Torstensonsvägen 5 / Djursholm / Danderyd

20-tals villa Djursholm

Utgångspris
9 875 000 kr
Boarea/biarea
147/136 kvm
Driftkostnad
57 222 kr/år
Totalareal
2 005 kvm
Visningar
  • Mån 22 apr 13:00-14:00

    Öppen visning / Välkommen till en charmig hundraåring på parkliknade tomt!

  • Tis 23 apr 18:30-19:00

    Öppen visning / Välkommen till en charmig hundraåring på parkliknade tomt!

Boka Budgivning

Välkommen till denna välhållna 100-åring belägen på Torstensonsvägen 5! På parkliknande tomt om 2005 kvm i attraktiva Djursholm finner ni denna vackra villa med pool. Här är möjligheterna oändliga tack vare att fastigheten erhåller 3 plan där du erbjuds en perfekt planlösning med rymligt originalkök, matsal som ligger i öppen planlösning med det stora vardagsrummet där du når den insynsskyddade uppvärmda poolen, samt fyra sovrum . Källarplanet som är på hela 136 kvm med egen ingång och butiksdel underlättar för egen verksamhet. Här är har anrika Franssons glas bedrivet sin verksamhet sedan 30-talet men kommer flytta. I Källarplanet finns möjlighet att inhysa minst sex bilar och på tomten finns plats för ett 10-tal bilar. Den lummiga stora trädgården som omger fastigheten bjuder in till och lek och bus för de små. Stadsplanen från 1935 har en generös byggratt om 1/8 del av tomtens yta i 2 -plan.

Ett mer centralt läge i attraktiva Djursholm är svårt att hitta. På bara några minuts promenadavstånd ligger Ösbysjön som är en populär badplats på sommarhalvåret, tågstationen Djursholms Ösby tar er bekvämt till Stockholm C. på ca 10 minuter med Roslagsbanan. Promenadavstånd till trevliga Djursholms torg med sitt rika serviceutbud samt promenadstråken vid Stora Värtan.

Bilder
Sponsrade länkar
Vacker, charmig 100-åring !
2005 kvm stor, parkliknade tomt.
Utsikt från entrén mot den parkliknade tomten med plats för många bilar.
Uppvärmd, södervänd och insynsskyddad pool från 2000-talet.
Ljus, rymligt vardagsrum med vakert golv och platsbyggd bokhylla.
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning. Vackert bIyinfattat fönster. I den rymliga inre hallen erbjuds du en inbyggda garderober.

    Golv: Sten samt heltäckningsmatta
    Vägg: Tapet i ljus ton
  • Kök
    Från hallen når du bostadens stora kök. Här erbjuds du ett originalkök med gott och utrymme för avlastning och förvaringsmöjligheter och dessutom finns det utrymme för matplats invid fönstret. Köket är utrustat med skåpsluckor i trä, laminatbänkskiva, spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

    Golv: Plastmatta
    Vägg: Tapet i ljus ton
  • Matsal
    I öppen planlösning med köket ligger matsalen med vackert fiskbensmönstsrat parkettgolv där du med fördel möblerar med matplats för hela familjen.

    Golv: Parkett
    Vägg: Tapet i beige ton
  • Vardagsrum
    Vidare in från matsalen finner ni bostadens stora vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier. Här möblerar ni ledigt med både soffgrupp och övrigt möblemang om så önskas. Platsbyggd bokhylla .Härifrån når ni även den insynsskyddade uppvärmda poolen.

    Golv: Parkett
    Vägg: Tapet i beige ton
  • Sovrum/kontor
    Rymligt sovrum som idag används som kontor.

    Golv: Heltäckningsmatta.
    Vägg: Tapet i grön ton.
  • Wc
    Wc utrustad med handfat, wc samt vädringsfönster.

    Vägg: Våtrumstapet.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med inbyggd garderob där ni med lätthet möblerar med både säng och övrig möblemang om så önskas.
    Här finns vatten och avlopp indraget ,då förra säljaren hade planer på att göra en uthyrning/tjänstebostad.

    Golv: Våtrumsmatta
    Vägg: Tapet i beige ton.
  • Badrum
    Rymligt badrum utrustat med badkar, wc, handfat samt vädringsfönster.

    Golv: Flerfärgat klinker.
    Vägg: Våtrumstapet.
  • Sovrum 2
    Det större sovrummet har gott om förvaring i och med fem inbyggda garderober samt balkong som vetter mot baksidan. Här möblerar ni ledigt med dubbelsäng och och övrig möblemang om så önskas.

    Golv: Fiskbensparkett.
    Vägg: Tapet i grön ton.
  • Sovrum 3
    Rymligt sovrum där du med lätthet möblerar med både säng och övrig möblemang. Tre inbyggda garderober.

    Golv: Fiskbensparkett.
    Vägg: Tapet i grön ton.
  • Butik/kontor
    I det stora källarplanen finns bl.a en butik/kontorsdel med egen ingång.
  • Källarplan
    Uppvärmt källarplan på hela 136 kvm finns med plats för minst 6 bilar och gott om förvarning
    I källaren hittar ni även huset tvättstuga med tvätt och torktummare. Det finns mycket gott om både 2 och 3 -fas uttag.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1919
  • Standardpoäng:
    23
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2007, Medelvärde är 260 bq/kubikmeter
  • Uppvärmning
    Luft/luftvärmepump + luft/vattenvärmepump
    Ålder: 2014 + äldre
  • Renovering Omarbetning etc
    Säljaren är ett dödsbo med begränsade kunskaper om huset.
    Pool och pooltäck är byggd på 2000-talet
    Fasaden är troligvis omputsat på 90-talet
    Taket är troligtvis omlagd på 80-talet
    Omdränering av huset är troligtvis gjort på 80-talet
  • Fel och brister
    Se bifogat besiktningsprotokoll
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    22669 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-11
  • Besiktningsman
    Michael Barklund Acatva AB
  • Beskrivning
    Se bifogad energideklaration
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Digital TV/ ADSL
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Enkel garage/förrådsbyggnad på ca 25 kvm
  • Beskrivning, parkering
    Plast för ett 10-tal bilar samt möjlighet att disponera del av källarplan för upptill 6 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2005 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Djursholm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19370709), Vendevägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760212), Niflhem, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19210304)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    9 401 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 201 000 kr
  • Markvärde:
    7 200 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    7 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 300 kr/år
  • Renhållning:
    1 850 kr/år
  • Elkostnad:
    34 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    22669 kWh/år
  • Tv avgift och data via ADSL:
    7 072 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    57 222 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Eftersom det har bedrivits Glasmästeriverksamhet i källardelen är Elkostnaden normaliserad ( energideklaration) .
    Vatten/avloppskostnad samt försäkringskostnaden är i normaliserade för enbart bostadshus.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 116 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hav
  • 1,64 km
  • 7 min
  • 7 min
  • 24 min
  • Tågstation - Djursholms Ösby station
  • 186 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hållplats - Surtvägen
  • 162 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • JB Chaplin Restaurang HB
    604 m
    Best Western Hotel Danderyd
    673 m
    Bra mat
    733 m
    Pauls Restaurang & Café
    906 m
    Östberga Pizzeria
    910 m
  • Vendestigens Förskola & Skola AB
    149 m
    Ösbyskolan
    310 m
    Zhous Buddhistgymnasium
    345 m
    Football
    503 m
    Förskolan Hildingavägen
    703 m
  • Hemköp
    1,46 km
    Ica Supermarket Mörby Centrum
    1,47 km
    Lidl
    1,82 km
    7-Eleven
    3,79 km
  • Surtvägen
    162 m
    Mörby Mörbydalen
    760 m
  • Djursholms Ösby station
    186 m
    Vendevägen station
    348 m
    Bråvallavägen station
    707 m
    Östberga station
    870 m
    Mörby station
    1,17 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier