Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 30 maj 20:00-20:30

    Öppen visning

Boka visning
Älta / Kolarängen
Hämplingevägen 87
Utgångspris: Kalkyl 5 195 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 106 kvm
Driftkostnad: 30 092 kr/år
Tomtarea: 137 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum

Älta - Kolarängen / Hämplingevägen 87

Bullerbykänsla granne med skog och natur!

I ett attraktivt område i Älta – Kolarängen, ligger detta röda radhus med gröna knutar, omringad av blad, träd och grönska ifrån den intilliggande skogen. Bostadens 106 m² erbjuder fyra rum och kök varav tre sovrum (med möjlighet att skapa ett fjärde) på samma våningsplan. Från vardagsrummet går man direkt ut till uteplats och gräsmatta som övergår i Erstavikens naturreservat. Badsjö finns efter 10 minuters skogspromenad. Passar bra för barnfamilj med bilfri gård, återvändsgata och lekplats för stora och små. Tre förskolor i området och skola på 1 km avstånd. Bilen parkerar man i garagelänga och en busstur till Slussen tar 25 min. I övrigt frekventa bussturer till Tyresö, Haninge och övriga Nacka.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Lekplats på gården
Lekplats på gården
Lekplats på gården
Lekplats på gården
Älta IP
Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Älta Tennishall
Älta Tennishall
Stavsborgs BP
Stavsborgs BP
Älta Ishall
Älta Ishall
Stavsborgs BP
Stavsborgs BP
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉVÅNING
  • Entréhall:
    Direkt när man kliver innanför dörren får man känslan av att här har vi något extra! De stora fönsterpartierna i vardagsrummet gör att man från hallen ser ända ut i trädgården och naturen på baksidan av bostaden. Detta gör att ljuset flödar fint genom hela huset. Grått klinker och vitmålade väggar med avhängningsyta direkt till höger följt av trappa upp till övervåningen. Till vänster - öppning till kök, följt av ingång till duschrum.
  • Kök:
    Kök med vita skåpluckor och handtag i borstad aluminium samt vitt kakel ovan arbetsbänk i slittålig laminat. Diskbänk med dubbla hoar och avställningsyta. Matplats för sex personer vid fönster mot den lummiga entrésidan. Köket är utrustat med spis, spisfläkt och diskmaskin samt två halv kylar och halv frysar. Från köket - ingång till tvättstugan.
  • Tvättstuga:
    Från köket når man tvättstugan. Tvättmaskin och torkskåp. Diskbänk med ho och förvaring. Här är även bostadens elpanna placerad.
  • Duschrum:
    Duschhörna, wc och handfat på kommod. Ljust kakel och våtrumsmatta.
  • Vardagsrum:
    Inbjudande vardagsrum med plats för soffgrupp och fåtölj. Stora fönster och dubbla altandörrar ut mot trädgården och naturreservatet gör att gränsen mellan ute och inne suddas ut och ger vardagsrummet en speciell känsla som måste upplevas! Vitmålade väggar och ekparkett.
  • ÖVERVÅNING
  • Hall:
    Från trappan når man en hall som ger access till övervåningen samtliga sovrum och ett badrum. Vitmålade väggar.
  • Sovrum 1
    Insynsskyddat sovrum med vita väggar. Fönster med vidsträckt utsikt över naturreservatet.
  • Sovrum 2:
    Generöst och insynsskyddat sovrum med fönster ut mot naturen. Här finns plats för dubbelsäng. Tre garderober ger bra med förvaring. Vitmålade väggar.
  • Badrum:
    Vitt kakel och ljus våtrumsmatta. Badkar, handfat och toalett.
  • Sovrum 3:
    Det största sovrummet med gott om plats för dubbelsäng, garderobsvägg och övrigt möblemang allt efter önskemål. Fint ljusinsläpp från fönster mot entrésidan. Detta sovrum går att dela av till ett fjärde sovrum.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans radhus med vind
  • Byggnadsår
    1992
  • Standardpoäng
    27
  • Grund
    Krypgrund med betongbjälklag
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Lättbetong mot krypgrund / Träbjälklag mot övervåning
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Elpanna Nibe EVC 240
  • Renovering Omarbetning etc
    2017
    Väggar i samtliga sovrum samt hall på övervåningen målades

    2014
    Väggar i hall, kök och vardagsrum målades
    Träpanel i tak på entrévåningen målades
    Nytt golv i sovrum 3 lades in

    2001
    Markis på bostadens baksida monterades
    Köksluckor målades samt nya knoppar/handtag

    Vitvaror:
    2010
    Fläkt, Electrolux

    2009
    Kyl/frys, Bosch
    Diskmaskin, Bosch
    Elpanna, Nibe EVC 240

    2008
    Tvättmaskin, Cylinda

    1999
    Träpanel i taket på entrévåning sattes upp

    Tidigare ägare
    Spis, AEG
    Torkskåp, AEG
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration pågår
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Radhus med röd panel och antikgröna snickerier samt ocrafärgade dörrar som ger området en gemytlig och lantlig känsla. Belägen i ett lugnt område som angränsar mot naturreservatet. Farstutrapp och entré under tak, här finns plats för cafébord med utsikt över lekplatsen på gården. Blandad plantering på bostadens entrésida och även mot grannen med bl.a päronträd. Ett mindre förråd vid entrén och i området finns kallförråd för cyklar etc. Häck mot den lugna gården utanför.

    Från vardagsrummet når man en altan med markis, här finns plats för utemöbler och solstolar. Härifrån kommer man rakt ut i natur och skog med trevliga promenadstråk och på tio minuters promenad når man närmaste badsjö.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    Garage i länga. Gästparkering i området.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Nacka Älta Ga:36 - Spillvattenledningar, hela dagvattensystemet, vattenledningar, utrymme för framtida mätare, gångvägar, lekplats samt övriga gemensamma ytor, garage, sophus, förråd, parkeringsplatser, planteringar mm, centralantennanläggning, yttre belysning., Nacka Älta Ga:24 - Vägförening.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    137 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    S 360, Stadsplan (Beslutsdatum: 19880421)
Övrigt
  • Om Hämplingens samfällighetsföreningen:
    Samfällighetsföreningen omfattar 24 radhus och föreningen förvaltar:
    - VA-anläggning.
    - Gångvägar, lekplats m.m.
    - Garage, soprum, förråd, p-platser.
    - Antennanläggning.
    - Yttre belysning.

    Städdagar:
    Samfälligheten anordnar två städdagar per år. En på hösten och en på våren.

    Soprum:
    Det finns soprum för hushållssopor, återvinning av papper och småbatterier samt grovsopor. Kompost finns för trädgårdsavfall i anslutning till skogen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 722 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 175 000 kr
  • Markvärde
    1 547 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1992
  • Uppvärmning
    14 402 kr/år
  • Försäkring
    6 456 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 634 kr/år
  • Samfällighet
    7 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 092 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Detta hushåll består av en person som under ett år förbrukar 10 773 kWh för uppvärmning och hushållsel. Försäkringskostnaden är inkl. lösöre. Nuvarande ägare har låg vattenförbrukning.

    I samfällighetsavgiften ingår kostnader för garage, p-platser, yttre belysning i området, soprum, förråd, gångvägar, lekplats samt övriga gemensamma ytor.

    Vattenavgift:
    Separat vattenmätare finns i varje hus. Debitering sker per kvartal efter registrerad förbrukning.
  • Årlig elförbrukning
    10 773 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 144 250 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Området:
    Älta satsar mycket på barn-och ungdom när det gäller idrott, så vi är stolta över att ha en fin ishall, tennishall och Älta IP med både gräs- och grusplan. Fler grus-och gräsplaner finns runt om i Älta. Både i och runt Älta finns närhet till ett flertal badsjöar och vill man bada i havet så ligger Erstaviks havsbad på cykelavstånd. Hellasgården som ligger ca 10 minuter bort med bil erbjuder motionsslingor, utomhusgym, fina löp- och längdspår m m. Även det relativt nyrenoverade Flatenbadet med sandstrand, hopptorn, kiosk mm har ett uppskattat utegym. Nyaste tillskottet med utegym ligger nere vid fina Älta IP, precis intill Ältasjön. Vill man åka utför, ligger Hammarbybacken på behörigt avstånd vid Sickla ca 15 minuter bort med bil. Sickla köpkvarter har en uppsjö av affärer, boutiquer, restauranger, caféer, biograf etc. Nacka forum, bara några minuter därifrån likaså. Den närliggande grannkommunen Tyresö erbjuder bl a en 18 håls golfbana, ridhus, badmintonhall och badhus med äventyrsbad.

    Sjöar:
    Sjöarna i närheten är förutom Ältasjön med badmöjligheter är även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet.

    I Älta Centrum finns idag följande service:
    Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, Helsa vårdcentral med BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta Träffen (restaurang), Fiorista (blomsterhandel) samt Mäklarhuset.

    Ett större utbud av affärer och restauranger finns i Tyresö Centrum ca 5 minuters bilväg bort eller Sickla köpkvarter ca 10-15 minuter bort.

    Kommunikationer:
    Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 och mot Gullmarsplan buss 801. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.

    De skolor som finns i Älta är:
    Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6
    Älta skola med årskurser F-6
    Stavsborgsskolan med årskurser F-9
    Inspira med förskoleklass
    Mer information hittar ni på www.nacka.se

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Förbättra läget med insynsskydd
    Förbättra läget med insynsskydd

    Att rama in sin trädgård och skapa insynsskydd ger en avskildhet som skapar just det lugn och ro som många av oss längtar efter. Här är några enkla förslag!

  • Sju sätt att renovera miljövänligt!
    Sju sätt att renovera miljövänligt!

    Lär dig renovera miljövänligt. Det är verkligen inte lätt att göra medvetna val när man ska renovera hemma. Här är sju kloka råd på vägen.