Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vargövägen 10 / Stureby / Enskede / Stockholm

Totalrenoverad villa på friköpt tomt nära T-bana i hjärtat av välrenommerade Stureby

Boarea/biarea
107/49 kvm
Driftkostnad
47 280 kr/år
Tomtarea
612 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Friköpt totalrenoverad villa inbäddad i grönska i hjärtat av Stureby med T-bana riktigt nära. Funktionen är enligt många den bästa när vardagsrum, matplats, kök, uteplats och trädgård hänger samman. Tre sovrum och möjlighet till ytterligare ett, två badrum där ett har bastu. Solsäkert med balkong och stenlagd uteplats i sydvästläge och ytterligare uteplats i söder. Bra plats för hela familjen att dinera ute de varma månaderna. Prunkande välskött trädgård. Stureby är ytterst populärt bland annat tack vare T-banan som tar dig in till staden på bara några minuter.

Varmt välkommen till din nästa bostad!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 33 bilder
Planritning
Planskiss övre plan
Planskiss nedre plan
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Enligt lantmäteriet och de gamla handlingarna är huset 90+64 kvm. Efter ombyggnad av tidigare garage till sovrum så har 17 kvm lagts till boytan och dragits från biytan. Uppgifterna kommer från säljaren. Observera att huset inte är uppmätt och att det står fritt för en köpare att göra en egen uppmätning.
  • Biarea
    49 kvm
  • Rum
    5 rum (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM KNUTSILEN 5
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1939
  • Standardpoäng
    26
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning har utförts i samband med förra överlåtelsen (2014) och visar på godkända värden.
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
  • Allmän information
    Huset är besiktigat och besiktningsprotokoll samt mer information ges av fastighetsmäklaren. Säljaren har också i samband med besiktning tecknat en s k "Dolda fel"-försäkring.
  • Renovering Omarbetning etc
    Nedanstående renoveringsarbeten har genomförts på Vargövägen 10 efter att nuvarande ägare förvärvade fastigheten våren 2014.

    Tak
    Taket helt omlagt inklusive byte av vissa delar av råsponten. Arbetet inkluderar papp, läkt, takpannor och snöskydd samt lagstadgad säker väg till skorstenen.
    Skorstenen har även fått en plåtmössa (regnskydd).

    Fasad
    Fasaden är lagad på ett flertal ställen och helt omfärgad. Samtliga fönster är målade invädigt och utvändigt.

    Grund
    Grunden är dränerad runt hela huset och dagvattenavledningen har gjorts om.

    El och värme
    Elsystemet är helt ersatt. Samtliga kablar, brytare och eluttag är nya, liksom elcentralen med jordfelsbrytare.
    Samtliga radiatorer är blästrade och sprutlackerade (förutom den på undervåningen som är målad på plats). Rördragning för värme delvis omgjord. Uppvärmning sker med luft/vattenvärmepump för övre plan genom radiatorer samt för nedre plan via vattenburen golvvärme.

    Kommunikation
    Telia öppen fiber är installerad med tillgängliga hastigheter upp till 1000 Mbit/sekund

    Yttre hall
    Väggar och tak målade, foder runt ytterdörr utbytt.

    Inre hall nedre våningen
    Väggar och tak målade. Dörr till stora rummet upptagen.

    Mindre sovrum nedre våningen
    Ny golvvärme installerad på befintligt betonggolv. Nytt golv med ventilerade socklar, silikatfärg på väggarna och målat tak. Golv, väggar och tak målade i klädkammaren.

    Större sovrum nedre våningen
    Tidigare garage där porten har murats igen och ersatts med fönster. Grunden har grävts ur, grundisolerats och sedan spacklats upp med golvvärme i. Nytt innertak efter omdragning av rör för värme och vatten. Väggar målade med silikatfärg.

    Badrum nedre våningen
    Före detta enklare tvättstuga där grunden har grävts ur, isolerats och spacklats upp med golvvärme. Våtrumssäkring med kakel och klinker samt putsade väggar. Spotlights i nytt tak. Duschväggar, toalett och kommod samt platsbyggd bastu med glasväggar. Vatten och avloppsstammar nya.

    Tvättstuga
    Före detta enklare mangelrum där grunden har grävts ur, isolerats och spacklats upp med golvvärme. Klinker på golv och nya stammar för vatten och avlopp. Ny ventilation. Ny diskho, diskbänk, tvättmaskin och torktumlare.

    Matkällare
    Golv, väggar och tak målade.

    Pannrum
    Golv, väggar och tak målade.

    Hall övre våning
    Nytt tak, nytt golv och målade väggar. Nya beslag till dörrarna.

    Kök
    Dörröppning flyttad för att ge plats åt hel kyl och frys. Helt ny köksinredning och nya vitvaror. Nytt golv och nytt tak.

    Matrum
    Nytt golv, målade väggar och nytt tak.

    Vardagsrum
    Nytt golv, målade väggar och renovering av vävspänt tak (det vävspända taket i övriga rum på övervåningen var i så dåligt skick att det inte kunde räddas). Tätning av skorstenskanal till öppen spis.

    Toalett övre våning
    Ny spotlightbelysning och ommålat tak. Ny ventilation i taket som är kopplad till självdragskanaler i skorstenen. Ny toalett, kommod och badkar.

    Sovrum övre våning
    Nytt tak och nytt golv. Designers Guild-tapet på väggarna.

    Tomten
    Grindstolpar ommurade och garageuppfart renoverad med nytt grus och nysatta stenkanter. Oljetank under balkong bortsanerad och utrymmet utgrävt. Nytt ytskikt på balkongen. El till befintlig belysning i trädgården utbytt, inklusive styrning med ”världsklocka” i elcentralen. Ny Förrådsbod (svensktillverkad) med indragen el. Omfattande röjning av en förslummad trädgård och plantering av en hel del växter, framgrävning av trädgårdsdammen och tätning av den. En större mängd jord har tillförts. Satt upp ett solur.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia öppen fiber är installerad med tillgängliga hastigheter upp till 1000 Mbit/sekund
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong i sydväst med trapp ner till gräsmatta där det finns två uteplatser beroende på solläge, damm och rabatter.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förvaringsbod.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfarten rymmer plats för flera bilar i rad.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    612 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stureby Del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19480910), Knutsilen t 1-26, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19380611)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 884 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 035 000 kr
  • Markvärde
    2 849 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1939
  • Försäkring
    5 525 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 838 kr/år
  • Renhållning
    3 600 kr/år
  • Elkostnad
    33 317 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    47 280 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Observera att elkostnaden om 33.317 kr/år inkluderar dels hushållsel, dels uppvärmningskostanderna.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 4 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan. För den aktive finns Enskede rackethall, Enskede ridstall och Enskede IP inom räckhåll. BEA (Ica Kvantum) finns vid Svedmyraplan. Några minuters tunnelbaneavstånd till Globen Shopping och den nya Tele 2 arenan.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier