Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Svampvägen 185 / Gamla Enskede / Enskede / Stockholm

Ljus skandinavisk känsla!

Utgångspris
8 995 000 kr
Boarea/biarea
128/97 kvm
Driftkostnad
65 000 kr/år
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

I Gamla Enskede och det fina Svampområdet ligger detta vackra hus i anslutning till Svedmyraskogen, förskolan Svampen och med behagligt gångavstånd till t-bana och Gamla Enskedes caféer och restauranger.

När man kliver in möts man av ett härligt ljus som faller in via de stora fönsterpartierna.
Planlösningen på entréplan bygger på att alla rum ligger runt den centralt placerade trappan och att man kan gå runt i en cirkel med vardagsrum, matsal, kök, duschrum och ett kontor/sovrum mot gatan. Från vardagsrummet och matsalen har man stora fönster mot den vackra lättskötta trädgården och från matsalen finns två dubbeldörrar ut mot det stora trädäcket.
Via en bred bekväm trappa når man övre plan med 2-3 sovrum beroende på behov, samt ett badrum med interiör i svensk marmor.
Källaren är generös med två stora inredda rum varav ett med sovalkov och Trinettekök, vilket ger möjlighet till en uthyrningsbar yta. Här finns även ett duschrum samt gott om förråd.

Plan lättskött trädgård med fruktträd och plana ytor för barnens lekar. De stora trädäcken ger utrymme för middagar utomhus och sköna avslappnade stunder i solen.
För den med barn i skolåldern ligger Enskede Skola ca 750 meter från huset - motsvarar ca 10 minuters promenad. I Enskede finns även flera aktivitetsmöjligheter som Enskede Rackethall, Enskede Ridskola, Hammarby friidrott och Enskede IK, som har en av Sveriges största ungdomsavdelningar.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Ljus hall med gott om förvaring för ytterkläder och skor. Parkett och målade väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vackert vardagsrum med gott om fönster mot trädgården vilket ger en mysig och avslappnande känsla! Öppet mot matrummet. Parkettgolv, vitmålade väggar och dekorativ fondtapet.
  • Matrum (Entréplan)
    Ljust härligt matrum där man lätt och ledigt sitter minst 10 personer. Dubbla fönsterpartier och två dubbeldörrar ut till altanen skapar en underbar synergi mellan rum och trädgård. Parkettgolv med elburen komfortvärme och vitmålade väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Smart planerat arbetskök med arbetsbänkar i svensk ekesbergsmarmor och oljad ek. Handmålade och brända kakelplattor av Lena Andersson (Blås & knåda). Vita köksluckor i klassisk stil, kyl, frys, elspis, köksfläkt samt diskmaskin. Klinkergolv med elburen komfortgolvvärme och målade väggar.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum i anslutning till hallen med duschplats, duschvägg i glas samt wc och handfat. Handmålat och bränt kakel i grönt och blått av Lena Andersson (Blås & knåda). Renoverat år 2000.
  • Kontor/sovrum (Entréplan)
    Stort rum med fönster mot gatan och dubbla glasade dörrar mot hallen. Vackert parkettgolv och tapetserade väggar. Tejpat insynsskydd på fönster och dörrar som går att ta bort. Här finns möjlighet till kontor, gästrum, sovrum - allt beroende på vilja behov familjen har.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns Rymlig garderob. Trägolv, vitmålade väggar och vacker utsikt mot trädgården.
  • Sovrum (delbart) (Övre plan)
    Stort sovrum som är förberett att delas av i två barnrum. Trägolv och vitmålade väggar och två fönster med vacker utsikt över omgivande villakvarter.
  • Badrum (Övre plan)
    Badrum med interiör i svensk marmor. Badkar, wc och handfat med förvaringsyta i marmor och elburen komfortgolvvärme. Fönster med utsikt mot villakvarteren. Renoverat år 2000.
  • Hall (Källarplan)
    Via bred trappa från entréplan kommer man till en hall med garderob och varmvattenberedare. Skjutdörrar mot trappan så man kan skilja bostadsplanen åt. Klinkergolv och målade väggar.
  • Inrett rum (Källarplan)
    Som en egen liten lägenhet - stort rum med Trinettekök och sovalkov. Totalt fem fönster ger ett bra ljusinsläpp i rummet, vilket gör att man inte upplever att det är källarnivå. Passar perfekt för uthyrning eller generationsdel. Parkett och tapetserade väggar.
  • Duschrum/tvättstuga (Källarplan)
    Duschrum med duschplats, wc, handfat och tvättmaskin. Kakel i duschhörnan, vitmålad glasfiberväg i övrigt, samt våtrumsmatta.
  • Passage (Källarplan)
    Passage med garderobsvägg. Klinkergolv och tapet.
  • Hobbyrum (Källarplan)
    Stort rum med klinkergolv och tapetserade väggar. Här är takhöjden och fönstren lite högre än i källaren i övrigt vilket ger generösa ljusinsläpp genom fyra fönster.
  • Förråd (Källarplan)
    I anslutning till hobbyrummet finns ett förråd som med fördel kan användas som en rymlig klädkammare.
  • Förråd (Källarplan)
    Stort förråd mellan rum och grovförrådet. Här finns plats för kläder, fritidsredskap och mycket mer.
  • Grovförråd (Källarplan)
    Stort kallförråd under altanen. Perfekt för trädgårdsredskap, cyklar m.m.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plans villa med källare
  • Byggnadsår:
    1937
  • Standardpoäng:
    29
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Fönster
    2+1 kopplade idoler samt 3 glas idoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Radonmätning utförd 2019 med ett årsmedelvärde om 80 Bq/m3. Gränsvärde är 200 Bq/m3.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2019 med ett årsmedelvärde om 80 Bq/m3. Gränsvärde är 200 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Luft/luft värmepump/direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    Enligt tidigare ägare har huset totalrenoverat 1989 såsom dränering, tak, elledningar, vatten/avlopp.
    Badrum och duschrum renoverades 2000.

    2002
    Invändig målning i nästan hela huset, förutom källaren
    Golvslip av alla trägolv inkl trappor
    Nytt trägolv i norra sovrummet
    Markis till södra sovrummen
    Fönsterlås i 4 fönster. Ytterdörrarna försågs med bleck i bakkant
    Nytt larm
    Köp av lekstuga
    Ny spis
    Badkar

    2003
    Fläkt i yttre källaren

    2005
    Byte av tre blandare mm

    2007
    Luftvärmepump

    2009
    Utvändig målning av hela huset
    Lackat köksluckor

    2010
    Tillbyggnad av köket, ca 6 m2

    2011
    Omläggning av taket
    Ny TV-antenn
    Byte av två dubbelfönster övervåning

    2012
    Rivning av trappa till trädgård. Bred ny trappa + två stora trädäck
    Ny frys

    2013
    Ny köksfläkt

    2014
    Byte av två dubbelfönster övervåning
    Mer belysning utomhus (3 st)
    Ny markisduk

    2015
    Ny tvättmaskin

    2016
    Nytt kylskåp
    Hopslagning av två sovrum. Iordningsställande av ”kontoret” till sovrum på bv
    Inredning av pentry med Trinett i källaren (el och VVS-arbeten)

    2017
    Fiber drogs in (Telia)
    Ny diskmaskin
    Installation av fläkt på toalett i källaren, samt byte av fläkt på toalett på bottenvåning
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    225 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-10
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till Telia Öppen fiber, se www.bredbandswebben.se för information om tjänster och priser.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan och stort trädäck mot trädgården.
    I anslutning till entré finns ett altan under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Lekstuga
  • Beskrivning, parkering
    Parkering för två bil på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    453 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan trädgårdstomt med bl.a. äppleträd, päronträd och plommonträd. De sista fem metrarna av trädgården ägs av Stockholm Stad.
  • Planbestämmelser
    Del Av Enskede(se Anm), Stadsplan (Beslutsdatum: 19281124), Trattskivlingen t 15-18, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19360418)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    7 149 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 149 000 kr
  • Markvärde:
    5 000 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1937
  • Försäkring:
    10 600 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 900 kr/år
  • Renhållning:
    2 200 kr/år
  • Elkostnad:
    47 300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    65 000 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 4 750 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Gamla Enskede är förmodligen södra Stockholms populäraste villaområde att bo i. I Margaretaparken arrangeras regelbundet sedan 1981 Enskedespelen, en populär och omtalad teaterföreställning i det fria. Dessutom har Parkteatern föreställningar i Margaretaparken. Läs mer på www.enskedespelet.com. Runt Triangelparken och vid Sandsborgs t-bana ligger stadsdelens tidstypiska småstadscentrum med restauranger, små butiker, apotek, bibliotek, simhall m.m. Med tunnelbanan tar resan in till T-centralen 14 minuter. Närheten till stan, goda kommunikationer och de charmiga husen bidrar till att skapa en slags "Bullerby-känsla" som är vad de flesta nämner som utmärkande för området. Dessutom betyder närheten till Globen och dess shoppingcentrum en hel del för områdets popularitet. Kommande projekt som Stockholmsarenan och matstaden i slakthusområdet kommer garanterat att leda till att Gamla Enskede blir än mer populärt i framtiden. Enskede skola (åk 1-9) ligger centralt i området och är ett aktivt val även för dem som bor utanför skolans normala upptagningsområde.
  • Kommunikationer
    6 minuters (450 meter) till t-bana Skogskyrkogården. Därefter 9 minuter till Skanstull. Totalt 15 minuter
    16 minuters cykling (4,0 km) till Skanstull
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier