Kavelbrovägen 6 / Långbro Park / Älvsjö / Stockholm

Ljus och fin 2:a i Långbro Park med underbar balkong i lugnt och harmoniskt sydostläge

Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
3 332 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkommen till denna ljusa och fina tvårummare belägen i populära och anrika Långbro Park. Brf Rönnalèn är ett 55+ boende med ett mycket attraktivt läge, perfekt positionerat i parkens nordvästra del med närhet till Fruängen centrum.
Här erbjuds en komfortabel standard med fina ytskikt och moderna materialval i kök och badrum. Lägenheten är utrustat med automatiska strömbrytare som stänger av spishäll och strykjärns strömmen efter en viss tid. Köket håller en högre standard med en trevlig bardisk som avskärmar mot rummet samt god förvaring och påkostade materialval från Siemens. Gott om förvaringsplats med stora skjutdörrsgarderober i hall och även en stor walk-in-closet bredvid sovrummet. Här går även väggen att ta ner för den som öskar ett ännu större sovrum . Vacker utsikt mot föreningens välskötta och harmoniska innergård. Från balkongen har du morgon och förmiddagssol fram till ca 15.00. Badrum i toppskick med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag


Välkommen till en ljus och fin lägenhet i en harmonisk parkmiljö.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande och rymlig hall genom säkerhetsdörr. Stor garderob med spegelskjutdörrar för riklig förvaring. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.
  • Vardagsrum
    Smart planlösning där vardagsrum och kök smälter samman, men där man ändå har en klar avskiljare i form av en låg vägg. Plats för matbord invid fönster med lugnt läge mot föreningens innergård. Härifrån nås balkongen. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.
  • Kök
    Välplanerat kök. Vita köksluckor med trästommar. Smarta hörnskåp där hyllorna går att snurra för maximalt utnyttjande. Stilrena bänkskivor i ek, kakel i vitt samt spotlights som lyser upp arbetsytan. Kyl, frys, ugn, mikrovågsugn och spis från Siemens samt fläkt från Franke. Spishäll från Siemens. Integrerad diskmaskin även den från Siemens med enhetlig kökslucka som front.
  • Badrum
    Modernt och fräscht badrum med klinkergolv och vitkaklade väggar. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsyta ovan. Handfat med kommodskåp och ovanhängande badrumsspegel. Badrumsskåp till höger. Dusch med vägg.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med fönster ut mot den härliga balkongen. Gott om plats för dubbelsängen. Går att ta ner en vägg här mot en stor walk-in-closet för att göra sovrummet ännu större. Ekparkettgolv och tapetserade väggar i beige ton med blommigt mönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2014
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus med fem våningsplan inräknat entréplan. Finns även en källarvåning.
  • Värme och ventilationsanl.
    Ventilationssystemet är ett mekaniskt frånluftsystem med värmeåtervinning (FX-system).
  • Kommentar, hiss:
    Stor och modern hiss.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Obligatoriskt tillägg på 220 kr för Telia triple play (Internet, TV och IP-telefoni)
Ekonomi
  • Avgift:
    3 332 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Kommentar, månadsavgift
    Obligatorisk avgift om 220 kr för TV+Internet via Telia tripleplay. Totalavgift =3583
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,76700
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Rönnallén.
  • Allmänt
    Brf Rönnallén är en så kallad seniorförening, där medlemskap enligt stadgarna endast beviljas till köpare som fyllt 55 år. Föreningen äger två hus som färdigställdes 2014, innehållande 41 lägenheter, en samlingslokal, ett övernattningsrum för medlemmarnas gäster samt tvättstuga. Föreningen har ett antal p-platser utomhus med motorvärmare samt ett varmgarage som delas med grannföreningen. Hyran för garageplats är 850 kr/mån och en p-plats utomhus kostar 450 kr/mån.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Källarförråd finns mellan port 6 och 8.
    Förvaring för barnvagnar/rullstolar, cykelförråd finns i direkt anslutning mellan port 6 och 8. Sopbehållare för hushållssopor samt miljöstuga.
Området
  • Långbroparken är en älskad och uppskattad grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Ursprungligen var det ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vacker engelsk park i början av 1900-talet. I parken ligger även kända Långbro värdshus inrymd i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av TV-kocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommarbar och uteservering som lockar även långväga gäster. I maj 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. I parken och i närområdet finns idag ett flertal skolor och förskolor. På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer. Med tunnelbanan (röd linje) tar det ca 15-20 min till T-centralen. Fruängen är även knutpunkt för många busslinjer med förbindelser till bl.a. IKEA och Älvsjö station. För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten. I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Områdets nytillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloë"
  • Kommunikationer
    Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Falken
    182 m
    Långbro Värdshus
    252 m
    Lugano
    286 m
    Woktory
    316 m
    Bigges Grill
    402 m
  • Skolor
    Förskola Fantasia
    230 m
    Förskolan Ellen Key
    235 m
    Fruängens skola
    408 m
    Beta School
    479 m
  • Mataffärer
    Hemköp Matextra Fruängen
    447 m
    Lidl
    833 m
    Hemköp
    1,25 km
    Tempo Segeltorp
    1,37 km
  • Kommunikationer
    Isbergavägen
    114 m
    Vantörsvägen
    217 m
    Fredrika Bremers gata
    267 m
    Långbroparken
    278 m
    Segeltorpsgränsen
    421 m
  • Tågstationer
    Älvsjö station
    2,53 km
    Stuvsta station
    3,54 km
    Årstaberg
    4,06 km
    Huddinge station
    5,11 km
    Stockholms Södra Station
    6,22 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 292 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 6,86 km
  • 13 min
  • 37 min
  • -
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier