Pilkrogsvägen 22 / Örby / Älvsjö / Stockholm

Bra läge & renoveringsbehov

Accepterat pris
4 900 000 kr
Boarea/biarea
82/80 kvm
Driftkostnad
44 492 kr/år
Tomtarea
578 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Med lugnt och soligt läge på populär adress i Örby får du chansen att renovera och skapa ett boende precis så som du vill ha det. Huset som består av ett bostadsplan samt ett souterrängplan erbjuder bra förutsättningar för ett trivsamt boende med upp till 4 sovrum. På entréplan ligger vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong, kök med matplats, två rymliga sovrum samt ett förhållandevis nyrenoverat badrum med dusch och wc. Källaren/souterrängplanet är idag av det enklare slaget men efter dränering finns möjlighet att inreda ytterligare två sovrum på detta plan som även har tillgång till en separat wc. På Pilkrogsvägen 22 bor du med lugnt läge på en barnvänlig, solig och friköpt tomt. Till Högdalens centrum och T-bana är det ca 10 minuters promenad. Med buss 165 från Ripsavägen tar du dig enkelt via Älvsjö till Liljeholmen eller via Högdalen till Farsta. Välkommen på visning av ett hus där du med med rätta känslan och idéerna skapar ditt alldeles eget perfekta boende.

Bilder
Sponsrade länkar
Huset från trädgårdssidan
Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkong
Öppen spis i vardagsrummet
Den inglasade balkongen vetter in mot trädgården och har eftermiddags- och kvällssol
Kök och matplats
Del av köket
Del av köket
Badrum, renoverat 2017
Rymligt sovrum på entréplan
Vackert, åttkantigt fönster i sovrummet
Rymligt sovrum på entréplan
Sovrum i souterrängplan
Sovrum i souterrängplan
WC-rum i souterrängplan
Huset sett från gatan
Inslag av berg på tomten
Här finns plana, lekvänliga ytor
Örby skola
Aspöparken
Mycket kul för barnen
Älvsjö centrum och station
Stockholmsmässan
Scandic talk hotel med härlig utsikt från sky-baren högst upp
Örby slott
Örby slottspark
Leipzighuset i Örby
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Souterrängplan
Entréplan
Souterrängplan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Vardagsrum (Entréplan)
    Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med golv av parkett, väggarna klädda med mönstrad tapet och innertaket är vitmålat. Vardagsrummet har utgång via dubbeldörrar till en stor, inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol. I vardagsrummet finns en öppen spis (måste dock provtryckas innan användning).
  • Kök (Entréplan)
    Enklare kök med golv av plastmatta, väggar klädda med mönstrad tapet och vitmålat innertak. Originalsnickerier, diskbänk i rostfritt samt en arbetsyta med bänkskiva av laminat. I köket finns en spis med ugn (Electrolux), köksfläkt Assa-Skandia samt en kyl (Bosch) i fullhöjd. Matplats invid fönster.
  • Sovrum (Entréplan)
    Rymligt sovrum med golv av plastmatta, väggar klädda med tapet och vitmålat innertak. I sovrummet finns två inbyggda garderober.
  • Sovrum (Entréplan)
    Generöst stort sovrum med golv av plastmatta, väggar klädda med tapet och vitmålat innertak. I sovrummet finns en garderob samt en liten klädkammare. Fönster i två väderstreck varav det ena fönstret är åttkantigt.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum renoverat 2017 med golv av grå klinker och väggarna klädda med vitt kakel. I duschrummet finns wc, tvättställ, duschplats samt fönster.
  • Hall (Entréplan)
    Generös hall med ett s.k. vindfångsutrymme närmast ytterdörren. Hallen har golv av plastmatta, väggar klädda med ljus tapet samt vitmålat innertak. I hallen finns en garderob samt kapphängare för ytterkläder.
  • Källare/souterrängplan (Källare)
    Enklare källaren bestående av ett f.d. sällskapsrum som delats av i vad som idag används som två sovrum. Båda rummen har parkettgolv, tapetserade väggar och innertak klätt med furupanel. I källaren finns vidare ett pannrum/verkstad med oljepanna, tvättstuga med tvättmaskin och grovtvättho, en matkällare samt ett wc-rum med toalett och tvättställ. Från källaren finns direktutgång till trädgården.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    80 kvm
  • Totalareal:
    578 kvm
  • Rum:
    3 (2-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM STRÖMFÖRDELAREN 12
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1951
  • Standardpoäng:
    21
  • Mark:
    Berg (bedömt)
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Inselbric (asfaltsplatta)
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Den öppna spisen behöver täthetskontrolleras innan användning.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon:
    Radonmätning pågår
  • Uppvärmning
    Olja/el
    Ålder: 1974
    Märke på värmeanläggning: JÄMÄ
  • El, stammar
    Se separat dokument "okulär elinstallationskontroll"
  • Elkablar:
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Allmän information
    Villafastighet i ett plan med källarvåning delvis ovan mark. Huset är i behov av renovering och modernisering.
  • Fel och brister
    Huset är i behov av genomgripande renovering.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    177 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    282 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-04-16
  • Besiktningsman:
    Mats Warne
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till Telias fibernät
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Från vardagsrummet finns utgång till en inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssoligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    På tomten finns p-plats för en bil
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    578 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Huvudsakligen plan trädgårdstomt med inslag av berg
  • Planbestämmelser
    Strömfördelaren t 1-13, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19470304), Vadsbrovägen Område Sydost Om, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470117)
Övrigt
  • Säljaren, som är ett dödsbo har tecknat "Skyddat köp" som inkluderar en s.k. dolda-fel-försäkring. Säljaren har för avsikt att friskriva sig från fel och brister som inte täcks av "Skyddat köp".
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 354 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 301 000 kr
  • Markvärde:
    3 053 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1951
  • Försäkring:
    4 913 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 432 kr/år
  • Renhållning:
    1 997 kr/år
  • Elkostnad:
    29 774 kr/år
  • Bredbandsfiber:
    5 376 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    44 492 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 130 250 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Örby är ett av södra Stockholms äldre villaområden. Bebyggelsen är blandad med mest villor från tidigt 1900-tal och framåt. Flerfamiljshus finns längs centrumgatan Gamla Huddingevägen där även en mataffär, några restauranger och småbutiker ligger.

    Örbyskolan (årskurs F-9) är mycket omtyckt och präglar stadsbilden med sin stora stenbyggnad och den ursprungliga träskolan från tidigt 1900-tal som båda är kulturminnesmärkta. Det finns även flera förskolor och en fritidsgård. Aspöparken är en populär lekplats i Örby.

    Mellan Örby och Älvsjö C ligger Stockholmsmässan, Scandic Talk Hotel och Willys stormarknad.
  • Kommunikationer
    Mycket bra bussförbindelser. Buss 144, 161, 163, 165 samt nattbuss 190 trafikerar området och pendeltåg finns vid Älvsjö station (10 minuter med cykel eller buss) där också flertalet andra bussförbindelser finns. Närmaste T-banestation är Högdalen på ca 10 min gångavstånd eller till Bandhagen på ca 13 min gångavstånd.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 354 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 301 000 kr
Markvärde :
3 053 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1951
Försäkring :
4 913 kr/år
Vatten och avlopp :
2 432 kr/år
Renhållning :
1 997 kr/år
Elkostnad :
29 774 kr/år
Bredbandsfiber :
5 376 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 492 kr/år
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 130 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Don Fernando Pizzeria
    314 m
    Helgesta Pizzeria
    322 m
    Restaurang La Vita
    351 m
    Prik Thai
    476 m
    KB China Delicious
    615 m
  • Skolor
    Förskolan Skogsbacken
    165 m
    Förskola Ripsavägen
    300 m
    Föräldrakooperativet Smått & Gott
    306 m
    Vi Som Växer AB Helge
    437 m
    Gläntans förskola
    478 m
  • Mataffärer
    Coop Högdalen
    686 m
    Hemköp Örby
    764 m
    Matdax
    870 m
    Lidl
    1,58 km
    Grabbarnas Grönt AB
    1,61 km
  • Kommunikationer
    Flensvägen
    189 m
    Sjösavägen
    249 m
    Bedaröbacken
    295 m
    Årdalahöjden
    333 m
    Helgestavägen (på Sköldingevägen)
    397 m
  • Tågstationer
    Älvsjö station
    1,66 km
    Stuvsta station
    2,66 km
    Årstaberg
    3,41 km
    Huddinge station
    4,75 km
    Stockholm Södra station
    5,34 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,35 km
  • 8 min
  • 7 min
  • 22 min
  • Hav
  • 4,68 km
  • 14 min
  • 22 min
  • 1 tim 13 min
  • Tågstation - Älvsjö station
  • 1,66 km
  • 9 min
  • 8 min
  • 24 min
  • Hållplats - Flensvägen
  • 189 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn