Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 30 maj 18:00-18:30

    Öppen visning

Boka visning
Älta / Kolarängen
Ulvsjöstigen 5
Utgångspris: Kalkyl 7 495 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 182/4 kvm
Driftkostnad: 51 113 kr/år
Tomtarea: 970 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 är sovrum

Älta - Kolarängen / Ulvsjöstigen 5

Ljust, luftigt och socialt!

Trivsam 1 ½ -plansvilla om 182 m² i lugna Kolarängen. 6 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Braskamin i vardagsrummet och bastu i ett av de två badrummen. Tillbyggd del med egen ingång blir perfekt för generationsboende eller för egenföretagaren. Varmgarage i anslutning till huset. Lättskött trädgård med bärbuskar och fruktträd. Nära busskommunikationer till Slussen, lekpark och fotbollsplan. Badrocksavstånd till Ulvsjön. Skolor och förskolor på cykelavstånd.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Ulvsjön
Ulvsjön
Hellasgården
Hellasgården
Älta IP
Älta IP
Älta Tennishall
Älta Tennishall
Ältasjön vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Älta Ishall
Älta Ishall
Stavsborgs BP
Stavsborgs BP
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entrévåning
    Entréhall:
    Rymlig och ljus hall välkomnar. Vita väggar och på golvet en vacker brun klinker med elburen golvvärme. Infällda spotlights i taket. Till vänster, vitmålad trappa till övre våningsplan. Öppningar till kök och vardagsrum. Hallen fortsätter i vinkel och bildar en korridorshall varifrån man når ett av husets två badrum. Dörr in till ytterligare en hall med generös förvaring bakom skjutdörrar samt öppning till förråd/klädkammare med häng- och hyllförvaring. Hallen avslutas med en dörr till den separata delen som ligger ett par trappsteg ned.

    Separat del/allrum:
    Den här delen är i det närmaste ljudisolerad, så detta har varit perfekt både för att turas om att få sova ostört under småbarnsåren, till att tonåringarna kunnat spela hög musik utan att störa. Vita väggar, grafitgrå fondvägg samt bokparkett med elburen golvvärme. Fönster i två väderstreck ger ljus. Sluttande tak med höjd i mitten ger rymd. Entrédörr mot framsidan.

    Badrum:
    Helkaklat badrum i mjuka naturtoner. Badkar, toalett och handfat. Infälld spegel i kaklet över handfatet. Elburen golvvärme samt infällda spotlights i taket. Handdukstork. Ett inbyggt skåp rymmer god förvaring. Öppningsbart ornamentsfönster mot entrésidan släpper in ljus men ingen insyn. Öppning till relax/bastuavdelning med plats för sittmöbel. Rökfärgad dörr in till bastu för fyra personer. Även här fönster mot entrésidan.

    Vardagsrum/matsal:
    Från entréhallen och från köket når man vardagsrummet som hänger ihop med matsalen. Ett ljust rum med fyra fönster samt en glasad dörr ut till altanen på baksidan. I mitten av fönsterväggen står en cylinderformad, svart braskamin som man kan njuta av var man än befinner sig i rummet. Vita väggar och ekparkett. Infällda spotlights i taket blir en fin detalj såväl som god ljuskälla.

    Kök:
    Det trivsamma köket blir en självklar samlingspunkt, med sin generösa köksö mitt i rummet. Bred induktionshäll och frihängande fläkt i rostfritt. Sittplats för fyra personer. Bakom köksön som rymmer god förvaring och toppas av en bänkskiva i svart högblank granit, fortsätter arbetsköket med vita skåp. Svart stavmosaik över diskbänk med stor ho. Infällda spotlights under överskåpen samt i taket. Integrerad diskmaskin. Rostfri mikro och varmluftsugn i arbetshöjd. Kyl och frys i rostfritt. Skänk med överliggare i ek ger ytterligare förvaring. Två stora fönster mot entrésidan släpper in ljus. Ekparkett och vita väggar.

    Tvättstuga:
    Rymlig tvättstuga med dörr ut i trädgården och fönster ut mot altanen på baksidan. Vita väggar och ljusgrått golv. Vägghyllor och arbetsbänk med skåp för förvaring. Tvättmaskin och torkskåp. Här inne är elpanna/varmvattenberedare belägen.
  • Övervåning
    Den vita trappan leder upp till ett öppet och ljust allrum varifrån man når samtliga rum på övervåningen. Trappräcke i vitt med detaljer i rostfritt. Till vänster två sovrum och till höger ytterligare ett sovrum samt badrum. Vita väggar och valnötsparkett är genomgående på hela övre våningsplanet. Fem fönster i två väderstreck låter rummet bada i ljus. En glasad dörr leder ut till balkong med kvällssol.

    Sovrum 1 vänster:
    Sovrum med förhöjt väggliv till vänster. Fönster ut mot vänster gavel. Vita väggar.

    Sovrum 2 vänster:
    Sovrum med förhöjt väggliv till höger. Fönster ut mot vänster gavel. Vita väggar.

    Sovrum 3 höger:
    Familjens master bedroom. Här med förhöjt väggliv till höger vilket skapar en djup nisch, perfekt för en dubbelsäng. Vita väggar. Två fönster ut mot högra husgaveln. En hel vägg med förvaring bakom frostade glasskjutdörrar.

    Duschrum:
    Även detta duschrum är helkaklat. Vita väggar med detaljer i skimrande grön glasmosaik och grå klinker med elburen golvvärme. Regnskogsdusch bakom klarglasdörr. Handfat på svart kommod och matchande spegelskåp med infällda spotlights. Toalett. Infällda spotlights även i taket. Förhöjt väggliv även här inne.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    4 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Friliggande villa i 1½-plan med vidbyggt garage
  • Byggnadsår
    1984
  • Standardpoäng
    38
  • Mark
    Trädgårdstomt
  • Grund
    Krypgrund under hus, platta på mark under tillbyggnad och garage
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med plåt och underlagstak av Masonitboard (hus). Tillbyggnad och garage med plåt
  • Fönster
    3-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburet via elpanna, direktverkande el (elgolvvärme) samt braskamin
  • Renovering Omarbetning etc
    Utomhus:
    Fasad målades – 2004
    Installation avfuktare i krypgrund – 2004

    Diverse renoveringar:
    Tillbyggnad separat del – 1994
    Tillbyggnad takkupa och balkong övervåning – 1991

    Hallen:
    Klinkergolv – 2009
    Ytterdörr – 2009

    Separat del/allrum entrévåning:
    Målades – 2010

    Tvättstuga:
    Målades – 2017
    Till stora delar uppdaterat elsystem med jordfelsbrytare samt nytt proppskåp – 2012
    Tvättmaskin, Miele – 2011
    Torkskåp, Bosch – byggår (fungerande men utan vred)
    Elpanna/varmvattenberedare, CTC – 2010

    Köket renoverades 2009:
    Induktionshäll, Siemens – 2009
    Diskmaskin, Electrolux – 2009
    Kyl och frys, Electrolux – 2013
    Ugn, Siemens – 2009
    Mikro, Siemens – 2009
    Fläkt, Fjäråskåpan – 2009
    Nytt golv – 2009
    Öppning in till vardagsrummet – 2009
    Märke på köket: Vedum

    Vardagsrum/matsal:
    Målade väggar och tak – 2015
    Infällda spotlights, högtalare i tak, samt förberedelse för högtalare vid altan – 2015
    Braskamin, Contura – 2013
    Nytt golv – 2009

    Badrum/bastu entrévåning:
    Kaklade samt byggde bastu – 1999/2000

    Övervåningen (målades 2012):
    Valnötsparkett – 2012
    Nya fönster, inspektionsluckor kattvind – 2012
    Trappräcke – 2012

    Badrum övervåning renoverades 2012
    Inredning, Vedum

    Övrigt:
    Kopplat larm att ta över – Verisure. Översyn samt nya batterier – 2017
    Huset är i behov av ommålning exteriört
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    193 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-05-24
TV/Internet
  • Öppen fiber.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Nacka Älta Ga:24 - Vägförening.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    970 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Grått trähus med vita snickerier. Balkong mot entrésidan med kvällssol och altan under tak mot baksidan med trappor ned till trädgården. Svart järnsmidesstaket mot den lugna villagatan och resten av tomten ramas in av häckar, bl a en fantastisk syrénhäck som löper med längs hela högra sidan av tomten. Gång av ölandssten leder från gatan fram till den trädäckade entrén under tak. Forsythia, syrén och vintergröna buskar smyckar framsidan. På baksidan plan gräsmatta, lekstuga med förbättringspotential, äppel- och päronträd, rabarber, vinbär och krusbär. Till vänster om entrén, separat ingång till tillbyggd del, perfekt för generationsboende eller egenföretagaren. Till vänster om tillbyggnaden - ett varmgarage. Asfalterad uppfart.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa mm
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa mm
  • Planbestämmelser
    S 331, Stadsplan (Beslutsdatum: 19830315), Stålverket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19831111)
Övrigt
  • Säljarnas egna tankar - Det här har vi tyckt bäst om:
    Det vi fastnade för här i området var den blandade bebyggelsen av gammalt och nytt, med grannar som är nyinflyttade och grannar som bott här i decennier samt att kunna gå ner till ”Ulvan” för ett kvällsdopp på sommaren. Något som vi definitivt kommer att sakna är att ha skogen runt hörnet.

    Utöver det har den insynsskyddade trädgården - där vi för övrigt gifte oss mellan äppel- och päronträdet - och altanen varit en favoritplats. På altanen har haft otaliga midsommarfiranden och kräftskivor. Vi har tittat på landslagsmatcher i fotboll med grannar och andra Ältabor, i biosittning får det plats uppåt 30 personer. Altanen är också en perfekt grillplats året om.

    Två absoluta tillgångar har varit garaget och det vi kallar för TV-rummet. Våra tonåringar kunde ha kompisar hemma, ha LAN-partyn och spela musik hur högt de ville utan att störa oss som sov. De kunde bädda upp spartanskt och övernatta hela gänget. Garaget har varit något av ett favorittillhåll för några i huset. Motorcyklar, bilar och snickrande i olika omgångar.

    Husets mittpunkt är definitivt köksön. Här samlas alltid familjen till vardags och det är en plats dit alla gäster direkt söker sig när de kommer på besök.

    Vi har blivit släktens samlingsplats på jularna. Med lite omflyttning går det att få in 30 sittande gäster i vardagsrummet/matsalen, med t ex en buffé på köksön. Vi är extremt nöjda med den ombyggnaden vi gjorde 2009.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 329 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 146 000 kr
  • Markvärde
    2 183 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1985
  • Uppvärmning
    39 290 kr/år
  • Försäkring
    7 356 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 105 kr/år
  • Renhållning
    1 362 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    51 113 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ligger även kostnaden för hushållsström. Nuvarande ägare förbrukar ca 38 696 kWh/år och är 3 personer i hushållet. Nuvarande ägare har en hög elförbrukning. Försäkringskostnaden är inkl. lösöre. Renhållningen är beräknad på tömning varannan vecka. Driftskostnaden är hämtad från säljaren och är ej ytterligare kontrollerad.
  • Årlig elförbrukning
    38 696 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 591 750 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Området:
    Ett lugnt villaområde i Älta/Kolarängen. Naturreservat precis intill, - rikt på blåbär, lingon och svamp. Där finns även fina motionsslingor och promenadstråk. Hellasgårdens frilufts- och rekreationsområde ligger bara ca 5 minuter bort med bil och ett flertal badsjöar runtom och i Älta finns på gång- och cykelavstånd. Sandasjön med dess hälsokälla ligger bara en kortare promenad bort. Även Strålsjön ligger på promenadavstånd och Ulvsjön. Ca 10 minuter med bil till Sickla köpkvarter där man förutom kläd- och mataffärer även har biograf, Dieselverkstaden, caféer och restauranger. Några minuter till från Sickla, ligger Nacka Forum. Nära busskommunikationer till bl a Slussen, med ca 20 minuters restid. Bara någon minut bort, en fin grusplan och lekpark. Älta satsar mycket på idrott och är stolta över sin fina ishall, Älta IP med både grus- och gräsplaner, ett flertal fotbollsplaner till runtom i Älta samt en tennishall. Det relativt nyrenoverade Flatenbadet är välbesökt. Sandstrand, badbryggor, hopptorn, serveringar, utegym, beachvolleybollbana, boulebanor, bangolf, tennisbanor, evenemang och mycket annat lockar alla åldrar, likaså Älta kulturknut uppe i Älta Centrum, som erbjuder generöst med fritidsaktiviteter. Älta fritidsgård är också ett populärt ställe för Ältas ungdomar. Gillar man skidåkning, är den närliggande Hammarbybacken i Sickla ett bra alternativ, eller så ger man sig ut i längdspåren i skogen intill. Förutom ishallen, så finns flera sjöar för skridskoåkning på vintern. I grannkommunen Tyresö finns bl a en 18-hålsbana för den golfintresserade, ridskola och badhus med äventyrsbad.

    Sjöar:
    Sjöarna i närheten är förutom Ältasjön med badmöjligheter är även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet.

    I Älta Centrum finns idag följande service:
    Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, Helsa vårdcentral med BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta Träffen (restaurang), Fiorista (blomsterhandel) samt Mäklarhuset.

    Ett större utbud av affärer och restauranger finns i Tyresö Centrum ca 10-15 minuters bilväg bort eller Sickla köpkvarter ca 10 minuter bort.

    Kommunikationer:
    Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 och mot Gullmarsplan buss 801. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.

    De skolor som finns i Älta är:
    Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6
    Älta skola med årskurser F-6
    Stavsborgsskolan med årskurser F-9
    Inspira med förskoleklass
    Mer information hittar ni på www.nacka.se

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten