Smedstorpsvägen 1 / Näshagen / Bro / Upplands-Bro

Skogens lilla vackra pärla!

Utgångspris
3 275 000 kr
Boarea/biarea
80/10 kvm
Driftkostnad
22 180 kr/år
Tomtarea
1 504 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Sön 24 feb 15:00-15:45

    Öppen visning / Varmt välkommen!

Boka Budgivning

Mycket trevligt enplanshus med permanent standard nära skog och vatten! Riktigt fint och stilrent Epoq kök från 2018 med nya rostfria vitvaror, trevligt vardagsrum med infällda spotlights i taket, genomgående renoverade och moderna ytskikt, två ordentliga sovrum och ett badrum med tvättavdelning. Enskilt vatten via egen borrad brunn på 74 meters djup och enskilt avlopp via egen trekammarbrunn med infiltration. Goda parkeringsmöjligheter i carport och på den stora uppfarten. Vinterbonad friggebod om ca. 10 m² och ett fristående förråd om ca. 16 m². Väl tilltagen altan i sydväst byggd 2018 med ett insynsskyddat läge mot skogen och en inglasad altan under tak på entrésidan. Öppen fiber indraget 2018 och luft/luftvärmepump installerad 2018. Håbo-Tibble Näshagen är ett underbart område med naturen som granne och nära Lejondalssjön som erbjuder bad samt fiske om sommaren och skridskoåkning om vintern. Bussförbindelser finns från stora vägen ett par minuter bort. Tillträde enligt överenskommelse. Vi ses på visningen - varmt välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnade hall med laminatgolv, målade väggar och en fondvägg målad med kalkfärg. Bra förvaring med 2 st. garderober med spegeldörrar och en hatthylla.
  • Kök
    Nytt fint Epoq kök från 2018 med vita köksluckor och arbetsbänkar av laminat. Bra med arbetsytor och fint ljusinsläpp med fönster ovanför diskhon och arbetsbänken. Köket är utrustat med rostfri kyl (2018), rostfri frys (2018), integrerad diskmaskin (2018), induktionshäll (2018), fläkt (2019) och inbyggd varmlufts- och ångugn (2018). Laminatgolv och målade väggar. Utgång till inglasad altan.
  • Vardagsrum
    Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Laminatgolv och målade väggar och en fondvägg målad med kalkfärg. Infällda spotlights i taket. Luftvärmepumpen är placerad här. Förberett för braskamin (i dagsläget finns ingen installerad).
  • Passage
    Laminatgolv, målade väggar och infällda spotlights i taket. 2 st. inbyggda vitrinskåp.
  • Sovrum 1
    Laminatgolv och målade väggar. 4 st. garderober och utgång till altan.
  • Sovrum 2
    Laminatgolv och målade väggar. 4 st. garderober.
  • Duschrum/Tvättstuga
    Våtrumsmatta och våtrumstapet. Wc, handfat med kommod, högskåp, dusch, spegel och fönster. Tvättpelare med tvättmaskin (2018) och torktumlare (2018) samt varmvattenberedare 60 liter (2002).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    10 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Upplands-Bro Tibble Kyrkby 10:58
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans villa
  • Byggnadsår:
    1971
  • Kommentar, byggnad
    Krypgrunden under den nyare delen av huset har ventiler runt om. Den äldre delen av huset står på plintar.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1995/2002
  • Standardpoäng:
    26
  • Grundmur:
    Plintar
  • Grund:
    Krypgrund med träbjälklag
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt, läkt och papp, tak omlagt 2002
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdragsventilation, passiv paxfläkt i badrum, kolfilterfläkt kök 2018
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Enskilt vatten via egen borrad brunn på 74 meters djup
  • Avlopp
    Egen trekammarbrunn med infiltration både för BDT och WC
  • Uppvärmning
    Direktverkande el via oljefyllda radiatorer, luft/luftvärmepump 2018, varmvattenberedare 60 liter 2002
  • El, stammar:
    Automatsäkringar i elskåp.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    104 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-08-31
  • Beskrivning
    I dagsläget har huset en bättre energiprestanda än vid energiprotokollets upprättande då man har låtit installera en luft/luftvärmepump i november 2018.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Öppen fiber via Svensk Infrastruktur indraget 2018. Betald till och med 2020-10-10.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan av trä i sydväst byggd 2018 med två nivåer i vinkel, utgång från huset genom huvudingången samt sovrummet. Fantastiskt läge mot skogen!
    Inglasad altan av trä under tak i nordost, utgång från köket.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vinterbonad friggebod om ca. 10 m² och ett fristående förråd om ca. 16 m².
  • Beskrivning, parkering
    Goda parkeringsmöjligheter i carport och på den stora grusade uppfarten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Upplands-Bro Tibble Kyrkby Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1504 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Mycket trevlig och relativt plan tomt som med sitt fina hörnläge mot skogen skapar en privat och ombonad atmosfär.
  • Planbestämmelser
    Fritidsområdet Långvreten, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600507)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 615 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    877 000 kr
  • Markvärde:
    738 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1980
  • Uppvärmning:
    13 845 kr/år
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 635 kr/år
  • Samfällighet:
    1 700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    22 180 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 11 500 kWh/år för både uppvärmning och hushållsel. I uppvärmningskostnaden ingår elförbrukningen samt nätavgiften (E.on). Försäkringsbeloppet avser brandförsäkringen. Samfällighetsavgiften avser väghållning, skötsel av allmänningar och badplats samt underhåll av vattenpumpar i området.
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Området
    Håbo Tibble är en modern Kyrkby med anor från 1200-talet med kyrkan centralt placerad i byn. Här har du möjlighet att bo i lantlig miljö men ändå nära tätorterna Bro och Kungsängen samt närheten till Arlanda och även nära till kommunikationer, förskolor och skolor för de mindre barnen.

    Kommunikationer
    Det är ca 4 mil till både Stockholm City och Uppsala. Till Arlanda och Sigtuna är det endast 2 mil. Det tar 12 minuter med bil till Bro där närmaste pendeltågsstation ligger. Busslinje 557 går till Kungsängens pendeltågsstation och härifrån går det 4 tåg i timmen till Stockholm City, resan tar ca. 27 minuter.

    Skolor och barnomsorg
    Det finns en förskola i Håbo-Tibble, "Håbo-Tibble förskola" samt en skola, "Tjustaskolan" F-5.
    Skola för årskurs 6-9 finns både i Kungsängen och Bro och "Upplands-Bro Gymnasium" ligger i Kungsängen.

    Närservice och fritid
    När det gäller fritidsaktiviteter har man kommit helt rätt om man är hästintresserad och/eller spelar golf. Det finns ett flertal stall och ridhus i Håbo-Tibble och när det gäller golfbanor har Upplands-Bro ett flertal golfbanor och i Bro ligger en av Sveriges och Europas bästa golfbanor vid Bro Hof Slott, "Bro Hof Golfklubb".
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier