Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Rörsoppsvägen 8 / Gamla Enskede / Enskede / Stockholm

Underbart läge i Gamla Enskede - Mot allmänning - 1920-talsdröm!

Utgångspris
8 900 000 kr
Boarea/biarea
117/61 kvm
Driftkostnad
34 353 kr/år
Tomtarea
568 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 5 apr 12:00-13:00

    Öppen visning / Öppen visning - Vi uppskattar om ni anmäler er innan till visningen!

  • Mån 6 apr 17:00-18:00

    Öppen visning / Öppen visning - Vi uppskattar om ni anmäler er innan till visningen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I Gamla Enskedes utkant, på gränsen mot Svedmyraskogen, ligger denna riktiga pärla för nästa familj att ta över. Med liten spång över till allmänningen når man skogen från tomtgränsen på några steg. Samtidigt har man här en plan och vacker friköpt tomt med många olika inslag av såväl frukter som växter, exempelvis rabarber, vinbär, äpplen & björnbär samt rhododendron, akleja & bondpion . Invändigt finns bl a ett rymligt kök med matsal och vardagsrum i anslutning till varandra. Dessutom en vacker glasveranda som idag med utgång till uteplats och tomt. På övre plan finns idag två sovrum men det går att disponera om lösningen till ytterligare ett sovrum. Dessutom ett snyggt renoverat badrum från 2010. Utgång till stor takaltan. Källarplan med före detta garage och många ytor att sätta egen prägel på. Bergvärme.

Gamla Enskede är en pärla i Södra Stockholm och här i det som kallas "Svampområdet" har man nära till mycket; Svedmyra med Enskede IP och BEA ligger kort västerut och söderut finns lilla Tallkrogsplan med den lokala ICA-affären. Till Triangelparken och Sandsborg är det heller inte långt och här finns restauranger, bageri, bibliotek, simhall mm. Att området gränsar till den härliga Svedmyraskogen gör inte saken sämre! Varmt välkommen till Rörsoppsvägen 8 och denna 1920-talsdröm att ta vidare in i 2020-talet!

FILM: Se gärna filmen om huset - från Hemnet gå vidare in till Mäklarhusets annons under "Läs mer hos mäklaren”!

Bilder
Sponsrade länkar
Härligt belägen 1920-talsvilla mot skog och allmänning!
Entrésidan i vårsol
En "Gamla Enskededröm" som kan behöva lite värme och kärlek
Kvällsmörker över Rörsoppsvägen
Välkommen in!
Innerhall och mot kök
Trappan upp mot övre plan
Rakt fram mot trädgården denna vackra glasveranda
Vardagsrum med gamla spröjsade fönster
Öppen spis i vardagsrum
Mot matsalen
Matsal med fönster i två väderstreck
Tre rum i anslutning till varandra
Plats för matbord för 8-10 personer
Teaterföreställning i vardagsrummet?
Kök med matplats
Lång bänkskiva med trevligt fönster ovan
Gammal vedspis - fungerar!
Matplats för 5-6 personer
Utgång till tomten från glasverandan
Lilla badrummet på entreplan
Övre plan
Utgång till takaltan
Stora sovrummet - skulle kunna bli två sovrum
Sovrum med garderobsvägg och plats för mer förvaring
Sovrum med smart förvaring i kattvind
Badrum från 2010 - snyggt!
Rymligt och takkupa med ljusinsläpp
Tvättstuga i källarplan
Framsida Rörsoppsvägen
Härlig plan friköpt tomt
Framsida Rörsoppsvägen - putsad fasad
Från takaltanen
Utsikt mot skog och allmänning
Fullt med härliga växter och träd!
Fastighetskarta
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planskiss 2D éntreplan
Planskiss 2D övre plan
Planskiss 2D källarplan
Planskiss 3D möblerad éntreplan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÈPLAN
    ----------------

    - HALL. Rymlig hall med plats för avhängning. Innerhall med möbleringsytor.

    - GÄSTTOALETT. Entréplanets badrum har toalett och handfat.

    - GLASVERANDA. Härlig glasveranda som idag huserar en liten inomhusträdgård. Plats för liten relaxhörna eller mindre bord. Utgång till terrass och trägården.

    - KÖK. Renoverat 1990 med det man behöver; kyl/frys, ugn, spis, diskmaskin samt en härlig gammal gjutjärnskamin som fungerar bra (provtryckt 2020). Matplats för 5-6 personer. Öppet mot matsalen.

    - MATSAL. Såväl matsal som vardagsrum har fönster i två väderstreck och sammanfogas med gamla vackra skjutdörrar. Här kan man möblera efter tycke och smak. Plats för större sällskap ska inte vara några problem.

    - VARDAGSRUM. Med en öppen spis (provtryckt 2020 och ej tät) och bra med plats för soffhörna.

    ÖVRE PLAN
    -----------------

    - HALL. Här finns en liten yta för möblering samt utgång till den trevliga takaltanen. Skåp och förvaring närmast trappen.

    - SOVRUM 1. Stora sovrummet som efter omplanering skulle kunna bli två. Här har man plats för möblering utöver dubbelsäng samt en garderob.

    - BADRUM. Stort och fräscht badrum som gjordes 2010. Dusch, toalett och dubbla handfat. Takkupa med fönster skapar härligt ljusinsläpp. Golvvärme finns här.

    - SOVRUM 2. Ett till sovrum med plats för dubbelsäng och man önskar. Smart inbyggd förvaring i kattvinden.

    KÄLLARPLAN
    ------------------

    I källarplanet finns idag ett antal förrådsutrymmen och möbleringsmöjligheter. Ett äldre badrum finns här också men detta har inte använts på länge. Tvättstuga.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    61 kvm
  • Totalareal:
    568 kvm
  • Rum:
    5 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM RÖRSOPPEN 6
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 & 1/2-planshus med källare
  • Byggnadsår:
    1927
  • Standardpoäng:
    24
  • Grund
    Grundsula med mellangjuten betongplatta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Gjutjärnskamin i kök fungerar bra. Öppna spisen i vardagsrummet behöver tätas.
  • Skorsten, senast provtryckt
    2016-01-01
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (Bra skick - regelbundet underhållen)
    Ålder: 2000
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Allmän information
    Fastigheten är besiktigad och säljaren har tecknat en försäkringsprodukt, "Skyddat köp" och är således skyddad i tio år mot dolda fel. Läs mer om fastighetens tekniska status i bifogat besiktningsprotokoll.
  • Renovering omarbetning etc
    -2010 Våtrum nybyggt övre plan
    -1990 Kök renoverat/utbytt
    -1990 Fasadrenovering
    -1990 Tak omlagt
    -1988 Dränering
  • Fel och brister
    Det finns en del underhålls- och moderniseringsbehov på huset. Utvändigt är det framförallt fasaden södersida som börjar sjunga på sista versen. Läs mer i bifogat besiktningsprotokoll.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    120 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-03-07
  • Besiktningsman:
    Mohsen Mehr
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget år 2017
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trevlig träaltan som nås direkt från glasverandan. Här får man plats med en utegrupp och har direkt kontakt med trädgården.

    Stor takaltan på övre plan som ligger fritt och ljust till.

    Vid glasverandan finns en utvändig vattenkran för bevattningen av trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Liten friggebod/förrådsbyggnad längst in på tomten. Perfekt för att ha verktyg, cyklar och trädgårdsmaskiner mm. El finns indraget.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för två bilar, eller fler om man knökar ihop sig. Elstolpe finns på parkeringen.

    På omkringliggande gator gäller avgiftsbelagd parkering mån-lör. Fri parkering kvällar, nätter och söndagar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    568 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt uppvuxen trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    Rörsoppen t 1-9, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19260904), Del Av Enskede(se Anm), Stadsplan (Beslutsdatum: 19281124)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    7 017 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 817 000 kr
  • Markvärde:
    5 200 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Vatten och avlopp:
    3 400 kr/år
  • Renhållning:
    4 020 kr/år
  • Sotning:
    233 kr/år
  • Elkostnad:
    26 700 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15500 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 353 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Elkostnad innefattar uppvärmning via bergvärmepump samt hushållsel.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 765 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Gamla Enskede är förmodligen södra Stockholms populäraste villaområde att bo i. I Margaretaparken arrangeras regelbundet sedan 1981 Enskedespelen, en populär och omtalad teaterföreställning i det fria. Dessutom har Parkteatern föreställningar i Margaretaparken. Läs mer på www.enskedespelet.com. Runt Triangelparken och vid Sandsborgs t-bana ligger stadsdelens tidstypiska småstadscentrum med restauranger, små butiker, apotek, bibliotek, simhall m.m. Med tunnelbanan tar resan in till T-centralen 14 minuter. Närheten till stan, goda kommunikationer och de charmiga husen bidrar till att skapa en slags "Bullerby-känsla" som är vad de flesta nämner som utmärkande för området. Dessutom betyder närheten till Globen och dess shoppingcentrum en hel del för områdets popularitet. Kommande projekt som Stockholmsarenan och matstaden i slakthusområdet kommer garanterat att leda till att Gamla Enskede blir än mer populärt i framtiden. Enskede skola (åk 1-9) ligger centralt i området och är ett aktivt val även för dem som bor utanför skolans normala upptagningsområde.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 017 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 817 000 kr
Markvärde :
5 200 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Vatten och avlopp :
3 400 kr/år
Renhållning :
4 020 kr/år
Sotning :
233 kr/år
Elkostnad :
26 700 kr/år
Årlig elförbrukning
15500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 353 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Elkostnad innefattar uppvärmning via bergvärmepump samt hushållsel.
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 765 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Matborgen - Lunch och Catering
    434 m
    PHI KUL THAI
    545 m
    EnskedeTerrassen AB
    563 m
    Pizzeria Tallkrogen
    648 m
    Thai Kök I Tallkrogen
    651 m
  • Skolor
    Förskolan Svampen
    73 m
    Förskolan Sockenstugan
    190 m
    Hasselgårdens Förskola AB
    289 m
    Iris Hadar AB
    431 m
    Medlearns lokaler
    434 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Enskededalen
    923 m
    Coop Sockenplan
    991 m
    Coop Gubbängen
    1,73 km
    Coop Finn Malmgren
    2,14 km
    Lidl Enskede
    2,19 km
  • Kommunikationer
    Källvägen
    185 m
    Skogskyrkogården (på Nynäsvägen)
    380 m
    Stockholmsvägen
    407 m
    Skogskyrkogården
    505 m
    Murklevägen
    629 m
  • Tågstationer
    Sickla station
    3,79 km
    Henriksdal station
    4,04 km
    Årstaberg
    4,04 km
    Nacka station
    4,06 km
    Stockholms södra
    4,24 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,85 km
  • 9 min
  • 12 min
  • 37 min
  • Hav
  • 2,85 km
  • 12 min
  • 16 min
  • 43 min
  • Tågstation - Sickla station
  • 3,79 km
  • 12 min
  • 22 min
  • 1 tim 0 min
  • Hållplats - Källvägen
  • 185 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn