Skovelvägen 7 / Långbro / Älvsjö / STOCKHOLM

Utgångspris
5 850 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
90/45 kvm
Driftkostnad
52 300 kr/år
Tomtarea
647 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Budgivning
5 550 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Mycket lugnt beläget 2-planshus med hel källare med fint läge på plan, västvänd och solig, friköpt tomt. Med en blandning av historisk skattkammare och konkret underhållsbehov ges här en fin möjlighet att skapa ett härligt boende för alla i den lite mindre familjen. Planlösningen är perfekt med tre sovrum och duschrum på övre plan, entréplanet rymmer vardagsrum, kök, gäst-wc och en hall och i källaren finner du tvättstuga, pannrum bra förvaring och allrum med utgång till tomten. Tomten är perfekt för barnens lek, sommarlata dagar i solen och för den odlingsintresserades gröna fingrar. På ca 10-15 minuters promenadavstånd ligger Fruängens centrum med T-bana, bussar, affärer och restauranger. Halvvägs till Fruängen finner du Långbro park, en av Söderorts vackraste parkmiljöer med fina promenadstråk, den vackra dammen och det välkända Långbro värdshus.

Sponsrade länkar
Bilder
Huset sett från trädgården
Husets entrésida
Från hallen in mot vardagssrummet
Vardagsrummet med utgången till altanen
Vardagsrummet har öppen spis
Del av altanen som nås från vardagsrummet
Altanen in mot trädgården
Altanen
Köket och matplatsen
Detalj kök
Del av köket
Separat wc-rum på entréplan
Visa alla 29 bilder
Inspiration
Planritning
Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Golv av ekparkett, väggar klädda med sjögrästapet samt vitmålat innertak.
    Ljust vardagsrummet med ljusinsläpp från tre håll. Utgång till stor, trädäckad altan i väster. Fungerande öppen spis.
  • Kök (Entréplan)
    Kvadratiskt kök med fönster i två väderstreck. Köket har golv av ljus plastmatta, väggar klädda med ljus tapet och vitmålat innertak. Kökssnickerierna är delvis från byggåret, kompletterade med några nya stommar samt en del nyare köksluckor. Bänkskiva av trä och diskbänk och ho i rostfritt. Stänkskydd av vitt kakel ovan arbetsytorna. I köket finns äldre elspis med ugn (Elektrohelios), äldre fläkt (Bosch), äldre frys (AEG) samt kylskåp (Siemens). Matplats för 4-5 personer invid fönster.
  • Hall (Entréplan)
    Entréhall med golv av ekparkett, väggar målade i vitt samt vitmålat innertak. I hallen finns två garderober med skjutdörrar. Från hallen leder trappan upp till övre plan.
  • WC-rum (Entréplan)
    Litet wc-rum med golv av kork-o-plast, ljust målade väggar samt ljust målat innertak. I wc-rummet finns wc och tvättställ.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med furugolv, väggar klädda med sjögrästapet samt vitmålat innertak. I sovrummet finns två garderober med överskåp. Fönster i söder.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Husets största sovrum har furugolv, väggar klädda med ljus tapet samt vitmålat innertak. I sovrummet finns två garderober med överskåp. Utgång till balkong i väster in mot tomten.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Husets minsta sovrum har furugolv, väggar klädda med ljus tapet samt vitmålat innertak. Här finns tre garderober med överskåp. Fönster i norr.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Duschrum med golv av våtrumsmatta, väggarna är grönmålade och väggarna i duschzonen är kaklade i vitt. I duschrummet finns duschplats, wc, tvättställ och badrumsskåp. Fönster i öster mot gatan.
  • Hall (Ovanvåning)
    Hallen på ovanvåningen har furugolv, väggar klädda med ljus tapet samt vitmålat innertak. Intill fönstret i söder finns bra möjlighet att ha en arbetsplats.
  • Källareplanet (Källare)
    Enklare, oinredd källare med genomgående målade betonggolv och målade väggar. I källaren finns tvättstuga, allrum, hall, pannrum med oljepanna och oljetank, matkällare samt enligt ritning rotsaksförråd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    45 kvm
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Stockholm Vindjackan 12
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plan med hel källare
  • Byggnadsår
    1947
  • Standardpoäng
    26
  • Mark
    Berg/lera (bedömt)
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Grundsula
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Takpannor av tegel (äldre)
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen är provtryckt under hösten 2017
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Uppgift om radon saknas
  • Uppvärmning
    Kombipanna med olja eller el
    Ålder:2000
    Märke på värmeanläggning: CTC
  • El, stammar
    Elledningar delvis utbytta och underhållna av tidigare ägare som var elektriker
  • Huvudsäkringar
    25 A
  • Elkablar
    Delvis utbytta
  • Jordat eller ojordat
    Ojordat
  • Allmän information
    Villa om två fulla bostadsplan med hel källare.
  • Renovering Omarbetning etc
    Badrum på övre plan delvis renoverat ca 2010
    Rörledning i matkällare utbytt p.g.a. läcka 2017
  • Fel och brister
    Se frågelista samt separat upprättat besiktningsprotokoll
TV/Internet
  • Huset är anslutet till Telia öppen fiber (TV, telefon och bredband)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor, trädäckad altan i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Uppställningsplats för två bilar finns
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    647 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Långbro Och Älvsjö Delar Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470905), Vindjackan t 1-20, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19470724)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 189 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 018 000 kr
  • Markvärde
    2 171 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1947
  • Uppvärmning
    40 000 kr/år
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 500 kr/år
  • Renhållning
    1 800 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Hushållsström
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    52 300 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaderna är till stor del schabloner då underlaget är bristfälligt.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 49 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Efter att Älvsjö station invigdes 1879 ökade intresset för att uppföra hus i området runt omkring.

    Långbro är en del av Älvsjö som är ett av Stockholm populäraste villaområden, mycket tack vare sin närhet till stan. Området präglas dels av äldre villor med mycket "snickarglädje" från tiden strax efter förra sekelskiftet samt småstugebebyggelse från 40- och 50-talet uppblandat med en del nyare hus som tillkommit i takt med att tomter styckats av. Gatusträckningen i området är till stor del osymmetrisk och kantad av mycket grönska och lätt kuperad terräng. Området kring Älvsjö station har vuxit kraftigt med bl.a. ny pendeltågsstation, samt nybyggnation av nya flerfamiljshus med mängder av butiker i bottenplanet. Expansionen har inneburit ett kraftigt utökat utbud av all tänkbar närservice samt restauranger och caféer. Öster om Älvsjö station ligger Stockholmsmässan och Rica Talk Hotel med en läcker skybar med fantastisk utsikt. På kortare gångavstånd (10-15 minuter) ligger Fruängens centrum med T-bana, bussar och ett stort utbud av affärer och annan service. I närområdet ligger Långbro park, en av Söderorts vackraste parkmiljöer med bl.a. kända Långbro värdshus. På Svartlösavägen finner man finkrogen Aloë dit folk vallfärdar från alla delar av Stockholm. För den badsugne finns på gångavstånd Hägstensbadet och på cykelavstånd strandbadet vid Långsjön.

    I närområdet finns ett flertal skolor där Långbrodalsskolan, Johan Skytteskolan och Kämpetorpsskolan är de närmaste.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier