Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 24 oktober 18:00-18:30

    Öppen visning

  • Söndag 22 oktober 14:45-15:30

    Öppen visning

Boka
Nacka / Älta / Strålsjön
Källmossvägen 60
Utgångspris: Kalkyl 5 295 000 kr
Lägg bud
Boarea/biarea: 121/7 kvm
Driftkostnad: 38 450 kr/år
Tomtarea: 349 kvm
Rum: 5 rum (3 sovrum)

Nacka / Älta - Strålsjön / Källmossvägen 60

Parhus nära skog & natur!

Beläget i ett mycket lugnt och barnvänligt område nära skog och natur finner ni detta synnerligen trivsamma 1 ½-plans parhus. Här ges känslan av att bo på landet nära skogens sus men samtidigt med dess närhet till stan. Bostadens 121 m² erbjuder fem rum och kök, vardagsrum, allrum och tre sovrum samt kök med matplats vid fönster ut mot lekplatsen på gården. Idylliskt för barnfamiljens dynamiska vardag. På dess baksida en generös trädgårdstomt, en av dem större i området, perfekt för barnens lek. Här kan man njuta av solen större delen av dagen. Tillhörande garage i länga finns till alla hus samt flertalet besöksplatser. Fiber är indraget i fastigheten. Med badrocksavstånd till Strålsjön och ett stenkast från Nackareservatet. Närhet till buss mot Gullmarsplan och Slussen samt tvärförbindelser till Nacka, Tyresö och Haninge. Mycket bra förskolor och skolor i området samt närservice i Älta centrum.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Erstavik
Erstavik
Erstavik
Erstavik
Naturreservat Strålsjön
Naturreservat Strålsjön
Strålsjön
Strålsjön
Älta IP
Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Älta Tennishall
Älta Tennishall
Stavsborgs BP
Stavsborgs BP
Älta Ishall
Älta Ishall
Hellasgården
Hellasgården
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entrévåning:
    Välkomnande ljus och öppen hall som ger access till samtliga rum på entrévåningen. Till höger om entrén, en vitmålad trappa som leder upp till övervåningen följt av ingång till kök. Till vänster om entrén, badrum följt av ingång till tvättstuga/groventré. Rakt fram når man sovrum och via en bred öppning når man det generösa vardagsrummet. Vitmålade väggar och ekparkett.

    Kök:
    Kök satt i vinkel med vita köksluckor och handtag i rostfritt. Bänkskiva i ek och vitt kakel ovan bänk. Maskinellt erbjuder köket dubbla kyl och frys, spis med induktionshäll och varmluftsugn med pyrolytisk funktion, spisfläkt och diskmaskin. Matplats för 4-6 personer vid fönster med utsikt över lekplats och allmänning utanför.

    Vardagsrum:
    Ljust och generöst vardagsrum med stora fönsterpartier och glasad altandörr ut till trädgården. Här ryms stor soffgrupp och fåtölj samt matsalsbord om så önskas.

    Sovrum:
    Generöst sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster samt dörr ut till den härliga altanen. Här finns tre garderober. Vitmålade väggar och ekparkett. Markis över fönster och dörr mot baksidan.

    Tvättstuga/Groventré:
    Vitmålade väggar och ljus klinker på golv. Här finns tvättmaskin, varmvattenberedare och elpanna. Diskbänk med ho för grovrengöring.

    Badrum:
    Stora vita kakelplattor på väggar och ljus klinker med elburen golvvärme. Wc, handfat på kommod, spegelskåp med belysning och badkar. Öppningsbart fönster med ornamentsglas ger badrummet ljus utan insyn. Dimmer till takarmatur.


    Övervåning:
    Från trappan når man ett allrum som ger access till två sovrum, duschrum och förråd/klädkammare.

    Allrum:
    Stort allrum med vitmålade väggar och ekparkett. Takfönster som ger rummet både ljus och karaktär. Här ryms soffa och fåtölj men även plats för mindre kontorshörna om så önskas. Lucka till rejäl förrådsvind.

    Sovrum:
    Sovrum med snedtak och fönster ut mot husets gavel. Vitmålade väggar och ekparkett. Ingång till kattvind vilken erbjuder ytterligare förvaringsmöjlighet.

    Sovrum:
    Sovrum med snedtak och fönster ut mot husets gavel. Ljusa väggar och ekparkett. Ingång till kattvind vilken erbjuder ytterligare förvaringsmöjlighet.

    Duschrum:
    Duschrum med vita väggar och våtrumsmatta på golv. Wc, handfat och duschhörna. Duschrummet har ytskikt från byggåret. Takfönster.

    Förråd/Klädkammare:
    Rymligt förråd/klädkammare med plats för både hängande och liggande förvaring.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½-plans parhus
  • Byggnadsår
    1982
  • Standardpoäng
    31
  • Mark
    Trädgårdstomt
  • Grund
    Betongplatta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Tegel och träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med betongpannor och underlagstak av Masonit
  • Fönster
    3-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluftsventilation
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburet via elpanna samt direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    2017
    Generellt:
    Alla väggar och tak i kök, hall sovrum 1-3, vardagsrum samt allrum nymålade.
    Nytt parkettgolv av ek i kök, hall, sovrum 1-3, vardagsrum samt allrum.
    Nya innerdörrar, foder och handtag.
    Dörrkarmar nymålade.
    Nya jordade eluttag och strömbrytare samt ny elcentral med jordfelsbrytare.
    Nya golvsocklar.

    Kök:
    Nya rostfria vitvaror.
    Nytt stänkkakel.
    Ny bänkskiva i massiv ek.
    Ny diskho och ny blandare.

    Hall:
    Nymålad trappa.
    Ny trappstegsmatta.
    Väggar och tak i trappa nymålade.

    2016
    Fiber indraget till fastigheten med öppet nät.

    2015
    Klinker i tvättstugan lades in.
    Väggar i tvättstugan målades.

    2014
    Ny markis över altanen installerades.

    2013
    Entrélås bytt.
    Nya köksluckor och handtag monterade.

    2011
    Badrum entrévåning totalrenoverat, våtrumsintyg finns.
    Vattenmätare bytt.

    2008
    Ny värmepanna, ny elpatron och nya cirkulationspumpar.

    ca 2007-2009
    Målning av fasad.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    119 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-10-09
TV/Internet
  • Fiber via Öppna Stadsnät finns indraget till fastigheten.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Från vardagsrummet når man den trädäckade altanen med sol från ca kl. 9.30 till ca kl. 18.30. Här ryms loungemöbel och matbord. Vidare följer en plan trädgårdstomt med gott om utrymme för barnens lek, solstolar och även plats för planteringar för den trädgårdsintresserade. På tomten växer bl.a äppelträd, rabarber, svarta vinbär, magnolia och rosor. Buskar mot grönområde utanför och vidare en stig varifrån man når strålsjöns naturreservat. Tomten fortsätter sedan runt gaveln på bostaden där det bl.a finns en vacker rhododendron och sedan vidare gräsmatta fram till entrésidan.

    Husets entrésida vetter mot den lugna områdesgatan och här har man nära till lekplats på allmänning utanför.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    I samfällighetsföreningens soprum finns goda källsorteringsmöjligheter.

    För mer information gällande samfälligheten Svallet:
    http://www.villaagarna.se/svallet/
  • Parkeringsbeskrivning
    Garage i gemensam länga ingår i samfällighetsavgiften.
    Flertalet besöksparkeringar i området.

    På tomten finns ett rymligt kallförråd som ger plats åt både utemöbler och för trädgårdsredskap.
    Ytterligare förvaring finns på vind och i kattvind.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Nacka Älta Ga:16 - Förbindelseledningar för vatten, spill- och dagvatten, garagebyggnader, utvändig belysning, gångvägar, lekplatser och övrig gemensam mark., Nacka Älta Ga:17 - Centralantennanläggning med tillhörande anordningar., Nacka Älta Ga:24 - Vägförening.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    349 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Sandasjön, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20071119, Registreringsdatum: 20080515)
  • Planbestämmelser
    S 281, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780303)
Övrigt
  • Vitvaror
    2017
    Kyl/frys, Bosch
    Diskmaskin, Siemens
    Induktionshäll, Siemens
    Spisfläkt, Franke
    Diskho, Franke
    Blandare i kök, Tapwell

    ca 2012
    Tvättmaskin, Whirlpool

    2008
    Varmvattenberedare, Focus
    Elpanna, CTC

    Torkskåp, Äldre
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 039 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 349 000 kr
  • Markvärde
    1 690 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1982
  • Uppvärmning
    19 950 kr/år
  • Försäkring
    5 600 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 900 kr/år
  • Samfällighet
    10 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 450 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    17 700 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    I uppvärmningskostnaden ligger även kostnaden för hushållsel, säljarens årsförbrukning är 17 700 kWh. Försäkringskostnaden är inkl. lösöre. Driftkostnaden är beräknad på 2 personer som bor i hushållet. Driftskostnaderna är hämtade från säljarna och ej ytterligare kontrollerad.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 820 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Älta har otroligt mycket att erbjuda som ger en känsla av enkelhet och vardagslyx för både barn och vuxna. Naturreservat med vackra promenadstråk, bra motionsspår och skogar fyllda av svamp, blåbär och lingon, samt ett antal badsjöar runt om och i Älta inbjuder till ett rikt friluftsliv. Stigen runt Ältasjön som ligger mitt i samhället är en populär och vacker promenadslinga. Sjön Flaten som ligger i början av Älta, är en av Stockholms renaste badsjöar. Vid Flatenbadet finns bryggor på flera platser och ett hopptorn. Sommartid finns servering och minigolfbana i anslutning till badet. Fina promenadstigar genom orörd natur leder runt sjön. I Kolarängen i Ältas utkant, finner man Ulvsjön och Sandasjön och hälsokällan vid Sandasjön mellan Älta och Hellasgården, med sitt rena mineralrika vatten är ett uppskattat utflyktsmål. Strålsjön som är en populär badplats framförallt för familjer med mindre barn, även kallad Cocacolasjön av ortsbefolkningen för dess mörkbruna vatten, ligger inbäddad i Erstaviksskogarnas grönska. Sjön innehåller mycket humus, som kommer från myrmarkerna i Nackareservatet. Det är humusämnena som ger vattnet den djupa bruna färgen. Sjön omges av två naturreservat: Strålsjön-Erstavik och Älta mosse-Strålsjön. Vill man bada i havet, tar man sig vidare på cykel ned till havsbadet i Erstavik.
    Älta kulturknut uppe i Älta Centrum, erbjuder generöst med fritidsaktiviteter för alla åldrar. Älta Centrum har även mataffär med postverksamhet, restauranger, apotek, vårdcentral, bibliotek, frisör, café, gym m.m. Älta fritidsgård uppe i centrum, är också populärt och välkomnar ungdomar från sjätte klass. Ner mot Älta IP beläget vid Ältasjön, finns en matvaruaffär, pizzeria och Ältakrysset med kiosk och grill.

    Älta växer! Nya bostadsområden växer fram och smälter fint ihop med redan befintliga delar. Ett program med en vision för framtidens Älta, - Ännu mera Älta 2025, har tagits fram tillsammans med politiker, boende, föreningar och fastighetsägaren Wallenstam som står som ägare till stora delar av Älta Centrum. Vid planerade Älta torg kommer man bygga bostäder, utveckla en dynamisk småstadsmiljö med service, handel och restauranger, endast 10 km från Stockholms innerstad. Älta erbjuder ett antal förskolor, skolor F-6 och F-9 samt täta busskommunikationer till bl a Slussen, Gullmarsplan, Tyresö, Handen och Nacka Strand.

    Älta har ett blomstrande föreningsliv, satsar mycket på idrott och är stolta över sin fina ishall, Älta IP med härliga gräsplaner, ett flertal fotbollsplaner till runtom i Älta, utegym samt en tennishall belägen intill IP. Hellasgårdens frilufts- och rekreationsområde ligger ca 5 minuter bort med bil. Ca 10 minuter från Älta med bil till Sickla Köpkvarter och en bit därifrån ligger Nacka Forum. Gillar man utförsåkning, är den närliggande Hammarbybacken ett bra alternativ, eller så ger man sig ut i längdspåren i något av naturreservaten. I den närliggande grannkommunen Tyresö finns ytterligare ett köpcentrum som växer, en 18-hålsbana för den golfintresserade, en populär ridklubb för den hästintresserade, badmintonhall samt badhus med äventyrsbad.

    I Älta Centrum finns idag följande service:
    Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, Helsa vårdcentral med BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta Träffen (restaurang), Fiorista (blomsterhandel) samt Mäklarhuset.

    De skolor som finns i Älta är:
    Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6
    Älta skola med årskurser F-6
    Stavsborgsskolan med årskurser F-9
    Inspira med årskurser F-1
    Mer information hittar ni på www.nacka.se

    Kommunikationer:
    Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 och mot Gullmarsplan buss 801. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Bostad / Sverige / Stockholm / Älta / Källmossvägen