Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Muskögatan 11 / Svedmyra / Enskede / Stockholm

Välskött villa med lekvänlig tomt!

Utgångspris
8 100 000 kr
Boarea/biarea
109/56 kvm
Driftkostnad
31 850 kr/år
Tomtarea
660 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Att någon bott i hus i 45 år och verkligen trivts lämnar sina spår, den hemtrevliga känslan är påtaglig.
Här finns en praktisk planlösning där entréplanet har en rymlig hall kök med matplats och flexibla sällskapsytor där man kan anpassa nyttjandet efter egna behov. Övervåningen passar barnfamiljen med sina tre sovrum och separat toalett. Källaren har ett kombinerat badrum/tvättstuga och ett rymligt inrett rum. Här finns även en egen entré vilket gör att rummet kan användas av egen företagare, större barn eller som uthyrningsdel.

Trädgården erbjuder en stor plan yta med fruktträd och uteplatsen har sol från 3-tiden och till den går ner på kvällen. Rymligt separat garage med plats för arbetsbänk, cyklar och mycket mer samt även för bilen.

Oavsett i vilken fas du är i livet har Enskede mycket att erbjuda - här finns lekplatser, utegym, kaféer, restauranger och mycket mer. Runt hörnet har du Svedmyraskogen där barnen kan leka eller där man själv kan ta en promenad.

Även det praktiska i livet får sitt lystmäte. Här är endast några minuter till Ica BEA och inom bekvämt gångavstånd (6 minuter) ligger Tallkrogen skola med klass F-6.
Med buss eller tunnelbana tar man sig snabbt till innerstan eller till stora delar av söderort. Bilkommunikationerna är fantastiska med närhet till flera stora farleder inom kort avstånd.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Rymlig hall med direkt utgång till uteplatsen. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Garderobsvägg löser förvaringen.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med bra arbetsytor och fönster i två väderstreck. Bra med förvaringsskåp, spishäll, fläkt, diskmaskin samt inbyggnadsugn och micro.
  • Sällskapsrum (Entréplan)
    Generösa sällskapsytor fördelat på vardagsrum, matsal och allrum. Vacker parkett och fint ljusinsläpp.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med plats för enkelsäng. fönster i två väderstreck.
  • Sovrum (Övre plan)
    Stort delbart sovrum med utgång till terrass. Garderobsvägg och tillgång till wc.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med plats för enkelsäng. Tillgång till wc.
  • Badrum/tvättstuga (Källarplan)
    Badrum med hörnbadkar, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare.
  • Inrett rum (Källarplan)
    Stort rum i anslutning till en hall med dörr till trädgården. Perfekt ungdomsrum eller företagardel.
  • Pannrum/matkällare (Källarplan)
    Under tillbyggd hall finns en stor matkällare och i passage till det inredda rummet står en värmepump.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    109 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Garage har en area om 26 kvm.
  • Biarea:
    56 kvm
  • Totalareal:
    660 kvm
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM LAGLÄSAREN 28
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1932
  • Standardpoäng:
    29
  • Mark:
    Lera
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Värmepump luft-vatten
  • Renovering omarbetning etc
    Tillbyggnad hall 1976, nybyggnad garage 1983.

    Dränering skedde mitten av 80-talet, nytt tak runt 90-tal, målat huset några gånger och installerat nya fönster 2015.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    95 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    152 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-04-16
  • Besiktningsman:
    Mats Warne
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia öppen fiber finns i området för installation i fastigheten. Se www.oppenfiber.se samt www.bredbandswebben.se för mer information om installationer och tjänsteutbud.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort trädäck med sol under eftermiddag och kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil samt plats för en bil på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    660 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt tomt med fruktträd och plana ytor.
  • Planbestämmelser
    Dombrevet t 1-17, häradskistan t 1-7, häradsskrivaren t 1-2 Och Lagläsaren t 1-29, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19320704), Enskede, stureby Och Herrhagen, delar Av Stadsdelarna, Stadsplan (Beslutsdatum: 19320617)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    5 444 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 716 000 kr
  • Markvärde:
    3 728 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1932
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 900 kr/år
  • Renhållning:
    1 800 kr/år
  • Elkostnad:
    23 150 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    18370 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 850 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 450 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 444 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 716 000 kr
Markvärde :
3 728 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1932
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
2 900 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Elkostnad :
23 150 kr/år
Årlig elförbrukning
18370 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 850 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Pizzeria Myran
    250 m
    Myrans grill & pizza
    294 m
    Enskede Thai
    435 m
    Restaurang Spisen
    437 m
    7-Bitar Sushibar Svedmyra
    471 m
  • Skolor
    Förskolan Kolonnetten
    191 m
    Solgardens Kindergarden
    218 m
    Magelungen Utveckling AB Dagverksamhet & Skola
    308 m
    Öppna förskolan Solstrålen
    359 m
    Stockholms knivförening
    375 m
  • Mataffärer
    Coop Sockenplan
    714 m
    Lidl Enskede
    1,52 km
    ICA Supermarket Enskededalen
    1,56 km
    Coop Gubbängen
    1,7 km
    Coop Stamgatan
    1,89 km
  • Kommunikationer
    Svedmyra
    167 m
    Plantskolevägen
    373 m
    Postiljonsvägen
    630 m
    Skönviksvägen
    646 m
  • Tågstationer
    Älvsjö station
    3,46 km
    Årstaberg
    3,5 km
    Stockholms södra
    4,21 km
    Sickla
    4,4 km
    Henriksdal station
    4,49 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Älvsjö station
  • 3,46 km
  • 10 min
  • 17 min
  • 52 min
  • Hållplats - Svedmyra
  • 167 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 3,02 km
  • 10 min
  • 16 min
  • 50 min
  • Sjö
  • 1,4 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 28 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Muskögatan 11
Barnvänligt område
Agneta Ulrika Palmér
Nära kollektivtrafik
Agneta Ulrika Palmér
Tillräckligt parkeringsutrymme
Agneta Ulrika Palmér
Grön omgivning
Agneta Ulrika Palmér
Trevliga grannar
Agneta Ulrika Palmér
Solig trädgård
Agneta Ulrika Palmér
Området

Historik

Svedmyra gränsar mot Stureby i väster och mot Gamla Enskede i norr. Fram till 1930 var området obebyggt sånär som på några äldre gårdar. Vid den tidpunkten öppnades en spårvagnslinje mellan Södermalm och Örby med station i Svedmyra och runt den började då småstugor att byggas med självbyggeri. Under slutet av 1940-talet började flerbostadshus att byggas och 1951 drogs tunnelbanan till Svedmyra. I Svedmyra finns ett större sammanhängande grönområde, Majroskogen, som i söder sträcker sig till Majrovägen i Gubbängen. I områdets nordöstra del ligger Svedmyraskogen. Båda dessa är bevarade naturliga skogspartier. Även bostadsområdena, med småskalig bebyggelse, parkstråk och trädgårdar, ger ett grönt intryck. Nära Svedmyra ligger Enskede idrottsplats. Den kommersiella servicen är huvudsakligen förlagd till Svedmyraplan där bland annat en uppskattad livsmedelsaffär BEA (ICA-kvantum) finns. Ett mindre centrum finns också på Postiljonsvägen och i Tallkrogen. Svedmyra är också en liten knutpunkt för kommunala färdmedel med bussar och tunnelbana.

Närservice

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m. Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.

Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.

Skolor och förskolor

I anslutning till Svedmyra ligger Tallkrogen skola med klasser F-6 men det finns gott om skolor och förskolor i Stureby, Enskedefältet, Gamla Enskede, Gubbängen m.m.

Kommunikationer - buss och tunnelbana

Svedmyra är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Svedmyra t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter. Genom Svedmyra passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg och buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan.

Fördelar

#Cykelbanor
#Hundvänligt
#Utegym
#Tryggt
#Motionsspår
#Bussar
#Tunnelbana
#Barnvänligt
#Parker/Grönområden
#Lugnt

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Fredrik den 19 maj
    Hej, Blir det någon förhandsvisning så är vi intresserade att vara med på den. Mvh Fredrik
    Svar från Tommy Sundvall
    Säljaren har undanbett sig förhandsvisningar så första visningstillfälle blir 31/5.

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn