Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 24 januari 20:00-20:30

    Öppen visning

  • Söndag 22 januari 16:15-17:00

    Öppen visning

Boka visning
Älta / Sigfridsborg
Odlingsvägen 65
Utgångspris: Kalkyl 4 695 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 122/60 kvm
Driftkostnad: 53 505 kr/år
Tomtarea: 217 kvm
Rum: 7 rum, varav 5 sovrum

Älta - Sigfridsborg / Odlingsvägen 65

Friköpt radhus perfekt för barnfamiljen!

I ett barnvänligt område i Älta, nära naturreservat, skolor och förskolor ligger detta väldisponerade friköpta radhus perfekt för barnfamiljen. 122 + 60 kvm fördelat på kök/matplats, fem sovrum med möjlighet till ytterligare ett sovrum,vardagsrum, generösa allrum samt balkong, trädäckad uteplats och tomt i sydväst. Busskommunikationer till Gullmarsplan, Tyresö, Haninge och Slussen på promenadavstånd.


Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sigfridsborgsskolan
Sigfridsborgsskolan
Lekpark i området
Lekpark i området
Lekpark i området
Lekpark i området
Älta IP
Älta IP
Utegym vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Strandcafét vid Älta IP
Strandcafét vid Älta IP
Älta Tennishall
Älta Tennishall
Stavsborgs BP
Stavsborgs BP
Älta Ishall
Älta Ishall
Hellasgården
Hellasgården
Rumsbeskrivning
  • Entrévåning
    Hall: Välkomnande entréhall med ljusa väggar och klinker. Ett frostat sidofönster bredvid ytterdörren släpper in ljus. Till vänster plats för öppen klädförvaring följt av ingång till duschrum. Vidare in i hallen finns platsbyggda garderober. Till höger ett sovrum och rakt fram når man kök, matplats och ytterligare ett sovrum. Duschrum: Helkaklat duschrum med vitt kakel och grå klinker med elburen golvvärme. Duschhörna bakom duschvägg i klarglas. Handfat på förvaringsskåp, spegelskåp samt toalett och vattenburen handdukstork. Fönster mot entrésidan släpper in ljus. Sovrum: Rymligt sovrum med vita väggar och laminatgolv. Plats för dubbelsäng. Längst ena väggen finns garderober och sovrummet har fönster mot entrésidan. Kök/Matplats: Vidare in i hallen når man kök och matplats. Köksdelen är u-formad med plats för förvaring och generöst med arbetsyta. Vita köksluckor och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Diskbänk med dubbla hoar och avställningsyta. Spis med häll och ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Matplats för 6-8 personer framför fönster och altandörr ut till husets baksida. Vitmålade väggar och laminatgolv. Sovrum: Sovrum med fönster ut mot husets baksida. Vita väggar och laminatgolv. Trapphus: Trapphuset är en central punkt i huset där den dubbla takhöjden ger känsla av rymd. Vitmålade väggar och trappa där stegen klätts med grå matta, som blir en fin kontrast mot de vita snickerierna.
  • Övervåning
    Vardagsrum: Trappan leder rakt upp i det ljusa och trivsamma vardagsrummet. Ljusa väggar och ekparkett. Samma härliga fönstervägg som på entréplanet. Halvglasad dörr ut till balkong i sydväst och med utsikt över området. Kontor/sovrum till höger om trapp: Nuvarande ägare använder detta rum som kontor men det kan självklart användas som ytterligare ett sovrum. Ljusa väggar och ekparkett. Fönster mot husets baksida. Garderobshall: Från vardagsrummet, ingång till en garderobshall varifrån man når husets andra badrum och ytterligare ett sovrum. Här finns gott om plats för förvaring. Ekparkett och vitmålade väggar. Ett högt sittande fönster mot entrésidan släpper in ljus. Sovrum: Generöst sovrum med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar och laminatgolv. Fönster mot entrésidan. Badrum: Badrum med vitt kakel, ljus kaklad fondvägg och grå klinker. Badkar, toalett, handfat på kommod, vattenburen handdukstork samt spegelskåp. Öppningsbart fönster mot entrésidan.
  • Källarvåning
    Allrum: Variationen i användningen av detta rum är lika bred som antal hus i området. Ofta styrd av åldern på barnen i huset. Pingisrum, lekrum, tonårsrum eller biorum. Möjligheterna är lika många som behoven! Ljusa väggar och plastmatta. Öppningsbara källarfönster släpper in ljus. Generöst förvaringsutrymme under trappan. För övrigt finns här även sovrum/kontor/förråd, ett större förråd och tvättavdelning med klädvårdsrum och tvättstuga. Rum höger om trapp: Det här är också ett rum som har ett brett användningsområde. Sovrum, kontor, syrum, snickarverkstad, walk-in-closet, förråd mm. Nuvarande ägare använder detta rum som ett sovrum. Öppningsbart högt sittande fönster mot baksidan. Vita väggar och grå heltäckningsmatta. Förråd vänster om trapp: Ett mycket rymligt förrådsrum med väggar och golv i betong. Klädvårdsrum: Utanför tvättstugan ett klädvårdsrum med plats för förvaring, strykning etc. Vita väggar och grå heltäckningsmatta. Dörr till tvättstuga. Tvättstuga: Ljusa väggar och våtrumsmatta. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, samtliga från Electrolux. Diskbänk med ho och förvaring.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans radhus med källare
  • Byggnadsår
    1973
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Betongplatta
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Trä
  • Takbeklädnad
    Dubbelfalsad bandtäckt plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 - Staket på baksidan av tomten - Sovrum på källarvåningen målas - Heltäckningsmatta i sovrum på källarvåningen - Heltäckningsmatta i klädvårdsrum på källarvåningen - Trappan målas och stegen kläs med matta 2015 - Duschvägg och duschblandare i duschrum på entréplan 2012 - Fasad och förråd målas 2010 - Nytt plåttak på förråd 2009 - Sovrum och entrévåningen målas 2002 - Renovering av duschrum och badrum
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    86 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-11-07
  • Besiktningsman
    Caroline Forsberg, Eklund & Eklund
TV- och Internetanslutning
  • Ansluten till eget kabel-TV nät (avtalet med Comhem går ut 2017). Fiber är betalt och indraget till fastigheten. 2017 kommer detta börja användas men det är ännu oklart vad månadskostnaden blir för varje enskild fastighet och om detta kommer ingå i samfällighetsavgiften eller ej.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Ett rymligt förråd ger förvaring för cyklar mm. Baksidan av huset har ett härligt generöst trädäck med sol från tidig förmiddag till kväll (Sydväst). På uteplatsen ryms både utemöbler och solstolar. Gräsmatta med plats för barnens lek.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad på entrésidan. (Kallförråd) Soprum för både hushållssopor, pappershantering och grovsopor.
  • Garage i länga samt gästparkering.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Nacka Älta GA:39 - Vatten och avlopp, rensbrunnar, dräneringssystemet, stuprör, hängrännor, tappvarmvattensystemet, värmesystemet, expansionskärl, lekplatser, gångvägar, gemensamma ytor, garage, soprum, förråd, parkeringsplatser, körvägar, servicehus, centralantennanläggning, yttre belysning, m.m, Nacka Älta GA:24 - Vägförening.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    217 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Entrésidan har gräsmatta och plantering. Stenbelagd gång fram till entré och förvaringsyta under tak. På baksidan finns finns syrén och magnolia. Buskar på båda sidor av tomten samt staket mot den lugna gågatan utanför.
  • Planbestämmelser
    S 236, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720804)
Övrigt
  • Vitvaror: 2006 - Tvättmaskin - Torktumlare - Torkskåp Samtliga från Electrolux 1999 - Kyl, Electro Helios - Frys, Electro Helios - Diskmaskin, Bosch - Fläkt, Cylinda (tidigare ägare) - Spis, Electro Helios (tidigare ägare)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 824 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 282 000 kr
  • Markvärde
    1 542 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1973
  • Uppvärmning
    10 625 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 912 kr/år
  • Hushållsström
    12 432 kr/år
  • Samfällighet
    24 000 kr/år
  • Bredband, ip-telefoni och tv
    1 536 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    53 505 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Grundavgiften till samfällighetsföreningen är 24 000 kr/år. Därutöver debiteras varje fastighetsägare för uppvärmning och vattenförbrukning individuellt (i denna summa ingår kall och varmvatten debitering). Samfälligheten har ett gruppavtal med Comhem som kostar 128 kr/mån. Då ingår ip-telefoni, bredband (200/10) och ett basutbud med TV-kanaler. Denna kostnad står som övrigt i driftskostnaden. I samfällighetsavgiften ingår bl a kostnader för takomläggning, garage, sophantering, snöröjning och kostnader för gemensamma ytor. Säljarens årsförbrukning av hushållsel är ca 5 350 kWh. Driftkostnaden är beräknad på 1-3 personer som bor i hushållet. Försäkringskostnaden är inkl. lösöre via TryggHansa. Driftskostnaderna är hämtade från säljaren.
  • Årlig elförbrukning
    5350 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 375 000 kr.
Området
  • Samfällighetsföreningen: Sigfridsborgs Samfällighet har en egen hemsida där köparen måste anmäla sig i föreningens medlemsregister: http://sigfridsborg.se/ Område: Älta satsar mycket på barn-och ungdom när det gäller idrott, så vi är stolta över att ha en fin ishall, tennishall och Älta IP med både gräs- och grusplan. Fler grus-och gräsplaner finns runt om i Älta. Både i och runt Älta finns närhet till ett flertal badsjöar och vill man bada i havet så ligger Erstaviks havsbad på cykelavstånd. Hellasgården som ligger ca 10 minuter bort med bil erbjuder motionsslingor, utomhusgym, fina löp- och längdspår m m. Även det relativt nyrenoverade Flatenbadet med sandstrand, hopptorn, kiosk mm har ett uppskattat utegym. Nyaste tillskottet med utegym ligger nere vid fina Älta IP, precis intill Ältasjön. Vill man åka utför, ligger Hammarbybacken på behörigt avstånd vid Sickla ca 15 minuter bort med bil. Sickla köpkvarter har en uppsjö av affärer, boutiquer, restauranger, caféer, biograf etc. Nacka forum, bara några minuter därifrån likaså. Den närliggande grannkommunen Tyresö erbjuder bl a en 18 håls golfbana, ridhus, badmintonhall och badhus med äventyrsbad. Sjöar: Sjöarna i närheten är förutom Ältasjön med badmöjligheter är även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet. I Älta Centrum finns idag följande service: Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, Helsa vårdcentral med BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta Träffen (restaurang), Fiorista (blomsterhandel) samt Mäklarhuset. Ett större utbud av affärer och restauranger finns i Tyresö Centrum ca 5 minuters bilväg bort eller Sickla köpkvarter ca 10-15 minuter bort. Kommunikationer: Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 och mot Gullmarsplan buss 801. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter. De skolor som finns i Älta är: Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6 Älta skola med årskurser F-6 Stavsborgsskolan med årskurser F-9 Inspira med förskoleklass Mer information hittar ni på www.nacka.se

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.