Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Nacka / Älta / Sigfridsborg
Högmoravägen 66
Boarea/biarea: 122/60 kvm
Driftkostnad: 51 908 kr/år
Tomtarea: 223 kvm
Rum: 7 rum, varav 5 är sovrum

Nacka / Älta - Sigfridsborg / Högmoravägen 66

Friköpt radhus med ett mycket fördelaktigt läge i populärt barnvänligt område i attraktiva Älta. Bostadens ca 180 m² är fördelade på 5 sovrum och ett smakfullt renoverat kök, rymligt vardagsrum och helkaklade badrum samt ett generöst allrum. Här finns även tvättstuga, förråd och hobbyrum. Trädäckad altan med sol från förmiddag fram till eftermiddagen som följs av en trädgårdstomt som angränsar mot allmänningen med stora gräsytor och gott om utrymme för barnens lek.
Väl underhållen fastighet där grunden dränerats samt takets lagts om under samfällighetens försorg. Garage i länga.
Nära förskola och skola. På promenadavstånd från bostaden når man bra kommunikationer till Slussen, Gullmarsplan och Tyresö samt övriga Nacka. Varmt välkommen på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Sigfridsborgsskolan
Sigfridsborgsskolan
Älta IP
Älta IP
Badplats vid Älta IP
Badplats vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Älta Tennishall
Älta Tennishall
Stavsborgs BP
Stavsborgs BP
Älta Ishall
Älta Ishall
Hellasgården
Hellasgården
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÈPLAN
    Hall:
    Hall med avhängningsyta direkt till vänster och garderob för dold förvaring. Vita väggar och en smakfull fondtapet på väggen. På golvet ligger ett laminat i klinkerimitation.

    Sovrum 1:
    Till höger finner man ett trivsamt och rymligt sovrum med fönster mot entrésidan. Väggarna är målade i en grå nyans med en fondvägg i svart och på golvet ligger en ekparkett. Dubbelgarderob för klädförvaring.

    Badrum:
    I anslutning till hallen ligger badrummet som renoverades under 2008 med helkaklade väggar i vitt och klinker på golvet med golvvärme. Duschhörna med välvda glasdörrar. Handfat ovan kommod med släta lådfronter. Wc, väggskåp och spegel med belysning. Ett fönster ger ett naturligt ljusinsläpp.

    Kök:
    Köket renoverades smakfullt under 2014. Skåp och inredning från Noblessa med vita släta luckor och lådfronter som ger ett modernt intryck. Snygg och praktisk bänkskiva i laminat med betongkänsla. Vitt liggande kakel som avbryter med svarta kakelplattor ovan spishällen som en stilfull detalj. En köksö skapar både arbetsytor och bra förvaring. Induktionshäll och varmluftsugn samt inbyggd micro. Kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin. Matplats intill de stora fönsterpartierna med uppsikt över uteplatsen. Härifrån når man den härliga och grönskande uteplatsen på husets baksida.
    Ljus tapet på väggarna och ekparkett på golvet.

    Sovrum 2:
    Med ingång från köket ligger ett sovrum med fönster i ett insynsskyddat läge mot baksidan av huset. Detta rum används idag som ett sällskapsrum. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ekparkett.
    Här står även ett städskåp.

    ÖVRE PLAN
    Vardagsrum:
    En våning upp ligger det ljusa och härliga vardagsrummet med hel fönstervägg och utgång till balkongen. Här får man plats för stor soffgrupp. Vita väggar och ekparkett på golvet.

    Sovrum 3:
    Husets master bedroom med plats för dubbelsäng. Här finns även en generös garderob med inredning från LUMI längs hela väggen och med skjutdörrar från ELFA. Vita väggar och ekparkett även här.

    Badrum:
    Badrummet på övre plan är renoverat 2009 med helkaklade väggar i en ljus beige nyans och klinkergolv med golvvärme. Badkar, tvättställ, wc och högskåp.

    Sovrum 4:
    Ett mindre sovrum med fönster mot den grönskande baksidan av huset. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och på golvet ligger en ekparkett.

    KÄLLARPLAN
    Allrum:
    Via trappan från köket når man husets källarvåning. Här finns ett stort allrum med ljusa väggar och ekparkett. Två högt placerade fönster ger ett naturligt ljusinsläpp.

    Sovrum 5 / Arbetsrum:
    Ett mindre rum som med fördel kan användas som sovrum/gästrum. Ljusa väggar och ekparkett på golvet. Ett fönster släpper in ljus även här.

    Förråd:
    Ett stort förråd med garderober och praktiskt hängsystem.

    Strykrum:
    Ett förrum till husets tvättstuga med arbetsbänk och bra förvaringsmöjligheter i både vägg- och bänkskåp.

    Tvättstuga:
    Renoverad tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare från 2014 samt bra med utrymme för att hängtorka din tvätt. Rostfritt tvättställ med stor tvättho för grovrengöring.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    60 kvm
  • Rum
    7 rum, varav 5 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans radhus med källare
  • Byggnadsår
    1974
  • Standardpoäng
    39
  • Grund
    Betongplatta
  • Stomme
    Betong och trä
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Trä
  • Takbeklädnad
    Dubbelfalsad bandtäckt plåt (2010/2011)
  • Ventilation
    Självdrag, PAX fläktar samt tilluftsventiler i allrum och sovrum
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2017
    Installation av Öppen Fiber
    Målning av fasad på fram- och baksida av huset
    Utvändig målning av förrådet på framsidan av huset
    Målning av väggar i sovrum 1 samt nya garderober
    Målning av trappräcke
    Målning av innertak i hall och kök
    Målning av väggar i sovrum 3 och 4
    Byte av vattenmätare
    Trägolv lades in på balkongen

    2015
    Ny trädäckad altan byggdes på baksidan av huset
    Målning av staket på framsidan av huset
    Ny blandare och bottenventil i badrum på entréplan

    2014
    Nytt kök från Noblessa samt nya vitvaror
    Nytt golv i hallen lades in samt ny garderob
    Ny ekparkett i kök och sovrum 2
    Tapetsering av väggar i kök
    Målning av väggar i sovrum 2
    Ny tvättmaskin och torktumlare
    Ommålning av fönster utvändigt (2013/2014)

    2012
    Ny ekparkett i sovrum 4

    2011
    Taket lades om genom samfällighetens försorg
    Tapetsering av väggar i hallen

    2010
    Klinker lades in i strykrum i källaren
    Ekparkett lades in i allrummet och sovrum 5 i källaren

    2009
    Trapprenovering med sättsteg i ek
    Ekparkett lades in i sovrum 3
    Garderobsvägg med inredning från LUMI monterades i sovrum 3
    Renovering av badrum på övre plan

    2008
    Renovering av badrummet på bottenvåningen

    2007
    Ekparkett lades in i sovrum 1
    Nya innerdörrar

    2006
    Renovering av tvättstuga med nytt kakel, klinker och tvättho

    2005
    Byte av termostater

    2004
    Farstukvist på framsidan byggdes

    2003
    Marksten lades på framsidan av huset

    2002
    Dränering utförd genom samfällighetens försorg
    Byte av fönsterfoder
    Ommålning av väggar i allrummet i källaren
    Ommålning av väggar i förrådet i källaren
Energideklaration
  • Energiklass
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Öppen fiber finns indraget via Telia. Man får själv upphandla tjänster av tv och internet genom valfri leverantör.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Radhus med stenlagd gång fram till veranda och entré under tak. På entrésidan finns ett förråd med plats för t.ex cyklar, barnvagn och trädgårdsredskap. Syrenbuske och gräsmatta med plats för cafébord.

    Från vardagsrummet når man en möblerbar balkong med utsikt över området och allmänningen.

    På bostadens baksida har säljarna byggt en trädäckad altan med plats för både matmöbel och loungeset. Från altanen når man den härliga trädgårdstomten som angränsar allmänningen och grönområdet utanför. På tomten växer ett plommonträd, en vinbärsbuske, en krusbärsbuske, rabarber och olika kryddor. Tomten bjuder in till barnens lek men här finns även plats för odlingslådor för den odlingsintresserade och solstolar för soldyrkaren.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad på entrésidan. Isolerat och uppvärmt vintertid.
    Soprum för både hushållssopor, pappershantering och grovsopor.
  • Parkeringsbeskrivning
    Garage i länga samt gästparkering.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Nacka Älta Ga:39 - VATTEN OCH AVLOPP,RENSBRUNNAR,DRÄNERINGSSYSTEMET,STUPRÖR,HÄNGRÄNNOR,TAPPVARMVATTENSYSTEMET,VÄRMESYSTEMET,EXPANSIONSKÄRL,LEKPLATSER,GÅNGVÄGAR,GEMENSAMMA YTOR,GARAGE,SOPRUM,FÖRRÅD,PARKERINGSPLATSER,KÖRVÄGAR,SERVICEHUS,CENTRALANTENNANLÄGGNING,YTTRE BELYSNING,M.M., Nacka Älta Ga:24 - VÄGFÖRENING
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    223 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    S 236, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720804)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 002 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 445 000 kr
  • Markvärde
    1 557 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Uppvärmning
    11 438 kr/år
  • Försäkring
    7 246 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 096 kr/år
  • Hushållsström
    8 128 kr/år
  • Samfällighet
    20 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    51 908 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Grundavgiften till samfällighetsföreningen är 5 000 kr/kvartal, denna avgift sänktes andra kvartalet 2017 från tidigare belopp på 6 000 kr/kvartal. Därutöver debiteras varje fastighetsägare för uppvärmning och vattenförbrukning individuellt (i denna summa ingår kall och varmvatten debitering). I samfällighetsavgiften ingår bl.a kostnader för takomläggning, garage, sophantering, snöröjning och kostnader för gemensamma ytor. Säljarens årsförbrukning av uppvärmning är ca 11 438 kWh. Försäkringskostnaden är inkl. lösöre via Vardia. Driftskostnaderna är hämtade från säljaren och ej ytterligare kontrollerad.
  • Årlig elförbrukning
    5 690 kwh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 246 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Området:
    Älta satsar mycket på barn-och ungdom när det gäller idrott, så vi är stolta över att ha en fin ishall, tennishall och Älta IP med både gräs- och grusplan. Fler grus-och gräsplaner finns runt om i Älta. Både i och runt Älta finns närhet till ett flertal badsjöar och vill man bada i havet så ligger Erstaviks havsbad på cykelavstånd. Hellasgården som ligger ca 10 minuter bort med bil erbjuder motionsslingor, utomhusgym, fina löp- och längdspår m m. Även det relativt nyrenoverade Flatenbadet med sandstrand, hopptorn, kiosk mm har ett uppskattat utegym. Nyaste tillskottet med utegym ligger nere vid fina Älta IP, precis intill Ältasjön. Vill man åka utför, ligger Hammarbybacken på behörigt avstånd vid Sickla ca 15 minuter bort med bil.

    Sickla köpkvarter har en uppsjö av affärer, boutiquer, restauranger, caféer, biograf etc. Nacka forum, bara några minuter därifrån likaså.
    Den närliggande grannkommunen Tyresö erbjuder bl a en 18 håls golfbana, ridhus, badmintonhall och badhus med äventyrsbad.

    Sjöar:
    Sjöarna i närheten är förutom Ältasjön med badmöjligheter är även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet.

    I Älta Centrum finns idag följande service:
    Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, Helsa vårdcentral med BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta Träffen (restaurang), Fiorista (blomsterhandel) samt Mäklarhuset.

    Ett större utbud av affärer och restauranger finns i Tyresö Centrum ca 5 minuters bilväg bort eller Sickla köpkvarter ca 10-15 minuter bort.

    Kommunikationer:
    Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 och mot Gullmarsplan buss 801. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.

    De skolor som finns i Älta är:
    Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6
    Älta skola med årskurser F-6
    Stavsborgsskolan med årskurser F-9
    Inspira med årskurs F-1

    Mer information hittar ni på www.nacka.se

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.

  • Stil-lexikon för hungriga hemmafixare
    Stil-lexikon för hungriga hemmafixare

    Chillis trendexperter tipsar om hur man skapar ett trendigt och samtidigt personligt hem.

    Bostad / Sverige / Stockholm / Älta / Högmoravägen