Kavelbrovägen 10 / Långbro Park / Älvsjö / Stockholm

Pris

4 250 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

96 kvm

Avgift

5 211 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Visningar

Mån 18 feb 17:30-18:00

Öppen visning / Välkommen på visning!

Boka Budgivning

Ljus, genomgående fyra med fräscht Marbodalkök i öppen planlösning mot vardagsrum och TVÅ solfångarbalkonger. Bra förvaring med rymlig klädkammare och två stora garderober med skjutdörrar i både hall och sovrum. Badrum med badkar och takdusch samt en separat WC. Lägenheten är belägen i vackra Långbro Park i ett hus byggt 2013, drygt fem minuters gångväg till T-bana!

I parken finner du en harmonisk miljö med ekar, stora gräsytor och mumsig mat på Långbro värdshus. Utmärkta kommunikationer med bussar utanför mot Skärholmen eller Älvsjö station och dessutom nära till Fruängens centrum med T-bana och dess serviceutbud.
Stabil förening som gjort extra amorteringar på sina lån. Ledig P-plats finns!

Stefan Tapay Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Älvsjö

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Panorama

Visa alla 22 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

God spis på Långbro Värdshus

10 minuter till T-bana och centrum

Vackra Långbro Park utanför

Kort cykeltur till Långsjöbadet

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med grått klinker och vitmålade väggar. Klädgarderob med spegelskjutdörrar.
Vardagsrum

Vardagsrum med ekparkett och vita väggar samt en blå fondvägg. Platsbyggt förvaringsskåp som på ett naturligt sätt delar av mot köket. Utgång till balkong.
Kök

Kök från Marbodal med vita skåpluckor och bänkskiva i valnöt. Skydd ovan bänken i mosaik och belysning under köksskåpen. Ekparkett och på väggen en fototapet. Siemens vitvaror med induktionshäll, diskmaskin, svart kyl och frys, inbyggd mikro och ugn. Spisfläkt från Franke i rostfritt.
Balkong 1

Balkong med trall. Sol från ca 13 och resten av dagen.
Badrum

Badrum med grått klinker och vita stora kakelplattor. Badrumsdörr med runt fönster i frostat glas. Badkar med svart front och en takdusch. Tvättmaskin och tumlare från Siemens med vit arbetsbänk och förvaringsskåp med belysning undertill. Handdukstork, handfat med kommod och spegel med belysning.
WC

Toalett med grått klinker och vita väggar. Klinker och badrumsspegel som i badrum. Hög garderob med plats för förvaring. Medicinskåp.
Sovrum 1

Sovrum med ingång från vardagsrum. Ekparkett och väggar i ljus grön nyans. Våningssäng med skrivbord undertill och hyllor för förvaring. Sängen kan övertas om så önskas.
Sovrum 2

Sovrum med ekparkett och väggar i ljust blå ton. Utgång till balkong.
Balkong 2

Den större balkongen har trall och sol fram till 11.
Klädkammare

Rymlig klädkammare med elfahyllor och plats för hängande kläder.
Sovrum 3

Det stora sovrummet med ekparkett och väggar i ljust grön ton. Klädgarderob med glasade skjutdörrar.
Beskrivning av samtliga rum

Ljust och fräscht med två balkonger och öppen planlösning med vardagsrummet som central myspunkt i lägenheten. Rikligt med tillval gjordes i samband med inflytt. Kort sagt: Ett hem att trivas och umgås i!

Fakta

Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum

4 (3 sovrum)
Våning

2 av 5

Byggnadssätt

Byggnadsår

2013
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Allmän information

Brf Boklunden ligger i det natursköna området Långbro Park och består av 64 lägenheter fördelade på två byggnader, total BOA 5252 kvm. Föreningens ekonomiska förvaltare är:Storholmen Förvaltning AB. För mer info, se föreningens hemsida på www.brfboklunden.se.
Kommande renoveringar

Nytt hus, inga större renoveringar planerade.
Övriga utrymmen

Barnvagnsrum och cykelrum i huset. Förråd i huset bredvid. Miljöstuga finns.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia triple play med TV, ip-telefoni och bredband.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

44 parkeringsplatser finns till en kostnad av 450 kr/månad. Lediga p-platser finns (2019-01-28)!
25 garageplatser finns med hiss direkt ner i garaget för 850 kr/månad. Kö.

Ekonomi

Avgift

5 211 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kostnaden för bostadsrättstillägget i hemförsäkringen ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg på 220 kr för Telia triple play ingår i avgiften. Varmvatten tillkommer, ca 350 kr/månaden (debiteras månadsvis i efterskott).
Försäkring

343 kr/mån
Hushållsström

450 kr/mån
Varmvatten

350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad

1 143 kr/mån
Antal personer i hushållet

4
Upplåtelseform

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift

465 kr
Andel i förening

1,7720
Pantsättning

är pantsatt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftsändringar är planerade. 2017 amorterade föreningen ca 500 tkr mer utöver plan. I januari 2018 gjordes en extra amortering på 800 tkr.

Föreningen

Benämning

Boklunden

Området

Välkommen till Långbroparken - en älskad och uppskattad grön oas belägen i Älvsjö, alldeles intill Fruängen i sydvästra Stockholm. Ursprungligen var här ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vackert anlagd park i engelsk stil i början av 1900-talet. Sedan början av 2000-talet är parken ett älskad och efterfrågad bostadsmiljö för alla åldrar. Här finns nästintill obegränsade lekytor i bilfria omgivningar för barnen samt bra motionsmöjligheter och härliga promenadstråk för de som är lite äldre. I parken ligger även välkända Långbro värdshus som drivs av den kände krögaren Fredrik Eriksson. Här hittar du goda spis och den trevliga uteserveringen som lockar även långväga gäster. Det finns även ett café i den gamla trädgårdsmästarlokalen under sommartid.
I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" - numer med en stjärna i Guide Michelin så boka i god tid!
För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö med utsikt över Långsjöns vatten.

Skolor och daghem finns både i parken och i närområdet: Engelska skolan finns i Älvsjö Centrum. I parken Olympen finns med förskola och skola till årskurs 5. Orfeusskolan i parken erbjuder musikundervisning förskoleklass - årskurs 6. Långbrodalsskolan förskoleklass - årskurs 5 samt Johan Skytteskolan förskoleklass - årskurs 9. Det finns flera förskolor i närområdet. För ytterligare info, besök: www.stockholm.se.
Kommunikationer

Med knappt 10 minuters gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer. Med tunnelbanan (röd linje) tar det 19 minuter till T-centralen. Fruängen är även knutpunkt för många busslinjer. Utanför finns bussar med förbindelser till bl. a. Skärholmen, Gullmarsplan och Älvsjö station.

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Kontakta mäklaren

Stefan Tapay Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Älvsjö

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Hur stor buffert ska man ha?

Alla kan väl skriva under på att det är bra att ha en buffert för oförutsedda utgifter, trots det saknar 28 procent av kvinnorna precis det. SBAB har sammanställt svaren från drygt 1000 personer och kan konstatera att fler kvinnor än män saknar en buffert.

Hur stor buffert ska man ha?

Inredningstrender 2019

Är du sugen på att förnya hemmet med det hetaste inom möbler och inredning har du hittat rätt! Här listar Chilli’s trendspanare Ida Nilsson årets hetaste trender.

Inredningstrender 2019

Det smarta hemmet

Den nya Smarta hem-tekniken gör det möjligt att tillföra moderna och energieffektiva lös

Det smarta hemmet

Läget inom nyproduktion

Bostadsmarknaden har varit osäker senaste året. Och mest osäkert har det varit kring nyproduktion, vilket syns i vår senaste undersökning. Men hur oroliga ska vi vara egentligen?

Läget inom nyproduktion

Följ oss i sociala medier