Kavelbrovägen 10 / Långbro Park / Älvsjö / Stockholm

Pris
4 250 000 kr
Boarea
96 kvm
Avgift
5 211 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)
Visningar
  • Mån 18 feb 17:30-18:00

    Öppen visning / Välkommen på visning!

Boka Budgivning

Ljus, genomgående fyra med fräscht Marbodalkök i öppen planlösning mot vardagsrum och TVÅ solfångarbalkonger. Bra förvaring med rymlig klädkammare och två stora garderober med skjutdörrar i både hall och sovrum. Badrum med badkar och takdusch samt en separat WC. Lägenheten är belägen i vackra Långbro Park i ett hus byggt 2013, drygt fem minuters gångväg till T-bana!

I parken finner du en harmonisk miljö med ekar, stora gräsytor och mumsig mat på Långbro värdshus. Utmärkta kommunikationer med bussar utanför mot Skärholmen eller Älvsjö station och dessutom nära till Fruängens centrum med T-bana och dess serviceutbud.
Stabil förening som gjort extra amorteringar på sina lån. Ledig P-plats finns!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med grått klinker och vitmålade väggar. Klädgarderob med spegelskjutdörrar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med ekparkett och vita väggar samt en blå fondvägg. Platsbyggt förvaringsskåp som på ett naturligt sätt delar av mot köket. Utgång till balkong.
  • Kök
    Kök från Marbodal med vita skåpluckor och bänkskiva i valnöt. Skydd ovan bänken i mosaik och belysning under köksskåpen. Ekparkett och på väggen en fototapet. Siemens vitvaror med induktionshäll, diskmaskin, svart kyl och frys, inbyggd mikro och ugn. Spisfläkt från Franke i rostfritt.
  • Balkong 1
    Balkong med trall. Sol från ca 13 och resten av dagen.
  • Badrum
    Badrum med grått klinker och vita stora kakelplattor. Badrumsdörr med runt fönster i frostat glas. Badkar med svart front och en takdusch. Tvättmaskin och tumlare från Siemens med vit arbetsbänk och förvaringsskåp med belysning undertill. Handdukstork, handfat med kommod och spegel med belysning.
  • WC
    Toalett med grått klinker och vita väggar. Klinker och badrumsspegel som i badrum. Hög garderob med plats för förvaring. Medicinskåp.
  • Sovrum 1
    Sovrum med ingång från vardagsrum. Ekparkett och väggar i ljus grön nyans. Våningssäng med skrivbord undertill och hyllor för förvaring. Sängen kan övertas om så önskas.
  • Sovrum 2
    Sovrum med ekparkett och väggar i ljust blå ton. Utgång till balkong.
  • Balkong 2
    Den större balkongen har trall och sol fram till 11.
  • Klädkammare
    Rymlig klädkammare med elfahyllor och plats för hängande kläder.
  • Sovrum 3
    Det stora sovrummet med ekparkett och väggar i ljust grön ton. Klädgarderob med glasade skjutdörrar.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ljust och fräscht med två balkonger och öppen planlösning med vardagsrummet som central myspunkt i lägenheten. Rikligt med tillval gjordes i samband med inflytt. Kort sagt: Ett hem att trivas och umgås i!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 (3 sovrum)
  • Våning
    2 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2013
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
  • Allmän information
    Brf Boklunden ligger i det natursköna området Långbro Park och består av 64 lägenheter fördelade på två byggnader, total BOA 5252 kvm. Föreningens ekonomiska förvaltare är:Storholmen Förvaltning AB. För mer info, se föreningens hemsida på www.brfboklunden.se.
  • Kommande renoveringar
    Nytt hus, inga större renoveringar planerade.
  • Övriga utrymmen
    Barnvagnsrum och cykelrum i huset. Förråd i huset bredvid. Miljöstuga finns.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia triple play med TV, ip-telefoni och bredband.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    44 parkeringsplatser finns till en kostnad av 450 kr/månad. Lediga p-platser finns (2019-01-28)!
    25 garageplatser finns med hiss direkt ner i garaget för 850 kr/månad. Kö.
Ekonomi
  • Avgift
    5 211 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kostnaden för bostadsrättstillägget i hemförsäkringen ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg på 220 kr för Telia triple play ingår i avgiften. Varmvatten tillkommer, ca 350 kr/månaden (debiteras månadsvis i efterskott).
  • Försäkring
    343 kr/mån
  • Hushållsström
    450 kr/mån
  • Varmvatten
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    1 143 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    465 kr
  • Andel i förening
    1,7720
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftsändringar är planerade. 2017 amorterade föreningen ca 500 tkr mer utöver plan. I januari 2018 gjordes en extra amortering på 800 tkr.
Föreningen
  • Benämning
    Boklunden
Området
  • Välkommen till Långbroparken - en älskad och uppskattad grön oas belägen i Älvsjö, alldeles intill Fruängen i sydvästra Stockholm. Ursprungligen var här ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vackert anlagd park i engelsk stil i början av 1900-talet. Sedan början av 2000-talet är parken ett älskad och efterfrågad bostadsmiljö för alla åldrar. Här finns nästintill obegränsade lekytor i bilfria omgivningar för barnen samt bra motionsmöjligheter och härliga promenadstråk för de som är lite äldre. I parken ligger även välkända Långbro värdshus som drivs av den kände krögaren Fredrik Eriksson. Här hittar du goda spis och den trevliga uteserveringen som lockar även långväga gäster. Det finns även ett café i den gamla trädgårdsmästarlokalen under sommartid.
    I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
    I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" - numer med en stjärna i Guide Michelin så boka i god tid!
    För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö med utsikt över Långsjöns vatten.

    Skolor och daghem finns både i parken och i närområdet: Engelska skolan finns i Älvsjö Centrum. I parken Olympen finns med förskola och skola till årskurs 5. Orfeusskolan i parken erbjuder musikundervisning förskoleklass - årskurs 6. Långbrodalsskolan förskoleklass - årskurs 5 samt Johan Skytteskolan förskoleklass - årskurs 9. Det finns flera förskolor i närområdet. För ytterligare info, besök: www.stockholm.se.
  • Kommunikationer
    Med knappt 10 minuters gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer. Med tunnelbanan (röd linje) tar det 19 minuter till T-centralen. Fruängen är även knutpunkt för många busslinjer. Utanför finns bussar med förbindelser till bl. a. Skärholmen, Gullmarsplan och Älvsjö station.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier