Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Tröskverksvägen 98 / Långbro/Älvsjö / Älvsjö / Stockholm

Pris
6 750 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
204/76 kvm
Driftkostnad
29 647 kr/år
Tomtarea
550 kvm
Rum
7 rum (3-6 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Rymlig, välskött villa med plats för den stora familjen! Ni får över 200 kvm fin-fin boyta med fantastiska sociala ytor där man utan prut kan ha tjugo sittande gäster vid middagsbordet. Planlösningen på entréplanet är öppen mellan kök, vardagsrummet och övriga sällskapsytor. Känn lyxen av att ha ett hus med TRE badrum plus WC varav två av badrummen återfinns på övre planet tillsammans med allrum och tre bra sovrum, varav två har utgång till balkong. Även husets tvättstuga är smart och strategiskt placerad på övre plan där kläderna förvaras och där klädbytet sker.
Plan, friköpt tomt med plats för studsmattan och busiga barn. Framsidan har en uteplats och det finns två balkonger med söderläge och en mindre uteplats med utgång från sällskapsdelen.
Huset byggdes ut och renoverades i början av 1990-talet och luft/vattenvärmepumpen är från 2008. Stor flexibilitet finns att använda del av huset till egen verksamhet eller gigantiskt hobbyrum/verkstad då garaget är 44 kvm och det fristående garaget 16 kvm. Dessutom finns i källarplanet ett rum med badrum och egen ingång som passar perfekt för tonåringen eller som uthyrningsdel!

Goda kommunikationer med två minuters gångväg till hållplats för buss 141 som tar dig till Telefonplan på sex minuter. Till Älvsjö station med pendeltåg tar det cirka 15 minuter att gå och i närheten går buss 173 och 161.

Välkommen till en rymlig visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Härliga sociala ytor!
Kök med ljusinsläpp!
Matsal med plats för 20 vid bordet!!!
Balkong i söder, EP.
Plats för studsmattan!
Uteplats på framsidan
Kök
Kök
Liten uteplats med utgång från matsalen
Vardagsrum med kassett.
Vardagsrum, EP
Visa alla 27 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök (Entréplan)
    Från hallen leder en skjutdörr in till köket med ett stort köksfönster för härligt ljusinsläpp. Plastmatta. JKE kök från 1990 med ljusa skåpluckor i vitlaserad ask och svarta vitvaror från Miele. Samsung mikro och dubbel kyl/frys från Bosch, cirka 10 år. Från ena väggen förlängs bänkskivan mot matsalen till en bardel.
  • Matsal/sällskapsdel (Entréplan)
    Matsal med burspråk, vitlaserad ekparkett och vita väggar målade 2016. Öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Utgång till en mindre uteplats med trappa ner till tomten samt en balkong i söderläge.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med entré från hall och öppet mot matsalen. Ekparkett och ljusa väggar. Öppen spis med en braskassett från 2011.
  • WC (Entréplan)
    WC från 2008 med kakel och klinker. Vägghängd WC och golvvärme.
  • Badrum 1 (Ovanvåning)
    Badrum ca 10 år med badrumsfönster, spotlights i tak, kakel och klinker. Duschhörna, handdukstork, handfat med kommod och golvvärme.
  • Tvättstuga (Ovanvåning)
    Tvättstuga med Cylinda tvättmaskin och torktumlare, ca 15 år och torkskåp (äldre). Tvättho. Plastmatta och vita väggar. Arbetsbänk med förvaringsskåp ovan.
  • Allrum/sovrum (Ovanvåning)
    Stort allrum med burspråk, två-stavig björkparkett och ljusa väggar. Gott om förvaring bakom skjutdörrar.
  • Badrum 2 (Ovanvåning)
    Badrum från 1990 med kaklade väggar och plastmatta. Badrumsfönster, två handdukstorkar (en ej fungerande) och handfat med kommod. Bubbelbadkar.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i söder.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrum med ekplank och ljusa väggar renoverat 2016. Förvaring i garderob med speglade skjutdörrar och en inbyggd garderob. Utgång till balkong i söder.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum med furuplank och blå tapeter. En garderob.
  • Tonårsrum/egen verksamhet (Källarplan)
    Rum med egen ingång som har klinkergolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Badrum från 1990 med dusch, golvvärme, kakel och klinker.
  • Övriga rum (Källarplan)
    Pannrum med förvaring i garderober och plats för källsortering. Här står varmvattenberedaren. Matkällare med hyllor och plats för vinförrådet under trapphuset.
  • Garage/hobbyrum/egen verksamhet (Källarplan och entréplan)
    Stort garage i källarplan på 44 kvm med målat betonggolv och källarfönster.
    Fristående garage på 16 kvm vid sidan av huset.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Stort hus med TRE badrum plus WC som byggdes ut och totalrenoverades i början av 1990-talet. Många möjligheter med ett garage på 44 kvm under huset och ett fristående garage på 16 kvm.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    204 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Fristående garage på 16 kvm och 44 kvm garage i källare.
  • Biarea
    76 kvm
  • Rum
    7 (3-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM VEGAMÖSSAN 6
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans friliggande hus med källare
  • Byggnadsår
    1948
  • Kommentar, byggnad
    Taket lades om i samband med renoveringen ca 1990.
  • Om-/tillbyggnadsår
    1988-1992
  • Standardpoäng
    30
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Betonghålsten i källare
  • Grund
    Mellangjuten betongplatta på mark
  • Stomme
    Betong i källare, trästomme ovan mark
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler, 2 glas kopplade i källare
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Besiktning genomförd 2011-01-31 i samband med att braskassett installerades.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning genomförd 1997 med ett årsmedelvärde på mindre än 70 Bq/kvm.
  • Uppvärmning
    Luft/vattenvärmepump
    Ålder:2008
    Märke på värmeanläggning: IVT Optima 1100
  • El, stammar
    All el gjordes om i samband med renoveringen runt 1990.
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Allmän information
    Friköpt tomt.
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset byggdes ut och totalrenoverades 1988-1992.
  • Fel och brister
    Se besiktningsprotokoll.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    93 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2018-10-30
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV/bredband via Telia öppen fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats framför huset med eftermiddags- och kvällssol. Två balkonger med söderläge och en mindre uteplats som nås via matsalen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående garage på ca 16 kvm och ett stort garage under huset på ca 44 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för fem bilar. 3 i garage, en vid nedfarten och en vid p-plats.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    550 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Vegamössan t 1-12, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460606), Kv Fracken Och Klänningen Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19460215)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    6 035 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    3 058 000 kr
  • Markvärde
    2 977 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1969
  • Vatten och avlopp
    2 795 kr/år
  • Renhållning
    1 852 kr/år
  • Elkostnad
    25 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 647 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Välkommen till Älvsjö - ursprungligen en villastadsdel som började bebyggas i början av 1900-talet kring Älvsjö station. Under åren som gått har området vuxit med ytterligare villor och flerfamiljshus och i området runt Älvsjö station finns idag ett rikt utbud av restauranger, caféer och affärer. Här vid Älvsjö station kan man ta pendeltåget in till stan eller mot Södertälje och Nynäshamn. Härifrån går även bussar i nästan alla tänkbara riktningar. På lite längre sikt kommer både T-bana och spårväg till Älvsjö. Troligen kommer spårvägen att dras i Älvsjövägens omedelbara närhet varför potentialen är stor för väsentligt förbättrade kommunikationer.
    Många förknippar Älvsjö med Stockholmsmässan, tidigare kallad Älvsjömässan, som ligger på Älvsjö stations andra sida. I närområdet ligger Långbroparken, en anlagd vacker park i engelsk stil från början av 1900-talet. I parken återfinns Långbro värdshus och drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson som är känt för sin goda mat, trevlig sommarbar och uteservering som lockar även långväga gäster.

    För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.
    I närområdet finner du också Älvsjö konditori som funnits där sedan 1937 samt nytillskottet "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Områdets uppkomling ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner Rinos restaurang och bar samt finkrogen "Aloê" - var ute i god tid om du vill boka bord!
    Skolor och daghem finns både i parken och i närområdet: Engelska skolan finns i Älvsjö Centrum. Kämpetorpsskolan i närheten öppnar igen efter renovering och utbyggnad prel i januari 2020. Långbrodalsskolan förskoleklass - årskurs 5 samt Johan Skytteskolan förskoleklass - årskurs 9. Det finns flera förskolor i närområdet. För ytterligare info, besök: www.stockholm.se.
  • Kommunikationer
    Två minuters gångväg till hpl Tröskverksvägen med buss 141 mot Telefonplan. Cirka 15 minuters gångväg till Älvsjö station med pendeltåg och bussar mot Söderort. Buss 173 och 161 från hpl Kämpetorpsskolan mot Fruängen C och Liljeholmen med T-bana och mot Älvsjö station .
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier