Gustaf Wickmans Väg 5 / Långbro Park / Älvsjö / Stockholm

Pris
4 595 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
105 kvm
Avgift
6 235 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 25 nov 14:15-15:00

    Öppen visning / Välkommen på visning!

  • Mån 26 nov 17:30-18:00

    Öppen visning / Välkommen på visning

Boka Budgivning

Rymlig fyra i vackra Långbro park med gångavstånd till T-bana! Här bor ni i en social lägenhet med stor öppen planlösning. Vardagsrummet har plats för en egen mys- eller arbetshörna och utgång till balkong där ni enkelt kan samlas fyra vid sittgruppen. Matdelen passar på ett naturligt sätt in och får sin egen ljusa plats i den gemensamma ytan. Köket har vitvaror i rostfritt och får extra ljusinsläpp från det stora köksfönstret. Tre sovrum varav ett har stor garderob med skjutdörrar. I hallen har du både en garderob och en klädkammare med gott om plats för förvaring. Stilfullt badrum med takdusch, golvvärme och arbetsbänk ovan tvättmaskin och tumlare. En extra lyx är att ha separat WC så att morgonens köbildning undviks.

I Långbro Park blandas byggnader från 1900-talets början med varsamt placerade, moderna bostadshus byggda hundra år senare. Parken har en rogivande damm, stora gräsmattor, gångstigar och många tillfällen för både lugn och lek.
Utmärkta kommunikationer med kort gångväg till T-bana och flera bussar mot Älvsjö station, Telefonplan och Huddinge i närheten.

Välkommen till en rymlig visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med vitmålade väggar och klinkergolv som övergår i ekparkett. Ekparketten är genomgående för hela lägenheten. I hallen finns två stora skjutdörrsgarderober med gott om plats för förvaring.Ingång till separat klädgarderob/förråd med hyllor och plats för hängande kläder.
  • Kök
    Rymligt kök i öppen planlösning med separat matdel mot vardagsrummet. Stort köksfönster för ljusinsläpp ovan köksbänk. Vitvarorna är i rostfritt med spishäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys från Bosch och spisfläkt Franke. Köket har golv av ekparkett, och vitmålade väggar. Vita skåpluckor med belysning undertill. Bänkskiva och stänkskydd av stavformade vita kakelplattor. Separat arbetsbänk bredvid kyl/frys.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med vitmålade väggar och ekparkett. Plats för separat arbetsdel/läshörna. Dörr med utgång till balkong.
  • Balkong
    Balkong med trall och gott om plats för utemöbler med bord och stolar.
  • Badrum
    Badrum med golv av klinker och golvvärme (el). Väggar i vitt kakel. Duschhörna med takdusch, Handfat med kommod och handdukstork (el), Tvättmaskin Bosch och torktumlare Siemens under arbetsbänk. Ovan arbetsbänken finns väggmonterade förvaringsskåp.
  • WC
    WC med klinker som i badrum och vitmålade väggar. Spegel med belysning ovan. Flera hyllor för extra förvaring.
  • Sovrum 1
    Sovrum närmast kök med en garderob, målade väggar och en ljusgrå fondvägg.
  • Sovrum 2
    Sovrum med en garderob och vitmålad vägg och en fondvägg i ljusgrått ("troll lera").
  • Sovrum 3
    Sovrum med stor garderob som har skjutdörrar varav en spegeldörr. Målade väggar i en ljusgrå kulör.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 (3-4 sovrum)
  • Våning
    2 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2008
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    104 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2011-05-05
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia Bredband FiberLan upp till 100 Mbit.
    Telia Digital-tv, grundutbud ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats: 400 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen disponerar 84 parkeringsplatser, varav 76 hyrs ut till medlemmar och 75 har motorvärmaruttag. Övriga parkeringsplatser är besöksplatser och förvaltas av Q-park. För bokning av parkeringsplats får varje medlem kontakta styrelsen. En p-plats kostar i dagsläget 400 kr/mån (utan el 350 kr/mån). För dig som vill ladda el-bil är kostnaden 700 kr/mån. Det är för närvarande (2018-10-10) ingen kö för att teckna avtal för parkeringsplats men räkna med en väntetid på ca 3 månader då det är uppsägningstiden för "andraplatsen" för den som i dagsläget har två platser (Föreningen har principen att varje hushåll i vart fall ska kunna få tillgång till en p-plats).
    Parkeringsplatserna är belägna utanför respektive hus samt utmed Vantörsvägen.
Ekonomi
  • Avgift
    6 235 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten samt Telia Triple Play (Bredband, TV och Telefoni)
  • Försäkring
    145 kr/mån
  • Hushållsström
    400 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    20 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    565 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    1,5283
  • Andelstal insats
    1,5300
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Blodlönnen. I föreningen finns 76 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Blodlönnen består av 76 bostadsrätter fördelade på fem hus i Långbroparken. Husen uppfördes av JM år 2007-2008 och håller hög standard. Föreningen äger marken. Varje lägenhet har förråd och möjlighet att hyra parkeringsplats med eluttag för motorvärmare. I föreningen finns också ett styrelserum.
  • Kommande renoveringar
    Inga större renoveringar planerade för 2018. Fasadrenovering är planerad, preliminärt 2019. Renoveringen är ett garantiåtagande där JM står för kostnaden.
  • Gjorda renoveringar
    Stamspolning har utförts. Byggfel avseende fönsterbleck har åtgärdats.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns barnvagnsrum och källarförråd beläget i entréplan.
    Cykelrum och sopsortering finns i en fristående byggnad utanför porten.
Området
  • Välkommen till Långbroparken - en älskad och uppskattad grön oas belägen i Älvsjö, alldeles intill Fruängen i sydvästra Stockholm. Ursprungligen var här ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vackert anlagd park i engelsk stil i början av 1900-talet. Sedan början av 2000-talet är parken ett älskad och efterfrågad bostadsmiljö för alla åldrar. Här finns nästintill obegränsade lekytor i bilfria omgivningar för barnen samt bra motionsmöjligheter och härliga promenadstråk för de som är lite äldre. I parken ligger även välkända Långbro värdshus som drivs av den kände krögaren Fredrik Eriksson. Här hittar du goda spis och den trevliga uteserveringen som lockar även långväga gäster. Det finns även ett café i den gamla trädgårdsmästarlokalen under sommartid.
    I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
    I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" - numer med en stjärna i Guide Michelin så boka i god tid!
    För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö med utsikt över Långsjöns vatten.

    Skolor och daghem finns både i parken och i närområdet: Engelska skolan finns i Älvsjö Centrum. I parken Olympen finns med förskola och skola till årskurs 5. Orfeusskolan i parken erbjuder musikundervisning förskoleklass - årskurs 6. Långbrodalsskolan förskoleklass - årskurs 5 samt Johan Skytteskolan förskoleklass - årskurs 9. Det finns flera förskolor i närområdet. För ytterligare info, besök: www.stockholm.se.
  • Kommunikationer
    På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana. Bussar 163 (hållplats Långbrohallen eller Johan Skytteskolan) och 141 (hållplats Johan Skytteskolan). Cykelavstånd till Långsjön och Älvsjö Station.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier