Pass på - en unik paradispärla anno 1806 intill Mälaren! Mycket rogivande miljö utan grannar inpå knuten, omgiven av öppna ängar och vackra vyer! Kommunalt v/a draget till tomtgräns 2020 tillsammans med ny sommarvattenledning. Fiber via IP-Only går att ansluta sig till om så önskas. Trevligt gästhus som innehas med arrendeavtal intill fastigheten. Byggrätterna går under detaljplanen för Sågbacken och tillåter i nuläget huvudbyggnad på 60 m² och komplementbyggnad på 20 m², ingen källare och ej inredd vind samt maxhöjd 4,5 meter. Generella regler är tillbyggnad på max 15 m² och Attefallshus på max 30 m² (dock max 40 m² utbyggd bruttoarea sammanlagt). På fastigheten finns ett enklare men mycket vackert hus om ca. 55 m² som består av en farstu, ett stort kök med matplats, matkällare, vedspis samt skafferi och ett mysigt sovrum med kakelugn. Nya eldragningar 2008, ny vv-beredare 2016 och ommålat utvändigt 2018. På den mysiga tomten om 955 m² finns en massa härliga planteringar och det mesta är ätbart som t.ex. plommon, päron, äpplen, vinbär, krusbär samt ett gäng fleråriga örter till matlagningen. Denna fastighet är del i samfälligheten för Sågbacken ute på Ådöhalvön ca. 200 meter bort där man har tillgång till och del av badplats, båtbrygga, lada för umgänge, sommarvatten etc. Bussförbindelser finns från stora vägen ett par minuter bort. Se gärna kompletterande information under "Dokument & Länkar". Tillträde enligt överenskommelse. Stället som ger ett habegär - gå in och kika på bilderna så förstår Ni! Vänligen kom ihåg att anmäla Er till visningen - varmt välkommen!