Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Stockholm / Älvsjö / Örby
Ärjavägen 13
Boarea/biarea: 140/87 kvm
Driftkostnad: 34 026 kr/år
Tomtarea: 747 kvm
Rum: 7 rum, varav 5 är sovrum

Stockholm / Älvsjö - Örby / Ärjavägen 13

Högt fritt läge med utsikt över grannskapet!

Lättskött familjevilla med 5-6 sovrum och fin lekvänlig trädgård.
Entréplan med rymlig hall där man har gott om plats för familjens alla ytterkläder och skor. Slitstarkt klinker innanför dörren uppskattas.
I anslutning till hallen finns ett sovrum, wc och tvättstuga. Lite dolt bakom skjutdörrar finns ett duschrum med möjlighet till en bastu. Här finns dessutom ett hobbyrum/förråd med matkällare samt ingång till garaget.
En trappa upp kommer man till det stora köket och vardagsrummet som tillsammans ger underbara sällskapsytor. När du är på plats skall du gå fram till fönstren och titta på den fina utsikten över grannskapet! Gillar du att umgås med familj, släkt och vänner över en middag - då är detta rätt hus för dig. Här finns härliga beredningsytor och stora ytor för matbord. Invid köket ligger ett ljust vardagsrum med utgång till en rymlig balkong - även här har man den fina utsikten över området.
På detta plan finns även tre sovrum och badrum. Normalt tar ett hus slut här men inte i detta fall! Ytterligare en trappa upp finns ett stort allrum med öppen spis samt ett sovrum med egen wc. Allrummet kan även delas upp i allrum och ytterligare ett sovrum.

Populära Örbyskolan ligger ca 750 minuters promenad genom villaområdet. Inom 400 meter finns även två busshållplatser där man kan ta buss 650 som passerar mellan Liljeholmen (via Årstaberg) och Farsta centrum (via Högdalen) vilket gör att man snabbt kan ta sig till olika tunnelbanelinjer, tvärbanan och pendeltåget.

Sponsrade länkar

Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • hall (Entréplan)
    Stor rymlig hall med laminatgolv och vitmålade väggar. Innanför dörren ligger ett slitstarkt klinkergolv. Garderob och separat wc med handfat.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum, eller gästrum/arbetsrum, med laminatgolv och målad väv. Garderobvägg med skjutdörrar.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Stor tvättstuga med tvättmaskin och rostfri ho. Här finns gott om plats för förvaring eller kanske bygga ett kombinerat badrum/tvättstuga. Ytan ger utvecklingspotential.
  • Hobbyrum/förråd (Entréplan)
    Rymligt rum med gott om plats för förvaring eller rum för hobbyverksamhet som träning. I anslutning till detta finns även ett rejält tilltagen matkällare.
  • Garage (Entréplan)
    Innanför hobbyrum/förråd når du det generösa garaget, här finns plats för din bil, arbetsbänk, förvaring och kanske även motorcykeln. Oavsett behov finns här gott om utrymme.
  • Duschrum/bastu (Entréplan)
    Bakom skjutdörrarna under trappan till mellanplan finns ett utrymme med duschplats, bastu samt ett pannrum.
  • Kök (Mellanplan)
    Stort härligt kök med underbar utsikt. Här finns gott plats att laga fantastiska middagar på och middagsgäster får det plats många av på denna väl tilltagna yta! Lättskött klinkergolv med golvvärme, klassiskt vitt kök och arbetsbänkar i trä. Kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt.
  • Vardagsrum (Mellanplan)
    Ljust vardagsrum med stora ljusinsläpp där solen flödar in under eftermiddag och kväll. Stor balkong med fin utsikt över området. Parkettgolv och tapet.
  • Sovrum (Mellanplan)
    Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Fönster med fin utsikt mot trädgården. Två garderober, parkettgolv och ljust tapet med mönstrad fondtapet.
  • Sovrum (Mellanplan)
    Sovrum med utgång till trädgården . Rymlig klädkammare, laminatgolv och tapet.
  • Sovrum (Mellanplan)
    Sovrum med stor klädkammare, garderob och fönster mot trädgården. Laminatgolv och tapet.
  • Badrum (Mellanplan)
    Badkar, wc och handfat med kommod. Kaklade väggar, klinkergolv med elburen golvvärme.
  • Allrum (Vindsplan)
    Stort rum som kan delas av i ytterligare ett sovrum. Gott om förvaring i kattvindarna. Plastmatta och målade väggar.
  • Sovrum (Vindsplan)
    Sovrum med egen wc. Plastmatta och målad väv.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    87 kvm
  • Rum
    7 rum, varav 5 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Stockholm Körkortet 6
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plans villa i souteräng
  • Byggnadsår
    1967
  • Standardpoäng
    32
  • Mark
    Berg
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    1989
    Kök ombyggt och renoverat

    2006
    Bergvärme

    2012
    Kyl/frys
    Larm

    2013
    Tvättmaskin

    2014
    Spis
    Diskmaskin

    2016
    Skorsten
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    48 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-04-28
TV/Internet
  • Fastigheten är ansluten till Telia öppen fiber. Se www.bredbandswebben.se för information om tjänsteutbud och priser.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Mysig och insynsskyddad uteplats i sydost. Här kan du njuta av solen från morgon till sen eftermiddag/kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Rymligt garage med plats för bil samt arbetsbänkar och förvaring. Plats för två bilar på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    747 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Friköpt trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    Körkortet T 1-12, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19390722), Huddingevägen Områdesöder Om, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470328)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 923 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 926 000 kr
  • Markvärde
    1 997 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1967
  • Försäkring
    7 656 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
  • Renhållning
    2 370 kr/år
  • Elkostnad
    20 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 026 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 3 117 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Örby är ett av södra Stockholms äldsta villaområden. Bebyggelsen är blandad med mest villor från tidigt 1900-tal och framåt. Flerfamiljshus finns längs centrumgatan Gamla Huddingevägen där även en mataffär, några restauranger och småbutiker ligger. Örbyskolan (årskurs F-9) är mycket omtyckt och präglar stadsbilden med sin stora stenbyggnad och den ursprungliga träskolan från tidigt 1900-tal som båda är kulturminnesmärkta. Det finns även flera förskolor och en fritidsgård. Aspöparken är en populär lekplats i området. Mycket bra bussförbindelser. Buss 144, 161, 163, 165 samt nattbuss 190 trafikerar området och pendeltåg finns vid Älvsjö station där också flertalet andra bussförbindelser finns. Närmaste T-banestation är Bandhagen eller Högdalen. Mellan Örby och Älvsjö C ligger Stockholmsmässan, Scandic Talk Hotel (med skybar) och Willys stormarknad.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Stockholm / Älvsjö / Ärjavägen