Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Linbodavägen 60 / Älvsjö - Långbro / Älvsjö / Stockholm

Pris
5 475 000 kr
Boarea/biarea
70/84 kvm
Driftkostnad
43 702 kr/år
Totalareal
755 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Tor 2 maj

    Anmälan krävs / Anmälan till visning på Mäklarhusets hemsida.

  • Sön 5 maj 12:00-13:00

    Öppen visning / Välkommen på visning!

  • Mån 6 maj 17:30-18:00

    Öppen visning / Välkommen på visning!

Boka Budgivning

I hjärtat av Långbro, precis intill Vivelparken ligger denna villa med härligt solläge på friköpt, barnvänlig tomt. Här finner du trivsamma sällskapsytor, två sovrum, badrum och gäst-wc. Rymligt varmgarage i huset med arbetsbänk och plats för hobby- eller egen verksamhet. Underbar tomt med två uteplatser som badar i sol och plats finns för barnens studsmatta.

Nära kommunikationer med gångavstånd till Älvsjö station och buss 141 från Svartlösavägen mot Telefonplan.
Ett drömläge i Älvsjö för dig som vill renovera efter eget tycke och smak!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök
    Kök med fönster i två väderstreck. Original stommar och skåpluckor i björkfanér. Grangolv i original. Diskbänk och bänkskiva i körsbärsträ samt stänkskydd i beige kakel.. Diskmaskin (2018), Kyl/frys (2018), spis/spisfläkt och mikro.
    (uppsatt mindre hörnhylla ingår ej)
  • WC
    WC från 2011 med svart klinker och vitt kakel med blå fondvägg i mosaik. Badrumsfönster, handfat med kommod och golvvärme (el).
  • Hall
    Hall med plastmatta och vitmålade väggar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Öppen spis med spiskassett. Dörr med utgång till solig altan.
  • Sovrum 1
    Sovrum med plastmatta och tapet i ljus gul kulör. Garderob med skjutdörrar varav en spegeldörr.
  • Sovrum 2
    Sovrum med plastmatta och vitmålade väggar. Dörr till uterum. (vita hyllor och tavelhyllor ingår ej).
  • Uterum
    Uterum med plastmatta och målade väggar. En IR-värmare i tak. Skjutbara fönster.
  • Badrum (Källare)
    Badrum från 1995 med vitt klinker och blått kakel. Bubbelbadkar (2007) och duschkabin. Tvättmaskin (2009) och torktumlare (2013). Handfat med kommod, golvvärme och handdukstork (båda el).
  • Källarplan (Källare)
    Källare med heltäckningsmatta ovan betonggolv. Ett sovrum och flera utrymmen för förvaring. Här finns varmvattenberedare, elpanna och en frysbox. Dörr in till garage.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    70 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Biarea i form av källare 39 kvm, garage 33 kvm och uterum 12 kvm.
  • Biarea:
    84 kvm
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM STRUMPAN 14
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plans friliggande hus med källare
  • Byggnadsår:
    1947
  • Standardpoäng:
    27
  • Mark:
    Sten
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Plast
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster och 2 glas kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Senaste provtryckning skedde 1995. Regelbunden sotning och kontroll har skett.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Se radonprotokoll (under gränsvärden).
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme och luft/luft värmepump (Luft/luft värmepump från 2009, senast servad 2017.)
    Ålder: 2003
    Märke på värmeanläggning: CTC
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2019 Ny termostat till golvvärme i badrum
    2018 Uteplats stenlagd och vindskydd
    2018 Byte av rör runt vattenmätaren
    2018 Lagning/igenlagt taklucka pga otäthet
    2018 Nya hängrännor, taksteg med glidskydd
    2015 Nya lås
    2011 Renovering av WC med golvvärme
    2007 Bubbelbadkar installerat
    2006 Treglasfönster
    2006 Inglasning uterum
    2005 Ny takpapp och takpannor
    2003 Ny elpanna
    2000 Byte köksluckor och arbetsbänk i kök
    1997 Nytt tak
    1995 Nytt golv med elvärme i badrum
    1995 Spiskasset, Keddy
    1963 Utbyggnad garage/uterum
  • Fel och brister:
    Se besiktningsprotokoll.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    273 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2019-04-15
  • Beskrivning
    För att få ner energiförbrukningen rekommenderas byte till luft-vatten värmepump, se energideklaration.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband via Telia öppen fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Två uteplatser. En med markis (elmotor) och access från vardagsrummet med Ölandssten omgärdad av gjutjärnsstaket. Stenlagd uteplats och vindskydd gjord 2018. Stenbelagda gångar från 2016 då även rabatterna runt huset togs bort och ersattes med dekorsten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Enkel redskapsbod i hörnet av tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Rymligt garage på 33 kvm med arbetsbänk och två hoar. Plats för två bilar på garagenedfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    755 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Strumpan t 1-16, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460410), Långbro Och Älvsjö Delar Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470905)
Övrigt
  • Installerat larm kan övertas om så önskas. Förberett för centraldammsugare.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 069 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 423 000 kr
  • Markvärde:
    3 646 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1947
  • Försäkring:
    5 102 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 559 kr/år
  • Renhållning:
    3 207 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    31 334 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 702 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad:
    Tomten är friköpt.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 850 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Långbro har vid Linbodavägen närhet till TRE parker: Vivelparken, Viktoriaparken och Lånbrogårdsparken. Dessutom finns Långbro park i närheten som är en älskad och uppskattad grön oas belägen i Älvsjö, alldeles intill Fruängen i sydvästra Stockholm. Här finns nästintill obegränsade lekytor i bilfria omgivningar för barnen samt bra motionsmöjligheter och härliga promenadstråk för de som är lite äldre. I parken ligger även välkända Långbro värdshus som drivs av den kände krögaren Fredrik Eriksson. Här hittar du goda spis och den trevliga uteserveringen som lockar även långväga gäster. Det finns även ett café i den gamla trädgårdsmästarlokalen under sommartid.
    I Älvsjö- eller Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov.
    I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" - numer med en stjärna i Guide Michelin så boka i god tid!
    För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger Långsjöbadet på cykelavstånd, Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö med utsikt över Långsjöns vatten.

    Skolor och daghem finns både i parken och i närområdet: Engelska skolan finns i Älvsjö Centrum. I parken Olympen finns med förskola och skola till årskurs 5. Orfeusskolan i parken erbjuder musikundervisning förskoleklass - årskurs 6. Långbrodalsskolan förskoleklass - årskurs 5 samt Johan Skytteskolan förskoleklass - årskurs 9. Det finns flera förskolor i närområdet. För ytterligare info, besök: www.stockholm.se.
  • Kommunikationer
    Knappt 15 minuters gångväg till Älvsjö Station med pendeltåg (9 minuter till Stockhom C) och bussar. Buss 141 från Svartlösavägen till Telefonplan.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 1,08 km
  • 7 min
  • 6 min
  • 18 min
  • Hav
  • 5,74 km
  • 13 min
  • 30 min
  • 1 tim 25 min
  • Tågstation - Älvsjö station
  • 1,1 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 19 min
  • Hållplats - Vivelvägen
  • 285 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Le Back Restaurant
    409 m
    Långbro Pizzeria
    434 m
    Älvhörnet
    573 m
    Köksälvan
    620 m
    Älvsjö värdshus
    669 m
  • Asken - Johan Skytteskolan
    116 m
    Långbrodalsskolan
    228 m
    Förskolan Örtagården
    270 m
    Förskola Sagoträdet - Pysslingen Förskolor
    301 m
    Föräldrakooperativet Trumslagaren
    399 m
  • Hemköp
    603 m
    Grabbarnas Grönt I STHLM HB
    1,17 km
    Grabbarnas Grönt AB
    1,18 km
    Willys
    1,27 km
    Tempo
    1,45 km
  • Vivelvägen
    285 m
    Vältstigen
    324 m
    Viktoriavägen
    423 m
    Långbrovägen
    445 m
    Långbrodalsvägen (Johan Skyttes väg)
    446 m
  • Älvsjö station
    1,1 km
    Stuvsta station
    2,72 km
    Årstaberg
    3,18 km
    Huddinge station
    4,74 km
    Stockholms Södra Station
    5,39 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier