Lillsjönäsvägen 4 / Ulvsunda / Bromma / Stockholm

Idylliskt 1 ½ plans parhus - Klassisk 20-talspärla i Bromma!

Utgångspris
7 000 000 kr
Boarea/biarea
105/46 kvm
Driftkostnad
34 400 kr/år
Totalareal
396 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkomna in till detta charmiga parhus byggt på 20-talet! 1 ½ plans parhus med källare och inredd vind. Fina sällskapsytor och välbevarade originaldetaljer! Hela huset andas klassisk 20-tal med tidstypiska bevarade detaljer såsom spröjsade fönsterpartier, pärlspånt, serveringsgång samt en uppväxt fin trädgård mm. Entrén erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom såväl avhängning samt i inbyggd garderob. En planlösning som bidrar med en social känsla där vardagsrummet leder vidare in till köket. Övre plan erbjuder en balkong, två bra sovrum, bra förvaring samt ett toppmodernt badrum. Husets vind passar perfekt som tonårsrum med snedtak och vitmålade väggar. Källarplanet är inrett som en egen lägenhet, planet nås dels via hallen på entréplan samt genom en egen ingång från trädgården. En välbevarad villa i fint skick med de stora renoveringarna utförda. Materialvalen har valts med omtanke och passar väl in i husets karaktär. Rummen genomsyras av detaljer som ger en hemtrevlig och genomgående genuin känsla!
Trevlig trädgårdstomt med en plan gräsmatta, ett växthus med murad grund, friggebod samt en uppställningsplats för bil. Uppväxta buskar samt fruktträd. Invid husknuten erbjuds ett trädäck där ni kan njuta av eftermiddagssolen. Friköpt tomt. Husets adress är även Ulvsundavägen 11. Missa inte denna pärla i Bromma!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasadbild från trädgården
Övre hall
Övre hall
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré (Entréplan)
    Inbjudande hall med vackra fönsterpartier som släpper in generöst med ljus från två håll. Här finns gott om utrymme för ytterkläder och skor samt möblemang. Inbyggd förvaring i garderob samt trapp till övre plan.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Fint vardagsrum med en luftig känsla. Här finns plats för både en soffgrupp och ett matbord. Två fönsterpartier som vetter ut mot trädgården.
  • Kök (Entréplan)
    Charmigt kök med en lantlig känsla som passar väl in i husets karaktär. Förvaring finns i över- och underskåp och bra arbetsyta. Delvis kaklade väggar som blandas upp med fin pärlspånt i vitt. Utrustat med häll, ugn, diskmaskin samt kyl. Mellan kök och vardagsrum finns de gamla serveringsskåpen bevarade.
  • Sovrum 1 (Övre plan)
    Rymligt och harmoniskt sovrum med gott om förvaring i inbyggd klädkammare. Fint takfönster samt ett fönster med spröjs. Plats för en dubbelsäng och annan möblering.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Mysigt rum som kan användas både som sovrum och arbetsrum. Snedtak och fint fönster. Plats för säng och/eller skrivbord.
  • Badrum (Övre plan)
    Snyggt och toppmodernt badrum med infälld belysning i taket, kaklade väggar och smakfulla materialval. Vägghängd wc, stort handfat med spegelskåp ovan samt en badkar.
  • Hall (Källarplan)
    Nedre plan nås dels via trappan från entréplan samt från trädgården genom husets förråd. Rymlig hall med praktiskt golv och bra plats för förvaring. Här finns även en frys. Från hallen nås även husets tvättstuga .
  • Allrum (Källarplan)
    Mysigt sovrum med heltäckningsmatta, gott om förvaring i garderobsvägg och två fönster. Plats för säng och annan möblering.
  • Badrum (Källarplan)
    Fräscht badrum med belysning i taket, wc, handfat samt duschhörna.
  • Vind/tonårsrum (Vind)
    Inredd vind som fungerar perfekt som ett tonårsrum. Snedtak med träpanel, parkettgolv och vita väggar.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plans parhus med källare och inredd vind
  • Byggnadsår:
    1926
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä/betong
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2013
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Internet via Fiber
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    396 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Friköpt tomt
  • Planbestämmelser
    Kv Handelsboden m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19240927), Lövåsen m Fl Tilläggsbest, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19850410), Torvan t 6-12, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19241212)
Övrigt
  • Följande förbättringar är utförda:
    1990 - El omdragen och elcentral bytt
    1993 - Isoleringsglas på samtliga fönster utom mot trädgård
    1995 - Nytt plåttak på altan och fönsterkupa mot gata
    1998 - Nya stammar i badrummet på övre plan
    2000 - Ny gaspanna och varmvattenberedare, insatsrör skorsten
    2003 - Friggebod byggd
    2004 - Ny el i köket
    2005 - Vind isolerad
    2006 - Växthus byggd med murad grund och stenläggning
    2009 - Grund omrappad
    2009 - Källarplan inredd till bostadsplan. Fullständig ombyggnad från grunden med nya omgjutna, armerade och isolerade golv. Isolerade väggar. Nydragen el, vatten och avlopp. Vattenburen golvvärme samt nya fönster.
    2013 - Installation bergvärme
    2016 - Renoverat badrum på övre plan, fasad ommålad
    2016-2017 - Nytt plank/staket på gården
    2017 - Nya ytskick i entré, övre plan samt trappa
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 879 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 882 000 kr
  • Markvärde:
    2 997 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    5 000 kr/år
  • Försäkring:
    8 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 400 kr/år
  • Renhållning:
    4 000 kr/år
  • Elkostnad:
    10 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6000 kWh/år
  • Hushållsström:
    5 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 400 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 3 275 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 549 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 9 min
  • Hav
  • 4,73 km
  • 18 min
  • 27 min
  • 1 tim 24 min
  • Tågstation - Sundbyberg
  • 2,82 km
  • 11 min
  • 18 min
  • 44 min
  • Hållplats - Grenvägen
  • 36 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 1 min
  • Thai Wok Stugan
    125 m
    Kanazawa Sushi Bar
    125 m
    ASAP wok & grill
    154 m
    Texas Longhorn
    595 m
    Pizzeria Vedugnen i Alvik
    607 m
  • Förskola Ulvsunda Slottsväg 22
    141 m
    Förskolan Ulven
    222 m
    Lövåsvägen 8
    313 m
    Alviksskolan
    498 m
    Mattecentrum
    564 m
  • ICA Supermarket
    937 m
    Coop Nära Minneberg
    1,32 km
    City Gross
    1,63 km
    ICA Supermarket Brommaplan
    1,66 km
    Polmarket
    1,91 km
  • Grenvägen
    36 m
    Stora Mossen
    147 m
    Ulvsundaplan
    150 m
    Lövåsvägen
    219 m
    Grindstuvägen
    383 m
  • Sundbyberg
    2,82 km
    Solna station
    4,08 km
    Stockholm Odenplan station
    4,75 km
    Stockholms Centralstation
    5,18 km
    Stockholm City
    5,2 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier