Hämplingevägen 1 / Älta - Kolarängen / Älta / Nacka

Trivsam villa med många sovrum!

Utgångspris

5 995 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea/biarea

150/11 kvm

Driftkostnad

49 491 kr/år

Tomtarea

796 kvm

Rum

8 rum (7 sovrum)

Visningar

Sön 23 sep 13:30-14:15

Öppen visning
Mån 24 sep 19:45-20:15

Öppen visning

Boka Budgivning

1 ½ plans villa med med inte mindre än 8 rum och kök, varav sju sovrum. Stilfullt renoverat kök och duschrum från 2016. Härliga altaner på både fram- och baksidan, varav den största i söderläge med sol hela dagen. Garage med fjärrstyrd garageport. Nära busskommunikationer, skolor och förskolor och med naturen invid knuten.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 44 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entrévåning

Hall:
En öppen och rymlig hall med vita väggar och stora, gråmålade klinkerplattor vid entrén och laminatgolv i innerhallen. Avhängningsyta till höger och dörr till sovrum 1 till vänster vid entréhallen. En vitmålad trappa leder upp till övervåningen. Till höger öppning in till kök och vidare en dörr till duschrum och längre in i hallen ytterligare ett sovrum, samt en bred öppning in till vardagsrummet.

Sovrum 1:
Väggar i vitt och samma laminatgolv som i hall. Fönster mot entrésidan och en garderob för förvaring.

Kök:
Ett rymligt och ljust kök som renoverades 2016. Stor matplats vid de fyra fönstren som tillsammans bildar ett burspråk, här sitter man ledigt 8 personer. Väggen mot hallen går inte ända upp till tak, utan släpper in ljus och ger ett luftigt intryck. Arbetskök med vita luckor och bänkskiva i laminat, stor diskho. Över bänkarna, snygg mosaik i naturnära färger. Integrerad diskmaskin, induktionshäll, vit fläkt, kyl och frys i vitt samt vit ugn och micro i arbetshöjd. Vita väggar och samma laminatgolv som i hallen. Dörr in till tvättstuga.

Tvättstuga:
Ljus tvättstuga med fönster ut mot garageuppfarten. Djup tvättho med avställningsyta och korgförvaring. Här finns en tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och garderob. Standard från byggåret.

Duschrum:
Påkostat och smakfullt renoverat duschrum som renoverades 2016 med vita stora kakelplattor på vägg och klinker av seastone greige klinker på golv. Snygga detaljer av glasmosaik i väggnisch samt vid duschhörna. Vägghängd wc, brett handfat på kommod och ovan detta ett badrumsskåp med spegel och inbyggd belysning. Duschhörna med glasdörr samt takdusch. Dimbara spotlights i tak.

Sovrum 2:
Vita väggar samt laminatgolv. Fönster ut mot vänstergaveln. Garderob för förvaring.

Vardagsrum:
Ljust rum med vita väggar och ekparkett. En vit braskamin ger både en bra värmekälla såväl som höjer mysfaktorn. Tre fönster och en halvglasad dörr ut till altanen med morgonsol, belägen på baksidan av huset.

Sovrum 3:
Från vardagsrummet når man det tredje sovrummet på detta våningsplan. Vita väggar och ekparkett. Fyra garderober med spegeldörrar ger generös förvaring. Fönster mot baksidan.
Övervåning

Allrum:
Den vita trappan från hallen leder upp till allrummet på det övre våningsplanet. Vita väggar och laminatgolv. Snedtak ger karaktär till samtliga rum på övervåningen. Lucka med integrerad stege till vind. Dörrar till fyra sovrum, badrum, samt lucka till kattvind.

Sovrum 4 vänster från trapp:
Snedtak till vänster och fönster ut mot husets vänstra gavel. Vita väggar och laminatgolv. Lucka till kattvind.

Sovrum 5 vänster från trapp:
Vita väggar och laminatgolv. Fönster ut mot vänstergaveln och härinne är snedtaket åt höger.

Badrum:
Badrum med hörnbadkar, toalett och handfat på kommod. Vitmålade väggar och snedtak även här. Standard från byggåret.

Sovrum 6 höger från trapp:
Vita väggar och laminatgolv. Snedtak åt vänster. Fönster ut mot infarten.

Sovrum 7 höger från trapp:
Vita väggar och laminatgolv. Lucka till kattvind. Fönster ut mot infarten och snedtak till höger.

Fakta

Beskrivning

Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea

11 kvm
Rum

8 rum (7 sovrum)
Fastighetsbeteckning

NACKA ÄLTA 88:2
Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½-planshus
Byggnadsår

1990
Standardpoäng

32
Mark

Trädgårdstomt
Grundmur

Lecasten
Grund

Krypgrund
Stomme

Trä
Bjälklag

Trä
Fasad

Träpanel
Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor och underlagstak av Plyfaskivor
Fönster

3-glas isolerfönster
Ventilation

Mekanisk till- och frånluftsventilation
Larm finns

Ja
Fabrikat/Typ

Larm ägs - bolag Verisure
Larmkostnad

329 kr/mån
Vatten

Kommunalt vatten
Avlopp

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Vattenburet via elpanna samt braskamin
Renovering Omarbetning etc

Renoveringar:
2018 - Målat våtrumsmatta i badrum på övervåningen
2018 - Målat klinkergolv i hall
2016 - Kök renoverades, Ikea, mosaik coloniale 1
2016 - Duschrum renoverades, mosaik - Dekora Mola Sequin Cream, kakel - Seastone Greige, mosaik i duschzon - Seastone Greige Mosaico
2017 - Huset och garaget målades om

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2014 - Trappa från garageuppfart uppfördes
2010 - Altan på baksidan uppfördes
2009 - Altan på framsidan uppfördes
2009 - Ny fjärrmanövrerad garageport

Vitvaror:
2017 - Tvättmaskin och torktumlare, Bosch
2016 - Fläkt, Siemens från Ikea
2016 - Ugn och micro med ugnsfunktion, Siemens från Ikea
2016 - Induktionshäll, Siemens från Ikea
2016 - Integrerad diskmaskin, Siemens
2014 - Kyl och frys, Blomberg
2009 - Varmvattenberedare, Nibe Compact
Byggår - Elpanna

Energideklaration

Energiklass
Energiprestanda

99 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-03-28

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

ADSL

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar samt ett garage med fjärrmanövrerad garageport.

Gemensamhetsanläggningar

Nacka Älta Ga:24 - Vägförening.

Tomt/Servitut

Tomtarea

796 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Omgärdat av en hög tujahäck ligger detta trivsamma, gråa trähus i 1 ½ plan i Älta/ Kolarängen. 8 rum och kök fördelade på sju sovrum, vardagsrum och allrum. Uppfart med plats för flera bilar samt ett garage med fjärrmanövrerad garageport. Uppmurade planteringar omgärdar uppfarten och ger ett trevligt och välkomnande första intryck. Mellan boningshuset och garaget, en trappa upp till den stenbelagda gången som leder fram till huset. Vid entrén, en stor och inbjudande altan, ca 60 m², i söderläge. Mellan altanen och stengången, en avskiljare av lägre tujor. Öppning ut till gräsmattan som löper runt huset. På baksidan, med utgång från köket, ligger altan nummer två där det är härligt att äta frukost i morgonsolen. Syréner, plommonträd, körsbär och klängrosor, är några av de växter man hittar i denna, mot gatan, insynsskyddade trädgård.
Planbestämmelser

S 360, Stadsplan (Beslutsdatum: 19880421), Solögat, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19880526)

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 861 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde

1 774 000 kr
Markvärde

2 087 000 kr
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår

1990
Uppvärmning

31 191 kr/år
Försäkring

8 347 kr/år
Vatten och avlopp

6 653 kr/år
Renhållning

3 100 kr/år
Sotning

200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad

49 491 kr/år
Beskrivning av kostnader

I kostnaden för uppvärmning ligger även kostnaden för hushållsström. I försäkringskostnaden ingår lösöre. Nuvarande ägare är 5 personer i hushållet och förbrukar totalt ca 22 190 kWh/år. Driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad.
Årlig elförbrukning

22190 kWh/år
Antal personer i hushållet

5
Fastighetsskatt

7 812 kr/år
Upplåtelseform

Småhus
Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 4 078 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Cykelavstånd upp till Älta Centrum, skolor och förskolor. Busskommunikationer till bl a Tyresö och Slussen på promenadavstånd. Nära till fotbollsplan och parklek. Älta har otroligt mycket att erbjuda som ger en känsla av enkelhet och vardagslyx för både barn och vuxna. Naturreservat med vackra promenadstråk, bra motionsspår och skogar fyllda av svamp, blåbär och lingon ligger på promenad- och cykelavstånd från huset, samt ett antal badsjöar runt om och i Älta som inbjuder till ett rikt friluftsliv. Stigen runt närliggande Ältasjön är en populär och vacker promenadslinga. Likaså badplatsen vid Älta IP, som ligger på cykelavstånd. I det närliggande Nackareservatet finns många spår med olika längd att vandra och springa. Sjön Flaten som även den ligger på cykelavstånd är en av Stockholms renaste badsjöar. Vid Flatenbadet finns bryggor på flera platser och ett hopptorn. Sommartid finns servering och minigolfbana i anslutning till badet. Fina promenadstigar genom orörd natur, leder runt sjön. I Kolarängen nära huset, finner man Ulvsjön och Sandasjön och hälsokällan vid Sandasjön mellan Älta och Hellasgården, med sitt rena mineralrika vatten är ett uppskattat utflyktsmål. Strålsjön även den på cykelavstånd, är en populär badplats framförallt för familjer med mindre barn, som även kallas Cocacolasjön av ortsbefolkningen för dess mörkbruna vatten, ligger inbäddad i Erstaviksskogarnas grönska. Sjön innehåller mycket humus, som kommer från myrmarkerna i Nackareservatet. Det är humusämnena som ger vattnet den djupa bruna färgen. Sjön omges av två naturreservat: Strålsjön-Erstavik och Älta mosse-Strålsjön. Vill man bada i havet, tar man sig vidare på cykel ned till havsbadet i Erstavik.

Älta kulturknut uppe i Älta Centrum, erbjuder generöst med fritidsaktiviteter för alla åldrar. Älta Centrum har även mataffär med postverksamhet, restauranger, apotek, vårdcentral, bibliotek, frisör, café, gym m m. Älta fritidsgård uppe i centrum, är också populärt och välkomnar ungdomar från sjätte klass.

Älta växer! Nya bostadsområden växer fram och smälter fint ihop med redan befintliga delar. Ett program med en vision för framtidens Älta, - Ännu mera Älta 2025, har tagits fram tillsammans med politiker, boende, föreningar och fastighetsägaren Wallenstam som står som ägare till stora delar av Älta Centrum. Vid planerade Älta torg kommer man bygga bostäder, utveckla en dynamisk småstadsmiljö med service, handel och restauranger, endast 10 km från Stockholms innerstad. Älta erbjuder ett antal förskolor, skolor F-6 och F-9 samt täta busskommunikationer till bl a Slussen, Gullmarsplan, Tyresö, Handen och Nacka Strand. I närliggande Älta industriområde växer det fram en företagsby, där man även hittar pizzeria samt frisör.

Älta har ett blomstrande föreningsliv, satsar mycket på idrott och är stolta över sin fina ishall, Älta IP med härliga gräsplaner, ett flertal fotbollsplaner till runtom i Älta, utegym samt en tennishall belägen intill IP. Hellasgårdens frilufts- och rekreationsområde ligger ca 5 minuter bort med bil. Ca 10 minuter från Älta med bil till Sickla Köpkvarter och en bit därifrån ligger Nacka Forum. Gillar man utförsåkning, är den närliggande Hammarbybacken ett bra alternativ, eller så ger man sig ut i längdspåren i något av naturreservaten. I den närliggande grannkommunen Tyresö finns ytterligare ett köpcentrum som växer, en 18-hålsbana för den golfintresserade, en populär ridklubb för den hästintresserade, badmintonhall samt badhus med äventyrsbad.

I Älta Centrum finns idag följande service:
Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, Helsa vårdcentral med BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta Träffen (restaurang), Fiorista (blomsterhandel) samt Mäklarhuset.

De skolor som finns i Älta är:
Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6
Älta skola med årskurser F-6
Stavsborgsskolan med årskurser F-9
Inspira med årskurser F-2
Mer information hittar ni på www.nacka.se
Kommunikationer

Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 och mot Gullmarsplan buss 801. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.