Stora Kvinns Väg 78 / Långbro Park / Älvsjö / Stockholm

StudioIägenhet i Långbro parks mest eftertraktade sekelskiftesfastighet

Boarea/biarea
66/11 kvm
Avgift
3 838 kr/mån
Rum
2,5 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Sekelskiftespärla äntligen till salu i den mest eftertraktade fastigheten i vackra Långbro park! Denna unika studiolägenhet disponeras i dagsläget som en 2,5:a med arkitektritat loft. Lägenheten bjuder på en generös och luftig rymdkänsla med en imponerande takhöjd på ca 4 meter med gigantiska, vackra spröjsade fönster med tidtypiska djupa fönsternischer. Invid köket ligger ett praktiskt extra rum som kan användas som sovrum alt arbetsrum. Byggt ovan ett arkitektritad loft av högsta kvalité med glasräcke som skydd mot vardagsrummet, här finns även tre platsbyggda garderober med överskåp till. Gott om plats för dubbelsängen med tillhörande möblemang, här går det även att enbart mörklägga loftet via en längsgående gardin. De vackra fönsterpartierna har elektroniska mörkläggnings gardiner som ingår i köpet. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med en bardisk som avskärmar mot rummet. Genomgående fina parkettgolv och fräscha ytskikt i hela lägenheten. Helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Internet och kabel-tv ingår i avgiften.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen C med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Varmt välkomna!

Bilder
Sponsrade länkar
Långbro värdshus för goda måltider
Dammen i Långbro Park
Fruängen centrum med det mesta
Långsjöbadet
Visa alla 34 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter via en större platsbyggd garderob med spegeldörrar. Nymålade väggar i dov gråblå färg och välskötta parkettgolv. Dörr till höger som leder in till walk-in-closet.. Dörr till vänster leder in till badrummet.
  • Vardagsrum
    Stort och luftigt rum med rikligt ljusinsläpp genom de tre enorma fönsterpartierna. Öppen planlösning mot kök, härifrån leds du upp via en platsbyggd trappa. Parkettgolv och väggar i vitt.
  • Kök
    Kök med goda arbetsytor med extra köksbänk/Köksö som avskiljer mot rum och punktbelysning ovan. Alla vitvaror inklusive stor diskmaskin från Electrolux i blått. Riklig förvaring via flertalet köksluckor i vitt. Arbetsbänk i trä med disko i rostfritt. Kökskakel i gråaktig nyans. Parkettgolv. Spotlights i taket.
  • Loft/Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Arkitektritat loft med den första delen i ståhöjd och tre garderober med överskåp till. Den andra delen leds du upp till via två trappsteg till sovplatsen, här har du gott om utrymme för stor säng med övrigt möblemang. Platsbyggt skåp som fungerar som nattduksbord. Avskiljande gardin gör det möjligt att mörklägga enbart på loftet. Glasräcke mot vardagsrummet som skydd. Golv av parkett och väggar i vitt.
  • Badrum
    Fräscht och helkaklat badrum med väggar i vitt med en fondvägg i ljusblå nyans. Duschvägg i glas. Nya bra maskiner från Samsung och nya infällbara duschväggar med ny takdusch. Handfat med överhängande spegel. Klinkergolv i grått.
  • Sovrum
    Mindre sovrum utan fönster beläget bredvid köket. Gott ljusflöde via spotlights i taket och glasdörrar mot kök. Väggar i ljusmönstrad tapet och golv av parkett.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    66 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • 1 rum om 56,5 kvm enligt lägenhetsförteckningen. Säljarna har låtit mäta upp lägenheten.
  • Biarea
    11 kvm
  • Rum
    2,5 rum (2 sovrum)
  • Våning
    1 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1909
  • Kommentar, byggnad
    Friliggande flerbostadshus i 4 våningar plus källarvåning.
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärme och fjärrvärme med mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    125 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-05-28
  • Besiktningsman
    Sara Wirdby
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv via Comhem ca 50-60 kanaler ingår i avgiften. Internet via fiber med Ownit 100 Mbit/s ingår i avgiften.
Ekonomi
  • Avgift
    3 838 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring
    35 kr/mån
  • Hushållsström
    240 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    275 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    1,010100
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga beslutade avgiftshöjningar.
Föreningen
  • Benämning
    Ekparken. I föreningen finns 73 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Ekparken består av 73 lägenheter samtliga byggda och inredda under 2001-2002 då fastigheten ritades om till bostäder. Föreningens hus är vackert beläget mitt i Långbro Park, ett stenkast från den engelska dammen och nyttjades under sekelskiftet som sjukhus för kvinnliga patienter (därav namnet "Stora Kvinns"). Huset byggdes 1909 och är Q1-märkt. Huset har åtta ingångar varav sex stycken originalentréer. Vid renoveringen öppnades ytterligare två ingångar. Lägenheterna har alla unika planlösningar och varierar från 1 rok om cirka 50 kvm till 5 rok om cirka 135 kvm. Flera lägenheter har loftdel för att utnyttja den stora takhöjden på upp till fem meter.

    Ekonomisk förvaltning sköts av UBC och teknisk förvaltning samt jouravtal av WIAB.
  • Kommande renoveringar
    En kommande fönsterrenovering är planerad till 2018-2019. Det gäller en målning av fönstren.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga beslutade avgiftshöjningar.
  • Gjorda renoveringar
    2006: Underhållsplan för fastigheten tas fram som uppdateras årligen.
    2007-2009: Fönsterrenovering i hela fastigheten (garantiåtagande som JM stod för).
    2007: OVK och energideklaration genomfördes.
    2009: Installation av riktigt bredband i fastigheten (fiberoptisk kabel).
    2016: Installering av bergvärme i fastigheten.
    2016: Föreningens uteplats har renoverats.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har två stora tvättstugor samt egen bastu och gemensamhetslokal. Vår egen uteplats finns söder om huset, där finns sittgrupper, boulebana, sandlåda och en platsbyggd grill. Källarförråd ingår till lägenheten.
Området
  • Långbroparken är en älskad och uppskattad grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Ursprungligen var det ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vacker engelsk park i början av 1900-talet. I parken ligger även kända Långbro värdshus inrymd i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av TV-kocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommarbar och uteservering som lockar även långväga gäster. I maj 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. I parken och i närområdet finns idag ett flertal skolor och förskolor. På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer. Med tunnelbanan (röd linje) tar det ca 15-20 min till T-centralen. Fruängen är även knutpunkt för många busslinjer med förbindelser till bl.a. IKEA och Älvsjö station. För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten. I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Områdets nytillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloë"
  • Kommunikationer
    Goda kommunikationer via tunnelbana i Fruängens centrum och pendeltåg vid Älvsjö centrum samt flera bussar.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier