Avmätarvägen 5 / Stureby / Enskede / Stockholm

Klassisk 20-talsvilla i toppskick!

Utgångspris
9 975 000 kr
Boarea/biarea
160/89 kvm
Driftkostnad
39 000 kr/år
Totalareal
1 021 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 1 sep 11:30-13:00

    Öppen visning

  • Mån 2 sep 17:30-18:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Tänk dig ett charmigt 20-talshus där allt är väl underhållet, har väldisponerad planlösning med 4 sovrum och perfekt läge! Addera sedan en stor, barnvänlig tomt i solen med generösa uteplatser och ett spabadkar. På tomten finns ett fint vinterisolerat gästhus med plats för dubbelsäng och två sängplatser i våningssäng - perfekt för långväga gäster.

Interiört är det genomgående fina parkettgolv och smakfull färgsättning som tillsammans med generösa ljusinsläpp gör detta till ett av områdets absolut mest trivsamma hus. Entréplanet erbjuder härliga sällskapsytor där man lätt ser sig mingla runt med vännerna ut genom altandörrarna och ut på det stora trädäcket. Här finns också möjligheten att låta gästerna ta ett dopp i spa-badet. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade med sina väl tilltagna arbetsytor och generösa förvaring. En trappa upp finner du tre stora sovrum och duschrum med wc - perfekt för barnfamiljen!
Källaren lämnar inget övrigt att önska - här finns en spaavdelning med stort hörnbadkar, bastu och duschhörna samt förvaring med inbyggd tv som ger möjlighet att ligga i badkaret och kolla film eller se fotboll med kompisarna i bastun.

Friköpt tomt om drygt 1 000 kvm ger utrymme för barns lekar och blir de lite hungriga kan de njuta av äpplen från fruktträden. Här finns bla en fläderblomsbuske - kanske göra egen saft?
Ett rymligt garage med bra förvaring och anslutande arbetsrum/verktygsrum samt ytterligare ett stort förråd som kan göras om till bilgarage om så önskas.

Nära till populära Sturebyskolan, som två gånger vunnit Stockholm stads kvalitetsutmärkelse, och flera förskolor. I närområdet finns bollplan, Vivstavarvsparken, konstgräsplan och stor lekplats vid skolan. Lugna fina omgivningar med närhet till allt från storstad till bekväm närmiljö i form av matbutik, Hemskogen och goda kommunikationer vid Svedmyra eller Stureby.

Nära till busshållplats för buss 163 som på 4 minuter tar dig till Svedmyra med t-bana och matbutik och till buss 144 vid Huddingevägen som går till Gullmarsplan på några minuter.
Åker man åt andra håller kommer man till Älvsjö station. Ca 10 minuters promenad till t-banestationerna i Svedmyra och Stureby.
Bor man här har man även nära till många aktiviteter med Enskede rackethall, Enskede ridskola, Enskede och Stureby IP med fotboll och friidrott.
Om man tar tunnelbanan ett par stationer kommer man till Globenområdet med Tele2 arena och det kommande Slakthusområdet med restauranger, caféer och mycket mer.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 41 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Ljus hall med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Slitstarkt klinker innanför dörren som sedan möter det fina parkettgolv som går igenom hela entréplanet.
  • Badrum (Entréplan)
    Snyggt badrum med badkar där en glasvägg gör att man enkelt kan stå och duscha. Vägghängd wc och handfat med kommod. Vitt kakel och grått klinkergolv, stilren klassisk stil.
  • Kök (Entréplan)
    Fantastiskt ”bondkök” i en mysig hemtrevlig stil där man lätt kan se sig laga mat och tillbringa härliga middagar med familjen. Här finns generösa arbetsytor och komplett maskinell utrustning som separat kyl och frys, diskmaskin, spishäll, ugn och inbyggd micro.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust härligt vardagsrum med plats för matsalsmöbel och soffgrupp framför öppna spisen. Dubbla glasdörrar till den stora soliga altanen.
  • Kontor/sovrum (Entréplan)
    Rum med stort fönster och utgång till altan med kvällssol. Perfekt kontor, gästrum eller lekrum för barnen.
  • Övre hall (Övre plan)
    Plats för liten arbetsplats eller läshörna vid det vackra lilla halvmåneformade fönstret. Här finns vindslucka till rymlig förrådsvind.
  • Sovrum (Övre plan)
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Två platsbyggda garderober. I detta rum kan man avdela en passage till det innersta sovrummet.
  • Sovrum (Övre plan)
    Ljust sovrum med fönster i två väderstreck. Plats för säng, skrivbord m.m.
  • Sovrum (Övre plan)
    Stort sovrum med alkov för dubbelsäng samt två platsbyggda garderober.
  • Duschrum (Övre plan)
    Duschplats med glasdörrar, vägghängd wc och handfat med kommod. Snyggt stilrent i klassisk stil.
  • Tvättstuga (Källarplan)
    I anslutning till badrummet finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsytor och gott om förvaringsskåp. Separat wc med toalett och handfat med kommod. Vattenburen golvvärme.
  • Badrum/spa-avdelningen (Källarplan)
    Badrum med lyxig spa-känsla! Stort hörnbadkar, bastu med glaspartier och duschplats med glasdörrar. Stor generös yta för umgänge. Förvaringshyllor med inbyggd tv som kan vridas så man kan se från bastu och badkar och högtalare för musik i även i bastun. Vattenburen golvvärme.
  • Verkstad/förråd (Källarplan)
    Rent och fräscht rum i anslutning till garaget med arbetsbänk och plats för verktyg. Från detta rum finns en dörr till det stora uteförrådet under altanen.
  • Garage (Källarplan)
    Garage med klinkergolv, plats för en bil. Bergvärmepump och extra varmvattenberedare om ca 100 liter. Bra förvaring/garderober samt extra kyl/frys.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Till biarean som är angiven i mätprotokollet tillkommer det uppvärmda tillbyggda garage som är ca 26 kvm. Var ej tillgängligt när uppmätningen gjordes.
  • Biarea:
    89 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Stockholm Stocksågen 9
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plans villa med mansardtak och källare
  • Byggnadsår:
    1928
  • Standardpoäng:
    27
  • Mark:
    Berg
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2008
  • Renovering Omarbetning etc
    2008
    Installation av bergvärme (Thermia, 180 meters borrhål).

    2009
    Renovering, helt nytt badrum på plan 2 inkl. installation av dusch.
    Renovering av skorsten inkl. montering av huv.
    Byte av avloppsstam och huvudvattenledning från hus (från bilgaraget i källarplan till koppling ute på gatan (Avmätarvägen).

    2010
    Asfaltering av garageinfart.
    Ytskiktsrenovering av plan 2 inkl. nytt golv.
    Montering av grindar vid garageinfarten.

    2011
    Bygge av mur vid ”stora altanen” (Keystone-lösning).
    Renovering av badrum på entréplan.
    Byte av vattenledning och avloppsstam inne i huset (från bilgarage i källarplan till
    badrum på entréplan och plan 2).

    2012
    Bygge av ”stora altanen” samt montering av dörr mot altan.
    Bygge av förvaringsutrymme under ”stora altanen”.

    2013
    Totalrenovering av källare, tvättstuga, arbetsrum, bilgarage. Vattenburen
    golvvärme i tvättstuga, toalett och SPA-avdelning. Nytt vatten och avlopp.
    Installation av fiber.
    Ytskiktsrenovering av entréplan.

    2014
    Omputsning och målning av grunden.
    Byggnation av gästhus (15 m2, fullt ”vinterisolerat”).
    Ommålning av hela husets träfasad inkl. fönster (in- och utvändigt).
    Installation av nya markiser.

    2015
    Ombyggnation/renovering av farstukvist inkl. montering av granitplattor.
    Hela entrétrappan borttagen och omgjuten.
    Renovering av hall inkl. garderober, skåp och nytt golv.
    Renovering av fasad i sydläge. Bytt ut samtlig väggpanel.
    Renovering av kök. Bänkskiva, kakel, golv, diskmaskin, målning och tapetsering.
    Behållit Marbodalkök från 1999 i stort men övriga delar i kök renoverats inkl. ny kyl och frys.
    Nytt säkringsskåp/elcentral med automatsäkringar installerades.
    Renovering av yttertak. Ny papp, ny läkt och nya betongpannor (svarta). Målning och renovering av plåtarbete till husets tak.
    Renovering av gång från garageinfart till grusplan framför huset inkl. nya stenplattor, mark- och kantsten.

    2019
    Parkettgolv i hela undervåningen slipade och lackade (matt lack) i juli 2019
    Oljning av altaner samt räcken runt huset (altaner och farstukvist) renoverade och nymålade juni 2019
    Skorsten sotad och brandskyddskontroll gjord i juni 2019
    Mur längs gång från garageinfart till grusplan putsad juli 2019
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    72 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-29
  • Besiktningsman:
    Mats Werne
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia öppen fiber finns installerat. Se bredbandswebben.se för information om tjänsteutbud och priser.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor underbar altan med sol från morgon till kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vinterbonat gästhus om 15 kvm med plats för dubbelsäng och två fullstora sängplatser i platsbyggd våningssäng. Huset har ett eget trädäck med soligt läge. Perfekt för dig som har långväga gäster.

    Under lilla altanen finns ett stort varmförråd som kan göras om till ytterligare ett garage om man justerar golvhöjden.

    Under den stora altanen finns ett stort torrt förråd (tätt tak) om ca 30 kvm med plats för trädgårdsredskap, cyklar, trädgårdsmöblerna under vintertid m.m.
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats för en bil samt ett förråd som kan rymma motorcyklar eller en mindre bil om man justerar golvhöjden.
    Asfalterad yta med plats för två - tre bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1021 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan och lättskött tomt med fruktträd och bra lekytor. Friköpt.
  • Planbestämmelser
    Stureby Del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19480910), Stocksågen t 2-17, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19340414)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    6 727 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 284 000 kr
  • Markvärde:
    4 443 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    12 000 kr/år
  • Försäkring:
    10 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 300 kr/år
  • Renhållning:
    3 000 kr/år
  • Sotning:
    700 kr/år
  • Hushållsström:
    10 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Posten hushållsel inkluderar kostnader för utebad motsvarande 3 500-4 000 kr/år.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 5 985 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan. För den aktive finns Enskede rackethall, Enskede ridstall och Enskede IP inom räckhåll. BEA (Ica Kvantum) finns vid Svedmyraplan. Några minuters tunnelbaneavstånd till Globen Shopping och den nya Tele 2 arenan.
  • Kommunikationer
    Inom några minuters promenad ligger busstation för linje 163 som endast tar 4 minuter till Svedmyra t-banestation. Åker man bussen åt andra håller kommer man till Älvsjöstation på ca 20 minuter. Från Svedmyra kommer man till t-centralen på ca 15 minuter.
    Om man går ner till Huddingevägen finns buss 44 som endast tar några minuter till Gullmarsplan och Älvsjö station. Här finns även ett litet centrum med matbutik, bageri, spelbutik, restaurang m.m.
    Med bil tar man sig snabbt ut på flera stora trafikleder som Huddingevägen, Örbyleden, E4:an och Söderledstunneln.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Red Pepper Pizzeria
    152 m
    Ankis Cafe
    172 m
    Jintao Sushi & Café
    546 m
    Loran's Restaurang & Pizzeria
    612 m
    McDonald's
    637 m
  • Skolor
    Grus & Bus
    139 m
    Rörmokarens förskola
    356 m
    Förskolan Kotten
    366 m
    Förskolan Blå Kullen
    523 m
    Marjattas Familjedaghem
    552 m
  • Mataffärer
    Lidl
    460 m
    Supermercado Juan
    644 m
    Coop Sockenplan
    1,24 km
    Hemköp Örby
    1,62 km
    Matdax
    2,02 km
  • Kommunikationer
    Sävenäsgatan
    101 m
    Bandhagsvägen
    367 m
    Sågverksgatan
    432 m
    Tussmötevägen
    462 m
    Sockengränd
    552 m
  • Tågstationer
    Älvsjö station
    2,28 km
    Årstaberg
    2,38 km
    Stockholms Södra Station
    3,59 km
    Stockholms södra
    3,77 km
    Stuvsta station
    4,31 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,22 km
  • 6 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Hav
  • 2,99 km
  • 10 min
  • 16 min
  • 45 min
  • Tågstation - Älvsjö station
  • 2,28 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 35 min
  • Hållplats - Sävenäsgatan
  • 101 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Avmätarvägen 5
Lugnt villaområde nära Stockholms city
Christian Thomander
Stora förvaringsutrymmen
Christian Thomander
Ljuset faller in vackert
Christian Thomander
Fri utsikt
Christian Thomander
Nära kollektivtrafik
Christian Thomander
Tillräckligt parkeringsutrymme
Christian Thomander
Energisnål
Christian Thomander
Barnvänligt område
Christian Thomander
Grön omgivning
Christian Thomander
Visa alla fördelar
Trevliga grannar
Christian Thomander
Solig trädgård
Christian Thomander
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier