Behållare Behållare

Abrahamsberg, Bromma, Stockholm
Gustav III:s Väg 41A

Boarea
42 kvm
Avgift
2 682 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

LJUS & VÄLPLANERAD 2:A MED BALKONG I FRITT LÄGE!

- Optimal planlösning
- Fönster i två väderstreck
- Balkong i västerläge
- Lummigt läge med närhet till butiker, service och kommunikationer
- Tillhörande källarförråd

Här erbjuds en charmig och optimalt planerad tvårummare i populära Abrahamsberg. I bostaden möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Ljust och rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och gott om plats för både matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet når du bostadens fantastiska balkong. Mysigt sovrum med plats för säng och annat önskvärt möblemang. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp och är en väldigt social lägenhet som passar bra för såväl singelhushållet som för paret.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur som närmsta granne. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje.

Varmt välkomna på visning!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren, 0733668170

Utgångspris
2 395 000 kr
16
MAJ
Söndag
14:00-14:15

Anmälan krävs / Anmälan sker via mäklarens hemsida! Varmt välkomna på visning!

16
MAJ
Söndag
14:15-14:30

Anmälan krävs / Anmälan sker via mäklarens hemsida! Varmt välkomna på visning!

16
MAJ
Söndag
14:30-14:45

Anmälan krävs / Anmälan sker via mäklarens hemsida! Varmt välkomna på visning!

17
MAJ
Måndag
17:15-17:30

Anmälan krävs / Anmälan sker via mäklarens hemsida! Varmt välkomna på visning!

17
MAJ
Måndag
17:30-17:45

Anmälan krävs / Anmälan sker via mäklarens hemsida! Varmt välkomna på visning!

LJUS & VÄLPLANERAD 2:A MED BALKONG I FRITT LÄGE!

- Optimal planlösning
- Fönster i två väderstreck
- Balkong i västerläge
- Lummigt läge med närhet till butiker, service och kommunikationer
- Tillhörande källarförråd

Här erbjuds en charmig och optimalt planerad tvårummare i populära Abrahamsberg. I bostaden möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Ljust och rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och gott om plats för både matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet når du bostadens fantastiska balkong. Mysigt sovrum med plats för säng och annat önskvärt möblemang. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp och är en väldigt social lägenhet som passar bra för såväl singelhushållet som för paret.

Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur som närmsta granne. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje.

Varmt välkomna på visning!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren, 0733668170

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Vardagsrum
Stort, ljust och lättmöblerat vardagsrum med en härlig rymd. Här finns möjlighet att möblera med både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet når man via charmiga dubbeldörrar ut till bostadens mysiga balkong.
Balkong
Härlig balkong med utgång från vardagsrummet. Här kan ni möblera med växter, ett bord och stolar. En perfekt balkong i fritt läge där man kan avnjuta många mysiga stunder.
Sovrum
Sovrum med ett trevligt fönsterparti som skänker ett fint ljus. Här ryms en säng, nattduksbord eller annat önskvärt möblemang
Kök
Kök med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns ett fönster som ger trevligt ljusinsläpp i rummet. Vita släta skåpsluckor med spotlights under, mörk bänkskiva och grått kakel över bänk. Köket är utrustat med gasspis, ugn, kyl/frys och fläkt.
Badrum
Ljust och trevligt badrum som är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch, golvvärme och handukstork.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring genom flera garderober. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.
Förening
Till lägenheten hör ett källarförråd
Fakta
Beskrivning
Boarea
42 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1940/1943
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Självdrag.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
159 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-30
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv levereras via ComHem och tecknas separat. Fiber finns indraget i fastigheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 4 stycken garageplatser till en kostnad om 1 200 kr kr/mån.
I dagsläget är dessa uthyrda.
Kontrollerat 2021-05-04.
Ekonomi
Avgift
2 682 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Gas
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
570 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader är enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
2,62620
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-05-04.
Föreningen
Benämning
Brf Långkoket. I föreningen finns 28 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Långkoket är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2020 och består av 28 bostadsrätter och 3 hyresrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.
Kommande renoveringar
2021 Stambyte samt utbyte av elcentral är de åtgärder som föreningen tittar på primärt under slutet av 2021 men inget är beslutat ännu.
Kontrollerat 2021-05-04.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-05-04.
Gjorda renoveringar
2009 Byte av maskinpark i tvättstugor
2012 Byte av fjärrvärmecentral
2013 Målning av fönster
2020 Taket på Kokboken 2 byttes ut
2020 Utförd och godkänd OVK
Övriga utrymmen i föreningen
- Tvättstuga: Det finns en tvättstuga i varje hus med 2 st tvättmaskiner i respektive hus samt 1 st torktumlare.
- Cykelförråd: Det finns ett förråd i respektive hus.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 682 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Försäkring :
120 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Gas :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
570 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader är enligt schablon.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
2,62620
Pantsättning :
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-05-04.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

Fördelar med området

Bussar Fiske Restauranger Badstrand Utegym Simhall Motionsspår Nära flygplats Tunnelbana Barer Cykelbanor Caféer Gym Barnvänligt Båtliv

Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.

Använd kartan
X
Platser
    • Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma
      253 m
    • Pizzeria La Bella
      274 m
    • Tropical Wok
      288 m
    • Dumpling Sushi
      485 m
    • Abrahamsbergs Sushi AB
      649 m
    • Förskolan Gustav III:s väg
      202 m
    • Olovslundsskolan
      280 m
    • Montessorikooperativet Liten & Stor
      322 m
    • Olovslundsskolan personalingång
      332 m
    • Förskolan Tunnlandsvägen
      344 m
    • ICA Supermarket Brommaplan
      676 m
    • Gustav III:s väg
      141 m
    • Kulturföreningen Ordning & Röra
      188 m
    • Rörläggarvägen
      208 m
    • Abrahamsbergsvägen
      345 m
    • Abrahamsbergsskolan
      388 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    393 m
    4 min
    1 min
    5 min
  • Grönområde
    896 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats - Gustav III:s väg
    141 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    6,1 km
    15 min
    30 min
    -
  • Sjö
    327 m
    3 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren