Cirkelvägen 18 / Gubbängen / Enskede / Stockholm

"Gubbängens pärla" till salu!

Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
3 459 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

På Cirkelvägen 18 i centrala Gubbängen kliver man in på högsta våningen i denna riktiga pärla! Bakom grönska och vackra färgval finns en riktigt fin tvåa som är inflyttningsklar. Ytskikten är nya eller renoverade och kök och badrum håller hög klass. Denna tvåa är lite större för området, 62 kvm, och det går att dela av köket för att skapa en minitrea om man önskar.

Med en björk och en tall som ackompanjemang ligger balkongen i ett soligt, skyddat och högt söderläge. Ingen insyn här inte! På den andra sidan finns ett rejält grönområde och promenadstråk. Att gatan är en återvändsgata gör inte saken sämre. Sovrummet är stort med inbyggda garderober, badrummet (renoverat 2017) har helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme, kök med plats för stora sällskap och vardagsrummet rymmer såväl soffhörna som matbord. Gubbängens centrum och tunnelbanan nås med trappa ner från gatan på bara ett par minuter. Gubbängen är charmigt: välsorterad Coop, flera butiker och en bra restaurang, service med postulämning, bibliotek mm. På kort avstånd ligger också cafétäta Hökarängen. Från Gubbängen cyklar man till Södermalm på ca 20 minuter och tunnelbanan tar bara drygt tio minuter till innerstan. Välkommen att kika in "Gubbängens pärla" högst upp på Cirkelvägen 18!

Bilder
Sponsrade länkar
Här dinerar man gärna!
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum
Högst upp i huset ligger denna pärla!
Utgång till balkong
Härligt belägen med en skyddande björk precis utanför
Fritt läge på Cirkelvägen intill Gubbängens C
Matplats i kök
Snyggt renoverat kök
Mycket förvaring i köket
Två fönster i kök - mot den lugna och gröna baksidan
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sovrumsmöbler
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planskiss 2D
Planskiss 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    - HALL. Parkettgolv. Plats för avhängning. Klädkammare.

    - BADRUM. Renoverades 2017 med spotlights i undertak, klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, duschhörna, WC och handfat. Fönster mot den lugna baksidan.

    - KÖK. Stort kök. Här kan man om man önskar skapa sig en minitrea istället genom att sätta upp vägg. Två fönster mot grönskande baksida. Många förvaringsmöjligheter, skåp längst två väggar. Kyl/Frys, ugn/spis och fläkt. Även här är det mesta nyligen renoverat. Matplats för 6-10 personer beroende på möblering.

    - SOVRUM. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sovrumsmöbler. Inbyggda garderober. Ingen insyn, högst upp och med lite skydd av björken utanför.

    - BALKONG. Härligt belägen södervänd balkong med lite dragning åt väster. Här får man plats med en liten utegrupp. Insynsskyddat och soligt!

    - FÖRRÅD. Två källarförråd finns i samma hus som tillhör lägenheten - ett mindre (matkällare) och ett vanligt förråd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1947
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Fri parkering i hela Gubbängen. Städdag en dag/vecka vintertid.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 459 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Försäkring:
    235 kr/mån
  • Hushållsström:
    261 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    496 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    2,0242
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Cirkelhöjden.
  • Allmänt
    Föreningen registerades 2015. Föreningen består av 49 lägenheter och 4 lokaler. Fastigheterna byggdes 1947. Ett flertal lägenheter är fortfarande hyresrätter, s k dold tillgång.

    Föreningen har två tvättstugor, den närmaste i grannporten 16.

    Marken innehas med tomträtt, avtal till och med 2026.
  • Gjorda renoveringar
    2015-2016 - Flera stora renoveringar gjordes i fastigheterna, bl a; fasad, VA- och AV-stammar, takrenovering och uppfräschning av trapphus.
Området
  • I Gubbängens centrum finns livsmedelsaffär,apotek, några restauranger/caféer, småbutiker och ett bibliotek. Från Majroskogen i väster till Gubbängsfältet i öster sträcker sig ett grönt obebyggt område utmed Örbyleden. I området finns bland annat Gubbängens idrottsplats med skridskobana vintertid och fotbollsplaner. På Gubbängsfältet går varje vår Eken Cup, en stor utomhusturnering i handboll för ungdomar, av stapeln. Vid Gubbängsskolan finns en näridrottsplats med konstgräs och friidrottsytor. I närområdet finns även Majroskogen, ett litet skogsparti med gott om stigar

    För den kulturintresserade finns Moment:teater i Gubbängen och Konsthall C i Hökarängen.

    Närhet även till prisbelönta Farsta centrum med cirka 150 butiker. Här finns gröna områden och vackra promenadvägar utmed sjöarna Magelungen och Drevviken. Strax söder om Farsta, i Huddinge, finns Ågesta friluftsområde med motionsspår och golfbana.

    Med allmänna kommunikationer kommer man till Gubbängens centrum med tunnelbanans linje 18. Restiden från Stockholms innerstad är drygt 10 minuter. Busslinje 172 passerar Gubbängens centrum på sin väg mellan Skarpnäck och Högdalen/Rågsved/Norsborg. Från Gubbängens centrum, vardagar kl. 09 - 15, går tre servicelinjer, en via Getfotsvägen och Tallkrogen till Svedmyra och de andra två till västra respektive östra Hökarängen.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 988 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Hav
  • 4,42 km
  • 11 min
  • 20 min
  • 1 tim 5 min
  • Tågstation - Farsta Strand
  • 3,15 km
  • 9 min
  • 15 min
  • 50 min
  • Hållplats - Gubbängen centrum
  • 185 m
  • 6 min
  • 3 min
  • 4 min
  • Gubbängen
    148 m
    Thai Wok & Indisk Mat
    160 m
    Restaurang maxi pub & bar
    200 m
    FRATELLO
    214 m
    Koufu Sushi Restaurang
    222 m
  • Föräldrakooperativet Tallgubben
    149 m
    Gubbängens förskolor
    165 m
    Internationella Engelska Skolan Enskede
    196 m
    Gläntans förskola
    227 m
    Förskolan Ängen
    248 m
  • Hemköp Sköndal C
    1,84 km
    Farsta Matbutik
    1,86 km
    Hemköp skarpnäck
    2,06 km
    Lidl
    2,21 km
    Coop
    2,26 km
  • Farsta Strand
    3,15 km
    Älvsjö station
    4,58 km
    Trångsund station
    4,73 km
    Årstaberg
    5,11 km
    Stuvsta station
    5,19 km
  • Gubbängen centrum
    185 m
    Gubbängen T-bana
    221 m
    Gubbängen
    229 m
    Gubbängen Majrovägen
    304 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier