Hallongatan 11 / Älta - Älta Centrum / Älta / Nacka

1-plansradhus med stor trädäckad uteplats

Utgångspris
2 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
74 kvm
Driftkostnad
49 186 kr/år
Tomtarea
145 kvm (Tomträtt)
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Tis 23 okt 19:00-19:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välplanerat 1-plansradhus om 74 kvm, 3 rum och kök varav 2 sovrum. Ljust kök med matplats för 4-6 personer. Genomgående laminatgolv. Härlig och lättskött tomt, ingen insyn! Rymligt förråd. Välordnad samfällighetsförening. Bra läge nära busshållplats med utmärkta förbindelser, nära skola, natur och badsjöar.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Fräscht och lättskött boende med ett centralt läge i Älta. Insynsskyddad tomt/uteplats med eftermiddags- och kvällssol.

    Hall:
    Man kommer in i hallen som är en del av köket, vilket gör att den känns mycket rymlig. Rakt fram från entrén en garderob med skjutdörrar som ger bra förvaring. Ljusa väggar och laminatgolv. Till vänster i hallen ligger badrummet.

    Badrum:
    Ljust badrum med klinkergolv med elgolvvärme och kaklade väggar. Badrummet är renoverat under 1990-talet. Badkar, handfat, toalett och tvättmaskin. Öppningsbart fönster mot baksidan som är utbytt under 2000-talet.

    Kök:
    Detta kök är verkligen husets hjärta. Ett stort välkomnande kök som ger plats för många. Nytt påkostat Marbodalkök insatt 2015 med vita högblanka skåpsluckor och mörk bänkskiva. Ovanför bänkarna ett stänkskydd i svart med snirkliga detaljer. Vit ugn och micro i arbetshöjd. Integrerad diskmaskin samt induktionshäll. Matplats framför stort fönster mot innergården släpper in rikligt med ljus. Ljust målade väggar och laminatgolv.

    Från kök/hall når man den generösa insynsskyddade uteplatsen med eftermiddags- och kvällssol. Den trädäckade uteplatsen blir till ett andra vardagsrum under den varma årstiden.

    Sovrum 1:
    Från köket når man ett rymligt sovrum med laminatgolv och ljust målade väggar. Inbyggda spotlights i tak. Fönster mot den härliga innergården.

    Vardagsrum:
    En generös öppning från hallen/köket leder oss in i vardagsrummet. Dubbla fönster mot innergården. Dörr in till husets andra sovrum och på andra sidan vardagsrummet, en rymlig klädkammare. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Fönster är utbytt under 2000-tal.

    Sovrum 2:
    Från vardagsrummet når man detta sovrum med ljust laminatgolv och ljusa väggar. Fönster även här mot den vackra innergården. Fönstret är utbytt under 2000-tal.

    Klädkammare:
    Från vardagsrummet når man denna rymliga klädkammare.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans radhus
  • Byggnadsår
    1975
  • Standardpoäng
    24
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Betongelement
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Papp (2009 - renoverat av samfälligheten)
  • Fönster
    2- och 3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2018 - Byte av badkar och duschvägg
    2018 - Rengöring och målning av fasad
    2017 - Ny ytterdörr samt nya innerdörrar
    2017 - Nya 3-glasfönster i kök och sovrum
    2017 - Ny garderob med skjutdörrar samt garderobsinredning i hall
    2017 - Ny elcentral samt jordfelsbrytare
    2017 - Ny kommod i badrum samt spegelskåp
    2015 - Nytt kök från Marbodal
    2015 - Ny golvbeläggning i alla rum (ej badrum)
    2014 - Omdragen el i kök, vardagsrum, hall och badrum
    2014 - Nytt trädäck

    Vitvaror:
    2015 - Kyl/frys, Siemens
    2015 - Micro och Ugn, Siemens
    2015 - Diskmaskin, Siemens
    2015 - Induktionshäll, Siemens
    2015 - Fläktkåpa, Franke
    2013 - Tvättmaskin, Samsung
Energideklaration
  • Energiprestanda
    119 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-09-05
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget. Bredband, Digital-TV och IP-telefoni ingår i avgiften till samfällighetsföreningen.

    Grundutbud av tv-kanaler ingår i samfällighetsföreningen:
    Kanal 1-12, SVT 24, Discovery channel och Eurosport 1. Det går att lägga till kanaler mot ett pristillägg.

    Bredband som ingår i samfällighetsföreningen:
    Fiber hastigheten är 100 Mbit/s. Det går att få 1 000 Mbit/s mot pristillägg.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor och härlig trädäckad uteplats med eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Separat förråd på tomten/uteplatsen med gott om förvaringsutrymme.

    Tvättstugor:
    I området finns två välutrustade tvättstugor för boende i området.
    Redskapsbod:
    I området finns även en redskapsbod med verktyg/maskiner för trädgårdsskötsel för boende i området.
  • Beskrivning, parkering
    En p-plats finns på andra sidan vägen från områdesparkeringen (131 kr/mån).
    Gästparkering finns på områdesparkeringen.
    Kommande ombyggnation i området kan påverka parkeringssituationen.
Gemensamhetsanläggningar
  • Nacka Älta Ga:24 - Vägförening. - vägförening, Nacka Älta Ga:2 - Förbindelseledningar för kall-, spill- och dagvatten, värme- och varmvattensdistributionsanläggningar, elledningar, utvändig belysning, centralantennanläggning, tvättstugor, förråd, parkeringsplatser, gångvägar, lekplatser, anläggning för hushållsavfall och övrig mark. - förbindelseledningar för kall-, spill-och dagvatten, värme-och varmvattensdistributionsanläggningar, elledningar, utvändig belysning, centralantennanläggning, tvättstugor, förråd, parkeringsplatser, gångvägar, lekplatser, anläggning för hushållsavfall och övrig mark
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    145 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomträtt
    Ja
  • Tomträttsavgäld
    16 000 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2036-03-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2016-03-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-0167
    Nacka Kommun
    13181 Nacka
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Underhålls
  • Planbestämmelser
    S 249, Stadsplan (Beslutsdatum: 19741115)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 604 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 021 000 kr
  • Markvärde
    1 583 000 kr
  • Tomträttsavgäld
    16 000 kr/år t.o.m. 2036-03-01
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1975
  • Försäkring
    5 835 kr/år
  • Hushållsström
    5 800 kr/år
  • Samfällighet
    35 979 kr/år
  • Obligatorisk p-plats
    1 572 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    49 186 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaden är baserad på 3 personer i hushållet. Nuvarande ägare förbrukar ca 4 408 kWh/år i hushållsel. Kostnaden för försäkring är inkl. lösöre. Driftskostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad.

    Samfällighetsavgiften betalas varje kvartal. Där ingår bl a bredband, IP-telefoni, Kabel-TV, värme, vatten, avlopp, renhållning och viss snöröjning samt kostnad för takomläggning. Vid avläsning får varje hushåll antingen tillbaka pengar eller får betala extra. Allt beroende på hur stor förbrukningen har varit mot den preliminära som tidigare redan fastslagits av styrelsen.
  • Årlig elförbrukning
    4408 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 030 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Radhuset är beläget i ett barnvänligt område, centralt i Älta på några minuters promenad till Älta Centrum och med skolor och förskolor, samt busskommunikationer till bl a Tyresö, Slussen och Gullmarsplan i direkt närhet. Gården utanför huset är lummig och en lekpark med bl a gungor ligger strax intill huset. Från balkongen från köket ser man ned över gården och kan hålla lite koll på barnen. Älta har otroligt mycket att erbjuda som ger en känsla av enkelhet och vardagslyx för både barn och vuxna. Naturreservat med vackra promenadstråk, bra motionsspår och skogar fyllda av svamp, blåbär och lingon ligger på promenad- och cykelavstånd från huset, samt ett antal badsjöar runt om och i Älta som inbjuder till ett rikt friluftsliv. Stigen runt närliggande Ältasjön är en populär och vacker promenadslinga. Likaså badplatsen vid Älta IP, som ligger på promenadavstånd. I det närliggande Nackareservatet finns många spår med olika längd att vandra och springa. Sjön Flaten som ligger på cykelavstånd är en av Stockholms renaste badsjöar. Vid Flatenbadet finns bryggor på flera platser och ett hopptorn. Sommartid finns servering och minigolfbana i anslutning till badet. Fina promenadstigar genom orörd natur, leder runt sjön. I Kolarängen i Ältas utkant, finner man Ulvsjön och Sandasjön och hälsokällan vid Sandasjön mellan Älta och Hellasgården, med sitt rena mineralrika vatten är ett uppskattat utflyktsmål. Strålsjön på cykelavstånd, som är en populär badplats framförallt för familjer med mindre barn, även kallad Cocacolasjön av ortsbefolkningen för dess mörkbruna vatten, ligger inbäddad i Erstaviksskogarnas grönska. Sjön innehåller mycket humus, som kommer från myrmarkerna i Nackareservatet. Det är humusämnena som ger vattnet den djupa bruna färgen. Sjön omges av två naturreservat: Strålsjön-Erstavik och Älta mosse-Strålsjön. Vill man bada i havet, tar man sig vidare på cykel ned till havsbadet i Erstavik.

    Älta kulturknut uppe i Älta Centrum, erbjuder generöst med fritidsaktiviteter för alla åldrar. Älta Centrum har även mataffär med postverksamhet, restauranger, apotek, vårdcentral, bibliotek, frisör, café, gym mm. Älta fritidsgård uppe i centrum, är också populärt och välkomnar ungdomar från sjätte klass.

    Älta växer! Nya bostadsområden växer fram och smälter fint ihop med redan befintliga delar. Ett program med en vision för framtidens Älta, - Ännu mera Älta 2025, har tagits fram tillsammans med politiker, boende, föreningar och fastighetsägaren Wallenstam som står som ägare till stora delar av Älta Centrum, som ligger på promenadavstånd från huset. Vid planerade Älta torg kommer man bygga bostäder, utveckla en dynamisk småstadsmiljö med service, handel och restauranger, endast 10 km från Stockholms innerstad. Älta erbjuder ett antal förskolor, skolor F-6 och F-9 samt täta busskommunikationer till bl a Slussen, Gullmarsplan, Tyresö, Handen och Nacka Strand. I närliggande Älta industriområde växer det fram en företagsby, där man även hittar pizzeria samt frisör.

    Älta har ett blomstrande föreningsliv, satsar mycket på idrott och är stolta över sin fina ishall, Älta IP med härliga gräsplaner, ett flertal fotbollsplaner till runtom i Älta, utegym samt en tennishall belägen intill IP. Hellasgårdens frilufts- och rekreationsområde ligger ca 5 minuter bort med bil. Ca 10 minuter från Älta med bil till Sickla Köpkvarter och en bit därifrån ligger Nacka Forum. Gillar man utförsåkning, är den närliggande Hammarbybacken ett bra alternativ, eller så ger man sig ut i längdspåren i något av naturreservaten. I den närliggande grannkommunen Tyresö finns ytterligare ett köpcentrum som växer, en 18-hålsbana för den golfintresserade, en populär ridklubb för den hästintresserade, badmintonhall samt badhus med äventyrsbad.

    De skolor som finns i Älta är:
    Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6
    Älta skola med årskurser F-6
    Stavsborgsskolan med årskurser F-9
    Inspira med årskurser F-2
    Mer information hittar ni på www.nacka.se
  • Kommunikationer
    Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 och mot Gullmarsplan buss 801 samt snabbuss 814. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier