Sök Meny
Visningar
  • Måndag 23 oktober 17:30-18:00

    Öppen visning / Välkommen på visning!

Boka
Stockholm / Älvsjö / Långbro Älvsjö
Långbrodalsvägen 27A
Utgångspris: Kalkyl 8 975 000 kr
Lämna bud
Boarea/biarea: 149/61 kvm
Driftkostnad: 26 433 kr/år
Tomtarea: 773 kvm
Rum: 5 rum (4 sovrum)

Stockholm / Älvsjö - Långbro Älvsjö / Långbrodalsvägen 27A

Unikt sekelskifteshus i mycket gott skick, 10 minuters gångväg från pendeltåg.
Charmfaktorn är maximal med anrik exteriör, tidstypiska detaljer och ett tornrum med utsikt åt tre håll. En helt ostörd plats som gjord för hobbykonstnären, privat arbetsrum eller avkoppling. På övre plan finns fyra sovrum varav master bedroom med dressingroom och badrum en suite. Här finns även separat WC och ytterligare ett stort loft som kan bli barnens myshörna eller ett extra sovrum. På entréplanet finns badrum, kök och vardagsrum i fil med tidstypiskt serveringsskåp mellan rummen.
Mycket omsorg har lagts ner på renoveringsarbetet och detaljer såsom kulturglas, elkontakter samt slottsvred. Flera stora förbättringar är utförda avseende bl. a tak, fönster, fasad, el, bergvärme och invändigt kök, båda badrummen plus WC och vattenburen golvvärme i flera rum.
Stor altan gör att det finns gott om plats att fånga solen beroende på tidpunkt.

Utmärkta kommunikationer med endast 10 minuters gångväg till Älvsjö station. Där finns pendeltåg in mot city, centrum med butiker och bussar mot Huddinge och hela Söderort.

Välkommen till en spännande visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Charmfaktor=100%!
Charmfaktor=100%!
Vardagsrum med utgång till altan.
Vardagsrum med utgång till altan.
Kvällsbild
Kvällsbild
Sovrum 2 med dressingroom och badrum en suite
Sovrum 2 med dressingroom och badrum en suite
Tornrum med utsikt åt tre håll
Tornrum med utsikt åt tre håll
Vackra fönster
Vackra fönster
Kök med fönster för ljusinsläpp
Kök med fönster för ljusinsläpp
Öppen kökslösning med 2,6-2,7 m takhöjd.
Öppen kökslösning med 2,6-2,7 m takhöjd.
Kök
Kök
Plats för mys!
Plats för mys!
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum
Vardagsrum
Arbetsplats för två! Vid vardagsrum
Arbetsplats för två! Vid vardagsrum
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Sponsrade länkar
Pax för det här sovrummet! Sovrum 1 ÖP
Pax för det här sovrummet! Sovrum 1 ÖP
Dressingroom med fransk balkong och ingång till badrum ÖP
Dressingroom med fransk balkong och ingång till badrum ÖP
Badrum en suite ÖP
Badrum en suite ÖP
Sovrum 3 ÖP
Sovrum 3 ÖP
Separat WC ÖP
Separat WC ÖP
Sovrum 4 ÖP
Sovrum 4 ÖP
Sovloft ÖP
Sovloft ÖP
Komplett med altan, grillplats och rum för flera
Komplett med altan, grillplats och rum för flera
Kvällsbild
Kvällsbild
Elegans och finess!!!
Elegans och finess!!!
Kvällsbild
Kvällsbild
Saniflo
Annons

Entréplan
Entréplan
Källarplan
Källarplan
Tornrum
Tornrum
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • TORNRUM
    Vackert tornrum med 180 graders utsikt. Vitmålad trappa med fönster hela vägen upp. Tapet "Jadis beige and Pink" från Decor Maison. Hyllor för förvaring och tapet "Amelie Grön" från Sandberg.
  • SOVRUM 2 ÖP
    Master bedroom med stort takfönster och ingång till dressingroom med hyllor och plats för hängande kläder. Fransk balkong. Ingång till badrum en suite. Parkettgolv och tapet i sovrum Praktmagnolia från Duro. Parkettgolv.
  • BADRUM ÖP
    Badrum med vattenburen golvvärme med ingång från sovrum 2. Klinker i svart/vit rutigt och vitt kakel. Både badkar och dusch med glasad vägg. badrumsskåp med belysning och kommod. Badrumsfönster.
  • SOVRUM 1 ÖP
    Sovrum med snedtak, massivt furugolv, målade och tapetserade väggar och lekyta. Vitmålad trappa som leder upp till sovfloftet som har ett Stort takfönster.
  • SOVRUM 3 ÖP
    Sovrum med målade väggar, massivt furugolv och förvaring bakom dörr. Extra gavelfönster i golvhöjd.
  • SOVRUM 4 ÖP
    Sovrum med vitmålade väggar, massivt furugolv, snedtak och fönster i två vädersträck. Förvaring vid sidan om dörren.
  • SOVLOFT ÖP
    Stege leder upp till sovloft med parkettgolv och infällda spotlights i tak. Här finns plats för förvaring eller myshörna med två sängar.
  • WC ÖP
    WC med mörkt klinker och vitt kakel upp till snedtak. Badrumsskåp med belysning.
  • HALL
    Dörr in till hall med elektroniskt lås. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Blomstertapeten Lacarno från Harlequin. Två garderober och klädhängare. Dörr in till badrum.
  • BADRUM
    Badrum med fönster, svart/vit klinker och vitt kakel. Vattenburen golvvärme och tvättmaskin/torktumlare från Bosch. Arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. Glasad duschvägg.
  • KÖK
    Kök med takhöjd på ca 2,6-2,7 meter. Bosch vitvaror, kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, fläkt och induktionshäll. Köksbänk i ek och stänkskydd i vitt/blåmönstrat kakel. Tarkett laminatgolv i köksdel. Matrum har massivt trägolv Siljan vit hårdvaxoljad furu med vattenburen golvvärme. Mellan kök och vardagsrum finns ett serveringsskåp.
  • VARDAGSRUM
    Vardagsrum med ca 2,7 meter i takhöjd. Massivt trägolv med golvvärme som i matrumsdel. Braskamin och platsbyggda bokhyllor. Tapet "Harlequin Papillon Buttermilk" från Midbec. Arbetsdel med plats för två personer. Glasade dörrar som leder ut till den stora altanen. Dörr in till extra förråd.
  • ÖVRIGA UTRYMMEN
    Dörr med elektroniskt lås till källare med ca 1,7 m i takhöjd. Garage med elektroniskt lås, lämpligt för förvaring av MC, MG eller som arbetshörna. Mindre byggnad som kan användas som förråd. I hörnet av tomten står en lekstuga.
  • UTEPLATS
    Stor altan som övergår i trädäck i två väderstreck med flera platser att ställa grill och sittgruppen på.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    149 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Se bilaga protokoll areamätning! Biarea i form av källarplan (42), loft ÖP (12) och loft sovrum ÖP (7). Övrig yta 22 kvm.
  • Biarea
    61 kvm
  • Rum
    5 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Stockholm Gråsejen 56
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1907
  • Byggnadskommentar
    1930-tal skedde en utbyggnad med del av källare, entré och badrum i två plan.
  • Standardpoäng
    38
  • Mark
    Morän/berg
  • Grundmur
    Betong/natursten
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Träbjälklag, betong i kök och badrum EP
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    Kopplade 1+1 med kulturglas och energiglas
  • Ventilation
    Självdrag/ PAX fläkt i badrum och WC
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör installerat 2010
  • Skorstenskommentar
    Braskamin i Vardagsrum installerades 2010. Sotning och provtryckning 2017-10-12 utan anmärkning.
  • Skorsten, senast provtryckt
    2017-10-12
  • Larmbeskrivning
    Agility III
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Radonmätning utförd 2008/2009 med årsmedelväre på 30 Bq.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (Service utförd 2016-09-06)
    Ålder:2013
    Märke på värmeanläggning: IVT premium Line EQ E8
  • El, stammar
    Ny el nedervåningen 2011, ny el på övre plan 2012. Ny undercentral och två 3-fas uttag (ex elbil) 2016.
  • Huvudsäkringar
    3*25A
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    Se separat dokument från säljaren.
  • Fel och brister
    Se besiktningsprotokoll.
Energideklaration
  • Beskrivning
    beställd. Presenteras 2017-10-18
TV/Internet
  • Telia öppen fiber som är omkopplad till ITUX (bredbandslösning från ComHem)
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Ca 75 kvm altan som täcker två av husets sidor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Äldre mindre byggnad, lämplig som förråd. Lekstuga.
  • Parkeringsbeskrivning
    Plats för flera bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Stockholm Gråsejen Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    773 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Friköpt tomt
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Med härskande skall följa rätt till utfart över stamfastigheten (tjänande) inom det med 1 sv betecknade området. - Väg
  • Planbestämmelser
    Gråsejen T 55-56, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19801014), Långbro Och Älvsjö Delar Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470905)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 518 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 764 000 kr
  • Markvärde
    2 754 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    5 108 kr/år
  • Försäkring
    8 484 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 100 kr/år
  • Renhållning
    2 400 kr/år
  • Sotning
    250 kr/år
  • Hushållsström
    8 091 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 433 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    12 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 4 239 735 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Välkommen till Älvsjö - ursprungligen en villastadsdel som började bebyggas i början av 1900-talet kring Älvsjö station. Under åren som gått har området vuxit med ytterligare villor och flerfamiljshus och i området runt Älvsjö station finns idag ett rikt utbud av restauranger, caféer och affärer. Här vid Älvsjö station kan man ta pendeltåget in till stan eller mot Södertälje och Nynäshamn.
    Många förknippar Älvsjö med Stockholmsmässan, tidigare kallad Älvsjömässan, som ligger på Älvsjö stations andra sida. I närområdet ligger Långbroparken, en anlagd vacker park i engelsk stil från början av 1900-talet. I parken återfinns beryktade Långbro värdshus inrymt i det f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommarbar och uteservering som lockar även långväga gäster.

    För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.
    I närområdet finner du också Älvsjö konditori som funnits där sedan 1937 samt nytillskottet "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Områdets uppkomling ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" - var ute i god tid om du vill boka bord!
  • Kommunikationer
    10 minuters gångväg till Älvsjö station med pendeltåg och knutpunkt för bussar som tar dig överallt i Söderort.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Stockholm / Älvsjö / Långbrodalsvägen