Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Nacka / Älta / Strålsjöområdet
Källmossvägen 1
Boarea/biarea: 167/54 kvm
Driftkostnad: 48 325 kr/år
Tomtarea: 1 355 kvm
Rum: 5 rum (4 sovrum)

Nacka / Älta - Strålsjöområdet / Källmossvägen 1

Drömmer ni om pool, utomhusspa, uthyrningsdel, sol hela dagen och stora sociala ytor?

Då kan detta 1-planshus med etagevåning samt delvis källare vara precis det ni söker. Totalt 220 m² fördelade på 5 rum och kök samt en uthyrningsdel/generationsboende om 1 rum och kök. Fristående kallgarage om ca 30 m² och ett värmeisolerat mindre fristående gästhus om ca 30 m². Vackert anlagd insynsskyddad trädgård med stenbeläggningar, plana gräsytor samt lättskött grönska från tidig vår till sen höst. Nära busskommunikationer och med naturen som närmsta granne.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Uthyrningsdel/Generationsboende
Uthyrningsdel/Generationsboende
Hall i uthyrningsdel/generationsboende
Hall i uthyrningsdel/generationsboende
Duschrum i uthyrningsdel/generationsboende
Duschrum i uthyrningsdel/generationsboende
Vardagsrum i uthyrningsdel/generationsboende
Vardagsrum i uthyrningsdel/generationsboende
Kök i uthyrningsdel/generationsboende
Kök i uthyrningsdel/generationsboende
Kök/Matplats i uthyrningsdel/generationsboende
Kök/Matplats i uthyrningsdel/generationsboende
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
WC Gästhus
WC Gästhus
Flygfoto över området
Flygfoto över området
Erstavik
Erstavik
Strålsjön
Strålsjön
Älta IP
Älta IP
Utegym vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Älta Tennishall
Älta Tennishall
Stavsborgs BP
Stavsborgs BP
Älta Ishall
Älta Ishall
Hellasgården
Hellasgården
Saniflo
Annons

Garage/Gästhus
Garage/Gästhus
Garage/Gästhus
Garage/Gästhus
Rumsbeskrivning
  • Entrévåning
    Entré:
    Man kommer in i en rymlig, ljus hall med fönster till höger om ytterdörren. Till vänster, generös förvaring upp till tak bakom spegelskjutdörrar. Stora, ljusa klinkerplattor och vita väggar. Till höger ligger ett av husets två badrum samt halvtrappor upp och ned till båda suterrängplanen. Till vänster efter garderoberna, en generös öppning in till ett stort socialt rum i öppen planlösning som rymmer kök, matsal och vardagsrum. Lucka till förrådsvind.

    Badrum:
    Helkaklat badrum med smakfulla detaljer, i creme, beige, mullvad och brunt. Toalett. Handfat på brunsvart lådkommod. Spegel med belysning, samt en infälld spegel i kaklet. Duschpanel bakom välvda klarglasdörrar. Öppningsbart ornamentsfönster släpper in ljus men ingen insyn.

    Kök/matsal/vardagsrum:
    Detta L-formade rum är verkligen husets hjärta! Vartenda hörn av detta stora rum inbjuder till social samvaro. I mitten av rummet är det gigantiska arbetsköket i körsbär placerat, med arbetskök längs hela långväggen och en generös köksö placerad framför. Praktisk lådförvaring och gott om skåp i kombination med vackra belysta vitrinskåp och öppna vinhyllor. Extra djupa svarta arbetsbänkar i laminat med träram. Svart kakel i murarlag vid dubbla hoar. En list med infällda spotlights löper med hela arbetsdelen. Svart kyl och frys med is- och vattendispenser. Kaffemaskin, micro samt varmluftsugn i arbetshöjd. Helintegrerad diskmaskin. Även köksön rymmer gott om förvaring både ut mot rummet såväl som in mot arbetsdelen. Sittplats för 4-6 personer. Extra bred induktionshäll inbjuder till matlagning. Den frihängande fläkten i glas och rostfritt blir till pricken över i:et. Till vänster om köket, matplats för många vid ett burspråk med fyra fönster mot framsidan. I foten av L:et, med tre fönster i burspråk och en helglasad dörr ut mot baksidan ligger vardagsrumsdelen som rymmer en generös sittmöbel. En cylinderformad, stor braskamin med perfekt placering, gör att man kan njuta av både gemyt och värme var man än uppehåller sig i rummet. Vita väggar och samma ljusa klinkergolv som i entréhallen.
  • Övervåning
    En halvtrappa med ek klädda steg leder upp till det övre suterrängplanet varifrån man når tre sovrum, inbyggda garderober samt husets andra badrum. Vita väggar och ekparkett. I taket, vindslucka till förvaringsvind.

    Sovrum 1, vänster:
    Vita väggar och ekparkett. Två garderober för förvaring. Fönster ut mot balkongen på baksidan.

    Sovrum 2, vänster:
    Detta är husets master bedroom, med fönster och halvglasad dörr ut till en härlig balkong i sydväst under tak. Ljusa väggar, ekparkett samt fyra inbyggda garderober som rymmer god förvaring.

    Sovrum 3, höger:
    Vita väggar, ekparkett och fönster mot entrésidan. Förvaring bakom spegelskjutdörrar. Härinne är reglagen till den vattenburna golvvärmen placerad.

    Badrum:
    Ett smakfullt, helkaklat badrum i grå nyanser med platsbyggd förvaring i vitt. Toalett. Handfat med avlastningsytor på generös lådkommod. Infällda spotlights och stor spegel över handfatet. Duschpanel bakom välvda klarglasdörrar även här. Infällda spotlights i taket och ett öppningsbart ornamentsfönster mot entrésidan ger ljus.
  • Källarvåning
    Från hallen leder även trappan ned till det nedre suterrängplanet. Här nere har familjen bland annat ett tv- och filmrum. Mörklaserad, liggande panel i kombination med dekorsten ger en härlig ombonad känsla. Svart polerat stengolv förstärker logde känslan. Två fönster mot entrésidan släpper in ljus. Motorstyrd projektduk infälld i taket. Till vänster från trappan fortsätter en hall varifrån man når en generös klädkammare med häng- och hyllförvaring, tvättstugan samt groventrén. Vita väggar och samma svarta stengolv fortsätter här.

    Tvättstuga:
    En ljus praktisk tvättstuga med fönster ut mot höger gavel. Vita skåp ger god förvaring. Arbetsbänk i ek. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Torkskåp. Praktisk tvättbänk med ho och stängd förvaring. Härinne är även frånluftsvärmepumpen placerad.

    Groventré:
    Detta rum kan man ha som groventré, alternativt bygga ihop med tvättstugan om man verkligen vill ta ut svängarna. Eller kanske ett rum med egen ingång. Möjligheterna är lika många som behovet av extra yta. Vita väggar och ljust golv. Två fönster ut mot baksidan och dörr mot höger gavel. Härifrån når man ytterligare en rymlig klädkammare med häng- och hyllförvaring.
  • Uthyrningsdel/Generationsboende
    En fin liten 1:a med helkaklat badrum i mjuka naturtoner. Handfat på en specialgjord träkommod med infälld spegel och belysning. Toalett samt duschpanel bakom välvda klarglasdörrar. I entrén ligger blankpolerad sten och i rummet, - ekparkett. Vita väggar och en fondvägg med breda, mullvadsfärgade liggande ränder. Generös förvaring bakom spegelskjutdörrar. Lucka till förrådsvind. Dubbla fönster samt ornamentsfönster i ytterdörren släpper in ljus. Öppning till köket som har plats för 4 – 6 personer runt bordet. Arbetskök med vita skåp och ekbänk. Svart infälld ho och induktionshäll med två zoner. Micro.
  • Gästhus
    Högra delen av gästhuset har ett värmeisolerat rymligt förråd och i den vänstra delen, boyta. Vita väggar, fönster upp mot poolområdet, öppet upp i nock och nåtat trägolv. Trinettkök med framdraget vatten samt förvaring. Toalett med handfat på kommod samt spegel med belysning. Vitmålade väggar samt klinkergolv. Ett öppningsbart fönster släpper in ljus. Vill man göra detta lilla hus ännu mer beboligt finns möjlighet att bygga ut bodelen genom att minska förrådet.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-planshus med etagevåning samt delvis källare
  • Byggnadsår
    1991
  • Standardpoäng
    38
  • Mark
    Trädgårdstomt
  • Grund
    Betongplatta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Kalksandsten
  • Takbeklädnad
    Valmat tak med betongpannor och underlagstak av råspont
  • Fönster
    3-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Radonmätning utförd 1991-10-28, årsmedelvärde: 40 Bq/m³. Information hämtad från Nacka kommuns hemsida.
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump samt direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset har vattenburen golvvärme överallt
    I badrummet på övervåning, även elburen golvvärme
    Kök från HTH
    Säkerhetslister på samtliga låsbara fönster, förutom badrum uppe samt sovrum 3
    Kopplat larm, DSC att ta över, även uthyrningsdel och garage

    Diverse renoveringar:
    2017:
    Diskmaskin, Electrolux
    Torktumlare, Siemens
    16/17 ytskiktsrenoverat hela huset utom tvättstugan
    Groventré, ytskiktsrenoverad

    2016:
    Indragen fiber
    Frånluftsvärmepump, Nibe
    Ytskiktsrenoverat uthyrningsdel
    Nya golv uthyrningsdel

    2015:
    Bytte värmepump pool, Heatforce
    Utomhusspa, Dimension Onespas
    Sprutlackerade skåpen i tvättstugan

    2013:
    Tvättmaskin, Electrolux
    Putsat om grunden

    2010:
    Braskamin, Scan 85
    Renoverade tv-rummet: Nytt golv, panel samt dekorsten
    Inbyggd kaffemaskin, Siemens

    2008:
    Renoverade trappan inomhus, ek klädda steg

    2007:
    Garderob med skjutdörrar i sovrum 2
    Kyl och frys, Husqvarna
    Renoverade båda badrummen i stora huset
    Nere, inredning Duobad, Duschpanel Dusar
    Uppe – snickeribyggd inredning, Duschpanel Dusar
    Helrenoverade befintligt gästhus, drog in vatten, golvvärme

    2006:
    Anlade hela trädgården, landskapsarkitektritad
    Stenbeläggning, träd, buskar
    Glasat in uterum, ytskiktsrenovering
    Centraldammsugare, Huskin
    Pool, murad stomme med gjuten botten
    Tillbehör Folkpool

    Renoverat uthyrningsdelen,
    Badrum, inredning Duschpanel Dusar
    Kök, halvkyl Matsui, Induktionshäll Schott ceran, Micro Whirlpool

    2005:
    Golv i samtliga sovrum på övre suterrängplan
    Tog ned väggar, helrenoverade och skapade öppen planlösning i kök/matsal/vardagsrum
    Induktionshäll, Siemens
    Varmluftsugn., Siemens
    Micro, Siemens
    Fläkt, Thermex
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    48 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-09-28
TV/Internet
  • Fiber via Telia indraget 2016.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Nacka Älta Ga:24 - Vägförening.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1355 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Vackert anlagd, lättskött hörntomt med stenbelagd baksida, framsida och böljande stenbelagda gångar som gifter ihop de två. Entrésidan välkomnar mot den lugna återvändsgatan utanför med en låg ligusterhäck och stenbelagda gångar fram till huvudentré, samt till entrén vid uthyrningsdelen, - perfekt för egenföretagaren, eller för familjen med snart utflyttningsklara ungdomar. Runt resten av tomten skyddar en hög, tät tujahäck mot insyn. Generös asfalterad uppfart som rymmer många bilar. Ett fristående kallgarage med fönster, dörr och garageport rymmer en bil och snickarhörna. Mot garaget blommar magnolia. Gräsmatta och blandade planteringar med vintergrönt uppblandat med säsongsväxter står som mjuk kontrast till stenbeläggningen. Vid entrén en frodig rhododendron, följd av en låg mur med spireahäck som följer med stenbeläggningen till baksidan. Japanska körsbärsträd blommar vackert om våren. Baksidan som har sol hela dagen, är ett härligt poolområde med plats för solsängar och loungemöbel under motordriven terrassmarkis. Poolen som är 4 x 8 m har ett extra djup på 1.70 – perfekt för hopp och lek. Utomhus spabadet är varmt året om. Ett inglasat uterum vid utgången från kök och vardagsrum rymmer en generös matmöbel. Här på baksidan växer blodshägg och magnolia. I muren ned mot det mindre fristående huset växer lavendel. Nedanför växer japansk blodlönn. Några trappsteg leder ned till den nedre delen av trädgården där man har en generös plan gräsmatta. Här växer päron, plommon, äpple samt svarta, röda och vita vinbär. Ett rymligt trädgårdsland inbjuder till egen skörd.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Sandasjön, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20071119, Registreringsdatum: 20080515)
  • Planbestämmelser
    S 281, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780303), Sjökortet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19791119)
Övrigt
  • Säljarnas egna tankar - Det här har vi tyckt bäst om:
    Vårt trivsamma, sociala hus har varit fantastiskt att låta barnen växa upp i. Området är lugnt och det har känts värdefullt att bo så nära naturen. Tomten med sitt perfekta solläge har gjort det lätt att njuta av alla årstider. Vi har verkligen trivts här, men nu är barnen stora och utflugna och vi drar iväg mot nya mål.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 690 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 295 000 kr
  • Markvärde
    2 395 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1991
  • Uppvärmning
    30 721 kr/år
  • Försäkring
    9 229 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 715 kr/år
  • Renhållning
    1 526 kr/år
  • Sotning
    134 kr/år
  • Sotning + brandskydd
    0 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    48 325 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ligger även kostnaden för hushållsel, säljarens årsförbrukning är 27 622 kWh. Försäkringskostnaden är inkl. lösöre. Driftkostnaden är beräknad på 3 personer som bor i hushållet. Uppvärmningskostnaden är högre än normalt då säljarna värmer poolen till ca 29 grader från maj till september samt värmer bubbelpool till ca 39 grader året runt. Sotning görs var fjärde år till en kostnad om 534 kr/gång. Driftskostnaderna är hämtade från säljarna och ej ytterligare kontrollerad.
  • Årlig elförbrukning
    27 622 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 4 717 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lite om Älta och närområdet:
    Älta har otroligt mycket att erbjuda som ger en känsla av enkelhet och vardagslyx för både barn och vuxna. Naturreservat med vackra promenadstråk, bra motionsspår och skogar fyllda av svamp, blåbär och lingon som ligger nästan granne med huset, samt ett antal badsjöar runt om och i Älta inbjuder till ett rikt friluftsliv. Stigen runt Ältasjön som ligger mitt i samhället är en populär och vacker promenadslinga. Sjön Flaten som ligger i början av Älta, är en av Stockholms renaste badsjöar. Vid Flatenbadet finns bryggor på flera platser och ett hopptorn. Sommartid finns servering och minigolfbana i anslutning till badet. Fina promenadstigar genom orörd natur leder runt sjön. I Kolarängen i Ältas utkant, finner man Ulvsjön och Sandasjön och hälsokällan vid Sandasjön mellan Älta och Hellasgården, med sitt rena mineralrika vatten är ett uppskattat utflyktsmål. Strålsjön bara några hundra meter bort, som är en populär badplats framförallt för familjer med mindre barn, även kallad Cocacolasjön av ortsbefolkningen för dess mörkbruna vatten, ligger inbäddad i Erstaviksskogarnas grönska. Sjön innehåller mycket humus, som kommer från myrmarkerna i Nackareservatet. Det är humusämnena som ger vattnet den djupa bruna färgen. Sjön omges av två naturreservat: Strålsjön-Erstavik och Älta mosse-Strålsjön. Vill man bada i havet, tar man sig vidare på cykel ned till havsbadet i Erstavik.
    Älta kulturknut uppe i Älta Centrum, erbjuder generöst med fritidsaktiviteter för alla åldrar. Älta Centrum har även mataffär med postverksamhet, restauranger, apotek, vårdcentral, bibliotek, frisör, café, gym m m. Älta fritidsgård uppe i centrum, är också populärt och välkomnar ungdomar från sjätte klass. Ner mot Älta IP beläget vid Ältasjön, finns en matvaruaffär, pizzeria och Ältakrysset med kiosk och grill.

    Älta växer! Nya bostadsområden växer fram och smälter fint ihop med redan befintliga delar. Ett program med en vision för framtidens Älta, - Ännu mera Älta 2025, har tagits fram tillsammans med politiker, boende, föreningar och fastighetsägaren Wallenstam som står som ägare till stora delar av Älta Centrum. Vid planerade Älta torg kommer man bygga bostäder, utveckla en dynamisk småstadsmiljö med service, handel och restauranger, endast 10 km från Stockholms innerstad. Älta erbjuder ett antal förskolor, skolor F-6 och F-9 samt täta busskommunikationer till bl a Slussen, Gullmarsplan, Tyresö, Handen och Nacka Strand. I närliggande Älta industriområde växer det fram en företagsby, där man även hittar pizzeria samt frisör.

    Älta har ett blomstrande föreningsliv, satsar mycket på idrott och är stolta över sin fina ishall, Älta IP med härliga gräsplaner, ett flertal fotbollsplaner till runtom i Älta, utegym samt en tennishall belägen intill IP. Hellasgårdens frilufts- och rekreationsområde ligger ca 5 minuter bort med bil. Ca 10 minuter från Älta med bil till Sickla Köpkvarter och en bit därifrån ligger Nacka Forum. Gillar man utförsåkning, är den närliggande Hammarbybacken ett bra alternativ, eller så ger man sig ut i längdspåren i något av naturreservaten. I den närliggande grannkommunen Tyresö finns ytterligare ett köpcentrum som växer, en 18-hålsbana för den golfintresserade, en populär ridklubb för den hästintresserade, badmintonhall samt badhus med äventyrsbad.

    I Älta Centrum finns idag följande service:
    Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, Helsa vårdcentral med BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta Träffen (restaurang), Fiorista (blomsterhandel) samt Mäklarhuset. Ett större utbud av affärer och restauranger finns i Tyresö Centrum ca 5 minuters bilväg bort eller Sickla köpkvarter ca 10-15 minuter bort.

    Kommunikationer:
    Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 och mot Gullmarsplan buss 801. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.

    De skolor som finns i Älta är:
    Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6
    Älta skola med årskurser F-6
    Stavsborgsskolan med årskurser F-9
    Inspira med årskurser F-1
    Mer information hittar ni på www.nacka.se

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Stockholm / Älta / Källmossvägen