Tussmötevägen 207B / Stureby / Enskede / Stockholm

Den perfekta medelvägen mellan lägenhet och villa! Tillhörande altan och stor gräsmatta

Utgångspris
5 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
110 kvm
Avgift
4 318 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2
Visningar
  • Sön 28 jan 13:15-14:00

    Öppen visning / Välkommen på visning!

  • Mån 29 jan 18:10-18:40

    Öppen visning / Välkommen på visning!

Boka Budgivning

Gillar du att bo i lägenhet med de bekvämligheter som medföljer en bostadsrätt, men längtar efter att ha tillgång till både gräsmatta och altan? Då har du hittat rätt.
Bostaden är en av tre enplanslägenheter i föreningen, och med dess avskilda och lugna hörnläge med gräsmatta och altan anser vi att det är föreningens bästa läge!

Vardagsrum och kök badar i ljus från stora fönsterpartier. Köksön mellan kök och vardagsrum öppnar upp för födelsedagskalas och middagar med släkt och vänner.
Här erbjuds ett lugnt, avskiljt hörnläge med utgång till altan och uteplats i soligt läget!


De tre sovrummen är rejält stora, och takhöjden på 2,6 meter gör att samtliga rum känns ännu större och luftigare! I anslutning till det största sovrummet har man även utgång till den 7 meter långa altanen med bästa solläge. Härifrån når man bostadens gräsmatta som sträcker sig ända runt husets gavel. Utöver detta finns ett badrum med dusch, toalett, tvättmaskin, torktumlare och ett badrum med badkar och toalett - minskar krockarna på morgonen då alla skall till arbete och skola.
Jag upprepar: dusch och badkar i separata badrum!

Bakom huset finns förutom bostadens separata gräsmatta även en gemensam gräsyta. Perfekt när man vill umgås med grannar, eller i större sällskap. Även suveränt när man vill känna gräs mellan tårna och för dom små att springa runt på en skön sommardag - och på vintern kan man bygga snögubbar!
Den bilburne uppskattar alltid att ha sin egen p-plats, perfekt i tider då Stockholm stad planerar att kostnadsbelägga gatuparkeringen.

Underbara och praktiska omgivningar. Här finns förskolor, skolor, tunnelbana, bussar, restauranger, Gamla Enskede med julmarknad och mycket mer. Inom ca 5 minuters promenadavstånd finns vårdcentral, tandläkare, frisör, restauranger, tunnelbana, kända Ica Bea samt de fina lekparkerna Vivstavarsparken och Vårflodsparken, så här finns ypperliga lekmöjligheter för barnen med pulkabacke, plaskdamm, gungor m.m.
Välkommen till Stureby och Enskede!

Sponsrade länkar
Bilder
Rymlig trädäckad altan!
Visa alla 30 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus, välkomnande hall med garderob med skjutdörrar till vänster, och avhängningsdel till höger.
    Mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar.
  • Sovrum 1/kontor
    Perfekt som sovrum eller arbetsrum!
    Garderoberna ingår.
    Parkettgolv och vitmålade väggar.
  • Badrum
    Modernt helkaklat badrum med golvvärme. Badkar, WC och handfat med kommod och spegel.
  • Vardagsrum/kök
    Ett stort härligt rum med stora sällskapsytor!

    Matplatsen rymmer lätt 6-8 personer och fönster i två väderstreck ger massor av ljus! Det lugna hörnläget är avskärmat, och härifrån ser man ut över gräsmattan. Här bor du granne med Sturebys villaområde.

    Smart U-format kök med bra arbetsytor, gott om förvaring och dessutom komplett maskinell utrustning med spishäll, inbyggnadsugn, inbyggd micro, utdragbar spisfläkt, helintegrerad diskmaskin från Siemens. Kyl och frys i fullhöjd från Electrolux.

    Arbetsytan mellan kök- och vardagsrum är perfekt som buffébord vid fest, eller om man gillar att laga mat tillsammans!
  • Sovrum 2
    Lägenhetens största sovrum med gott om plats för förvaring! Härifrån når man den stora trädäckade altanen med bästa solläge. Förvaring löser man genom två stycken garderober (ingår inte, men kan ev. diskuteras).
    Fönster i soligt söderläge. Parkettgolv och vitmålade väggar.
  • Sovrum 3
    Barn/ungdomsrum som även lämpar sig som kontor/gästrum.
    Rummets fönster blickar ut över bostadens gräsområde samt föreningens avskiljda innergård. Parkettgolv och målade väggar.

    Härifrån når man även en rymlig klädkammare med hyllsystem.
  • Badrum/Tvättrum
    Snyggt helkaklat badrum med generös duschhörna, handdukstork, wc och handfat med kommod.
    Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med bänk och hyllor ovan. Garderob för extra förvaring mellan tvättmaskin och värmepump. Här står även frånluftsvärmepumpen (Niebe) som sköter värme och varmvatten på ett kostnadseffektivt sätt.
  • Uteplats och altan
    Härligt lång trädäckad altan på hela 7
    meter! I bästa solläget och trädgården
    gränsar till föreningens innergård!
    Gräsmattan i anslutning till bostaden är tryggt inhägnad.

    Gräsyta inklusive altan om ca 65m² med avgränsande staket utanför huset som enligt föreningen är upplåten med en informell nyttjanderätt.

    Trädgården och trädäcket är
    väl tilltagna och rymmer matgrupp,
    lounge-del, ett extra förråd samt lekytor.
    Här finns även plats för odlingslådor.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Våning
    1 av 2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2014
  • Upplåten mark
    Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt. Enligt föreningen innehar man en informell nyttjanderätt.
  • Värme och ventilationsanl.
    Privat frånluftsvärmepump från Nibe.

    Citerat från Nibes hemsida:
    I ett hus byggt 1980 eller senare är installation av en frånluftsvärmepump den vanligaste, enklaste och mest förmånliga lösningen för uppvärmning och varmvatten. Enkelt beskrivet återanvänder den energin från den varma inomhusluften, innan den lämnar huset genom ventilationssystemet. Med frånluftsvärmepump från NIBE betalar du bara hälften för uppvärmning och varmvatten, eller t o m ännu mindre, jämfört med en konventionell elpanna med mekanisk frånlufts­ventilation. Resten är gratis. Det här är dessutom en perfekt lösning vid nybyggnation upp till ca 200 m2.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Obligatoriskt tillägg om 399kr för Bredband (fiber 250mbit), Telia Digital-TVs basutbud (lagom) och telefoni via Telia.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Till varje lägenhet garanteras en parkeringsplats, ej obligatoriskt! Kostnad 325kr/månad.
Ekonomi
  • Avgift
    4 318 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Den totala obligatoriska månadsavgiften blir totalt 4 717kr.
  • Kommentar, månadsavgift
    Obligatoriskt tillägg om 399kr för Bredband (fiber 250/100Mb/s), Telia Digital-TVs basutbud och telefoni via Telia.
    Högteknologiskt larm finns installerat från Verisure, som kan övertas för ca 345kr/mån.
  • Försäkring
    430 kr/mån
  • Hushållsström
    1 100 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    1 530 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Säljarna förbrukar ovanligt mycket el, så den kostnaden kan man beräkna är lägre vid normal förbrukning.

    I elkostnaden ingår uppvärmning, varmvatten och hushållsel då detta distribueras från den privata frånluftsvärmepumpen. Läs mer under rubriken "Värme- och ventilationsanläggning".
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    11,1100
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-11-22.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga höjningar/sänkningar är enligt föreningen planerade (kontrollerat 2017-11-27).
Föreningen
  • Benämning
    Stubben 7.
  • Allmänt
    Föreningen består av 9 st lägenheter fördelat på ca 991 kvm.
    Marken ägs av föreningen.
    Den ekonomiska förvaltningen sköter Rådrum AB. Den tekniska förvaltningen sköter föreningen själv.
  • Kommande renoveringar
    Pågående plåtjobb som var besiktningsanmärkningar vid tvåårsbesiktningen.
  • Gjorda renoveringar
    2016:
    - Anlagt gräsmatta.
    - Lagt till ytterligare en parkeringsplats.
    - Installerat vattenutkastare.
    2017 har staket satts upp på baksidan mot parkeringen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd som är strax under 3m² (placerat precis utanför ytterdörren).
    Gräsyta inklusive altan om ca 65m² med avgränsande staket utanför huset som enligt föreningen är upplåten med en informell nyttjanderätt.
    Föreningen har en gemensam utegård.
Området
  • Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan. För den aktive finns Enskede rackethall, Enskede ridstall och Enskede IP inom räckhåll. BEA (Ica Kvantum) finns vid Svedmyraplan. Några minuters tunnelbaneavstånd till Globen Shopping och den nya Tele 2 arenan.
  • Kommunikationer
    Buss 163 går mellan Kärrtorp och Bredäng via tex Älvsjö station. Närmaste hållplats är direkt utanför dörren.
    Svedmyra t-bana ligger inom ett bekvämt gångavstånd om ca 400 meter. Här finns även buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Marie-Louise den 6 december
    Hej! Vi undrar när det ungefär kan bli tillträde till bostaden? Mvh Marie-Louise Lewensjö
    Svar från David Pålbrant
    Hej! Säljarna har föreslagit ca 3 månader. Du är varmt välkommen på söndagens visning! Hälsningar David Pålbrant Mäklarhuset Enskede

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier