Skebokvarnsvägen 253 / Högdalen / Bandhagen / Stockholm

Högst upp i låghus, soligt läge nära centrum.

Utgångspris
2 595 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
74,5 kvm
Avgift
3 859 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Vissa lägenheter har verkligen "det lilla extra" och min bedömning är att detta är en av dem!
Det fria läget högst upp i huset, balkongen med ett soligt västerläge och den ljusa fina färgsättning i kombination med vackra trägolv är egenskaper som sticker ut. Lägenheten har två rymliga sovrum, kök med bra arbetsytor och en matplats för 4-6 personer. Vardagsrummets fria soliga läge och den rymliga balkongen med utsikt över innergård och lekplats är mysigt.
Till detta kan man lägga att man bara är några minuters promenad från Högdalen centrum med bussar, t-bana och flertalet butiker av olika slag.

Inom bekvämt gångavstånd finns Örbys fina villaområde där man kan ta vackra promenader och lite längre bort finns sjön Magelungen och Ågesta med golfbana, löpslingor m.m.

Stor stabil förening med mycket god ekonomi och välrenoverade fastigheter. Inom föreningen finns gästlägenhet och samlingslokal.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Planritning
Alternativ planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Rymlig hall med gott om plats för att t.ex. ta emot gäster i. Stor garderob med skjutdörrar och bra inredning. Separat kapprum med klädhängare och städskåp. Parkettgolv och målade väggar.
  • Kök
    Ljust härligt kök med plats för rymlig matbord vid fönstrena. Köket är renoverat 2007 och har bra förvaringsutrymmen och arbetsytor som gör en matlagningsintresserad glad! Komplett maskinell utrustning med kyl/frys från 2014 (Bosch) och inbyggd micro + ugn (Ikea), induktionshäll (Ikea), diskmaskin (Ikea), samtliga från 2007.
    Parkett och vitmålade väggar.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med fritt och soligt läge. Balkongen har sol från ca kl 12 fram till kvällen och här har man utsikt över den fina innergården och lekplatsen.
  • Sovrum
    Sovrum med en alkov som kan användas som arbetsvrå eller byggas om till stor klädkammare om behovet finns.Så frågan är om man är arbets- eller klädesfanatiker? Ljus interiör med vitmålade väggar och dekorativ fondvägg samt parkettgolv.
  • Sovrum
    Ett något mindre sovrum, fungerar utmärkt som barnrum eller ett rymligt gästrum/kontor. Parkettgolv och vitmålade väggar.
  • Badrum
    Helkaklat med badkar, wc, handfat med kommod, vattenburen handdukstork samt uttag för tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    3 av 3
  • Tillträde
    Tidigast 1 september
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1956
Energideklaration
  • Energiprestanda
    156 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2010-01-18
Balkong
  • Balkong i västerläge vilket innebär sol från ca kl 12. utsikt över innergården och lekplatsen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Brf Magelungen har 32 garage och 117 parkeringsplatser med motorvärmareuttag.
    Kötid för garage f.n. ca 10 år och för p-plats ca 1 år.
Ekonomi
  • Avgift
    3 859 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    Månadsavgiften inkluderar en avgift på 69 kronor per månad för balkong. El tillkommer efter enhetsmätning.
  • Försäkring
    208 kr/mån
  • Hushållsström
    250 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    42 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    500 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 137,5 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel av årsavg.
    0,22762
  • Andelstal insats
    0,22762
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Magelungen.
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter innehåller ca 500 lägenheter fördelade på 4 st 10-vånings höghus och 11 st 3-vånings låghus, 35 garage och ett antal lokaler inklusive 4 st tvättstugor. Föreningen innehar tomträtten till, samt äger och förvaltar, byggnaderna på fastigheterna kv. Ledstången samt Skärmväggen 1 och 2.

    Föreningen köper tjänsten ekonomisk/administrativ förvaltning av HSB Stockholm. Föreningen kräver medlemskap i HSB Stockholm.

    Föreningen har en bra, informativ hemsida, se https://www.hsb.se/stockholm/brf/magelungen/om-brf-magelungen/

    Fastighetsexpeditionen ligger på Skebokvarnsvägen 265 och är bemannad helgfria vardagar kl 7.00-7.30
  • Kommande renoveringar
    Nya hissar
  • Gjorda renoveringar
    1992/93
    Ny fasadbeklädnad och tilläggsisolering samt nya balkonger på höghusen
    1993/94
    Omläggning av samtliga tak på låghusen
    1995/98
    Helrenovering av tvättstugorna
    1998/99
    Ombyggnad av hissar i de fyra höghusen
    Bredbandsuppkoppling installeras i alla lägenheter
    2001/03
    Stambyte samt renovering av alla badrum, ny el med jordfelsbrytare, nya balkonger i låghusen
    Omfärgning av fasader på låghusen
    Gym med bastu och gästrum öppnas
    2005/06
    Källsortering av hushållssopor införs
    Enhetsmätning av el införs
    2008
    Tilläggsisolering av fönster
    2013
    Nya garageportar samt värmeåtervinnande ventilation i höghusen
    2014
    Tilläggsisolering vindar låghus samt värmeinjustering
    2015-2016
    Målning av yttertak på låghus
    Renovering av föreningslokal
    Gästlägenhet byggs i port 271
    2017
    Införande av matavfallssortering
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Cykel-och barnvagnsförråd
    På varje gård finns cykelrum, där gamla portnyckeln passar. Nycklar till barnvagnsrum kan utkvitteras på fastighetsexpeditionen..

    Tvättstugor
    För medlemmarna finns moderna tvättstugor i portarna Skebokvarnsvägen 257, 273, 282 samt 296.
    Samtliga tvättstugor har två maskiner av märket Wascator. Torktumlare och torkskåp finns.
    I tvättstugan 273 finns grovtvättmaskin.
    Bokning och inpassage till tvättstuga görs med hjälp av portbrickan. Nytt alternativ boka online, via dator eller smarttelefon.

    Soprum
    6 st soprum finns och ligger på adresserna Skebokvarnsvägen 249, 263, 281, 286, 300 samt Önskehemsgatan 12.
    Grovsoprum finns på Skebokvarnsvägen 285.

    Samlingslokalen
    Skebokvarnsvägen 265, ingång från gatan, rymmer 50 personer. Anpassad för funktionshindrade.
    I köket finns spis med ugn, diskmaskin, kaffebryggare, bestick, glas och porslin. Kostnad 300 kr/tillfälle. Deposition 500 kronor.

    Gästrum
    Skebokvarnsvägen 271. Kostnad 300 kr/dygn. Deposition 500 kronor.

    Grillplatser finns på alla gårdar.

    Boulebana finns.
Området
  • Bästa läge med Högdalens Centrum och Bandhagens C i närheten. Högdalens centrum har ett brett utbud av butiker livsmedelsaffärer och caféer. Här finns även idrottsanläggning med bl.a. bassängbad, gym och ett brett utbud av träningsaktiviteter, vidare finns bibliotek, apotek, systembolag, banker m.m. Från centrum tar man sig snabbt med T-banans gröna linje (19) utan byten in till Stockholms central. På vägen passerar man Globen shopping vars centrum har ett stort utbud av butiker, affärer, restauranger och evenemang. Väljer man att kliva av vid Gullmarsplan är det en knutpunkt för buss, t-bana och tvärbanan som går mellan Alvik och Sickla Udde.

    Örby är ett av södra Stockholms äldsta villaområden. Bebyggelsen är blandad med mest villor från tidigt 1900-tal och framåt. Flerfamiljshus finns längs centrumgatan Gamla Huddingevägen där även en mataffär, några restauranger och småbutiker ligger. Örbyskolan (årskurs F-9) är mycket omtyckt och präglar stadsbilden med sin stora stenbyggnad och den ursprungliga träskolan från tidigt 1900-tal som båda är kulturminnesmärkta. Det finns även flera förskolor och en fritidsgård. Aspöparken är en populär lekplats i området. Mycket bra bussförbindelser. Buss 144, 161, 163, 165 samt nattbuss 190 trafikerar området och pendeltåg finns vid Älvsjö station där också flertalet andra bussförbindelser finns. Närmaste T-banestation är Bandhagen eller Högdalen. Mellan Örby och Älvsjö C ligger Stockholmsmässan, Scandic Talk Hotel (med skybar) och Willys stormarknad.

    Bandhagen är ett trevligt och barnvänligt område med närhet till både natur och storstadens puls. Bandhagen byggdes enligt klassisk ABC-modell det vill säga en stadsdel med arbetstillfällen, bostäder och centrum och invigdes 1954. Bebyggelsen är typisk för sin tid och klassad som kulturminneshistoriskt värdefull av Stockholms Stadsmuseum. 2011 bodde knappt 6000 personer i stadsdelen. Idag finns det här bland annat ett café, matvarubutik och restauranger. I området finns två skolor, Bäckahagens skola (åk 1-9) och Bandhagens skola (åk 1-6) samt ett flertal förskolor. Här finns också Vantörs största parklek, Bandängen med äventyrspark, djur och plaskdamm. Här finns det mycket bra allmänna kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 173 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier