Kattfotstigen 48 / Finnsta / Bro / Upplands-Bro

Stort, fint och välskött radhus med hörnläge!

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
125/17 kvm
Driftkostnad
35 180 kr/år
Totalareal
128 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Kommande!
Fantastiskt läge i ett mycket barnvänligt område! Synnerligen stort radhus om 125 + 17 m² på friköpt tomt. Radhuset fick sig en rejäl uppfräschning 2005 med nytt stiligt kök, fint helkaklat badrum, snyggt helkaklat duschrum, isolerglasfönster, ommålning utvändigt, inglasning balkong och spotlights i taket. Radhuset har även en värmepanna från 2006, fiber indraget 2017, utbyggd entré 2005 med klinker/golvvärme, genomgående vackert lönnparkettgolv 2005 och yttertak från 2016. Härlig södervänd och prunkande hörntomt i fritt läge med allmänning som granne. Mycket fint uterum med anslutande uteplats och en trappa upp finns den inglasade balkongen, samtliga i söderläge! Till radhuset hör dubbla garage i länga med eluttag. Stenkast till skola, förskola, lekplatser, parkering, skogen och busshållplats med bl.a. direktbuss till Kista. Gångavstånd till centrum med diverse allmänservice och pendeltåg. Goda kommunikationer med pendeltåget som tar ca 30 min till Stockholm City och går i kvartstrafik morgon och kväll. Även nära till Upplandsleden, vackra Lejondalssjön, ridhus, idrottsanläggning, galoppbana och högklassiga golfbanor! Tillträde enligt överenskommelse. Besiktigat och energideklarerat - se pdf:er! Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan 2D
Övre plan 2D
Entréplan 3D
Övre plan 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré (Entréplan)
    Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme som sedan övergår i lönnparkettgolv. Målade väggar och en hatthylla för ytterkläder.
  • Kök (Bottenvåning)
    Stort och fint kök från 2005 med öppen planlösning mot allrummet. Bra arbetsytor på den fina arbetsbänken av laminat. Kakel ovan som stänkskydd. Köket är utrustat med rostfri kyl (2018), rostfri frys (2019), inbyggd varmluftsugn (2005), inbyggd vinkyl (2005), induktionshäll (2005), rostfri fläkt (2005) och integrerad diskmaskin (2005). Lönnparkettgolv i kök och allrum, tapet och infällda spotlights i taket. Utgång till inglasat uterum.
  • Allrum (Bottenvåning)
    Allrum med öppen planlösning mot köket. Lönnparkettgolv och tapet. Utgång till altan.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Rymligt och fräscht badrum med klinkergolv, golvvärme, kakel och infällda spotlights i taket. Handfat med kommod, spegelskåp med infällda spotlights, hörnbubbelbadkar, wc, handdukstork och högskåp med en platsbyggd bänk.
  • Tvättstuga (Bottenvåning)
    Tvättstuga med våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättstugan är utrustad med tvättho, tvättmaskin (2017), torktumlare (2000) och kombinerad elvärmepanna/varmvattenberedare (2006). Bra förvaring med överskåp och underskåp samt ett städskåp.
  • Sovrum (Bottenvåning)
    Lönnparkettgolv och tapet med bård. 4 st. garderober med spegeldörrar.
  • Hall (Ovanvåning)
    Lönnparkettgolv och tapet. Ingång till klädkammare.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Lönnparkettgolv och målade väggar. Fönster mot entrésidan (garderoberna ingår inte i köpet).
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Lönnparkettgolv, tapet och en fondvägg med målad strukturgips. Fönster mot trädgårdssidan.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Lönnparkettgolv och tapet. 5 st. inbyggda garderober samt underskåp och överskåp. Utgång till balkongen.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Snyggt duschrum med klinkergolv, golvvärme, kakel och infällda spotlights i taket. Wc, handfat med kommod, duschplats med vikväggar av glas och en handdukstork. Bra ljusinsläpp från takfönstret.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Lönnparkettgolv och målade väggar. Fönster mot entrésidan.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    17 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Upplands-Bro Finnsta 1:92
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Radhus i souterräng
  • Byggnadsår:
    1974
  • Om-/tillbyggnadsår
    Uterum 1994, tillbyggd entré 2005
  • Standardpoäng:
    32
  • Grundmur
    Betong med delvis utreglade väggar
  • Grund
    Betongplatta på mark med flytande golvkonstruktioner
  • Stomme
    Betong i nedre plan och träkonstruktion i övre plan
  • Bjälklag:
    Träkonstruktion
  • Fasad
    Tegel med inslag av träpanel runt balkongen
  • Takbeklädnad
    Låglutande papptak från 2016
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    Isolerglasfönster från 2005 och enstaka 2-glas kopplade fönster från 1974
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Larm finns:
    Ja
  • Larmbeskrivning
    Larm finns som är kopplat till Verisure, nuvarande abonnemang 455 kr/mån
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning är utförd 2014 med årsmedelvärde 40 Bq/m³ i resultat.
  • Uppvärmning
    Vattenburet system via kombinerad elvärmepanna/varmvattenberedare från 2006, elgolvvärme i hall, badrum och duschrum
  • Jordat eller ojordat
    Porslinssäkringar med jordfelsbrytare
  • Renovering Omarbetning etc
    2005 var det stora renoveringsåret och då utfördes följande;
    Kök, badrum, duschrum, hall, fönster, ommålning, ekparkettgolv, inglasad balkong, spotlights i taket, golvvärme m.m.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    121 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-11
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Telia är indraget och basutbudet för tv ingår i samfällighetsavgiften.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härligt uterum med trätrall i söderläge. Här finns vitmålad träpanel, en ljuslist, väggbelysning och infravärme samt ett nytt tak från 2019.
    Altan med trätrall i söderläge, ingång via uterummet.
    Inglasad balkong under tak med utgång från ett av sovrummen, läge söder.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Två påbyggda förråd på kortsidan av huset, fungerar som redskapsbodar.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbla garage i länga med eluttag. Samfälligheten förfogar även över ett antal uteplatser där några fungerar som gästplatser.
Gemensamhetsanläggningar
  • Upplands-Bro Finnsta Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    128 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trevlig södervänd hörntomt som omgärdas av uppvuxen häck. På tomten växer päronträd, äppelträd, svarta vinbär, krusbär, rabarber, fläder och kaprifol. Granne till allmänning med kolonilotter. Tomten är friköpt!
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
  • Planbestämmelser
    Del Av Finnsta(radhus), Stadsplan (Beslutsdatum: 19720421)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 396 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 539 000 kr
  • Markvärde:
    857 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Uppvärmning:
    18 640 kr/år
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20000 kWh/år
  • Samfällighet:
    9 540 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 180 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 20 000 kWh/år. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, garagebyggnader, basutbudet för tv och internet (via Telia), parkanläggning, lekplatser, parkeringsplatser, belysning, centralantennanläggning, sopanläggning samt underhåll av gemensamma gårdar m.m. Föreningen har en gemensam lokal som man kan använda vid kalas/fest. Avgiften kan variera då man betalar för sin egen vattenförbrukning och elförbrukning i garage. Avgiften betalas kvartalsvis.
  • Försäkring:
    Trygg Hansa
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 111 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Allmänt
    Området ligger i en vacker miljö omringat av skogar och sjöar med Stockholms stad på pendelavstånd.

    Skolor och barnomsorg
    Det finns flera förskolor i Bro, Blomman, Finnstaberg, Gula paviljongen, Norrgrinden och Råby. Därefter erbjuds Finnstaskolan F-5, Härneviskolan F-6, Råbyskolan F-6, Tjustaskolan F-5 och Broskolan 6-9. För information om ovanstående förskolor och skolor samt familjedaghem och närliggande friskolor se kommunens hemsida www.upplands-bro.se. Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet.

    Kommunikationer
    Bra kommunikationer. Pendeltåg som avgår 2 ggr/h mot Stockholm central samt mot Bålsta. Fler avgångar finns i rusningstrafik. För mer information se www.sl.se.

    Närservice och fritid
    Bro centrum ligger mitt i Bro och erbjuder livs, simhall med äventyrsbad, sporthall, bibliotek samt flera affärer och restauranger, här finns även Ungdomens Hus. För övrigt finns fina friluftsområden och bad bl.a. vid Lejondalssjön och Mälaren. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns idrottsplats, ridhus och mycket annat. Stormarknad (Willy:s) ligger vid avfarten från motorvägen E18, ytterligare stormarknader finns i Kungsängen.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Upplands Bro Pizzeria
    488 m
    Pizzeria Prestige i Bro
    490 m
    Restaurang Goda Smaken
    581 m
    Bro Grill Och Kebab
    620 m
    Akpel Restaurang HB
    740 m
  • Skolor
    Förskola Finnstaberg
    232 m
    Finnstaskolan
    282 m
    Förskolan Blomman
    358 m
    I ur och skur Skogstrollen Familjedaghem
    420 m
    Broskolan
    475 m
  • Mataffärer
    Biltema
    5,39 km
  • Kommunikationer
    Finnsta
    129 m
    Rosenlundsvägen
    287 m
    Vallmostigen
    374 m
    Finnsta östra
    558 m
    Fjärilsstigen
    622 m
  • Tågstationer
    Bro station
    1,13 km
    Kungsängen station
    7,12 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Bro station
  • 1,13 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Hållplats - Finnsta
  • 129 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 1,24 km
  • 6 min
  • 5 min
  • 19 min
Området

Att bo i Finnsta

Finnsta ligger i en vacker miljö, omringat av skogar och sjöar med Stockholms stad på pendelavstånd. Gångavstånd till Bro centrum med god service samt förskolor, skolor och simhall.

Fritid och närservice

Gillar du golf och hästar? Då kan du inte bo bättre! Här finns Bro Park (Galoppbanan), flertalet ridhus, högklassiska golfbanor som Bro Hof i Bro, Kungsängen GK samt Bro-Bålsta golfklubb i närområdet. Dessutom finns vacker natur med strövområden och flertalet fina bad, bl.a vid Lejondalssjön och Mälaren. Bro centrum ligger mitt i Bro och erbjuder livs, simhall med äventyrsbad, sporthall, bibliotek samt flera affärer och restauranger. Stormarknad (Willy:s) ligger vid den norra avfarten från motorvägen, ytterligare stormarknader finns i Kungsängen (Lidl och Stora Coop).

Kommunikationer

Bra kommunikationer med närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Pendeltåg som avgår 2 ggr/h mot Stockholm central samt mot Bålsta. I rusningstrafik går tågen oftare. Två på/avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i Bro. Gymnasieskola erbjuds i Kungsängen. För information se kommunens hemsida www.upplands-bro.se.

Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier