Gethagsvägen 16A / Enebyberg / Danderyd

Stilrent parhus i barnvänligt område

Utgångspris
8 400 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
139/20 kvm
Driftkostnad
27 250 kr/år
Tomtarea
325 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Mån 22 jan 17:00-18:00

    Öppen visning / Välkommen på visning!

Boka Budgivning

Här kommer du att vilja bo! Huset är från 2007 och känns fortfarande nästan helt nytt, har en enormt spännande arkitektur som skiljer sig från vanliga parhus i samma storlek. Öppen planlösning på nedervåning med stora fönsterpartier mot trädgården i söderläge. Vattenburen golvvärme på båda våningarna vilket också är ovanligt samt väldigt energieffektivt. Ett lugnt läge på återvändsgränd i ett harmoniskt område. Lagom stor trädgårdstomt utan insyn, garage och stor vind för extra förvaring. Smakfullt, perfekt, trevligt, fräscht, optimalt, detta hus har allt man kan önska sig på 139 kvm!

Sponsrade länkar
Bilder
Trädgård med trädäckad uteplats
Entré och garage
Kök och matplats
Vardagsrum
Master bedroom
Välkommen in
Från hall mot vardagsrum och kök
Kök med köksö och bardel
Matplats
Sovrum intill kök med egen ingång till garaget.
Vardagsrum mot kök
Vardagsrum
Visa alla 24 bilder
Inspiration
Planritning
Entréplan i 3d
Ovanvåning i 3d
Entréplan i 2d
Ovanvåning i 2d
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré (Entréplan)
    Direkt när man kliver in genom dörren känner man att här vill jag bo. Det första man möts av är de stora fönsterna som går från golv nästan upp till tak i vardagsrummet och vetter ut mot trädgården i rakt söderläge. Hallen har ett praktiskt grått klinker med vattenburen golvvärme så vintertid torkar blöta skosulor upp fort. Det finns avhängning för ytterkläder direkt till vänster samt tre rymliga garderober. Ytterdörren är försedd med ett runt fönster och tillsammans med ett högt fönster utmed hela ytterdörren får man in massor med ljus från två väderstreck dels från vardagsrummet men även hallen.
  • Badrum (Entréplan)
    Till höger direkt från hallen har du husets första badrum. Helkaklat med ett fönster och visst är badrum med fönster så mycket mer trevliga? Här finns en dusch med förlängd glasvägg för att undvika att man skvätter ner hela badrummet. Ett snyggt ovalt handfat med kommod i mörk bets samt ett högskåp och toalett.
  • Kök (Entréplan)
    Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning med en stor köksö som delar av rummen. Köksön har en spishäll med induktion med stor fläktkåpa ner från taket i rostfritt. Köksön har en bänkskiva i granit. På sidan mot vardagsrummet har köksön en bardel med plats för 3-4 barstolar. Det ultimata sättet att kombinera matlagningen med socialt samspel med familj och vänner. Köket är rymligt och har gott om förvarningsskåp med köksluckor i högblankt vitt och betsat trä från Poggenpohl. Integrerad kyl och frys i fullhöjd från Siemens, praktisk uppdelade i två delar. Snyggt och miljösmart eftersom man släpper ut mindre kyla när man endast öppnar halva kylen eller frysen när man behöver hämta eller stoppa in något. Micro och ugn i borstat stål samt integrerad diskmaskin från Miele. Diskho nerfälld i vit bänkskiva med snygg kant i borstat stål och ett modernt vitt stänkskydd. I anslutning till köket finns en rymlig matplats. Härifrån är det också utgång till trädgården.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    I stort sett hela väggen mot trädgården utgörs av stora fönsterpartier, som sträcker sig från golv upp nästan till taket. Det ljus och harmoni som dessa fönster skapar kan inte fångas på bild utan måste upplevas på plats. Vardagsrummet har gott om plats för möblemang och tv samtidigt som du har full kontakt med den eller de som befinner sig i köket eller sitter vid matbordet. Golvet har vattenburen värme vilket skapar en härligt komfort vintertid och det är skönt att gå på parketten.
  • Sovrum (Entréplan)
    Från matplats och kök finns ingång till ett tillbyggt sovrum på ca 8 kvm. I detta rum finns även en ingång direkt till garaget samt två öppningsbara fönster. Perfekt som lekrum när barnen är små och senare ett tonårs-eller arbetsrum. I alla övriga rum är det vattenburen golvvärme men här har man lagt in elektrisk golvvärme istället.
  • Tvättstuga med groventré (Entréplan)
    Från köket kommer man in i tvättstugan. Kaklat golv som också har uppvärmning, vilket är praktiskt för dem som kommer in med blöta höst-eller vinterkläder genom groventrén. Här finns två högskåp till förvaring, en tvättpelare med tumlare och tvättmaskin från elektrolux och Siemens. Diskho med tvättbänk och fler skåp till ännu mera förvaring. Bostadens luftvärmepump, en Fighter 310p är också placerad här.
  • Allrum/arbetsrum (Ovanvåning)
    När man kliver upp från trappan möts man av ett mindre allrum alt. arbetsrum som har vinklade väggar vilket skapar en spännande och annorlunda planlösning. Allrummet binder samman de tre stora sovrummen, badrum och en walk-in-closet. Härifrån är också takluckan som leder upp till den stora vinden.
  • Master bedroom (Ovanvåning)
    Till höger när man kommer upp ligger ett fantastiskt sovrum. Taket är i olika nivåer och skapar en spännande arkitektur tillsammans med vinklade väggar. Som pricken över i:et har man det stora fönsterpartiet från golv till tak som släpper in härligt ljus. Härifrån är det också utgång till balkongen.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Vägg i vägg med master bedroom ligger ytterligare ett rymligt sovrum. Detta rum har också en egen utgång till balkongen.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Det tredje sovrummet på ovanvåningen ligger vägg i vägg med badrummet. Två stora fönster med spröjs som vetter mot norr. Här inne har du också tre praktiska garderober. Samtliga sovrum har parkettgolv.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Direkt till vänster från trappan är det stora badrummet placerat. Helkaklat grått klinker och vita kakelplattor med en en rad svarta kakelplattor som bryter av snyggt. Badkar, dubbel-handfat med kommod i mörk bets. Två högskåp med förvaring och en liten "bänk" vid sidan om för ytterligare förvaring samt en toalett. Precis som i det andra badrummet finns här ett fönster.
  • Walk-in-closet (Ovanvåning)
    I anslutning till master bedroom finns en rymlig walk-in-closet. Plats för både kläder och annat som man ibland behöver gömma undan.
  • Beskrivning av samtliga rum
    På båda våningarna är det vattenburen golvvärme som ger en härlig komfort speciellt de kalla månaderna. På golvet ligger ett klassiskt snygg parkett. Rummen är målade eller tapetserade, vissa fönster har spröjs andra går från golv till tak. Arkitekten har jobbat med vinklade väggar och olika takhöjd för att skapa en annorlunda och väldigt smakfull planlösning men fortfarande väldigt lättmöblerat.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    139 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt taxeringsvärde är boarean 130 kvm men ett tillbyggt rum är inte upptaget i senaste taxeringen.
  • Biarea
    20 kvm
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2007
  • Om-/tillbyggnadsår
    2014
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts och träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utför 2008-04-20, Långtidsmätning enligt SSM. Radonhalt 30.
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med vattenburen värme
    Ålder:2007
    Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 310p
  • Fel och brister
    Se bifogad frågelista
Energideklaration
  • Energiprestanda
    67 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-10-01
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor trädäckad altan i söderläge. Byggd 2016 med infällda spotlights längst fram. Här finns infravärme samt en elektriskt driven markis. Markisen har en sensor som gör att den rullar in sig själv utifall att det skulle börja blåsa för mycket. Markisen sträcker sig nästan ända fram till där trädäcket slutar vilket gör att man tillsammans med infravärmen kan förlänga sommarmånaderna om man gillar att sitta ute. Runt trädgården finns en vacker uppvuxen häck med Smaragder så det är ingen som helst insyn och samtidigt har man ett perfekt söderläge för att kunna glädjas åt solen hela dagen.

    På ovanvåningen finns också en balkong även den i söderläge och nytt trägolv som lades 2016.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil samt uppfart med plats för ytterligare en bil.
Gemensamhetsanläggningar
  • Danderyd Orren Ga:1, Danderyd Orren Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    325 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Orren 4, 17 Och 34 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20041018, Registreringsdatum: 20050426)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 500 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 117 000 kr
  • Markvärde
    2 383 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2007
  • Vatten och avlopp
    8 400 kr/år
  • Elkostnad
    14 850 kr/år
  • Samfällighet
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 250 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    15 449 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Inom gångavstånd har du Enebytorg med mataffär och restauranger. Närhet till fina badplatser, motionsspår, idrottsanläggningar och golfbanor.
    Omtyckta förskolor och skolor såsom Brageskolan, Hagaskolan och Täby Friskola-Enhagenskolan finns i området.

    Kommunikationer
    Ca 1,3 km bort har du Roslagsbanan som tar dig till Täby centrum och Stockholm Östra.
    Buss 604, 614 går till Täby centrum. Även nära till bussen som går till Mörby och Danderyd för vidare färd in mot Stockholm.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Linn den 12 januari
    Hej, Har det gjorts en överlåtelsebesiktning, och går det i så fall att få ta del av protokollet? Tack på förhand, Linn Andersson
    Svar från Lisa Almgren
    Hej! Besiktning är beställd och kommer att utföras i veckan som kommer, därefter kommer protokollet ligga på vår hemsida.

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Följ oss i sociala medier