Krikongatan 1 / Älta centrum / Älta / Nacka

Smakfullt och modernt gavelradhus

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
89 kvm
Driftkostnad
66 474 kr/år
Totalareal
110 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Mycket fräscht 2-plans gavelradhus i ett barnvänligt och centrumnära radhusområde. 4 rum och kök varav 3 sovrum i samma plan. Kök och bägge bad-/duschrum är renoverade under senare år med smakfulla materialval. Insynsskyddad, trädäckad altan och balkong med sol i stort sett hela dagen. Bra läge nära busshållplats med utmärkta förbindelser, nära skola, natur och badsjöar.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entrévåning
    Hall:
    Man kommer in i hallen som "the American way" öppet leder rakt in i köket. Vid entrén ligger ett snyggt mörkt klinkergolv. Till höger öppen avhängningsyta. Längre in finns en kyl, frys och ett skafferi. Till vänster matplats och kök. Ljus tapet på väggar och ett vackert mörkt parkettgolv.

    Kök:
    En ljus matplats med fönster mot entrésidan. Modernt kök renoverat 2015 med vita spegelluckor samt vitrinskåp. Handtag i rostfritt. Vit kyl och frys, integrerad diskmaskin, fläkt i rostfritt samt en svart tuff varmluftsugn med häll. Köksbänk i ek och ovan detta ett vitt kakel samt en stor vit diskho. Spotlights under överskåpen. På golvet mörk parkett.

    Duschrum:
    Duschrum renoverat 2015 med häftigt klinkergolv i marockansk stil med elburen golvvärme. På väggen stora blanka kakelplattor. Dusch bakom rundad glasvägg. I duschzon en turkos mosaik som blir en stilfull detalj. Toalett, handfat på kommod samt en handdukstork.

    Vardagsrum:
    Ett ljust och trevligt vardagsrum med vita väggar och även här den mörka parketten. Stort fönster och glasad dörr ut mot altan och trädgård i söder.

    Förråd:
    Under trappan, ett stängt, rymligt utrymme för förvaring.

    Trappa:
    Vitmålad trappa upp till övervåningen från hallen. Vit tapet med ljust mönster och vitmålad halvspånt. Ledstång av hamparep blir en annorlunda inredningsdetalj.
  • Övervåning
    Hall övervåning:
    Från trappan kommer man upp i en hall som leder oss till rummen på övervåningen. Tapeten på väggarna fortsätter även här. Till höger ett större sovrum. Till vänster från trappan, två ytterligare sovrum och rakt fram husets andra badrum. Vitmålat staket mot trapp. Parkettgolv även här uppe.

    Sovrum höger:
    Ett lite större sovrum med fönster och halvglasad dörr ut mot balkong i söder. Samma parkettgolv som i hallen och vitmålade väggar. Platsbyggda garderober.

    Balkong:
    En härlig balkong som löper med baksidan av huset i söderläge. Trätrall på golvet.

    Badrum:
    Ett härligt badrum renoverat 2013 med badkar. Handfat på kommod. Grått klinkergolv med elburen golvvärme och stora blanka kakelplattor på väggarna. Bakom badkar en turkos mosaik som blir en stilfull detalj. Toalett och tvättmaskin.

    Sovrum 1 till vänster:
    Ett ljust sovrum, med fönster mot entrésidan av huset. Vita väggar och en fondvägg i ljusblått och parkettgolv.

    Sovrum 2 till vänster:
    Vita väggar samt en fondvägg i mörkt mönster och parkettgolv. Fönster mot entrésidan med öppen utsikt ned över området. Två garderober.

    Klädkammare:
    På övervåningen finns även en praktisk klädkammare.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans gavelradhus
  • Byggnadsår:
    1975
  • Standardpoäng:
    27
  • Mark:
    Trädgårdstomt
  • Grund:
    Betongplatta på mark
  • Stomme:
    Betongelement
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad
    Låglutande tak med tjärpapp (renoverat av samfälligheten 2009)
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburet via fjärrfärme samt direktverkande el - golvvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 - Ny altan på baksidan

    Renoveringar utförda av tidigare ägare:
    2016 - Nya inner- och ytterdörrar samt fönster
    2015 - Badrum entrévåning renoverades (kvalitetsdokument finns)
    2015 - Kök renoverades och nya vitvaror installerades (Ikea)
    2015 - Nya parkettgolv i samtliga rum (ej bad-/duschrum)
    2013 - Badrum övervåningen renoverades (kvalitetsdokument finns) och tvättmaskin från Electrolux installerades
    2009 - Nytt tak lagt (utfört av samfällighetsföreningen)
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    89 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-04-08
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget. Bredband, Digital-TV och IP-telefoni ingår i avgiften till samfällighetsföreningen.

    Grundutbud av tv-kanaler ingår i samfällighetsföreningen:
    Kanal 1-12, SVT 24, Discovery channel och Eurosport 1. Det går att lägga till kanaler mot ett pristillägg.

    Bredband som ingår i samfällighetsföreningen:
    Fiber hastigheten är 100 Mbit/s. Det går att få 1 000 Mbit/s mot pristillägg.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Den trädäckade altanen på baksidan av huset vetter mot söder och har sol i stort sett hela dagen. Här finns även ett rymligt förråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Tvättstugor:
    I området finns två välutrustade tvättstugor för boende i området.

    Redskapsbod:
    Här finns verktyg/maskiner för trädgårdsskötsel för boende i området.
  • Beskrivning, parkering
    En p-plats finns på andra sidan vägen från områdesparkeringen (131 kr/mån).
    Gästparkering finns på områdesparkeringen.
    Kommande ombyggnation i området kan påverka parkeringssituationen.
Gemensamhetsanläggningar
  • Nacka Älta Ga:24 - Vägförening., Nacka Älta Ga:2 - Förbindelseledningar för kall-, spill- och dagvatten, värme- och varmvattensdistributionsanläggningar, elledningar, utvändig belysning, centralantennanläggning, tvättstugor, förråd, parkeringsplatser, gångvägar, lekplatser, anläggning för hushållsavfall och övrig mark.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    110 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    16 500 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum:
    2036-03-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2016-03-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-0167
    Nacka Kommun
    Granitvägen 19 13140 Nacka
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Underhålls
  • Planbestämmelser
    S 249, Stadsplan (Beslutsdatum: 19741115)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 664 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 235 000 kr
  • Markvärde:
    1 429 000 kr
  • Tomträttsavgäld:
    16 500 kr/år t.o.m. 2036-03-01
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1975
  • Årlig elförbrukning:
    4496 kWh/år
  • Hushållsström:
    4 525 kr/år
  • Samfällighet:
    37 400 kr/år
  • Fastighetsavgift:
    8 049 kr/år
  • Tomträttsavgäld:
    16 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    66 474 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaden är baserad på 3 personer i hushållet. Nuvarande ägare förbrukar ca 4 496 kWh/år i hushållsel. Utöver driftkostnaderna betalar säljaren 9 582 kr/år för hemförsäkring. Driftskostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad.

    Samfällighetsavgiften betalas varje kvartal. Där ingår bl a bredband, IP-telefoni, Kabel-TV, värme, vatten, avlopp, renhållning och viss snöröjning samt kostnad för takomläggning. Vid avläsning får varje hushåll antingen tillbaka pengar eller får betala extra. Allt beroende på hur stor förbrukningen har varit mot den preliminära som tidigare redan fastslagits av styrelsen.
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 3 325 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Radhuset är beläget i ett barnvänligt område, centralt i Älta på några minuters promenad till Älta Centrum och med skolor och förskolor, samt busskommunikationer till bl a Tyresö, Slussen och Gullmarsplan i direkt närhet. Gården utanför huset är lummig och en lekpark med bl a gungor ligger strax intill huset. Och på några minuters promenad finns närmaste fotbollsplan. Älta har otroligt mycket att erbjuda som ger en känsla av enkelhet och vardagslyx för både barn och vuxna. Naturreservat med vackra promenadstråk, bra motionsspår och skogar fyllda av svamp, blåbär och lingon ligger på promenad- och cykelavstånd från huset, samt ett antal badsjöar runt om och i Älta som inbjuder till ett rikt friluftsliv. Stigen runt närliggande Ältasjön är en populär och vacker promenadslinga. Likaså badplatsen vid Älta IP, som ligger på promenadavstånd. I det närliggande Nackareservatet finns många spår med olika längd att vandra och springa. Sjön Flaten som ligger på cykelavstånd är en av Stockholms renaste badsjöar. Vid Flatenbadet finns bryggor på flera platser och ett hopptorn. Sommartid finns servering och minigolfbana i anslutning till badet. Fina promenadstigar genom orörd natur, leder runt sjön. I Kolarängen i Ältas utkant, finner man Ulvsjön och Sandasjön och hälsokällan vid Sandasjön mellan Älta och Hellasgården, med sitt rena mineralrika vatten är ett uppskattat utflyktsmål. Strålsjön på cykelavstånd, som är en populär badplats framförallt för familjer med mindre barn, även kallad Cocacolasjön av ortsbefolkningen för dess mörkbruna vatten, ligger inbäddad i Erstaviksskogarnas grönska. Sjön innehåller mycket humus, som kommer från myrmarkerna i Nackareservatet. Det är humusämnena som ger vattnet den djupa bruna färgen. Sjön omges av två naturreservat: Strålsjön-Erstavik och Älta mosse-Strålsjön. Vill man bada i havet, tar man sig vidare på cykel ned till havsbadet i Erstavik.

    Älta kulturknut uppe i Älta Centrum, erbjuder generöst med fritidsaktiviteter för alla åldrar. Älta Centrum har även mataffär med postverksamhet, restauranger, apotek, vårdcentral, bibliotek, frisör, café, gym m m. Älta fritidsgård uppe i centrum, är också populärt och välkomnar ungdomar från sjätte klass.

    Älta växer! Nya bostadsområden växer fram och smälter fint ihop med redan befintliga delar. Ett program med en vision för framtidens Älta, - Ännu mera Älta 2025, har tagits fram tillsammans med politiker, boende, föreningar och fastighetsägaren Wallenstam som står som ägare till stora delar av Älta Centrum, som ligger på promenadavstånd från huset. Vid planerade Älta torg kommer man bygga bostäder, utveckla en dynamisk småstadsmiljö med service, handel och restauranger, endast 10 km från Stockholms innerstad. Älta erbjuder ett antal förskolor, skolor F-6 och F-9 samt täta busskommunikationer till bl a Slussen, Gullmarsplan, Tyresö, Handen och Nacka Strand. I närliggande Älta industriområde växer det fram en företagsby, där man även hittar pizzeria samt frisör.

    Älta har ett blomstrande föreningsliv, satsar mycket på idrott och är stolta över sin fina ishall, Älta IP med härliga gräsplaner, ett flertal fotbollsplaner till runtom i Älta, utegym samt en tennishall belägen intill IP. Hellasgårdens frilufts- och rekreationsområde ligger ca 5 minuter bort med bil. Ca 10 minuter från Älta med bil till Sickla Köpkvarter och en bit därifrån ligger Nacka Forum. Gillar man utförsåkning, är den närliggande Hammarbybacken ett bra alternativ, eller så ger man sig ut i längdspåren i något av naturreservaten. I den närliggande grannkommunen Tyresö finns ytterligare ett köpcentrum som växer, en 18-hålsbana för den golfintresserade, en populär ridklubb för den hästintresserade, badmintonhall samt badhus med äventyrsbad.

    De skolor som finns i Älta är:
    Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6
    Älta skola med årskurser F-6
    Stavsborgsskolan med årskurser F-9
    Inspira med årskurser F-2
    Mer information hittar ni på www.nacka.se
  • Kommunikationer
    Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 och mot Gullmarsplan buss 801 samt snabbuss 814. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hav
  • 4,54 km
  • 15 min
  • 31 min
  • 1 tim 37 min
  • Tågstation - Trångsund station
  • 3,97 km
  • 10 min
  • 38 min
  • 2 tim 1 min
  • Hållplats - Östra Stensö
  • 183 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Älta Träffen
    193 m
    Restaurang Peking
    226 m
    Älta Gård Pizzeria
    873 m
    Ältakrysset
    875 m
    Flatens bangolf
    882 m
  • Förskola Almdungen - Pysslingen Förskolor
    307 m
    Inspira -Öppen förskola Älta
    368 m
    Inspira - Skola i Älta
    376 m
    Stavsborgsskolan
    432 m
    Förskolan Solstrålen
    469 m
  • Lidl
    1,66 km
    Hemköp skarpnäck
    3,3 km
    RINGENS KIOSK
    3,46 km
    Hemköp Sköndal C
    3,59 km
    Hemköp
    3,67 km
  • Östra Stensö
    183 m
    Älta centrum
    263 m
    Ekstubben
    334 m
    Stavsborgsskolan
    381 m
    Almvägen
    484 m
  • Trångsund station
    3,97 km
    Skogås station
    4,2 km
    Farsta Strand
    4,63 km
    Saltsjö-Duvnäs station
    5,29 km
    Östervik station
    5,63 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier