Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Lån utan fast jobb

Så fungerar budgivning

Dela

Abrahamsberg, Bromma, Stockholm
Fredrikslundsvägen 16

Boarea

77 kvm

Avgift

4 789 kr/mån

Rum

4 rum (3-2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Högt, ljust, tyst & insynsfritt läge med underbar balkong!

Sällsynt 4:a i Abrahamsberg - Högst upp i huset - Optimal & unik planlösning - Nylagt klinkergolv med golvvärme i hall & kök - Nyrenoverat kök - Balkong i söderläge - Lugnt & idylliskt läge

Nu finns en unik chans att förvärva denna otroligt välplanerade lägenhet om 4 rok. Här finner ni en lägenhet med en naturlig öppenhet och ett genomgående bra ljusinsläpp. Här finns ett stort vardagsrum med plats för både en större soffmöbel och matplats. En södervänd balkong högst upp i huset. Tre sovrum (varav 2 st nyrenoverade) i rofyllda lägen. Renoverat kök utrustat med flera bekvämligheter som t.ex induktionshäll, varmluftsugn & mikrovågsugn i arbetshöjd, och till sist ett stambytt badrum med ett vädringsfönster.

Lägenheten ligger belägen på en av områdets mest attraktiva adresser med bland annat Bageri & konditori i huset, direkt närhet till lummig grönska i form av exempelvis Olovslundsparken. Stort serviceutbud och goda kommunikationer vid både Brommaplan och Abrahamsberg i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Budgivning Anmäl intresse

Högt, ljust, tyst & insynsfritt läge med underbar balkong!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Bromma

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Härlig balkong

Med det bästa läget i huset finner ni här en balkong högst upp i söderläge.

Hög standard

Renoverat & modernt kök med kvalitativa finesser.

Läget

Bostaden är belägen i ett lugnt men samtidigt centralt läge med direkt närhet till det mesta.

Visa alla 8 bilder

Planritning

Alternativ planlösning där bostaden disponeras som en 3 rok

Visa alla 3 planritningar

Alternativ planlösning där bostaden disponeras som en 3 rok + större badrum

Visa alla 3 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Stor och rymlig hall med gott om utrymme. Här finns goda avhängningsmöjligheter i form av en hatthylla och bra förvaring pga. en garderob med spegeldörr och ytterligare två rymliga garderober belagda precis innan sovrum 1. Grått klinkergolv med golvvärme pryder golvet och väggarna är vitmålade. Dörren är en säkerhetsdörr.

Kök

Renoverat kök med en härlig öppen planlösning mot vardagsrum och hall. Stilrena materialval med vita skåpluckor, enhetligt vit bänkskiva och ett grått kakel över bänkskivan som matchar med både golv och kök. Maskinellt utrustat med varmluftsugn, mikro, fläkt. en integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, samt en vit induktionshäll. Gott om förvaring och arbetsyta. Här finns en bredare bänkskiva som även kan användas till en matplats. Det stora fönstret ger fint ljus till rummet. Väggarna är målade i vitt och på golvet är det ett grått klinkergolv med golvvärme.

Balkong

Stor balkong i ett soligt söderläge högst upp i huset. Balkongen är perfekt belägen vid lägenhetens vardagsrum.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för exempelvis en större soffgrupp, TV-möbel och ett middagsbord. Fint ljus till rummet tack vare det stora fönsterpartiet. Golvet pryds av ett originalgolv i fint skick och väggarna är målade i vitt.

Sovrum 1

Stort sovrum med ett trevligt fönsterparti. Här rymmer du bl.a. en säng, skrivbord, soffa och förvaring.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med lummig grönska utanför fönstret.

Sovrum 3

Praktiskt sovrum med plats för garderob. Detta rum lämpar sig väl som exempelvis sovrum eller kontorsrum. Sängen på bilden är 140 cm bred.

Badrum

Helkaklat & stambytt badrum. Här finns ett praktiskt vädringsfönster som ger bra med ljus. Badrummet är utrustat WC, kommod med tillhörande överskåp samt duschvägg. Det finns även ett överskåp över toaletten.

Exteriör

Varmt välkomna till Fredrikslundsvägen 16!

Fakta

Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-2 sovrum)

Våning

3 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-20

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Bredbandsbolaget där bredband 100Mb, TV (14 kanaler) samt telefoni ingår i avgiften. Fler kanaler eller utökning av bredband beställs separat och separat faktura erhålls för detta.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Ekonomi

Avgift

4 789 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

133 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

433 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

5,2381%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-03-22

Föreningen

Benämning

Brf Skeppundet 7. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Skeppundet 7 är en äkta bostadsrättsförening som består av 24 bostadsrätter och 2 lokaler där ena är ett större förråd och det andra hyrs av Bageriet Sockerknuten.

Kommande renoveringar

Fönster renovering/målning av samtliga fönster utsida i hela fastigheten planeras börja den 19 april och vara färdigt strax innan midsommar. Omfattar ommålning av samtliga fönster och balkongdörrar (enbart utsida o karm som är föreningens ansvar) inkl fönster i allmänna utrymmen under 2021. Kontrollerat 2021-03-30

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-03-22

Gjorda renoveringar

1995/1996 Takbyte
1999/2000 Nya elstigar
2002 Säkerhetsdörrar
2004-2005 Stambyte, översyn av el både i lägenheter och fastighet, renovering av fönster
2009 Energideklaration
2011/2012 Tvättstuga
2013 Ommålning fönster utvändigt
2016 Byte av balkonger
2019 De större renoveringar som skedde var just relining.

Övriga utrymmen i föreningen

- Återvinning för glas, tidningar, plast och batterier i källaren.
- Ett sophanteringssystem på gården där även sopsortering för matavfall finns.
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Källarförråd

Dokument och länkar

energideklaration

stadgar

arsredovisning_2019

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 789 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring :

133 kr/mån

Hushållsström :

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

433 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening :

5,2381%

Pantsättning :

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-03-22

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

Fördelar med området

Bussar Fiske Restauranger Badstrand Utegym Simhall Motionsspår Nära flygplats Tunnelbana Barer Cykelbanor Caféer Gym Barnvänligt Båtliv

Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.

Använd kartan

Platser

- Pizzeria La Bella
  
  306 m
- Tropical Wok
  
  319 m
- Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma
  
  412 m
- Bromma Pizzeria
  
  553 m
- Rasmus Grill
  
  586 m
- Förskolan Tunnlandsvägen
  
  199 m
- Förskolan Gustav III:s väg
  
  224 m
- Plugget
  
  230 m
- Solgården Förskola
  
  231 m
- Waldorfskolefederationen
  
  231 m
- ICA Supermarket Brommaplan
  
  516 m
- Fiordilatte Food (Amilcare Astone AB)
  
  1,99 km
- ICA Supermarket
  
  2,32 km
- City Gross Bromma
  
  2,32 km
- Hemköp
  
  2,42 km
- Gustav III:s väg
  
  205 m
- Rörläggarvägen
  
  366 m
- Abrahamsbergsskolan
  
  414 m
- Abrahamsbergsvägen
  
  504 m
- Brommaplan
  
  513 m
- Sundbyberg
  
  3,44 km
- Solna station
  
  5,19 km
- Spånga station
  
  6,04 km
- Ulriksdal station
  
  6,17 km
- Stockholm Odenplan
  
  6,18 km