Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Nacka / Älta / Hedvigslund
Hasselnötsvägen 43
Boarea: 107 kvm
Driftkostnad: 29 508 kr/år
Tomtarea: 328 kvm
Rum: 4 rum (3 sovrum)

Nacka / Älta - Hedvigslund / Hasselnötsvägen 43

PARHUS I BRA OMRÅDE MED HÄRLIG TOMT

I ett gemytligt och mycket barnvänligt område ligger detta välplanerade tvåplans parhus om 107 m² fördelat på 4 rum och kök varav 3 sovrum. Beläget centralt i Älta med närhet till centrum, busskommunikationer, skolor, förskolor, idrottsplatser och flertalet badsjöar samt härlig natur. Möjlighet finns att bygga ut och inreda vinden till ytterligare en våning. Ritningar och erforderligt startbesked från kommunen finns och kan övertas av köparen. Härlig insynsskyddad och grönskande trädgårdstomt med två uteplatser varav den ena under tak med infravärme. Carport och uppställningsplats för en bil.

Sponsrade länkar

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Lekpark "röda bollplan"
Lekpark "röda bollplan"
Älta Ishall
Älta Ishall
Älta IP
Älta IP
Utegym vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Badplats vid Älta IP
Badplats vid Älta IP
Älta Tennishall
Älta Tennishall
Stavsborgs BP
Stavsborgs BP
Hellasgården
Hellasgården
Saniflo
Annons

Rumsbeskrivning
  • ENTRÉVÅNING
    Hall:
    Koltblå entrédörr med fönster släpper in ljus i hallen. Vita väggar och vid entrén, klinker med ett trivsamt marockanskt mönster följt av ekparkett. Till höger avhängningsyta följt av en generös öppning in till vardagsrum. Till vänster, når man duschrum och ingång till kök. Rakt fram, vitmålad trappa som leder upp till övre våningsplanet.

    Duschrum:
    Ett ljust duschrum med vitt kakel och våtrumsmatta. Ett mindre, öppningsbart fönster i en grund nisch släpper in ljus. Duschhörna, wc och handfat med spegelskåp över handfatet.

    Kök:
    Trivsamt ljust och inbjudande kök med vita köksluckor och handtag i rostfritt. Vitt kakel ovan och bänkskiva i ek. Bakom fläktkåpan i stilren design, går kaklet ända upp till tak. Köket har vitrinskåp och är fullt maskinellt utrustat med kyl/frys, inbyggd mikro och varmluftsugn samt generös häll och integrerad diskmaskin. Matplats för 4-6 personer vid fönster mot entrésidan och den lugna innergatan utanför. Vitmålade väggar och ekparkett.

    Tvättstuga:
    Från köket, dörr till tvättstugan. Ett öppningsbart fönster mot framsidan släpper in ljus. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare, frånluftsvärmepump och tvättbänk med djup ho samt förvaring.

    Vardagsrum:
    Generöst vardagsrum med plats för soffgrupp och fåtölj. Kaminen från Contura blir en vacker inredningsdetalj såväl som en god värmekälla. Två stora fönster och en glasad dörr ut till altanen och den grönskande trädgården. Vitmålade väggar och fondtapet i svart och vitt. Ekparkett på golv.
  • ÖVERVÅNING
    Hall:
    Från trappan kommer man upp i en möblerbar hall i vinkel. Fönster ut mot entrésidan. Till vänster når man två sovrum och till höger ytterligare ett sovrum och runt hörnet, klädkammare och badrum. Vindslucka med integrerad stege upp till förrådsvind. Vitmålade väggar och ekparkett

    Sovrum vänster:
    Sovrum med fönster ut mot bostadens baksida och trädgården. Vitmålade väggar och ekparkett. Garderob med inredning från Elfa bakom vita skjutdörrar.

    Sovrum höger:
    Detta sovrum har även det fönster med utsikt över baksidan och trädgården. Vitmålade väggar och ekparkett. Två garderober.

    Badrum:
    Vitt kakel och ljus våtrumsmatta. Badkar, wc och handfat. Öppningsbart fönster mot bostadens framsida (innergatan). Viss ytskiktsrenovering föreligger.

    Klädkammare:
    Mycket praktisk klädkammare med plats för både liggande och hängande förvaring. Vitmålade väggar.

    Sovrum höger vid trapp:
    Generöst sovrum med fönster mot framsidan. Vitmålade väggar, fondtapet och parkettgolv. Tre garderober.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans parhus
  • Byggnadsår
    1993
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer och braskamin
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2017
    Uteplats i trädgården (trätrall)
    Sotning av skorsten, Nacka sotningsdistrikt

    2016
    Trappan målades

    2015
    Fasaden målades

    2012
    Renovering av kök
    Installation av braskamin i vardagsrum
    Klinkergolv i hall
    Parkettgolv i hall och kök
    Fondtapet i vardagsrum
    Målning av hall, kök och vardagsrum samt hall och samtliga sovrum på övervåningen
Energideklaration
  • Energiprestanda
    63 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-05-24
TV/Internet
  • TV-antenn och ADSL.
    Möjlighet finns att ansluta sig till öppen fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Intill carporten finns ett oisolerat förråd.
  • Parkeringsbeskrivning
    Carport vid entrén med eluttag med timer. Asfalterad uppfart som förutom platsen i carporten rymmer två bilar till. Från carporten nås även tomten och altanen på baksidan.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Nacka Älta Ga:64
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    328 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Nära Älta Centrum ligger detta barnvänliga och lummiga parhusområde med en lugn innergata för de boende som löper som en slinga mellan husen. Rött trähus med vita snickerier och koltblå entrédörr. Asfalterad uppfart och carport ger plats för två till tre bilar. Entré under tak. På bostadens baksida, altan under tak och grönskande trädgård perfekt för barnens lek. Äppelträd, plommonträd och vinbär samt krusbär är några av de frukt- och bärbuskar man finner på tomten. Uteplats vid syrénbuskar blir en mysig plats att vistas på under eftermiddagen och kvällen. Längs den lugna innergatan växer körsbärsträd i en allé nedåt området, vilket är otroligt vackert i blomningstid. Tomtarea 253 m² (friköpt).
  • Planbestämmelser
    S 361, Stadsplan (Beslutsdatum: 19880614)
Övrigt
  • Vitvaror :
    2015
    Kombinerad tvättmaskin och torktumlare, Electrolux

    2012
    Kyl/frys, Bosch
    Ugn, Bosch
    Häll, Siemens

    Fläkt
    Diskmaskin
    Mikrovågsugn
    Samtliga vitvaror ovan från Electrolux

    2007
    Frånluftsvärmepump
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 899 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 248 000 kr
  • Markvärde
    1 651 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1993
  • Försäkring
    6 300 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Sotning
    105 kr/år
  • Hushållsström
    14 603 kr/år
  • Samfällighet
    3 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 508 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för hushållsel ligger även kostnaden för uppvärmning. Säljarens årsförbrukning för hushållsström är 9 200 kWh. I nuvarande hushåll är det totalt 5 personer.

    Samfällighetsavgiften ska bl a täcka utgifter för snöröjning, löpande skötsel av gata, park, lekplats, administration och avsättning för reparations- och underhållsfond. Samfällighetsavgiften för 2017 är 3 000 kr per hushåll. Avgift för vattenförbrukning för respektive fastighet tillkommer. Avläsning av den egna vattenförbrukningen sker 1 gång per år. Då får hushållen antingen tillbaka pengar eller får betala extra. Allt beroende på hur stor förbrukningen under året har varit.
  • Årlig elförbrukning
    9 200 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 675 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Området:
    Älta satsar mycket på barn-och ungdom när det gäller idrott, så vi är stolta över att ha en fin ishall, tennishall och Älta IP med både gräs- och grusplan. Fler grus-och gräsplaner finns runt om i Älta. Både i och runt Älta finns närhet till ett flertal badsjöar och vill man bada i havet så ligger Erstaviks havsbad på cykelavstånd. Hellasgården som ligger ca 10 minuter bort med bil erbjuder motionsslingor, utomhusgym, fina löp- och längdspår m m. Även det relativt nyrenoverade Flatenbadet med sandstrand, hopptorn, kiosk mm har ett uppskattat utegym. Nyaste tillskottet med utegym ligger nere vid fina Älta IP, precis intill Ältasjön. Vill man åka utför, ligger Hammarbybacken på behörigt avstånd vid Sickla ca 15 minuter bort med bil. Sickla köpkvarter har en uppsjö av affärer, boutiquer, restauranger, caféer, biograf etc. Nacka forum, bara några minuter därifrån likaså. Den närliggande grannkommunen Tyresö erbjuder bl a en 18 håls golfbana, ridhus, badmintonhall och badhus med äventyrsbad.

    Sjöar:
    Sjöarna i närheten är förutom Ältasjön med badmöjligheter är även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet.

    I Älta Centrum finns idag följande service:
    Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, Helsa vårdcentral med BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta Träffen (restaurang), Fiorista (blomsterhandel) samt Mäklarhuset.

    Ett större utbud av affärer och restauranger finns i Tyresö Centrum ca 5 minuters bilväg bort eller Sickla köpkvarter ca 10-15 minuter bort.

    Kommunikationer:
    Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 och mot Gullmarsplan buss 801. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.

    De skolor som finns i Älta är:
    Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6
    Älta skola med årskurser F-6
    Stavsborgsskolan med årskurser F-9
    Inspira med årskurs F-1
    Mer information hittar ni på www.nacka.se

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Bostad / Sverige / Stockholm / Älta / Hasselnötsvägen