Kratsbodavägen 44C
Kratsbodavägen 44C
Tim Prasertsri, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kratsbodavägen 44C

Utgångspris

4 995 000 kr


Utgångspris

4 995 000 kr



Mariehäll— Bromma— Stockholm

Kratsbodavägen 44C


Kommande försäljning
Utgångspris
4 995 000 kr

Mariehäll— Bromma— Stockholm

3 rok med två balkonger i en av Mariehälls mest eftertraktade föreningar, stenkast från Sumpan!

- Yteffektiv och öppen planlösning
- 2 st soliga balkonger i öst- och västläge.
- Materialtillvalet 'Grey' med exklusiv hotellkänsla
- Maskinpark med kvalitetsprodukter från Siemens
- Toppmodernt elektroniskt låssystem
- Möjlig 4 rok
- Gym och restaurang finns i föreningens hus
- Eftertraktad BRF som äger marken och har stabila intäkter
- Tillgång till två gemensamma takterrasser
- BRF har poolbil för medlemmar samt garageplatser med laddstolpar

Det är ett sant nöje att få presentera denna charmiga trerummare på en attraktiv adress i omtyckta och familjevänliga Mariehäll. Detta boende medför många fördelar utöver det vanliga. Till höjdpunkterna finns två soliga balkonger som tillsammans bjuder på solens strålar från morgon till sen eftermiddag.

Här finns även ett lyxigt och fullt utrustat kök från HTH med vitvaror från Siemens. Bostaden disponeras även två stora sovrum som är smart placerade i olika delar av bostaden. Badrummet är klätt i stora vackra kakelplattor i utförandet limestone grey, som ger känslan av att vara i ett exklusivt hotellbadrum. Utöver detta bjuder på bostaden på ett genomgående ljusinsläpp från stora fönsterpartier och mycket förvaring såväl förrådet i hallen, såväl som i de höga garderoberna i sovrummet. Något alldeles unikt är även bostadens toppmoderna elektroniska låssystem, som är förenklar vardagen och gör att du helt slipper nycklar.

BRF Alprosen är en stor och stabil förening som både äger marken och har omfattande intäkter från uthyrning av lokaler och 54 st garage/parkeringsplatser. Som boende har du tillgång till två gemensamma takterrasser, barnvagnsförråd i entrén, cykelparkering på gårdsplan och miljörum samt en poolbil som alla medlemmar i föreningen får hyra.

I Alprosen bor du med närhet till det mesta man kan önska sig. En perfekt kombination av Mariehälls lugna och grönskande omgivning, men samtidigt mycket kort gångavstånd till Sundbyberg och dess rika utbud av restauranger, butiker och välkända kommunikationsmedel. Här bor du även i ett familjeorienterat område, där flertalet förskolor, skolor, lekparker samt trevliga promenadstråk finns mycket nära.

Denna bostad vill ni inte missa! Kontakta ansvarig mäklare Tim redan idag för mer information.


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
78 kvm
Avgift
4 750 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Kratsbodavägen 44C Anmäl intresse.

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Balkong 1

En av bostadens höjdpunkter! Balkongen nås från vardagsrummet.


02
Balkong 2

Den andra balkongen nås via köket och har plats för mindre bord och stolar. Perfekt plats att njuta av morgonkaffet!


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är lägenhetens hjärta och präglas av ett genomgående ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt lättdisponerade ytor. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och mindre skrivbord. Vardagsrummet delar en social och öppen planlösning med köket. Ytskikten består av målade väggar och ljus ekparkett.


04
Kök

Det stilrena köket från HTH har allt man kan önska i ett premium-kök. Här bjuds på stora bänkskivor och utmärkt förvaring bakom släta köksskåp.

Maskinparken består utav premiumprodukter från Siemens. Här finns induktionshäll, köksfläkt, kombinerad ugn/mikro, diskmaskin, kyl och frys.


05
Badrum

Detta badrum ger en sann exklusiv hotellkänsla tack vare materialtillvalet "grey". Här finns allt man behöver, med utrustning i form av wc, stort handfat med kommod, belyst badrumsspegel, duschhörna, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare (Siemens) tillsammans med arbetsbänk och överskåp. Ytskikten är i Limestone Grey och golvet är försett med golvvärme.


06
Sovrum 1 - Master bedroom

Detta rogivande sovrum är stort och bjuder på gott om plats för såväl dubbelsäng och nattduksbord, som utmärkt förvaring i garderobsväggen. Från detta sovrum når man även en av balkongerna.


07
Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är harmoniskt och perfekt lämpat som barnrum/hemmakontor eller gästrum. Här bjuds på ett härligt ljusinsläpp och ytorna ger plats för säng och skrivbord eller exempelvis bäddsoffa.


08
Förråd/Klädkammare

Bostadens förråd nås från hallen och är mycket praktiskt och bjuder på utmärkt förvaring, även på höjden. Här finns också belysning samt parkettgolv.


09
Hall

Hallen ger ett fint första intryck av denna inbjudande och välplanerade trerummare. I direkt anslutning till ytterdörren finns plats för att hänga av sig ytterkläder.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017-2018

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber 250/100 Mbit/s från Telenor 165kr/mån
TV Must-Carry kanaler ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 42 garageplatser
2 p-platser
11 laddplatser.
Garage kostar 1488 kr/månad,
P-plats 759 kr/månad
Laddplats 1488 kr + 145 kr tillägg för laddplats per månad.

I dagsläget är det kö till garage, p-plats och laddplats. Kontrollerat 2023-02-20.

SBC sköter kö till garageplatser. Man kan ställa sig i kö så snart medlemskap är godkänt.


Ekonomi

01
Avgift

4 750 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten/hushållsel debiteras separat efter verklig förbrukning.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 165kr/mån

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Varmvatten

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

725 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnader uppskattade enligt schablon och kan variera efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,12313%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-06-06.


Föreningen

01
Benämning

BRF Alprosen i Mariehäll. I föreningen finns 109 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Alprosen i Mariehäll är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 109 bostadsrätter samt 4 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2023-06-06.

Avgiftsförändringar

Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-09-01

Gjorda renoveringar

2020 Laddstolpar har installerats

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsförråd finns i källaren.
Cykelparkering finns på gårdsplan.
- Övrigt: Två gemensamma takterrasser finns.
Miljörum för sortering finns på gårdsplanen.
Alprosen har även en poolbil som alla medlemmar i föreningen får hyra.

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baseras på 1,22335%


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 750 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten/hushållsel debiteras separat efter verklig förbrukning.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 165kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Varmvatten
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
725 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnader uppskattade enligt schablon och kan variera efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
1,12313%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-06-06.

Området
Mariehäll  i stockholm

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Stort nöjesutbud Tunnelbana Gym Caféer Barer Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår Bussar

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

Bun Meat Bun

34 m


Ruccola Bromma

46 m


PIKU SUSHI & POKE

198 m


Brommavik Hotel

311 m


Di Manzo

333 m


Bromma Blocks

564 m


Förskola Klintbacken

125 m


Föräldrakooperativet Justineborg

240 m


Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll

258 m


Norlandia Förskolor Sagoträdet

298 m


Adolfsbergsskolan

371 m


Stora Coop

505 m


Bromma Blocks

564 m


Lidl

792 m


Hemköp

1,03 km


City Gross Bromma

1,34 km


Mariehäll

77 m


Askängsbacken

211 m


Mariehällskyrkan

354 m


Sundbyberg

899 m


Solna

3,15 km


Solna station

3,15 km


Ulriksdal

3,38 km


Spånga station

4,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    21 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    899 m
    7 min
    6 min
    13 min
  • Hållplats
    Mariehäll
    77 m
    3 min
    3 min
    1 min
  • Hav
    3,86 km
    12 min
    22 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    545 m
    4 min
    3 min
    8 min
  • Vatten
    216 m
    5 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.