Tenntorpsvägen 13 / Kolarängen / Älta / Nacka

SMAKFULLT RENOVERAD FAMILJEVILLA

Utgångspris
6 795 000 kr
Boarea
160 kvm
Driftkostnad
47 468 kr/år
Totalareal
924 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På en skafttomt med ett högt, lummigt och insynsskyddat läge ligger denna smakfullt renoverade 1 ½ -plans villa. Familjen har byggt om den ursprungliga planlösningen för att skapa öppna och sociala ytor, perfekt för den stora familjen som gillar middagar med släkt och vänner.

Entréplanet disponeras av ett generöst och ljust vardagsrum med flertalet fönsterpartier och en öppen planlösning mot matsalsdel och det moderna köket. På det detta våningsplan finns även ett stilfullt badrum, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring samt en praktiskt tvättstuga med groventré.

På det övre våningsplanet finner vi ett mysigt allrum och tre sovrum, samtliga utan insyn. Bra med förvaringsmöjligheter i garderober med skjutbara dörrpartier, smakfullt platsbyggda i kattvindarna. Här finner vi även ett helkaklat och renoverat duschrum.

Charmig tomt med både gräspartier och kuperade bergsknallar. På baksidan av huset löper ett trädäck som ger plats åt både matplatsmöbel och stor loungegrupp. Här sitter ni i ett insynsskyddat och soligt västläge med eftermiddags- och kvällssol.

Kolarängen i Älta är ett barnvänligt område omringat av vacker natur och badsjöar med trevliga lekparker för barnen och fotbollsplan med konstgräs i närområdet.
Med några minuters gångavstånd ligger Kolarängens busshållplats varifrån buss tar er till Slussen eller vidare till Sickla, Nacka, Haninge eller Tyresö.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN

    Farstukvist/Hall
    Inbjudande farstukvist med charmiga äldre dubbeldörrar och fina fönsterpartier skapar en välkomnande entré. Vidare in i hallen ges en försmak av detta stilfulla hem. Garderober med exklusiva skjutdörrar ger bra förvaring för skor och ytterkläder. Från hallen nås de flesta rum på entréplanet och härifrån leder trappan upp till det övre våningsplanet. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett mörkt klinkergolv med elburen golvvärme som följs av en ekparkett som är genomgående på detta våningsplan.

    Vardagsrum
    Ett härligt och socialt rum med del för både stor soffgrupp och för matsalsmöbel. Öppen planlösning mot kök skapar trevliga ytor för sociala sammanhang. Fönsterpartier mot altanen och mot baksidan av huset ger ett rikligt ljusinsläpp. En altandörr leder ut till den härliga uteplatsen som bjuder in till långa grillkvällar.
    Vitmålade väggar och den vackra ekparketten på golvet.

    Kök
    Köket från Sentens renoverades under 2011 i tidlös modern stil med vita luckor och lådfronter. Bra med arbetsytor längs den stilrena bänkskivan i slitstark, extra tjock laminat med stor integrerad diskho. Snyggt liggande kakelmosaik i vitt. Kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin samt inbyggd micro och varmluftsugn i praktisk arbetshöjd. Extra bred induktionshäll samt en stilfull fläkt från Fjäråskupan.
    Samtliga vitvaror i rostfritt från 2011. Infällda och dimbara spotlights ovan arbetsbänken. Stor köksö blir den naturliga samlingspunkten både vid frukost, läxläsning och vid de sociala sammanhangen.
    Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

    Sovrum 1
    Sovrummet på entréplanet är stort och rymmer dubbelsäng och rymliga garderober med skjutdörrar från Elfa. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

    Badrum
    Badrummet på det nedre våningsplanet renoverades av tidigare ägare 2008 i en smakfull stil med vitt kakel på vägg och klinkergolv i naturnära nyanser. Elburen golvvärme. Extra brett tvättställ med kommod och bra lådförvaring, matchande högskåp samt wc och handdukstork. Badkar med bubbel- och massagefunktion. Frostat fönster ger ett naturligt ljusinsläpp utan att ge insyn och spotlights med dimmerfunktion i taket ger en stämningsfull belysning.

    Tvättstuga
    I anslutning till köket ligger tvättstugan som fräschats upp och där golv och väggar målats. Tvättmaskin och torktumlare samt praktiska utdragbara ställningar för hängtvätt. Bra med skåp för förvaring av handdukar, tvätt och städmaterial. Praktisk arbetsbänk och tvättställ för grovrengöring. Här står även husets värmepanna, Groventré leder ut till husets gavel.

    ÖVERVÅNING:

    Allrum
    På det övre våningsplanet finner vi ett mysigt allrum med takkupa och fönsterpartier som vätter mot baksidan av huset. Här ryms soffa och tv-hörna. Förvaringsmöjligheter i garderob med skjutbara dörrar. Vitmålade väggar och ett ekparkettgolv.

    Sovrum 2 och 3
    Två nästintill identiska rum där familjen tagit vara på kattvindarna under snedtaket och byggt smakfulla och praktiska garderober med skjutbara dörrpartier. I ett av sovrummen har man byggt en nisch, perfekt plats för en lite bredare säng.
    Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ekparkett.

    Sovrum 3
    Det tredje sovrummet på övre plan är rymligt och kan med fördel delas av till två sovrum om behovet finns. Detta rum har idag en skiljevägg som lätt kan tas ner. Två fönster mot husets gavel i ett lummigt och insynsskyddat läge. Vitmålade väggar, samt fondtapet på skiljeväggen. På golvet följer den fina ekparketten.

    Dusch/Wc:
    Detta våtrum renoverades under 2011 i en tidlös och modern stil. Ljust och charmigt rum med snedtak och takfönster. Matta helkaklade väggar i vitt och ett klinkergolv med elburen golvvärme i en grå/brun nyans. Tvättställ med dubbla handfat i kompositmaterial ovan kommod från Vedum. Stort spegelparti infälld i kaklet ger en exklusiv känsla. Dusch bakom välvda dörrar i klarglas.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår:
    1986
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1995
  • Standardpoäng:
    36
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med plåt och underlagstak av Masonit och råspont
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glas isoler, 2-glas isoler + enkelglas samt 2-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft och tilluftsventiler
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning från 1999 visar ett årsmedelvärde på 17 Bq/m3 vilket är långt under riktvärdet.
  • Uppvärmning
    Vattenburet via elpanna samt direktverkande el-golvvärme i hall, bad- och duschrum
    Ålder: 2013
  • Renovering omarbetning etc
    2019
    - Renovering av farstu
    - Ommålning av framsida hus
    - Ommålning garage

    2018
    - Ommålning innerväggar nedervåning

    2015
    Renovering av grovkök med nya skåp och stommar. Väggar, golv och tak målades

    2013
    Installation av ny elpanna

    2011
    - Nytt kök från Sentens samt nya vitvaror
    - Badrummet på övervåningen renoverades
    - Nya spotlights i taket installerades i allrummet på övervåningen
    - Altan byggdes runt huset
    - Ny utomhusbelysning installerades

    2010
    - Ny planlösning (öppnat mellan kök och vardagsrum)
    - Ny ekparkett Kährs 2-stavig 15 mm i samtliga sovrum, allrum, kök och vardagsrum
    - Klinker i hall med golvvärme
    - Nya innertak
    - Nya ytskikt och målning av väggar och tak i samtliga rum
    - Nya innerdörrar i hela huset
    - Ny trappa

    Renoveringar utförda av tidigare ägare

    2008
    - Badrummet på nedervåningen renoverades (kvalitetsdokument finns)

    2001
    - Installation av krypgrundsavfuktare 2001
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-28
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber från Telia finns indraget till denna fastighet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns en isolerad friggebod, perfekt för övernattande gäster eller hängrum för tonåringen.
  • Beskrivning, parkering
    Uppvärmt garage med plats för en bil samt diverse förvaring. Fjärrstyrd garageport installerad av tidigare ägare 2001. El och avlopp finns.
    På den asfalterade uppfarten finns även uppställningsplats för ytterligare en bil.
Gemensamhetsanläggningar
  • Nacka Älta Ga:24
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    924 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt i ett avskilt läge med nivåskillnader där gräsytor bjuder in till lek och bergsknallar sätter karaktär på tomten och ger den sin charm. Här finns äppelträd och buskar som blommar fint under vår och sommar. Trädäckad uteplats på baksidan av huset som löper vidare längs ena husets gavel och möter upp den charmiga friggeboden.
  • Planbestämmelser
    S 331, Stadsplan (Beslutsdatum: 19830315), Skiftet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19830905)
  • Samfällighet:
    Nacka Älta s:79
Övrigt
  • Vitvaror:

    Tvättmaskin, Bosch - 2018
    Torktumlare, Electrolux- 2017
    Kyl och frys, Huskvarna - 2011
    Diskmaskin, Electrolux - 2011
    Ugn, Electrolux, 2011
    Micro, Electrolux - 2011
    Spishäll Electrolux, 2011
    Fläkt Fjäråskupan, 2011
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 777 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 031 000 kr
  • Markvärde:
    2 746 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1989
  • Uppvärmning:
    18 147 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 290 kr/år
  • Renhållning:
    1 458 kr/år
  • Elkostnad:
    19 573 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    25331 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    47 468 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Detta hushåll består av 5 personer som har en energiförbrukning på ca 25 331 kWh/år. I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsström. Elkostnaden avser den fasta avgiften till Nacka Energi.
    Utöver ovannämnda driftskostnader har säljarna även tecknat en villaförsäkring.
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 4 965 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Ta Take Away
    1,04 km
    Älta Gård Pizzeria
    1,57 km
    Tina Maria
    1,59 km
    Ältakrysset
    1,65 km
    Storstugan Hellasgården
    1,87 km
  • Skolor
    Montessoriförskolan Svanen
    242 m
    Föräldrakooperativet Humlan
    1,47 km
    Älta skola
    1,53 km
    Älta Gårds förskola
    1,63 km
    Förskolan Äventyret
    1,65 km
  • Mataffärer
    Coop Älta Gård
    1,55 km
    Coop Bagarmossen
    2,4 km
    Coop Skarpnäck
    2,4 km
    Hemköp skarpnäck
    3,2 km
    Coop Kärrtorp
    3,57 km
  • Tågstationer
    Saltsjö-Duvnäs station
    3,22 km
    Storängen station
    3,48 km
    Lillängen station
    3,49 km
    Saltsjö-Järla station
    3,85 km
    Östervik station
    4,19 km
  • Kommunikationer
    Kolarängen
    181 m
    Klisätravägen
    484 m
    Ormbunksvägen
    748 m
    Tenntorp
    1,04 km
    Källtorp
    1,41 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 79 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Lokalt centrum
  • 2 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 35 min
  • Tågstation - Saltsjö-Duvnäs station
  • 3,22 km
  • 18 min
  • 20 min
  • 1 tim 9 min
  • Hållplats - Kolarängen
  • 181 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 4 min
  • Hav
  • 3,33 km
  • 18 min
  • 21 min
  • 1 tim 13 min
  • Sjö
  • 427 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 6 min
Området

Kolarängen

Kolarängen är ett villa/radhusområde i Älta. Här har du närhet till Hellasgården samt Sickla köpkvarter. I Kolarängen finns det rikligt med skog och natur samt gott om badplatser. Närhet till flertalet förskolor och goda busskommunikationer.

Natur och badsjöar

Här finns det fantastisk natur och gott om badmöjligheter. Ulvsjön är beläget mitt i Nacka naturreservatet och är ett härligt klippbad. Runt detta område har man gott om promenadstråk och löpspår. En annan välbesökt plats är Sandakällan där man kan hämta källvatten, här kan du även passa på att ta ett dopp i Sandasjön. Ältas största sjö är Ältasjön, här finns flertalet badplatser från delar av Älta, på vintern är det en perfekt sjö för skridskoåkning.

Fritid och lek

Längst ut i Kolarängen finns en nyligen renoverad lekpark som är perfekt häng för de lite mindre barnen. Intill detta finns en nyligen anlagd konstgräsplan.

Förskolor och skolor

I Kolarängen finns det tre stycken förskolor. Förskolan Svanen är en föräldradriven förskola inspirerad av Montessoripedagogiken. Kolarängen och Solängens förskola är kommunala förskolor. Närmaste grundskolan är Älta skola som ligger nere vid Älta Gård. Älta har en högstadieskola vilket är Stavsborgsskolan.

Kommunikation

Från Kolarängen går buss 401 via Sickla och vidare till Slussen, bussen tar ca 25 minuter. Nattbuss 491 går från Slussen via Kolarängen och vidare till Tyresö. Buss 821 går från Tyresö via Kolarängen och vidare till Nacka Sjukhus. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta/Kolarängen och vidare till Nacka Strand.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier