Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Flugsnapparvägen 35 / Älta - Kolarängen / Älta / Nacka

Gavelradhus med oslagbar utsikt och naturnära läge

Utgångspris
5 295 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
116/3 kvm
Driftkostnad
54 728 kr/år
Tomtarea
351 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Tillfälle att förvärva detta gavelradhus med bästa läget. Här bor man med naturen inpå knuten och med oslagbar utsikt. Insynsskyddad tomt och trädäckad altan med sol från förmiddag tills dess att solen går ned. Entrésida med sol från tidig morgon till ca kl.11.00. Bostadens 116 m² är fördelade på två våningar och erbjuder kök med matplats, tvättstuga, duschrum, helkaklat badrum samt tre bra sovrum. Generöst vardagsrum som med fördel kan delas av för ytterligare ett rum. Nära vacker natur, flertalet badsjöar samt med närhet till förskola och skola.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ljus och inbjudande entréhall. Vitmålade väggar och på golvet ligger ett klinkergolv i grått. Direkt till höger om entrén finns skåp och garderob bakom skjutdörrar i spegelglas. Rakt fram når man tvättstuga/groventré och till vänster, generösa öppningar till kök och vardagsrum samt ett duschrum. Ytterdörr med fönster ger hallen ljus.

    Köket är satt i vinkel med vita köksluckor och handtag i rostfritt. Här finns gott om plats för förvaring och arbetsyta. Ljust kakel ovan arbetsbänkarna. Kyl och frys, diskmaskin och spis med häll samt spisfläkt. Matplats för 4-6 personer vid fyra fönster i vinkel som ger köket härligt ljus.

    Kombinerad tvättstuga och groventré. Vit ytterdörr med fönster ut mot bostadens gavel. Ljus våtrumstapet och ljus melerad plastmatta. Här finns tvättmaskin, varmvattenberedare och städskåp samt bostadens FTX-system.

    Duschrummet har kaklade väggar och våtrumsmatta. Duschhörna, handfat och wc samt högskåp.

    I vardagsrummet dras blicken mot de stora fönstren som avslöjar den vackra naturen på husets baksida. Ett ljust inbjudande rum i vinkel med vita väggar och ekparkett. En glasad dörr leder ut till uteplatsen där man kan njuta av utsikten som det höga fria läget ger. Här finns möjlighetetn att uppföra en vägg för att få ytterligare ett sovrum.

    Via trappan i vardagsrummet nås det övre planet. Här finns tre sovrum, ett badrum och en hall. Två sovrum vetter mot baksidan med en fantastisk vidsträckt utsikt över skog och natur. Det ena av dessa är master bedroom som har ekparkett och en inbyggd garderob för praktisk förvaring. Det tredje sovrummet har utsikt mot framsidan. Badrummet är helkaklat med kommod, badkar och wc.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans gavelradhus
  • Byggnadsår
    1990
  • Standardpoäng
    25
  • Mark
    Trädgårdstomt
  • Grundmur
    Platta på mark
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med betongpannor och underlagstak av takduk
  • Fönster
    Kopplade 3-glasfönster
  • Ventilation
    Från- och tilluftsventilation med värmeväxlare
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Verisure
  • Larmkostnad
    483 kr/mån
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftburen el med extra radiatorer i hela huset utom i kök
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 - Lackade köksluckor och nya beslag
    2017 - 4 nya dörrblad på övervåningen monterade
    2016 - Ny blandare och ny diskbänk i tvättstuga
    2015 - Yttre belysning, dygnsstyrd/timstyrd
    2008 - Renovering av badrum övervåning

    Hall renoverad för ca 2-3 år sedan
    Ny altandörr mot baksidan ca 4 år
    Ny varmvattenberedare bytt för ca 4-5 år sedan
    Fiber indraget för ca 5 år sedan
    Nya eluttag i stort sett i alla rum för ca 10 år sedan
    Nya elradiatorer i alla sovrum och vardagsrum ca 10 år sedan
    Spångolv lagt på vinden för ca 15 år sedan
    Yttre förråd varmbonat ca 15 år sedan
    Altandäck byggt ca 15 år sedan och renoverat fortlöpande
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    181 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-02-22
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat förråd intill huset med ingång på framsidan. Det finns även ett förråd i området för samfällighetens gemensamma trädgårdsverktyg. Samlingslokal med övernattningslägenhet finns att hyra i samfälligheten.
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga med fjärrstyrda garageportar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Nacka Älta Ga:56 - Garage, va, grönytor, körytor mm. - garage, va, grönytor, körytor mm, Nacka Älta Ga:58 - Föreningsbyggnad. - föreningsbyggnad
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    351 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Husen i området är klädda i ljusgrå panel med vita snickerier. Stenbelagd gång fram till entré under tak och runt hörnet av huset bort till groventrén. Lummig trädgård. Gräsmattan på husets framsida, längs gaveln och del av baksidan, övergår i en slänt ner mot den angränsande skogen. Härlig trädäckad altan på baksidan med naturnära läge och sol från förmiddagen till dess att den går ner. Där tomten tar slut, - där tar naturen vid. Den perfekta lek- och äventyrsplatsen för barnen. Tomtarea 351 m² (friköpt).
  • Planbestämmelser
    S 359, Stadsplan (Beslutsdatum: 19880128)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 058 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 057 000 kr
  • Markvärde
    2 001 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1990
  • Uppvärmning
    29 056 kr/år
  • Försäkring
    8 800 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 872 kr/år
  • Samfällighet
    9 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    54 728 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för uppvärmning ligger även kostnaden för hushållsström. Säljaren förbrukar ca 23 406 kWh/år . Försäkringskostnaden är inkl. lösöre. I samfällighetsavgiften ingår ca 10 st tv-kanaler, sophämtning, snöröjning, garageplats och områdesel (garage och gatlyktor). I nuvarande hushåll är det totalt 2-4 personer. Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnad och är ej ytterligare kontrollerad.
  • Årlig elförbrukning
    23406 kWh/år
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 886 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Ett barnvänligt och familjärt bostadsområde med 2-plans radhus på en höjd i Älta/Kolarängen. Älta har otroligt mycket att erbjuda som ger en känsla av enkelhet och vardagslyx för både barn och vuxna. Naturreservat med vackra promenadstråk, bra motionsspår och skogar fyllda av svamp, blåbär och lingon, samt ett antal badsjöar runt om och i Älta inbjuder till ett rikt friluftsliv. Stigen runt Ältasjön som ligger mitt i samhället är en populär och vacker promenadslinga. Sjön Flaten som ligger i början av Älta, är en av Stockholms renaste badsjöar. Vid Flatenbadet finns bryggor på flera platser och ett hopptorn. Sommartid finns servering och minigolfbana i anslutning till badet. Fina promenadstigar genom orörd natur leder runt sjön. I Kolarängen i Ältas utkant, finner man Ulvsjön och Sandasjön och hälsokällan vid Sandasjön mellan Älta och Hellasgården, med sitt rena mineralrika vatten är ett uppskattat utflyktsmål. Strålsjön som är en populär badplats framförallt för familjer med mindre barn, även kallad Cocacolasjön av ortsbefolkningen för dess mörkbruna vatten, ligger inbäddad i Erstaviksskogarnas grönska. Vill man bada i havet, tar man sig vidare på cykel ned till havsbadet i Erstavik.
    Älta kulturknut uppe i Älta Centrum, erbjuder generöst med fritidsaktiviteter för alla åldrar. Älta Centrum har även mataffär med postverksamhet, restauranger, apotek, vårdcentral, bibliotek, frisör, café, gym m.m. Älta fritidsgård uppe i centrum, är också populärt och välkomnar ungdomar från sjätte klass. Ner mot Älta IP beläget vid Ältasjön, finns en matvaruaffär, pizzeria och Ältakrysset med kiosk och grill.

    Älta växer! Nya bostadsområden växer fram och smälter fint ihop med redan befintliga delar. Ett program med en vision för framtidens Älta, - Ännu mera Älta 2025, har tagits fram tillsammans med politiker, boende, föreningar och fastighetsägaren Wallenstam som står som ägare till stora delar av Älta Centrum. Vid planerade Älta torg kommer man bygga bostäder, utveckla en dynamisk småstadsmiljö med service, handel och restauranger, endast 10 km från Stockholms innerstad. Älta erbjuder ett antal förskolor, skolor F-6 och F-9 samt täta busskommunikationer till bl a Slussen, Gullmarsplan, Tyresö, Handen och Nacka Strand.

    Älta har ett blomstrande föreningsliv, satsar mycket på idrott och är stolta över sin fina ishall, Älta IP med härliga gräsplaner, ett flertal fotbollsplaner till runtom i Älta, utegym samt en tennishall belägen intill IP. Hellasgårdens frilufts- och rekreationsområde ligger ca 5 minuter bort med bil. Ca 10 minuter från Älta med bil till Sickla Köpkvarter och en bit därifrån ligger Nacka Forum. Gillar man utförsåkning, är den närliggande Hammarbybacken ett bra alternativ, eller så ger man sig ut i längdspåren i något av naturreservaten. I den närliggande grannkommunen Tyresö finns ytterligare ett köpcentrum som växer, en 18-hålsbana för den golfintresserade, en populär ridklubb för den hästintresserade, badmintonhall samt badhus med äventyrsbad.

    I Älta Centrum finns idag följande service:
    Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, Helsa vårdcentral med BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta Träffen (restaurang), Fiorista (blomsterhandel) samt Mäklarhuset.

    De skolor som finns i Älta är:
    Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6
    Älta skola med årskurser F-6
    Stavsborgsskolan med årskurser F-9
    Inspira med årskurser F-2
    Mer information hittar ni på www.nacka.se
  • Kommunikationer
    Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 och mot Gullmarsplan buss 801. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier