140 Nacka
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg parkering
  • Planbestämmelser
    S 53, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680306)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 860 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 689 000 kr
  • Markvärde:
    2 171 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Uppvärmning:
    5 231 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    14 979 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4586 kWh/år
  • Hushållsström:
    7 266 kr/år
  • Samfällighet:
    32 112 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    8 049 kr/år
  • Bredband och IP-telefoni via fiber från Ownit:
    2 148 kr/år
  • Tomträttsavgäld:
    18 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    87 785 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Samfälligheten debiterar för förbrukningskostnad för uppvärmning och vatten. Avgiften justeras en gång i halvåret efter individuell avläsning - lägre förbrukning ger pengar tillbaka, högre förbrukning ger extra kostnad. 2018 blev säljarna debiterade 18 996 kr för uppvärmning och vatten men säljarnas faktiska kostnad var 18 526 kr, vilket innebar att de fick tillbaka 470 kr. Detta hushåll består av 5 personer. Driftkostnaden är hämtad från säljaren och är ej ytterligare kontrollerad. Utöver driftkostnaden har säljarna en kostnad om 8 496 kr/år gällande hemförsäkring.

    I samfällighetsavgiften ingår:
    - Renhållning/sophantering
    - Garageplats i länga
    - Områdesskötsel (bla snöröjning)
    - Underhåll för tak, stuprör och hängrännor
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 330 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Radhuset är beläget centralt i Älta. Ett flertal skolor F-6 ligger nära huset, där den närmaste skolan en knapp minut bort, nås utan att korsa några vägar. På baksidan av huslängan är en allmänning med generösa gräsytor och en härlig skogsdunge som löper längs hela området. En ny spännande parklek på allmänningen/skogsdungen rakt fram från trädgården på baksidan, är under byggnation och förväntas vara färdigställd våren 2019. Skolan ska växa i storlek och även en ny sporthall är planerad. Busskommunikationer till bl a Tyresö och Gullmarsplan inom 100 m. En kortare promenad bort har man även täta bussar till Slussen och Nacka strand, samt pizzeria, mataffär och kiosk med grill. Älta har otroligt mycket att erbjuda som ger en känsla av enkelhet och vardagslyx för både barn och vuxna. Naturreservat med vackra promenadstråk, bra motionsspår och skogar fyllda av svamp, blåbär och lingon ligger på promenadavstånd från huset, samt ett antal badsjöar runt om och i Älta som inbjuder till ett rikt friluftsliv. Den 7 km långa promenadstigen runt Ältasjön är en populär och vacker promenadslinga. Likaså badplatsen och Älta IP. Från motionsspåret når ni dessutom Sörmlandsleden, en 100 mil lång vandringsled genom Sörmland. I det närliggande Nackareservatet finns många spår med olika längd att vandra och springa. Sjön Flaten som ligger på cykelavstånd är en av Stockholms renaste badsjöar. Vid Flatenbadet finns bryggor på flera platser och ett hopptorn. Sommartid finns servering och minigolfbana i anslutning till badet. Fina promenadstigar genom orörd natur, leder runt sjön. I Kolarängen i Ältas utkant, finner man Ulvsjön och Sandasjön och hälsokällan vid Sandasjön mellan Älta och Hellasgården, med sitt rena mineralrika vatten är ett uppskattat utflyktsmål. Strålsjön på cykelavstånd, som är en populär badplats framförallt för familjer med mindre barn, även kallad Cocacolasjön av ortsbefolkningen för dess mörkbruna vatten, ligger inbäddad i Erstaviksskogarnas grönska. Sjön innehåller mycket humus, som kommer från myrmarkerna i Nackareservatet. Det är humusämnena som ger vattnet den djupa bruna färgen. Sjön omges av två naturreservat: Strålsjön-Erstavik och Älta mosse-Strålsjön. Vill man bada i havet, tar man sig vidare på cykel ned till havsbadet i Erstavik.

    Älta kulturknut uppe i Älta Centrum, erbjuder generöst med fritidsaktiviteter för alla åldrar. Älta Centrum har även mataffär med postverksamhet, restauranger, apotek, vårdcentral, bibliotek, frisör, café, gym m m. Älta fritidsgård uppe i centrum, är också populärt och välkomnar ungdomar från sjätte klass.

    Älta växer! Nya bostadsområden växer fram och smälter fint ihop med redan befintliga delar. Ett program med en vision för framtidens Älta, - Ännu mera Älta 2025, har tagits fram tillsammans med politiker, boende, föreningar och fastighetsägaren Wallenstam som står som ägare till stora delar av Älta Centrum, som ligger på promenadavstånd från huset. Vid planerade Älta torg kommer man bygga bostäder, utveckla en dynamisk småstadsmiljö med service, handel och restauranger, endast 10 km från Stockholms innerstad. Älta erbjuder ett antal förskolor, skolor F-6 och F-9 samt täta busskommunikationer till bl a Slussen, Gullmarsplan, Tyresö, Handen och Nacka Strand. I närliggande Älta industriområde växer det fram en företagsby, där man även hittar pizzeria samt frisör. Älta har även fått en egen återvinningscentral, belägen vid industriområdet.

    Älta har ett blomstrande föreningsliv, satsar mycket på idrott och är stolta över sin fina ishall, Älta IP med härliga gräsplaner, ett flertal fotbollsplaner till runtom i Älta, utegym samt en tennishall belägen intill IP. Hellasgårdens frilufts- och rekreationsområde ligger ca 5 minuter bort med bil. Ca 10 minuter från Älta med bil till Sickla Köpkvarter och en bit därifrån ligger Nacka Forum. Gillar man utförsåkning, är den närliggande Hammarbybacken ett bra alternativ, eller så ger man sig ut i längdspåren i något av naturreservaten. I den närliggande grannkommunen Tyresö finns ytterligare ett köpcentrum som växer, en 18-hålsbana för den golfintresserade, en populär ridklubb för den hästintresserade, badmintonhall samt badhus med äventyrsbad.
  • Kommunikationer
    Buss 401 Från Älta (Ekstubben) till Slussen.
    Buss 801 Från Älta till Gullmarsplan.
    Buss 814 Från Älta (Södra Hedvigslund) till Gullmarsplan (Rusningstrafik).
    Buss 816 Från Tyresö centrum via Älta till Gullmarsplan.
    Buss 821 Från Tyresö centrum via Älta till Nacka Närsjukhus.
    Buss 840 Från Handenterminalen via Älta till Nacka Strand.
    Nattbuss 491 Från Stockholm C via Älta till Nyfors (Tyresö).
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 753 m
  • 7 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Hav
  • 3,57 km
  • 13 min
  • 27 min
  • 1 tim 21 min
  • Tågstation - Skogås station
  • 4,82 km
  • 17 min
  • 49 min
  • 2 tim 37 min
  • Hållplats - Sigfridsborgsskolan
  • 180 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Pizzeria Bellissimo
    557 m
    Ältakrysset
    668 m
    Älta Gård Pizzeria
    766 m
    Älta Träffen
    963 m
    Restaurang Peking
    990 m
  • Sigfridsborgsskolan
    238 m
    Förskolan Bäckaliden
    581 m
    Pysslingen Förskolor Hedvigslund
    660 m
    Älta Gårds förskola
    730 m
    Förskolan Solstrålen
    732 m
  • Lidl
    1,5 km
    Coop Nära Farmarstigen
    3,27 km
    Hemköp
    3,71 km
    Hemköp skarpnäck
    4,15 km
    Hemköp Sköndal C
    4,53 km
  • Skogås station
    4,82 km
    Trångsund station
    4,83 km
    Saltsjö-Duvnäs station
    4,89 km
    Östervik station
    4,89 km
    Fisksätra station
    5,46 km
  • Sigfridsborgsskolan
    180 m
    Alpvägen
    295 m
    Odlingsvägen
    412 m
    Bäckalidsvägen
    482 m
    Nyvägen
    598 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier