Sök Meny
Visningar
  • Måndag 25 september 18:45-19:15

    Öppen visning

Boka
Nacka / Älta / Centrala Älta
Körsbärsgatan 13
Utgångspris: Kalkyl 3 495 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 93 kvm
Driftkostnad: 45 428 kr/år
Tomtarea: 110 kvm
Rum: 4 rum (3 sovrum)

Nacka / Älta - Centrala Älta / Körsbärsgatan 13

Smakfullt renoverat gavelradhus med tomträtt i ett mysigt och barnvänligt område, centralt beläget i natursköna Älta!
Köket och båda badrummen renoverades under 2009 samtidigt som ny ekparkett lades in i samtliga rum. Väggarna har målats vita under 2017. Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot den insynsskyddade uteplatsen på baksidan av huset. Stor trädäckad altan som bjuder in till långa grillkvällar.

Här bor ni nära bra kommunikationer in till Gullmarsplan och Slussen samt tvärförbindelser till Nacka, Tyresö och Haninge. Älta har bra barnomsorg med förskolor och skolverksamhet upp till årskurs 9. Inom gångavstånd nås flertalet badsjöar och vackra Nacka Naturreservat.

Sponsrade länkar

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Lekplats i området
Lekplats i området
Lekplats i området
Lekplats i området
Stavsborgs BP
Stavsborgs BP
Älta Ishall
Älta Ishall
Älta IP
Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Älta Tennishall
Älta Tennishall
Hellasgården
Hellasgården
Saniflo
Annons

Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entré:
    Hallen öppnar upp sig direkt mot det rymliga köket. Avhängningsyta för ytterkläder direkt till höger. Vitmålade väggar och en ekparkett som följer skarvlöst vidare in i kök och vardagsrum.

    Kök:
    Ett stilfullt renoverat kök med vita högblanka luckor och lådfronter. Bra med arbetsytor längs bänkskivan av oljad ek. Diskmaskinen är integrerad i övrig inredning och kyl och frys i rostfritt. Induktionshäll och varmluftsugn.
    Matplats för 6-8 personer framför det stora fönstret med uppsikt över entrésidan och uteplatsen. Vitmålade väggar och en fin ekparkett.

    Dusch/wc:
    Helkaklat duschrum med wc och tvättställ som renoverades i en smakfull stil under 2009. Ovan sitter en spegel med belysning och på väggen mittemot en handdukstork. Dusch med munstycken med massagefunktion. På väggen sitter ett kakel i vitt och svart och på golvet ligger ett svart klinker med elburen golvvärme.

    Vardagsrum:
    Ett rymligt och luftigt rum med plats för stor soffgrupp. Det stora fönsterpartiet ger ett rikligt ljusinsläpp och en helglasad dörr leder ut till den härliga altanen på baksidan av huset. Vitmålade väggar med en fondvägg med stora svarta klinkerplattor. På golvet ligger den fina ekparketten.

    En öppen trappa från köket leder upp till det övre planet som rymmer tre sovrum, klädkammare och ett badrum.

    Sovrum 1:
    Ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng och en garderobsvägg som ger bra förvaringsutrymme.
    Vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Fönster och helglasad balkongdörr till balkongen som är belägen ovan uteplatsen på baksidan av huset.

    Sovrum 2:
    Mysigt barnrum med vitmålade väggar och ekparkett. Fönster mot entrésidan.

    Sovrum 3:
    Ett identiskt rum som sovrummet intill med vitmålade väggar och ekparkett även här.

    Klädkammare:
    I anslutning till sovrum 2 & 3 ligger en klädkammare med hyllor.

    Badrum/Tvätt:
    Badrummet på det övre planet renoverades även det under 2009 med helkaklade väggar i vitt och ett stilfullt mosaik i gråskiftande nyanser som en fondvägg bakom badkaret. Ett grått klinkergolv med elburen golvvärme. Vackert badkar på tassar, toalett och handfat. Här finns tvättmaskin och torktumlare.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2- plans radhus
  • Byggnadsår
    1975
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Prefabricerade betongelement
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2017
    Alla väggar vitmålades
    Lås på ytterdörren byttes ut

    2010
    Ny trall lades på baksidan av huset

    2009
    Köket renoverades
    Badrum renoverades
    Dusch wc renoverades
    Ekparkett lades in i samtliga rum
    Altan- och balkong dörrar byttes ut
    Räcket i hallen på övre planet byttes till glas

    Vitvaror:
    Kylskåp, Indesit - 2011
    Frys, Indesit - 2011
    Induktionshäll - 2009
    Varmluftsugn - 2009
    Fläkt, Franke - 2009
    Tvättmaskin, Whirlpool - 2009
    Torktumlare, Whirpool - 2009
Energideklaration
  • Energiklass
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Fiber finns indraget och Bredband, Digital-TV och IP-telefoni ingår i avgiften till samfällighetsföreningen.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stenlagd entré med uppställningsplats för både cykel och barnvagn eller varför inte ett cafébord och två stolar för att njuta av kaffet i förmiddagssolen.

    På baksidan av huset med utgång från vardagsrummet sitter man i ett insynsskyddat läge med en stor trädäckad altan i härligt sydvästläge. Här kan man avnjuta många härliga sommarkvällar med grillning. Plats för både matgrupp och loungedel. Detta är en liten oas med sol från lunch till kvällen och om våren blommar det vackra syrénträdet. På baksidan av huset står även en förrådsbyggnad som rymmer diverse.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Oisolerat förråd beläget på baksidan av huset.

    Det finns två tvättstugor, sophus och en gemensamhetslokal till förfogande tillhörande samfälligheten.
    I samfälligheten finns även ett gemensamt förråd för verktyg såsom spadar, krattor, spett, hackor, kärror, vält, sandspridare, gräsklippare, trimmer och diverse handverktyg, som får användas av medlemmarna.
  • Parkeringsbeskrivning
    Parkeringsplats 131 kr/mån är en obligatorisk kostnad .
    Gästparkering med p-tillstånd, varje hushåll har ett parkeringstillstånd.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Nacka Älta Ga:24, Nacka Älta Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    110 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomträtt
    Ja
  • Tomträttsavgäld
    16 500 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2036-03-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2016-03-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-0167
    Nacka Kommun
    13181 Nacka
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Underhålls
  • Planbestämmelser
    S 249, Stadsplan (Beslutsdatum: 19741115)
Övrigt
  • Samfällighetsföreningen består av 101 enskilda fastigheter och två tvättstugor, föreningslokal, förråd, två sophus, traktorgarage samt en
    fjärrvärmecentral med tillhörande förbindelseledningar, kulvertar och rörledningar för uppvärmning och varmvatten samt
    vatten och avlopp till samtliga fastigheter i området.
    Centralantenn, lekplatser, parkeringsplatser, samt gång- och körvägar
    inom området tillhör också samfällighetsföreningen.

    Området är ett mycket barnvänligt och bilfritt bostadsområde med egen lekplats samt med en välordnad samfällighet med bl a två avgiftsfria tvättstugor, gemensam föreningslokal, förråd och två sophus.

    Läs gärna mer om Östra Stensö Samfällighetsförening (ÖSSF) på föreningens hemsida https://sites.google.com/site/ostrastenso/ samt mer om Nacka på kommunens hemsida www.nacka.se
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 748 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    830 000 kr
  • Markvärde
    918 000 kr
  • Tomträttsavgäld
    16 500 kr/år t.o.m. 2036-03-01
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1975
  • Försäkring
    4 800 kr/år
  • Elkostnad
    5 000 kr/år
  • Samfällighet
    35 628 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    45 428 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Årskostnaden till samfälligheten om 35 628 kr fördelas enligt följande:
    Uppvärmning: 4 794 kr
    Kallvatten: 2 159 kr
    Varmvatten: 4 063 kr
    Tak: 3 704 kr
    Fiber: 1 428 kr
    Övriga kostnader: 19 480 kr

    I kostnaden till samfälligheten ingår bl.a Bredband, Kabel-TV, IP telefoni, sophantering, snöröjning, skötsel av området, tvättstugor. På samfällighetsavgiften debiteras kostnaden för uppvärmning, V/A och taklån.
    Avläsning sker per årsbasis där hushållet faktureras för aktuell förbrukning av vatten och uppvärmning.

    Driftskostnaden är hämtad från samfällighetens debiteringslängd och är baserad på en familj om två vuxna och två barns förbrukning under ett år. Kostnaderna är ej ytterligare kontrollerad.

    Kostnaden för försäkring är exkl. lösöre.
    Kostnaden för Hushållsel är uppskattad.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Detta radhusområde ligger intill trevliga Älta centrum med närservice. Bra busskommunikationer till både Gullmarsplan med buss 801, 816 och 814 och Slussen buss 401. Även tvärförbindelser till Nacka, Tyresö och Haninge. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.

    Älta är ett naturskönt område med vacker natur och flertalet badsjöar inom gångavstånd. Närhet till Erstaviksområdet, Nackareservatet och Älta mosse som har milsvida skogar, sjöar med härliga bad samt fiskemöjligheter. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet.

    Älta har en bra barnomsorg med flera förskolor och skolor.
    De skolor som finns i Älta är:
    Ältaskolan med årskurser F-6.
    Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6.
    Stavsborgsskolan med årskurser F-9.
    Inspira med årskurser F-1.

    I närliggande Älta Centrum finns idag följande service:
    Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, vårdcentral, BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta träffen (restaurang), Fiorista blomsteraffär samt Mäklarhuset.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.

  • Stil-lexikon för hungriga hemmafixare
    Stil-lexikon för hungriga hemmafixare

    Chillis trendexperter tipsar om hur man skapar ett trendigt och samtidigt personligt hem.

    Bostad / Sverige / Stockholm / Älta / Körsbärsgatan